Το έργο βρίσκεται στην περιοχή Tossal Gros της Ντένια (Dénia), σε θέση που συνδυάζει την εγγύτητα στο φυσικό πάρκο Montgó με την πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Πρόκειται για μια οικία με δομημένη επιφάνεια 647 τ.μ. και οικόπεδο 2.200 τ.μ., ολοκληρωμένη το 1970. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια και έξι μπάνια, προσφέροντας σημαντικό εμβαδόν κατοικίας. Η τιμή πώλησης ανέρχεται στα €3.570.000.
Η αγορά της Ντέδια διαφέρει από τις νότιες περιοχές της Κόστα Μπλάνκα, όπως η Torrevieja. Το συγκεκριμένο ακίνητο με τιμή €3.570.000 ανήκει στην υψηλή κατηγορία ελίτ κατοικιών, σε αντίθεση με τα διαμερίσματα της Torrevieja (π.χ. Apartments Palangre Beach) που ξεκινούν από €160.000 και στοχεύουν στη μαζική αγορά. Η Ντένια προσφέρει υψηλότερο εισόδημα ανά κάτοικο και πιο ισορροπημένη τουριστική κίνηση όλο το χρόνο. Η επένδυση εδώ εστιάζει στην απόκτηση γης και αποκλειστικότητας, κοντά σε φυσικούς χώρους όπως το Montgó, που είναι σπάνιοι στις πυκνοκατοικημένες περιοχές της Torrevieja. Επίσης, η γεωγραφική θέση ανάμεσα σε Αλικάντε και Βαλένθια προσφέρει καλύτερες οδικές συνδέσεις. Ως εκ τούτου, η αξία του ακινήτου δεν συγκρίεται άμεσα με οικονομικά διαμερίσματα, αλλά με ιδιωτικές βίλες στην επαρχία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον της Ντένια, με σχετικά μικρή απόσταση από τη θάλασσα. Το ακίνητο συνδέεται οδικά με το κέντρο της πόλης και τα βόρεια προάστια. Η γειτνίαση με το βουνό Montgó προσφέρει φυσικό όριο και οπτικό ανακουφιστικό από τον αστικό ιστό.
Η ιδιοκτησία καλύπτει ανάγκες για εκτεταμένο χώρο διαβίωσης και ιδιωτικότητα λόγω του μεγάλου οικοπέδου. Η διαρρύθμιση με πολλά μπάνια υποστηρίζει τη λειτουργικότητα για μεγάλες ομάδες ατόμων. Η ύπαρξη κήπου και πισίνας εξυπηρετεί ανάγκες για υπαίθρια ψυχαγωγία εντός του σπιτιού.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970 και διατίθεται ως μεταπώληση. Δεν υπόκειται σε διαδικασίες νέας κατασκευής ή προ-πώλησης. Η κατάσταση του κτιρίου είναι άμεσα διαθέσιμη για κατοίκηση χωρίς αναμονή για εργασίες ολοκλήρωσης, αν και ενδέχεται να απαιτείται έλεγχος για ενεργειακή αναβάθμιση.
Το έργο δεν προσφέρει θέα άμεσα πάνω στη θάλασσα. Η απόσταση από το κέντρο της πόλης απαιτεί τη χρήση οχήματος για μετακίνηση με αποσκευές. Ως μεμονωμένη ιδιοκτησία, δεν περιλαμβάνει υπηρεσίες ξενοδοχείου ή κοινόχρηστων χώρων συντήρησης από τρίτους.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία με δυνατότητες φιλοξενίας. Η ύπαρξη τεσσάρων υπνοδωματίων και έξι μπάνιων λύνει θέματα χώρου για πολυμελείς μονάδες. Είναι επίσης κατάλληλη για επαγγελματίες που εργάζονται από το σπίτι και χρειάζονται ξεχωριστά γραφεία ή για άτομα που εκτιμούν την κηπουρική και την εξωτερική συντήρηση. Η θέση στη Ντένια προσφέρει μια υπηρεσίες-κεντρική ζωή, κατάλληλη για όσους δεν επιθυμούν την απομόνωση της υπαίθρου. Η κατοικία δεν ενδείκνυται για αγοραστές που αναζητούν χαμηλό εισόδημα από ενοικίαση ή για όσους αναζητούν μια κλειστή κοινότητα με υπηρεσίες φύλαξης.
Ως κατασκευή του 1970, το κτίριο βασίζεται σε παραδοσιακές μεθόδους της εποχής με έμφαση στη στατικότητα. Τα υλικά που εμφανίζονται στις φωτογραφίες, όπως μάρμαρα σε μπάνια και πέτρινες επενδύσεις στον κήπο, υποδηλώνουν χρήση ανθεκτικών στοιχείων. Η αναφορά σε δάπεδο θέρμανσης σε όλο το σπίτι υποδεικνύει εκσυγχρονισμό των εγκαταστάσεων για αύξηση της θερμικής άνεσης. Τα εξωτερικά παράθυρα και η μόνωση ενδέχεται να απαιτούν έλεγχο για να ανταποκρίνονται στις τρέχουσες ενεργειακές απαιτήσεις. Η ποιότητα της κατασκευής της πισίνας και των περιφράξεων πρέπει να αξιολογηθεί βάσει της φθοράς του χρόνου. Η συντήρηση ενός μεγάλου κήπου σε αυτή την κλιματική ζώνη απαιτεί αυτόματο σύστημα ποτίσματος.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €3.570.000, που τοποθετεί το ακίνητο στην κορυφαία κατηγορία της περιοχής. Το υψηλό κόστος δικαιολογείται κυρίως από το μέγεθος του οικοπέδου (2.200 τ.μ.) και της δομημένης επιφάνειας (647 τ.μ.), χαρακτηριστικά που είναι σπάνια στην κεντρική ζώνη της Ντένια. Σε αντίθεση με πιο οικονομικές επιλογές διαμερισμάτων σε άλλες πόλεις της επαρχίας, εδώ αμείβεται ο χώρος και η ιδιωτικότητα. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστα έξοδα συντήρησης για κτιριακό συγκρότημα, καθώς πρόκειται για αυτόνομη ιδιοκτησία. Οι δαπάνες συντήρησης κήπου και πισίνας βαρύνουν τον ιδιοκτήτη.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από τη συνύπαρξη αστικής άνεσης και φυσικού περιβάλλοντος. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ και φάρμακα σε απόσταση λίγων μέτρων, κάτι που απλοποιεί τις ανάγκες αγορών. Η παρουσία του φυσικού πάρκου Montgó στα νότια επιτρέπει πεζοπορία και επαφή με τη φύση χωρίς μεγάλη μετακίνηση. Η περιοχή Tossal Gros είναι ήσυχη σε σχέση με το κέντρο, αλλά εντάσσεται στην πόλη. Το μεγεθός του οικοπέδου επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρων για γεύματα ή ξεκούραση χωρίς εξάρτηση από κοινόχρηστους χώρους. Η κίνηση στους καλοκαιρινούς μήνες στη Ντένια είναι αυξημένη, αλλά η συγκεκριμένη τοποθεσία παραμένει προσβάσιμη. Η πρόσβαση στις παραλίες γίνεται εύκολα με αυτοκίνητο ή ποδήλατο, ενσωματώνοντας τη θάλασσα στην καθημερινή ρουτίνα.
Η περιοχή προσφέρει πλήρη κάλυψη αναγκών σε μικρή ακτίνα. Εντός 2 χλμ. υπάρχουν πάνω από 150 εστιατόρια και καφετέριες, παρέχοντας επιλογές διασκέδασης. Η υγεία εξασφαλίζεται από το κοντινό Γενικό Νοσοκομείο Dénia (1,3 χλμ.) και τα πολυάριθμα φαρμακεία. Για οικογένειες, υπάρχουν σχολεία και αθλητικά κέντρα όπως το Camp "El Rodat" σε κοντινή απόσταση. Η μετακίνηση εξυπηρετείται από αστικές λεωφορειακές γραμμές και ο σιδηροδρομικός σταθμός της Ντένια βρίσκεται σε απόσταση 1,1 χλμ., συνδέοντας την περιοχή με την ενδοχώρα. Η παρουσία σταθμών φόρτισης EV υποστηρίζει τη χρήση σύγχρονων οχημάτων.
Ο χάρτης παρουσιάζει τη θέση του ακινήτου στην περιοχή Tossal Gros της Ντένια. Φαίνεται η απόσταση από τις κοντινές παραλίες και το φυσικό πάρκο Montgó στα νότια. Οι σημάνσεις υποδεικνύουν την εγγύτητα σε κεντρικούς arterιακούς δρόμους και δημόσιες υπηρεσίες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Ντένια βρίσκεται στη βόρεια Κόστα Μπλάνκα, ανάμεσα στις πόλεις Αλικάντε και Βαλένθια. Είναι η πρωτεύουσα της περιοχής Marina Alta. Η γεωγραφική της θέση την καθιστά κόμβο μετακίνησης και εμπορίου, διατηρώντας παράλληλα χαρακτήρα παραθαλάσσιας πόλης με ιστορική κληρονομιά.
Οι πλησιέστερες παραλίες, Platja del Cagarritar και Platja de la Marineta Cassiana, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 1,3 έως 2,3 χλμ. Τα γήπεδα γκολφ Gregal και Llebeig είναι προσβάσιμα σε λιγότερο από 10 λεπτά οδήγησης (περίπου 5 χλμ.). Τα διεθνή αεροδρόμια της Αλικάντε και της Βαλένθιας απέχουν περίπου 85 χλμ., προσφέροντας ευρείες αεροπορικές συνδέσεις. Το λιμάνι της Ντένια, σημαντικό για ταξίδια προς τις Βαλεαρίδες, βρίσκεται σε μικρή απόσταση.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η κλίμακα είναι μεσογειακή με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8°C. Η περιοχή επωφελείται από 3.805 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου πέντε μήνες, συνήθως από Μάιο έως Οκτώβριο. Το έδαφος είναι σχετικά επίπεδο με ελαφριά κλίση προς τη θάλασσα (0,9%) και υψόμετρο 12 μέτρων. Η εγγύτητα στο όρος Montgό επηρεάζει θετικά το μικροκλίμα, προσφέροντας δροσιά το καλοκαίρι και προστασία από ισχυρούς ανέμους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Ντέδια διαθέτει επτά παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Marineta Cassiana και Les Marines. Οι παραλίες προσφέρουν υποδομές για αθλητισμό και χαλάρωση. Το λιμάνι και οι ναυτικοί όμιλοι Real Club Naútico και Marina de Dénia βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, παρέχοντας δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και ιστιοπλοΐα. Το φυσικό πάρκο Montgó επιτρέπει δραστηριότητες όπως πεζοπορία και παρατήρηση πουλιών.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 41 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 45 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 44 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.8°C | 21 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 7 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 10 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 44 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 87 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 76 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 61 mm |
Επίπεδο
Ref: VL583342
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID