토르비비야(Torrevieja) 지역의 비교 프로젝트인 APARTMENTS PALANGRE BEACH나 EDIFICIO SUN & CENTER가 주로 16만 유로대의 아파트 형태인 것과 비교할 때, 데니아의 이 프로젝트는 주거 형태와 가격대에서 명확한 차이를 보입니다. 토르비비야가 현대적인 고층 리조트와 신축 단지 위주의 시장을 형성하는 반면, 데니아는 역사적인 항구 도시로서 대형 대지를 가진 단독 주택 수요가 지배적입니다. 하베아(Jávea) 지역의 유사한 빌라들이 자연 속에 고립된 입지를 선호하는 경향이 있는 데 비해, 이 주택은 도시 기반 시설과의 연결성을 강조하는 위치적 특징을 가집니다. 따라서 이 프로젝트는 순수한 휴양지보다는 연중 거주가 가능한 도심 인근의 고급 주택을 찾는 수요층을 겨냥하고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 데니아 시내와 해변 사이의 전통적인 주거 구역 내에 위치합니다. 해발 12m의 지대에 자리 잡아 지형은 평탄하며, 인근에는 스포츠 센터와 학교가 있습니다. 도보로 해변과 상점 지구에 접근할 수 있는 거리에 있으면서도 대지의 규모 덕분에 사생활이 보호되는 환경을 제공합니다.
넓은 대지와 수영장, 테라스를 갖추고 있어 야외 생활 공간을 중시하는 요구에 부합합니다. 침실 4개와 욕실 6개의 구성은 다수의 거주자나 손님을 맞이하는 상황에서 수용성을 높입니다. 바닥 난방 시스템은 겨울철 거주 편의성을 향상시키는 요소로 작용합니다.
이 주택은 1970년에 준공된 완공된 상태로, 즉시 거주가 가능합니다. 신축 프로젝트가 아니므로 공사 기간이나 예상 준공일에 대한 불확실성이 없습니다. 다만, 건축 연식이 있는 만큼 현재의 마감 상태와 설비의 수명 확인이 중요합니다.
해변 바로 앞(Frontline) 위치는 아니며, 가장 가까운 해변까지 1.3km의 거리를 이동해야 합니다. 대지 면적이 넓고 정원이 있어 정원 관리에 추가적인 시간이나 비용이 소요될 수 있습니다. 높은 매입 가격대는 예산이 제한된 구매자에게 진입 장벽이 될 수 있습니다.
도심의 편의시설에 의존하면서도 독립된 넓은 토지에서 생활하고자 하는 대가족에게 적합합니다. 또한, 데니아의 역사적 항구 도시 분위기를 선호하고 골프나 해양 스포츠 등 레저 활동을 접근 가능한 거리에서 즐기려는 구매자에게 맞습니다. 다수의 욕실은 방문객이 많은 상황이나 패밀리 룸 형태의 운영에 유리하므로, 주거지 공간으로서의 수용성이 중요한 경우에 잘 부합합니다.
제공된 이미지에 따르면 욕실에는 대리석 욕조와 더블 세면대가 설치되어 있고, 정원에는 석재 담벼락과 야자수가 조성되어 있습니다. 전체 주택에 바닥 난방이 설치되어 있어 내부의 기후 조절 능력을 갖추고 있습니다. 1970년 건축물이지만 '럭셔리'와 '엑스테리어 디자인'이 언급되는 것으로 보아 고급 마감재로 리모델링되었거나 유지 관리가 잘 되었음을 시사합니다. 수영장과 넓은 주차 공간은 외부 시설의 완성도를 높입니다.
이 부동산의 가격은 3,570,000유로부터 시작합니다. 데니아 및 알리칸테 지역의 단독 주택 시장에서 상위권에 속하는 가격대로, 넓은 대지 면적(2,200m²)과 건축 면적(647m²), 그리고 입지 조건이 반영되어 있습니다. 이는 일반적인 아파트나 중형 빌라보다 훨씬 높은 가격 수준을 형성하며, 프리미엄 주택 시장을 겨냥하고 있습니다.
이곳은 아침에 몽고 산을 배경으로 넓은 정원에서 시간을 보내고, 낮에는 도보로 데니아 항구나 해변 지역으로 나가 식사를 즐길 수 있는 곳입니다. 데니아는 미슐랭 스타 레스토랑이 있는 곳으로 알려져 있어, 식문화를 즐기는 이들에게 매력적인 지역입니다. 실내에서는 넓은 거실과 욕실을 이용하며 휴식을 취하고, 테라스에서는 야외 저녁 식사가 가능합니다. 도시 기반 시설이 가까워 생활에 필요한 것들을 신속하게 해결할 수 있고, 여름 성수기에도 도심의 붐빔을 대형 정원 안의 고요함으로 피할 수 있는 생활 패턴이 형성됩니다.
이 위치는 도시 생활에 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 반경 2km 이내에 154개의 레스토랑, 13개의 약국, 11개의 은행, 그리고 48개의 카페가 밀집해 있습니다. 병원은 1.3km 거리에 있어 의료 서비스 접근성이 높습니다. 또한, 인근에 다수의 스포츠 센터와 수영장이 위치하여 일상적인 운동과 여가 활동이 용이합니다. 데니아는 여름철 인구가 크게 증가하는 관광 도시이나, 이 지역은 주거 지역으로서의 안정성을 유지하고 있습니다.
지도는 이 주택이 데니아 도심과 해안선 사이에 위치하고 있음을 보여줍니다. 주요 도로에서 살짝 떨어진 주택가 내에 있으며, 뒤쪽으로는 몽고 자연공원 방향으로 열린 지형을 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
데니아는 알리칸테와 발렌시아의 중간 지점에 위치하며 마리나 알타(Marina Alta) 지역의 중심 도시 역할을 합니다. 이 프로젝트는 도심 외곽의 고요한 주거 구역인 토살 그로스에 위치하여 해변가 상업 지역의 소음을 피하면서도 도시 기반 시설을 완전히 활용할 수 있는 최적의 지리적 위치를 점하고 있습니다.
해변(Platja del Cagarritar)까지 1.3km 거리로 도보 이동이 가능합니다. 가장 가까운 골프장인 Gregal은 4.7km 떨어져 있습니다. 알리칸테(84km)와 발렌시아(88km) 공항 모두 비슷한 거리에 있어 항공 접근성이 균형 잡혀 있습니다. 데니아 기차역은 1.1km 거리에 위치하여 철도 이용이 가능하며, 근처에 EV 충전소(243m)도 배치되어 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 18.8°C의 온화한 기후를 가지며, 연간 약 3,805시간의 일조량을 기록합니다. 수영이 가능한 기간은 수온이 20°C 이상인 5개월 정도 지속됩니다. 몽고 자연공원이 인접해 있어 지형적 높낮이가 있고 해풍의 영향을 받아 덥지 않고 쾌적한 기온을 유지하는 경향이 있습니다. 12m의 낮은 고도와 평탄한 경사(0.9%)는 이동에 편리한 조건을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
인근 해변 중 Platja de la Marineta Cassiana와 Els Molins 등 7개의 해변은 블루 플래그 지정을 받아 수질과 시설 관리 수준이 높습니다. 해양 레저 측면에서는 데니아 항구와 마리나가 1.2~1.8km 거리에 있어 보트나 요트 액세스가 용이합니다. 스포츠 측면에서는 근처에 종합 스포츠 센터와 골프장이 있어 다양한 활동을 지원합니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 68 mm |
| 2월 | 11.9°C | 41 mm |
| 3월 | 14.1°C | 45 mm |
| 4월 | 16.0°C | 44 mm |
| 5월 | 18.8°C | 43 mm |
| 6월 | 22.8°C | 21 mm |
| 7월 | 26.0°C | 7 mm |
| 8월 | 26.7°C | 10 mm |
| 9월 | 23.9°C | 44 mm |
| 10월 | 19.9°C | 87 mm |
| 11월 | 15.9°C | 76 mm |
| 12월 | 12.5°C | 61 mm |
평탄
Ref: VL583342
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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