Tento bungalov v Dénii, situovaný v štvrti Tossal Gros, predstavuje rozsiahlu rezidenciu na parcele 2200 m². Objekt s 647 m² obytnej plochy a dispozíciou 4 spální a 6 kúpeľní bol postavený v roku 1970 a je v stave k okamžitému obývaniu. Poloha v mestskom prostredí zabezpečuje blízkosť k plážiam a každodennej infraštruktúre. Vzhľadom na rok výstavby sa nezhľadka na udržiavanie pôvodnej estetiky môže očakávať potreba modernizácie.
V porovnaní s projektmi v Torrevieji, ako sú APARTMENTS PALANGRE BEACH (ceny od 160 000 EUR), sa tento objekt v Dénii pohybuje v úplne inom cenovom segmente. Zatiaľ čo Torrevieja ponúka často menšie apartmány v hustejšej zástavbe, tento bungalov na veľkej parcele poskytuje súkromie a väčší priestor na jednotku plochy. Rozdiel je tiež v charaktere lokality: Dénia je historické mesto s celoročným chodom a administratívnymi funkciami, zatiaľ čo niektoré časti Torrevieje sú silne závislé na sezónnom turizme. Cena 3,57 milióna EUR reflektuje exkluzivitu veľkosti parcely v porovnaní s menšími jednotkami na trhu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je umiestnený v urbánnom prostredí Dénie v tesnej blízkosti prístavu a prístupových ciest k prírodnej rezervácii Montgó. Vzdialenosť k moru je približne 1,1 kilometra. Okolie je charakteristické miešaním rezidenčnej zástavby a denných služieb. Rovinatý terén s prevýšením 12 m nad morom usnadňuje pohyb v okolí.
Dispozícia domu je vhodná pre rodiny vyžadujúce väčšie súkromie vďaka oddeleným spálnam a početným kúpeľňam. Vnútorné priestory sú navrhnuté tak, aby umožňovali prirodzený presun medzi obývacou časťou a vonkajšími terasami. Veľká parcela poskytuje priestor pre individuálne úpravy exteriéru a súkromie, ktoré nie je bežné v bytových zariadeniach.
Projekt je už dokončený a kolesí do kategórie existujúcich nehnuteľností postavených v roku 1970. Predaj sa uskutočňuje v stave existujúcej stavby. Nejde o novostavbu, čo znamená, že technické stavy a inštalácie zodpovedajú normám doby výstavby s možnými následnými úpravami. Odborná prehliadka odporúčaná kvôli veku budovy.
Nezhľadka na polohu v blízkosti mesta, objekt neponúka priamy výhľad na more. Vzhľadom na rok výstavby 1970 nesplňuje aktuálne energeticke štandardy pre novostavby a môže vyžadovať investície do izolácie. V dome nie sú vyriešené moderné domáce automatizácie, pokiaľ neboli dodatočne inštalované majiteľom.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje tým, ktorí hľadajú veľký priestor pre viacčlennú rodinu alebo pre časté návštevy. Veľký počet kúpeľní indikuje potrebu súkromia pre viacerých používateľov súčasne. Poloha v meste, ale nie v priamom centre, je vhodná pre ľudí, ktorí oceňujú kľud, ale chcú mať služby na dosah ruky. Investori, ktorí hľadajú objekt na rekonštrukciu a následné udržiavanie hodnoty, môžu nájsť potenciál v rozsiahlej parcele a stabilnej lokalite.
Pôvodná konštrukcia z roku 1970 využíva tradičné materiály, ako sú betón a tehly, s murovanými fasádami. Z dostupných vizuálnych informácií je viditeľná prítomnosť mramoru v kúpeľniach a kamenných prvkov na exteriéri. Existujúci popis uvádza podlahové kúrenie po celom dome, čo naznačuje čiastočnú modernizáciu technických zariadení. Pôvodné okná a dvere boli pravdepodobne nahradené modernejšími variantmi pre zlepšenie energetickej náročnosti, hoci pôvodná hmotnosť stavby môže vyžadovať dodatočné úsilie pri klimatizácii. Ukončovacie úpravy používajú materiály odolávajúce miestnemu podnebiu.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úrovni 3 570 000 EUR. Táto čiastka odráža kombináciu veľkosti parcely, zastavanej plochy a lokácie v oblasti Marina Alta. V porovnaní s menšími bytovými jednotkami v regii sa tu nachádzame v vyššom cenovom segmente. Pri tejto cene je predpokladaná čiastočná potreba rekonštrukcie vzhľadom na rok výstavby, čo môže byť zohľadnené pri rokovaní.
Obyvatelia môžu očakávať denný rytmus daný blízkosťou mestského centra Dénia a pobrežia. Ranné nákupy sú možné v supermarketoch vzdialených menej ako 200 metrov, čo zjednodušuje logistiku. Poloha umožňuje pešiu dostupnosť k reštauráciám a kaviarňam, ktorých je v okolí vysoká koncentrácia. Prechody k pláži Platja del Cagarritar predstavujú pravidelnú činnosť počas teplejších mesiacov. Okolitá infraštruktúra zahrňuje športové centrá a nemocnicu v blízkom okolí, čo rieši bežné životné situácie. Vzhľadom na charakter štvrti Tossal Gros ide o lokalitu s trvalým osídlením, kde služby fungujú celoročne.
Dénia poskytuje rozsiahlu sieť služieb. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza viac ako 150 reštaurácií, desiatky kaviarní a lekárni. Mestská hromadná doprava je zabezpečená piatimi linkami s približne 50 zastávkami, čo redukuje závislosť na automobile pre vnútromestskú mobilitu. Vzdialenosť k nemocnici je 1,3 kilometra. Športové vyžitie je zabezpečené blízkymi centrami, ako je Camp "El Rodat" a Poliesportiu Municipal. Miestna kultúra v Dénii je silne ovplyvnená históriou a stredomorskou kuchyňou, čo sa odráža v ponuke miestnych podnikov.
Mapa znázorňuje polohu objektu v kontexte štvrte Tossal Gros. Viditeľná je vzdialenosť k pobrežnej čiare a prístupovým cestam k prírode. Modré body značia služby v chôdzovej vzdialenosti, vrátane športových areálov a obchodov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Dénia leží medzi Alicante a Valencia, približne 75 až 82 kilometrov od týchto veľkomiest. Táto poloha z nej robí regiónny centum oblasti Marina Alta. Väčšie mestské služby sú teda dostupné, ale denný život sa sústredí lokálne. Prepojenie na ostatné pobrežné mestá je zabezpečené cez cestnú sieť N-332.
Najbližšia pláž, Platja del Cagarritar, je vzdialená 1,1 kilometra. Rovnaká vzdialenosť sa vzťahuje na železničnú stanicu Dénia, čo umožňuje cestovanie po pobreží. Luchthavens Alicante-Elche a Valencia sú vzdialené približne 85 kilometrov. Golfové ihriská Gregal a Llebeig sa nachádzajú v radiuse 5 kilometrov. Apotheka je vzdialená 238 metrov a EV-nabíjačka 243 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 12 metrov znamená mierny vplyv morskej hladiny na klímu. Ročne je tu zaznamenaných približne 3805 hodín slnečného svitu. Priemerná teplota sa pohybuje od 12 °C v zime do 27 °C v lete. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov. Blízkosť prírodnej rezervácie Montgó pridáva do prostredia vegetáciu a chráni pred prílišným vetrom.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V okolí sa nachádza sedem pláží ocenených modrou vlajkou, vrátane Marineta Cassiana. Plážová infraštruktúra je rozvíjaná a udržiavaná miestnymi úradmi. Rekreačné možnosti zahŕňajú prístavy, ako je Marina El Portet de Dénia. Golfové ihriská v okolí ponúkajú možnosť na šport počas celého roka vďaka miernemu podnebiu.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 41 mm |
| Marec | 14.1°C | 45 mm |
| Apríl | 16.0°C | 44 mm |
| Máj | 18.8°C | 43 mm |
| Jún | 22.8°C | 21 mm |
| Júl | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.9°C | 44 mm |
| Október | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| December | 12.5°C | 61 mm |
Rovinatý
Ref: VL583342
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID