コスタ・ブランカ地域の他の物件と比較すると、このデンビアの邸宅は、その広大な敷地面積と、都市部および自然環境への近接性において際立っています。例えば、トルビエハの「APARTMENTS PALANGRE BEACH」や「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」は、より手頃な価格帯（€160,000～€169,000）で提供されていますが、これらは主に集合住宅であり、プライベートな広さや独立性は限定的です。「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」のような物件も、価格帯（€227,000～）は異なりますが、一般的にはより現代的な集合型住宅のスタイルをとっています。デンビアの邸宅は、€3,570,000という価格設定で、一戸建ての高級物件、広大な土地、そして周辺の多様なレクリエーション（ビーチ、ゴルフ、自然公園）へのアクセスを求める層に特化しています。アリカンテやバレンシアといった大都市へのアクセスも良好でありながら、デンビア独自の歴史的・文化的な魅力も享受できる点は、他の沿岸部開発地域とは異なる価値を提供します。この物件は、単なるリゾートコンドミニアムではなく、永住や長期滞在を視野に入れた、より本格的な地中海ライフスタイルを求める層に適していると言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この邸宅は、デンビアのトッサル・グロス地区に位置し、ビーチや日常生活に必要な施設へ徒歩圏内という利便性を享受できます。都市的な環境でありながら、モンゴ自然公園へのアクセスも容易で、自然と都市生活のバランスが取れたロケーションです。周囲には教育機関やスポーツ施設も充実しており、快適な生活環境を提供します。
広大な居住空間と敷地面積を求める家族や、プライバシーと自然への近接性を重視する方に適しています。一年中快適に過ごせる床暖房、地中海の日差しを楽しむためのプライベートプール、そして家族での団らんやリラクゼーションに適した広々としたテラスなど、多様なライフスタイルに対応する設備が整っています。
この邸宅は1970年に建築された物件ですが、完成から年月を経てもなお、その品質と魅力を維持しています。定期的なメンテナンスと改修により、現代の快適性と機能性を備えた住まいとして提供されています。現時点での正確な完成時期は不動産登記簿に基づくものですが、長期にわたり維持されてきた歴史を持つ物件です。
この邸宅は、年間を通じて地中海沿岸の気候を享受できるロケーションにありますが、冬場の冷え込みや、夏季の強い日差しに対する追加の断熱対策や遮光対策が望ましい場合があります。また、広大な敷地は維持管理に一定の手間と費用を要します。公共交通機関は利用可能ですが、都市部へのアクセスには自動車が推奨されます。
この邸宅は、広々とした空間とプライバシーを重視する家族、または複数の世代が同居する家庭に最適です。4つのベッドルームと6つのバスルームは、各居住者に十分なプライベート空間を提供します。また、リタイア後の生活や、温暖な気候の中で年間を通して穏やかな生活を送りたいと考える人々にも適しています。モンゴ自然公園への近接性は、アウトドアアクティビティを好む方々にとって大きな魅力となるでしょう。さらに、ビーチや都市の施設へのアクセスが良いことから、アクティブなライフスタイルを送りながらも、静かで快適な住環境を求める方にも合致します。商業的な宣伝文句を避け、事実に基づいた機能性と快適性を重視する購入者にとって、この物件は現実的な選択肢となります。
この邸宅の建築は1970年に行われましたが、その後の改修や維持管理により、現代的な基準を満たす品質と快適性を備えています。特に、全館床暖房システムは、年間を通して快適な室内環境を提供し、冬場の寒さを和らげます。バスルームには高級感のある大理石が使用されており（AI画像分析より）、洗練されたデザインと耐久性を兼ね備えています。広々としたテラスやプライベートプールは、地中海沿岸のライフスタイルを最大限に楽しむための空間です。窓は大きく取られており、自然光を室内へ効果的に取り込み、周囲の山々の景色を室内に映し出します。AI画像分析からは、ウォークインクローゼットや屋外の庭園など、細部にわたるこだわりも伺えます。これらの要素は、居住者の快適性と生活の質を高めるための配慮がなされていることを示唆しています。
この邸宅は、4つのベッドルームと6つのバスルームを備え、647平方メートルの広々とした居住空間を提供します。価格は€3,570,000からとなっており、この地域の高級物件としては、その広さ、立地、設備を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。敷地面積は2200平方メートルと広大で、プライベートプール、広々としたテラス、そしてモンゴ自然公園への近接性など、独自の価値を提供します。建物の状態は良好で、即入居可能です。この価格帯は、特別なライフスタイルを求める購入者層を対象としています。
デンビアのトッサル・グロス地区に位置するこの邸宅は、都市の利便性と自然の静けさが調和した環境を提供します。徒歩圏内にはスーパーマーケット（179m）、病院（1.3km）、薬局（238m）があり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、プラッチャ・デル・カガリタール（1.3km）やプラッチャ・デ・ラ・マリネッタ・カッシアナ（2.3km）といった美しいビーチへもアクセスしやすく、リラックスした海辺の生活を楽しむことができます。モンゴ自然公園が近接しているため、ハイキングや自然散策といったアクティビティも豊富です。周辺には、スポーツセンター（0.4km～0.8km）、レストラン（154軒）、カフェ（48軒）などが多数あり、活気ある都市生活を享受できます。この地域は、年間を通して温暖な気候に恵まれ、3,805時間という豊富な日照時間があり、5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチやマリンスポーツを長く楽しむことができます。
デンビアのトッサル・グロス地区は、都市の利便性と自然の近接性を兼ね備えた環境です。スーパーマーケット（179m）、薬局（238m）、病院（1.3km）が徒歩圏内にあり、日常生活は非常に便利です。また、プラッチャ・デル・カガリタール（1.3km）やプラッチャ・デ・ラ・マリネッタ・カッシアナ（2.3km）などのビーチも近く、リラックスした海辺の生活を楽しむことができます。モンゴ自然公園へのアクセスは、ハイキングやアウトドアアクティビティに最適です。教育機関やスポーツ施設も充実しており、家族での生活にも適した環境と言えます。約4.7km圏内にはゴルフコースもあり、多様なレクリエーションの選択肢があります。この地域は、年間平均気温18.8℃と温暖で、3,805時間という豊富な日照時間にも恵まれており、一年を通して快適に過ごせます。
この地図は、デンビアのトッサル・グロス地区にある物件の位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、モンゴ自然公園、そして都市部の施設（スーパーマーケット、病院、スポーツセンターなど）への近接性を視覚的に把握できます。この地図により、物件の利便性と周辺環境の魅力を直感的に理解することができます。
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デンビアは、アリカンテ県に位置し、バレンシアとアリカンテのほぼ中間に位置するコスタ・ブランカ沿岸の歴史的な都市です。人口は約49,700人ですが、夏季には観光客で倍増します。この地域は、イベリア、ギリシャ、ローマ、イスラム、キリスト教など、多様な文明の影響を受けてきた豊かな歴史を持っています。近隣の主要都市としては、南西に75km離れたアリカンテ（人口約339,322人）、北西に82km離れたバレンシア（人口約802,962人）、南西に95km離れたエルチェ（人口約234,765人）があります。これらの都市へは、高速道路を利用してアクセス可能です。デンビアは、マリーナ・アルタ地域の中心であり、その地理的な位置から、バレンシア州とアリカンテ州の双方へのアクセスが良いという利点があります。
この邸宅は、デンビアの中心部に位置し、様々な施設へのアクセスに優れています。最も近いビーチであるプラッチャ・デル・カガリタールまでは約1.3km、プラッチャ・デ・ラ・マリネッタ・カッシアナまでは約2.3kmです。スーパーマーケット（179m）、薬局（238m）、病院（1.3km）は徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は非常に高いです。また、EV充電ステーション（243m）や、複数のスポーツセンター、レストラン、カフェも近隣に充実しています。ゴルフ愛好家には、約4.4km地点にグレガル・ゴルフコースがあり、さらに近隣には複数のコースが存在します。最寄りの鉄道駅であるデンビア駅へは1.1km、バス路線も5系統、バス停も50箇所あり、公共交通機関の利用も可能です。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港まで約84km、バレンシア空港まで約88kmです。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
デンビアは、年間平均気温18.8℃という温暖な気候が特徴です。年間日照時間は3,805時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に享受できます。特に、5ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、ビーチでの活動やマリンスポーツを長く楽しむことができます。標高は海抜12mと低く、平坦な地形が多いため、移動も容易です。モンゴ自然公園が近接しており、豊かな自然環境の中でハイキングや散策を楽しむことができます。ビーチへの傾斜は0.9%と非常に緩やかで、アクセスしやすいです。この地域は、地中海性気候の影響を受け、夏は暑く乾燥し、冬は温暖で湿潤な気候となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
デンビア周辺には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが7つあり、質の高い海辺の環境が保証されています。プラッチャ・デル・カガリタール（1.3km）、プラッチャ・デ・ラ・マリネッタ・カッシアナ（2.3km）、レ・ボベテス（3.7km）などが代表的です。これらのビーチでは、日光浴や海水浴はもちろん、様々なウォータースポーツを楽しむことができます。また、ゴルフ愛好家のために、グレガル（4.4km）、リェベイグ（4.6km）、クラブ・デ・ゴルフ・ハベア（11.5km）といった複数のゴルフコースが近接しています。さらに、数多くのスポーツセンター（Camp "El Rodat" 0.4km、Poliesportiu Municipal 0.7km、Centro Deportivo Dénia 0.8km）があり、多様なスポーツアクティビティが可能です。マリーナも複数（Marina El Portet de Dénia 1.2km、Real Club Náutico de Dénia 1.6km、Marina de Dénia 1.8km）あり、セーリングやボート遊びの拠点としても利用できます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
デンビアは、アリカンテ県に位置し、バレンシアとアリカンテのほぼ中間に位置するコスタ・ブランカ沿岸の歴史的な都市です。人口は約49,700人ですが、夏季には観光客で倍増します。この地域は、イベリア、ギリシャ、ローマ、イスラム、キリスト教など、多様な文明の影響を受けてきた豊かな歴史を持っています。近隣の主要都市としては、南西に75km離れたアリカンテ（人口約339,322人）、北西に82km離れたバレンシア（人口約802,962人）、南西に95km離れたエルチェ（人口約234,765人）があります。これらの都市へは、高速道路を利用してアクセス可能です。デンビアは、マリーナ・アルタ地域の中心であり、その地理的な位置から、バレンシア州とアリカンテ州の双方へのアクセスが良いという利点があります。
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 41 mm |
| 3月 | 14.1°C | 45 mm |
| 4月 | 16.0°C | 44 mm |
| 5月 | 18.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.8°C | 21 mm |
| 7月 | 26.0°C | 7 mm |
| 8月 | 26.7°C | 10 mm |
| 9月 | 23.9°C | 44 mm |
| 10月 | 19.9°C | 87 mm |
| 11月 | 15.9°C | 76 mm |
| 12月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
Ref: VL583342
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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