تقدم هذه الفيلا المستقلة الرحبة في دينيا، أليكانتي، مساحة معيشة سخية تبلغ 450 م² على قطعة أرض بمساحة 1445 م². شُيّدت عام 1992 وحافظ عليها مالكها الأصلي، وهو مسّاح مبانٍ، ويتميز العقار بتشطيبات عالية الجودة مثل الأرضيات والحمّامات الرخامية. المنزل جاهز للسكن الفوري، ما يتيح فرصة استثنائية في منطقة حضرية راسخة. يركّز تصميمه على الراحة والاتصال بالمساحة الخارجية الخاصة، بما في ذلك مسبح باتجاه جنوبي.
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة القريبة، مثل الشقق في توريفيخا (تبدأ من 160,000 يورو) أو مشروع واحة لاغونا 2 (يبدأ من 227,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا المستقلة في دينيا نقطة سعر أعلى تعكس حجمها وقطعة أرضها وطابعها الراسخ. هذه المشاريع المشابهة أصغر حجمًا عادةً وتقدم معيشة بأسلوب الشقق، بينما يوفر هذا العقار خصوصية ومساحة فيلا مستقلة. توفر دينيا نفسها بيئة حضرية أكثر رسوخًا مقارنة ببعض المشاريع الأحدث والأكثر تركيزًا على المنتجعات جنوبًا. يضع السعر المطلوب الثابت البالغ 1,190,000 يورو العقار كعرض فاخر داخل سوق دينيا، ما يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية لمساحة المعيشة الواسعة والخصوصية والبيئة السكنية الناضجة على نقاط الأسعار الأدنى للشقق في مشاريع جديدة في مواقع مختلفة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة سانتا لوسيا في دينيا، وهو حي يشتهر بمزيج بين هدوء السكن ورفعة الحضر. تقع بالقرب من نهاية طريق مسدود، ما يضمن الخصوصية مع البقاء قريبًا من الخدمات الأساسية. يوفر الموقع وصولًا سهلًا إلى وسط المدينة والمدارس وساحل البحر الأبيض المتوسط، ما يسهّل نمط حياة تُلبّى فيه الاحتياجات اليومية بسهولة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن مساحة معيشة واسعة وخصوصية في بيئة حضرية جيدة الاتصال. توفر الطوابق المتعددة، بما في ذلك شقة في القبو، مرونة لاستقبال الضيوف أو المعيشة متعددة الأجيال أو احتياجات العمل من المنزل. تلبّي حالتها الراسخة وتشطيباتها عالية الجودة المشترين الذين يعطون الأولوية للراحة ولمنزل جاهز للانتقال مع إمكانية التخصيص.
هذه الفيلا عقار قائم وجاهز للسكن، أُنجز في الأصل عام 1992. حافظ عليها مالكها بعناية فائقة. وبالرغم من أنها ليست بناءً جديدًا، فإن حالتها تعكس مستوى عاليًا من جودة البناء والصيانة، وتوفر إتاحة فورية. يمثل العقار فرصة لاقتناء منزل رحب دون الانتظار المرتبط بالمشاريع الجديدة.
هذا العقار منزل قائم ولا يتضمن مرافق البناء الحديث الجديد مثل أحدث معايير كفاءة الطاقة أو تقنية المنازل الذكية المعاصرة الموجودة عادةً في المشاريع الحديثة. لا تتوفر معلومات بشأن ضمان بناء محدد، وعلى المشترين مراعاة التحديثات أو التجديدات المحتملة لتتوافق مع التفضيلات الحالية.
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن إقامة راسخة بمساحة وخصوصية كبيرتين في منطقة حضرية جيدة الخدمات. وهو مناسب للعائلات التي تحتاج إلى غرف نوم وحمّامات متعددة، أو لمن يستضيفون الضيوف كثيرًا، نظرًا لوجود شقة منفصلة في القبو. سيجد الأفراد الذين يعطون الأولوية للقرب من المرافق والساحل، دون رغبة في البناء الجديد، موقعها مفيدًا. وسيتفاعل مع ميزاتها أولئك الذين يقدّرون طابع منزل بُني بعناية ومتانته، بدلًا من أحدث التصاميم العصرية. يجعلها التوفر الفوري مناسبة للمشترين الذين يحتاجون إلى الانتقال دون تأخير أو الراغبين في تأمين عقار في منطقة مطلوبة بسرعة.
بُنيت عام 1992 على يد مسّاح مبانٍ، وتُظهر هذه الفيلا التزامًا بالمواد عالية الجودة والبناء المتين. يتميز الداخل بأرضيات رخامية وحمّامات بتشطيبات رخامية، ما يسهم في إحساس بالفخامة الدائمة. وتُظهر الأسقف العالية وأحجام الغرف السخية في جميع أنحاء المنزل، بما في ذلك مدخل فخم بألواح بانورامية ودرج حديث. المطبخ المستقل مجهز بالكامل، وغرف النوم مزودة بخزائن مدمجة. تشمل الميزات الخارجية منطقة مسبح خاص مع شمس على مدار العام، وتراس مغطى كبير، وقطعة أرض مسوّرة تضمن الخصوصية. تشير التفاصيل الإضافية إلى تدفئة مركزية بالغاز وتكييف بارد وحار وزجاج مزدوج/ثلاثي، ما يدل على التركيز على الراحة والأمان.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة ثابت عند 1,190,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر حالتها الحالية وموقعها الراسخ وحجمها الكبير، وليس نقطة انطلاق لبناء جديد. العقار جاهز للسكن، أي متاح للشراء والإقامة الفورية، ما يلغي فترة الانتظار المرتبطة غالبًا بمبيعات العقارات على الخارطة. يشير السعر الثابت إلى تقييم واضح يستند إلى السوق الحالية للعقارات من هذا النوع في دينيا.
توفر دينيا نمط حياة ساحليًا نابضًا يوازن بين السحر التاريخي والمرافق الحديثة. يقع هذه الفيلا داخل منطقة سانتا لوسيا في بيئة حضرية ناضجة تتميز بمزيج من العقارات السكنية والخدمات المحلية. تُسهَّل الحياة اليومية هنا بواسطة إمكانية المشي، مع وجود سوبرماركت وصيدليات ومدارس في متناول اليد. يلبي القرب من شواطئ مثل بلايا ديل كاغاريتار وبلايا دي لا مارينيتا كاسيانا، إلى جانب عدة مراكز رياضية، نمط حياة نشط. تخدم المنطقة عدة خطوط نقل عام، ما يعزز الاتصال. تضيف مارينا دينيا لمسة بحرية، بينما توفر كتلة مونغو خلفية خلابة وفرصًا للمشي الجبلي. يضمن عدد سكان المدينة البالغ قرابة 50,000 نسمة، والذي يتضخم مع السياحة، أجواءً حيوية على مدار العام، ومع ذلك يوفر موقع الفيلا في طريق مسدود قدرًا من الهدوء.
تعني الحياة في دينيا الاستمتاع ببيئة ساحلية ذات خلفية تاريخية غنية وحياة محلية نابضة. تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية حيث يمكن الوصول إلى الضروريات اليومية سيرًا على الأقدام. يبعد السوبرماركت 179 مترًا فقط، وتقع صيدلية على بعد 247 مترًا من العقار. يبعد المستشفى 1.3 كم. للترفيه، توجد عدة شواطئ على مسافة قصيرة، مع بلايا ديل كاغاريتار على بعد 1.1 كم وبلايا دي لا مارينيتا كاسيانا على بعد 1.6 كم. توجد أيضًا عدة مراكز رياضية قريبة، بما في ذلك كامب 'إل رودات' على بعد 0.4 كم. ويشير وجود 154 مطعمًا و48 مقهى ضمن 2 كم إلى مشهد اجتماعي حيوي.
تُبرز هذه الخريطة موقع دينيا على ساحل كوستا بلانكا، مؤكدةً سهولة الوصول وتكدس المرافق داخل المنطقة الحضرية. يوضح موقع الفيلا نسبةً إلى نقاط رئيسية مثل الشواطئ والمرافق الرياضية والخدمات الأساسية، ما يُظهر المزايا العملية للحياة في هذه المدينة الساحلية جيدة الاتصال.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تُعد دينيا عاصمة منطقة مارينا ألتا على كوستا بلانكا، ما يضعها في موقع استراتيجي بين مدينتَي فالنسيا (82 كم بخط مستقيم) وأليكانتي (75 كم بخط مستقيم) الكبيرتين. يوفر هذا الموقع مزايا مدينة ساحلية كبيرة بعدد سكان يقارب 50,000 نسمة، مع الوصول إلى المراكز الثقافية والاقتصادية الأوسع لهذه المدن الأكبر. وتشتهر المنطقة نفسها بمناظرها الطبيعية المتنوعة، من السهول الساحلية إلى كتلة مونغو المهيبة، ما يوفر بيئة غنية للمقيمين.
تقع هذه الفيلا المستقلة في موقع استراتيجي للراحة. مرافق أساسية مثل السوبرماركت (179 م) والصيدلية (247 م) والمستشفى (1.3 كم) تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كما تبعد عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا ديل كاغاريتار (1.1 كم) وبلايا دي لا مارينيتا كاسيانا (1.6 كم)، مسافة قصيرة. لعشاق الجولف، يبعد ملعب جولف غريغال 4.7 كم ويليبيغ 4.9 كم. النقل العام متوفر بسهولة مع 5 خطوط و50 محطة قريبة. يُسهّل الوصول بالسيارة موقعها القريب من طريق AP7 السريع، ما يربطها بمطارَي أليكانتي (حوالي 84 كم بخط مستقيم) وفالنسيا (حوالي 88 كم بخط مستقيم)، وكلاهما مسافتان معقولتان للسفر.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع دينيا بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية ومتوسطات شهرية تتراوح بين 12 و27 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3,000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ما يتيح موسم سباحة طويلًا يقارب 5 أشهر تصل فيه درجات حرارة المياه باستمرار إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بانحدار لطيف نحو الساحل. المناخ مواتٍ للحياة في الهواء الطلق على مدار العام، مع حدائق خصبة تزدهر في الظروف المشمسة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
القرب من البحر الأبيض المتوسط ميزة رئيسية لهذا الموقع. يمكن الوصول إلى عدة شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا ديل كاغاريتار (1.1 كم) وبلايا دي لا مارينيتا كاسيانا (1.6 كم). للأنشطة الترفيهية، توجد مراكز رياضية عديدة في متناول اليد، مثل كامب 'إل رودات' (0.4 كم) وبوليسبورتيو مونيسيبال (0.7 كم). توفر المنطقة أيضًا وصولًا إلى مارينات مثل مارينا إل بورتيت دي دينيا (1.2 كم) وريال كلوب ناوتيكو دي دينيا (1.6 كم). لدى لاعبي الجولف عدة ملاعب قريبة، مع غريغال (4.7 كم) ويليبيغ (4.9 كم) كأقرب الخيارات.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.0°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.8°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL008981
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
UK
SL