Esta moradia unifamiliar localiza-se em Dénia, na província de Alicante, apresentando uma área construída de 647 m² inserida num terreno de 2200 m². O imóvel, concluído em 1970, dispõe de quatro quartos e seis casas de banho, posicionando-se numa zona urbana com acesso a pé a diversos serviços. A propriedade oferece vistas para a montanha e uma área exterior extensiva, incluindo piscina privada, situando-se a cerca de 1,3 km da costa.
Comparado com projetos urbanos em Torrevieja ou Elche, este imóvel em Dénia oferece um equilíbrio diferente entre urbanização e natureza, devido à presença proeminente do maciço montanhoso do Montgó. Enquanto Torrevieja se caracteriza por uma densidade muito elevada de apartamentos turísticos, Dénia mantém uma identidade de cidade histórica e residencial. O preço por metro quadrado é significativamente superior aos valores de entrada em zonas como El Raso ou Torrevieja, refletindo não apenas a dimensão do terreno, mas também a procura específica pela zona norte da Costa Blanca. O clima é ligeiramente mais húmido e verde em Dénia do que nas zonas mais áridas do sul de Alicante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida numa zona urbana de Dénia, próxima do Parque Natural do Montgó. A localização permite o acesso pedestre a supermercados e serviços de saúde, mantendo uma distância curta até ao mar. A topografia é plana, facilitando a circulação no bairro residencial circundante.
Com quatro quartos e seis casas de banho, a distribuição interna responde a necessidades de alojamento para famílias numerosas ou utilização intensiva. A presença de uma piscina privada e um terraço amplo suporta o uso exterior durante grande parte do ano. O garagem oferece espaço para estacionamento e armazenamento adicional.
Trata-se de um imóvel concluído em 1970, pelo que se encontra totalmente construído e pronto para habitação imediata. Não existem fases de obra em curso ou planos de desenvolvimento futuro no terreno, sendo uma propriedade estabelecida no tecido urbano local.
O imóvel não dispõe de certificação de eficiência energética moderna, típica de construções recentes. A grande área do terreno (2200 m²) implica obrigações de manutenção contínua de jardins e infraestruturas exteriores. O preço situa-se num segmento de mercado elevado, refletindo a localização e a dimensão da propriedade.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente de grande dimensão com espaços exteriores privativos, sem depender de infraestruturas comunitárias. A configuração espaçosa suporta famílias que necessitam de múltiplos quartos e áreas de convivência. A localização também é pertinente para quem valoriza o acesso imediato a serviços urbanos e culturais, como os disponíveis no centro histórico de Dénia, sem sacrificar a privacidade oferecida pelo terreno amuralhado.
O imóvel apresenta acabamentos que incluem piso radiante em toda a casa, uma característica que contribui para o conforto térmico nos meses mais frios. As casas de banho são equipadas com materiais como mármore, indicando um padrão de qualidade na construção original. A existência de um roupeiro instalado e áreas de terraço cobertas sugere um foco na funcionalidade e no desfrute do clima exterior. Trata-se de uma estrutura sólida, típica da arquitetura da época, com potenial de atualização.
O preço indicado é de 3.570.000 euros, posicionando a propriedade no segmento de luxo da região de Dénia. Considerando a área de construção e o tamanho do terreno, o valor por metro quadrado reflete a localização central e a exclusividade. Trata-se de um imóvel distinto no mercado atual, pelo que a disponibilidade está sujeita à venda direta deste ativo específico.
Viver nesta zona de Dénia combina o acesso ao ambiente urbano com a proximidade da natureza. O ritmo diário é marcado pela possibilidade de deslocar-se a pé a cafés e restaurantes, dado o elevado número de estabelecimentos num raio de 2 km. A proximidade do porto e das praias permite atividades marítimas regulares, enquanto a vista para a montanha proporciona um cenário mais protegido da agitação costeira direta. A existência de centros desportivos nas proximidades, como o Camp El Rodat, apoia um estilo de vida ativo.
O entorno imediato caracteriza-se por uma densa oferta de serviços, incluindo 13 farmácias e 154 restaurantes num raio de 2 km. O Hospital de Dénia encontra-se a cerca de 1,3 km, garantindo acesso rápido a cuidados de saúde. A estação de comboios de Dénia está a 1,1 km, facilitando as deslocações regionais. A circulação pedonal é viável para a maioria das tarefas diárias, reduzindo a dependência do automóvel para compras e serviços básicos.
O mapa mostra a localização da propriedade em relação à costa e ao Parque Natural do Montgó. A proximidade do centro urbano de Dénia é evidente, bem como a acessibilidade às principais vias que ligam a Alicante e Valência. Os pinos indicam as praias mais próximas e os pontos de interesse local.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Dénia posiciona-se a meio caminho entre Alicante e Valência, funcionando como capital da comarca da Marina Alta. Esta localização estratégica permite o acesso a duas grandes metrópoles em menos de 1h30 de viagem. A cidade é um nó de transporte regional, com ligações ferroviárias e marítimas para as Ilhas Baleares, o que lhe confere uma dinâmica distinta de outras localidades costeiras mais dependentes do turismo de sol e praia.
A praia mais próxima, Platja del Cagarritar, situa-se a 1,3 km de distância. As infraestruturas de golfe, como o Club de Golf Jávea, encontram-se a cerca de 11 km. O acesso a aeroportos internacionais requer deslocações de aproximadamente 84 km (Alicante-Elche) ou 88 km (Valencia). Existem pontos de carregamento para veículos elétricos a menos de 250 metros da propriedade.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,8°C e cerca de 3.805 horas de sol por ano. A proximidade do Parque Natural do Montgó influencia a paisagem, oferecendo proteção contra ventos fortes e um fundo visual montanhoso. O período de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. A altitude de 12 metros acima do nível do mar contribui para uma ventilação suave.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias vizinhas, como Platja del Cagarritar e Les Arenetes, possuem a Bandeira Azul, atestando a qualidade da água e dos serviços. A área dispõe de marinas, como o Real Club Náutico de Dénia, a 1,6 km, facilitando atividades náuticas. Para os desportos terrestres, existem campos de golfe e centros desportivos municipais dentro de um raio de 5 km, oferecendo opções variadas de lazer ativo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 41 mm |
| Março | 14.1°C | 45 mm |
| Abril | 16.0°C | 44 mm |
| Maio | 18.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.8°C | 21 mm |
| Julho | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Setembro | 23.9°C | 44 mm |
| Outubro | 19.9°C | 87 mm |
| Novembro | 15.9°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 61 mm |
Plano
Ref: VL583342
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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