Proyek perumahan ini terletak di Dénia, sebuah kota pesisir bersejarah di provinsi Alicante. Hunian bungalow ini menawarkan luas bangunan 647 m² yang berdiri di atas lahan seluas 2200 m². Terletak di lingkungan perkotaan Tossal Gros, properti ini memberikan akses dekat ke fasilitas kota sekaligus keterhubungan dengan area alam Montgó. Dengan status bangunan yang telah selesai sejak tahun 1970, properti ini merepresentasikan hunian mapan dengan karakteristik arsitektur masa lalu yang dipadukan dengan kebutuhan ruang modern untuk keluarga besar.
Dibandingkan dengan proyek apartemen kompak seperti Apartements Palangre Beach di Torrevieja yang menargetkan segmen pasar entry-level dengan harga sekitar €160.000, proyek ini di Dénia menempati segmen yang sepenuhnya berbeda. Sementara Torrevieja dan wilayah selatan Costa Blanca seringkali padat dengan pengembangan wisata massal dan hunian musiman, Dénia menawarkan pasar yang lebih matang dengan harga rata-rata yang lebih tinggi dan basis penduduk yang lebih permanen. Properti ini menawarkan privasi dan luas lahan yang sulit ditemukan di proyek apartemen modern yang umumnya mengandalkan fasilitas bersama (community facilities). Dalam konteks regional Dénia sendiri, properti ini bersaing dengan vila-vila mewah di area Las Rotas atau Montgó, namun membedakan dirinya melalui lokasinya yang lebih terintegrasi dalam jaringan kota dibandingkan properti di lereng gunung yang lebih terpencil.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Posisi properti berada di area perumahan yang sudah mapan di Dénia, menghubungkan zona hunian dengan area konservasi alam Montgó. Ketinggian lahan sekitar 12 meter di atas permukaan laut dengan topografi yang relatif datar menuju garis pantai. Lokasi ini memungkinkan akses mudah ke jaringan jalan lokal yang mengarah ke pusat kota dan jalan raya utama menuju Valencia atau Alicante.
Dengan konfigurasi empat kamar tidur dan enam kamar mandi, properti ini dirancang untuk mengakomodasi kapasitas hunian yang besar. Luas bangunan yang signifikan memungkinkan pembagian ruang yang fleksibel untuk area tidur, tamu, dan aktivitas sosial. Ketersediaan lahan yang luas memberikan ruang eksternal untuk privasi dan hobi, menjawab kebutuhan akan ruang gerak yang tidak terbatas dibandingkan hunian vertikal atau apartemen.
Kategori properti ini adalah bangunan yang sudah jadi (completed), dengan tahun penyelesaian indicatif pada tahun 1970. Pembeli tidak menghadapi risiko konstruksi baru atau penundaan serah terima. Namun, mengingat usia bangunan yang mencapai lebih dari lima dekade, verifikasi terhadap kondisi struktural dan sistem utilitas menjadi aspek teknis yang perlu diperhatikan dalam proses akuisisi.
Proyek ini tidak menawarkan isolasi total dari lingkungan perkotaan; kedekatannya dengan kota berarti adanya kebisingan latar belakang dan aktivitas lalu lintas. Sebagai properti yang dibangun pada tahun 1970, efisiensi energi mungkin tidak setara dengan standar bangunan baru saat ini tanpa renovasi signifikan. Lokasinya yang berada di kawasan wisata juga berarti lonjakan kepadatan populasi selama musim panas.
Properti ini sesuai untuk pembeli yang mencari hunian utama dengan kapasitas besar untuk keluarga luas atau multigenerasi. Individu yang menghargai privasi namun tidak ingin mengorbankan akses ke fasilitas perkotaan akan menemukan lokasi ini relevan. Hal ini juga cocok bagi mereka yang memiliki minat pada aktivitas maritim mengingat kedekatannya dengan beberapa pelabuhan. Tipe pembeli yang mencari hunian "siap huni" tanpa menunggu proses konstruksi baru dapat mempertimbangkan opsi ini. Namun, properti ini kurang cocok bagi mereka yang mencari ketenangan absolut jauh dari keramaian turis atau bagi investor yang mencari unit apartemen kecil dengan titik masuk harga yang rendah. Pembeli yang enggang melakukan perawatan lahan yang luas juga perlu mempertimbangkan aspek ini sebelum mengambil keputusan.
Sebagai bangunan dari tahun 1970, struktur utama kemungkinan besar menggunakan beton bertulang yang umum di era tersebut, memberikan kekokohan struktural. Material eksterior seperti dinding batu dan area teras menunjukkan penggunaan elemen alami yang tahan terhadap iklim Mediterania. Data visual menunjukkan penggunaan marmer di area kamar mandi, yang menandakan perhatian pada estetika mewah. Adanya sistem pemanas lantai (underfloor heating) menunjukkan bahwa properti telah mengalami pembaruan untuk meningkatkan kenyamanan termal, sebuah fitur yang tidak standar untuk bangunan di era itu. Namun, potensi kekurangan mungkin terletak pada isolasi termal dinding dan jendela jika belum diganti dengan kaca ganda modern. Walk-in closet yang besar menunjukkan adaptasi terhadap gaya hidup kontemporer. Kualitas keseluruhan akan sangat bergantung pada seberapa baru sistem utilitas (kelistrikan, perpipaan) dan atap telah diperbarui sejak tahun 1970.
Harga properti ini dimulai dari €3.570.000, sebuah angka yang menempatkannya di segmen pasar kelas atas di wilayah Dénia. Penilaian harga ini didorong terutama oleh ukuran lahan yang sangat luas (2200 m²) dan lokasinya yang strategis dekat pantai dan fasilitas kota, di mana tanah menjadi komoditas yang langka. Di pasar Dénia, properti dengan luas lahan seperti ini jarang tersedia, apalagi di area yang sudah terlayani infrastrukturnya. Variasi harga di pasar sekunder untuk tipe properti ini biasanya bergantung pada kondisi interior, level renovasi yang telah dilakukan, serta keberadaan fitur tambahan seperti kolam renang atau sistem pemanas sentral.
Harian di lokasi ini ditandai oleh kemudahan akses ke kebutuhan praktis dan rekreasi. Penghuninya dapat melakukan perjalanan jalan kaki ke supermarket untuk kebutuhan belanja harian atau mengunjungi restoran di malam hari tanpa harus menggunakan kendaraan. Pagi hari dapat dimanfaatkan untuk berjalan-jalan di area dekat pantai atau taman, sementara sore hari menawarkan opsi aktivitas di marina atau pusat olahraga yang berjarak dekat. Kehadiran fasilitas kesehatan seperti rumah sakit dan apotek di radius pendek menambah rasa aman bagi penduduk tetap. Namun, penghuninya harus beradaptasi dengan dinamika kota wisata di mana jumlah orang dapat berlipat ganda di musim panas, mengubah ritme kota dari tenang menjadi sangat ramai. Kombinasi antara hunian permanen dan liburan menciptakan lingkungan yang kosmopolitan namun tetap fungsional untuk kehidupan sehari-hari.
Lingkungan sekitar properti menawarkan kombinasi antara kenyamanan perkotaan dan akses rekreasi. Dengan 154 restoran dalam radius 2 km, penghuni memiliki akses luas ke pangan dan minuman. Layanan kesehatan sangat mudah dijangkau dengan keberadaan Hospital de Dénia hanya 1,3 km jauhnya. Unt mobilitas, stasiun kereta api Dénia berjarak 1,1 km, menyediakan koneksi transportasi umum. Lingkungan ini mendukung gaya hidup aktif dengan keberadaan pusat olahraga seperti Poliesportiu Municipal dan Camp El Rodat di bawah 1 km. Marinas di dekatnya, seperti Marina El Portet dan Real Club Náutico, menambah dimensi nautik pada lingkungan hidup. Meskipun berada di area kota, kedekatan dengan Taman Natural Montgó menyediakan area hijau untuk aktivitas luar ruangan yang lebih alami.
Peta ini mengilustrasikan posisi properti di kawasan Tossal Gros, berada di antara area perumahan dan jalan akses utama. Terlihat kedekatan properti dengan batas Taman Natural Montgó di barat daya dan garis pantai di timur. Fasilitas kunci seperti rumah sakit, stasiun kereta, dan marina ditandai dalam radius dekat, menunjukkan sentralitas lokasi dalam jaringan infrastruktur Dénia.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Dénia menempati posisi geografis yang strategis di Marina Alta, berdiri sebagai titik tengah antara Alicante di selatan dan Valencia di utara. Lokasi ini menjadikannya pusat administratif dan yudisial di comarca tersebut. Berbeda dengan kota resor wisata massif di bagian selatan Costa Blanca, Dénia mempertahankan karakter kota yang berfungsi penuh sepanjang tahun. Posisinya menghadap laut dan pulau Ibiza di cakrawala memberikan keuntungan navigasi dan pemandangan. Kota-kota tetangga seperti Jávea dan Oliva dapat diakses dengan mudah, memperluas opsi gaya hidup bagi penghuni tanpa harus tinggal di pusat kota yang ramai.
Akses ke pantai, seperti Platja del Cagarritar, dapat ditempuh dengan berkendara singkat sekitar 1,3 km atau berjalan kaki kurang lebih 15 menit. Fasilitas belanja harian sangat dekat dengan supermarket dalam jarak kurang dari 200 meter. Untuk perjalanan jarak jauh, bandara Alicante-Elche dan Valencia masing-masing berjarak sekitar 85 km, membutuhkan waktu tempuh kurang lebih satu jam melalui jalan tol AP-7. Lapangan golf Gregal dan Llebeig dapat dicapai dalam waktu sekitar 10-15 menit berkendara. Ketersediaan pengisi daya kendaraan listrik (EV) dalam radius 250 meter mendukung penggunaan kendaraan ramah lingkungan.
| Jarak ke Pantai | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah Dénia memiliki iklim Mediterania yang dikategorikan sebagai hangat dan kering. Data menunjukkan rata-rata 3.805 jam sinar matahari per tahun, yang memberikan pencahayaan alami yang melimpah bagi properti. Suhu rata-rata tahunan berkisar di 18,8°C, dengan musim panas yang panas dan musim dingin yang ringan. Periode suhu air yang nyaman untuk berenang (≥20°C) berlangsung selama lima bulan, biasanya dari Juni hingga Oktober. Ketinggian lahan yang hanya 12 meter di atas permukaan laut dan kemiringan yang landai (0,9%) menuju pantai menciptakan iklim mikro yang terasa lebih sejuk karena angin laut, terutama di malam hari. Keberadaan gunung Montgó di dekatnya juga mempengaruhi pola angin lokal, memberikan perlindungan dari angin utara yang kuat pada saat tertentu.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai di sekitar Dénia memiliki kualitas yang tinggi, dengan tujuh pantai yang memegang status Bendera Biru (Blue Flag), termasuk Platja de la Marineta Cassiana dan Les Marines. Platja del Cagarritar, sebagai pantai terdekat, menawarkan akses langsung ke laut Mediterania. Selain berenang dan berjemur, area ini menyediakan fasilitas untuk olahraga air. Untuk penggemar golf, lapangan Golf Club La Sella dan Club de Golf Jávea dapat diakses dalam waktu berkendara singkat. Fasilitas olahraga darat juga melimpah dengan beberapa pusat olahraga dan kolam renang umum di dekatnya. Marinas di area tersebut menyediakan akses untuk berlayar, memancing, dan sekolah olahraga air.
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 68 mm |
| Februari | 11.9°C | 41 mm |
| Maret | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.0°C | 44 mm |
| Mei | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.8°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| Agustus | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.9°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Desember | 12.5°C | 61 mm |
Datar
Ref: VL583342
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID