近隣の新築物件、たとえばトレビェハのマンション（160,000ユーロから）やOasis Laguna 2プロジェクト（227,000ユーロから）と比較すると、デニアのこの独立型ヴィラはその規模、敷地、確立された状態を反映したより高い価格帯に位置します。これらの比較対象プロジェクトは通常規模が小さくマンション形式の居住形態ですが、この物件は独立したヴィラのプライバシーと広さを提供します。デニア自体、南側のより新しいリゾート指向の開発物件と比べて、より成熟した都市環境を提供します。1,190,000ユーロという固定の売出価格は、デニア市場におけるプレミアム物件としての位置づけを示し、別の場所の新築マンションの低価格帯よりも、十分な居住空間、プライバシー、成熟した住宅環境を優先する買い手にアピールします。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはデニアのサンタ・ルシア地区に位置し、住宅地の静けさと都市の利便性が融合したエリアとして知られています。行き止まりの奥に位置するためプライバシーが確保されながらも、生活必需サービスへのアクセスは良好です。市中心部、学校、地中海の海岸線へも簡単にアクセスでき、日常のニーズがすぐに満たされる暮らしを実現します。
この物件は、利便性の高い都市環境の中で十分な居住空間とプライバシーを求める個人や家族に適しています。地下のアパートメントを含む複数の階層により、来客、多世代同居、在宅勤務などへの柔軟な対応が可能です。築年数を経ているものの状態が良く高品質な仕上げは、快適さと即入居可能な住まいを重視し、自分好みにカスタマイズしたい買い手のニーズに応えます。
このヴィラは1992年に竣工した即入居可の中古物件です。オーナーによって丁寧に維持管理されてきました。新築ではありませんが、その状態は高い建築・維持水準を反映しており、即時入居が可能です。新築物件の待ち時間なしに、ゆとりある住まいを入手できる機会と言えます。
この物件は中古住宅であり、最新の省エネ基準や近年の開発物件に見られる現代的なスマートホーム技術などの新築ならではの設備はありません。特定の建築保証に関する情報はなく、買い手は現在の嗜好に合わせた改修やリノベーションの可能性を検討する必要があります。
この物件は、サービスが充実した市街地エリアで十分な広さとプライバシーを備えた住宅を求める買い手に適しています。寝室とバスルームが複数必要な家族や、独立した地下のアパートメントを考慮すると、頻繁に人を招く方にも向いています。新築を望まず、利便性と海への近さを優先する方には好立地です。最新のモダンデザインよりも、丁寧に建てられた家の品格と堅牢さを評価する方に合うでしょう。即時入居可能なため、遅れなく移住する必要がある方や、人気エリアの物件をすぐに確保したい方にも適しています。
1992年に建築検査技士によって建てられたこのヴィラは、高品質な材料と建築へのこだわりを示しています。室内は大理石の床と大理石仕上げのバスルームで、永続的な高級感を演出します。パノラマ窓の壮大なエントランスと現代的な階段を含め、天井が高くゆとりある部屋の広さが随所に見られます。独立型キッチンは設備が完全に整っており、寝室には造り付けのワードローブが備わっています。屋外には一年中日照のある専用プールエリア、広い屋根付きテラス、プライバシーを確保する囲い付きの敷地があります。さらに、ガス式セントラルヒーティング、冷暖房エアコン、二重／三重ガラスについての言及があり、快適性と安全性への配慮がうかがえます。
この独立型ヴィラの売出価格は固定で1,190,000ユーロです。中古住宅として、この価格は新築の最低販売価格ではなく、現在の状態、確立された立地、そして広大な規模を反映しています。物件は即入居可で、購入後すぐに入居可能であり、未完成物件販売に付きものの待ち期間がありません。固定価格は、デニアにおけるこの種の物件の現在の市場に基づく明確な評価を示しています。
デニアは歴史的な魅力と現代的な利便性のバランスがとれた、活気ある海岸沿いのライフスタイルを提供します。サンタ・ルシア地区内にあるこのヴィラの立地は、住宅物件と地元のサービスが混在する成熟した市街地にあります。スーパーマーケット、薬局、学校がすべて徒歩圏内にあり、日常の暮らしに便利です。プラヤ・デル・カガリタールやプラヤ・デ・ラ・マリネタ・カシアナなどのビーチ、複数のスポーツセンターへの近さは、アクティブなライフスタイルに最適です。複数の路線の公共交通機関がエリアをカバーし、利便性を高めています。デニアのマリーナは海の魅力を加え、モンゴー山塊は絶景の背景とハイキングの機会を提供します。人口約5万人の町は観光客で賑わい、一年を通じて活気ある雰囲気がありますが、ヴィラの行き止まり立地は静けさをもたらします。
デニアでの暮らしは、豊かな歴史的背景と活気ある地元の生活を持つ海岸環境を意味します。このヴィラは日常の必需品が徒歩で手に入る市街地に位置しています。スーパーマーケットはわずか179メートル先、薬局は物件から247メートルの便利な場所にあります。病院までは1.3 kmです。レジャーについては、複数のビーチが近距離にあり、プラヤ・デル・カガリタールは1.1 km、プラヤ・デ・ラ・マリネタ・カシアナは1.6 kmです。カンプ・エル・ロダット（0.4 km）など、複数のスポーツセンターも近くにあります。2 km圏内に154軒のレストランと48軒のカフェがあることから、活気ある社交シーンがうかがえます。
この地図は、コスタ・ブランカ海岸線におけるデニアの位置を強調し、そのアクセスの良さと市街地内の施設の集中ぶりを示しています。ビーチ、スポーツ施設、必需サービスなどの主要地点に対するヴィラの位置を示し、この利便性の高い海岸都市で暮らす実利的な利点を実証しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
デニアはコスタ・ブランカのマリナ・アルタ地域の中心地であり、バレンシア（直線82 km）とアリカンテ（直線75 km）という大都市の間に戦略的に位置しています。この立地は、人口約5万人の十分な規模の海岸都市の利点を提供しながら、これらの大都市の広範な文化・経済的拠点へのアクセスを可能にします。地域自体、海岸平野から雄大なモンゴー山塊まで多様な景観で知られ、住民に豊かな環境を提供しています。
この独立型ヴィラは利便性を考慮した戦略的な立地にあります。スーパーマーケット（179 m）、薬局（247 m）、病院（1.3 km）などの必需施設はすべて徒歩圏内です。プラヤ・デル・カガリタール（1.1 km）やプラヤ・デ・ラ・マリネタ・カシアナ（1.6 km）を含む複数のビーチも近距離にあります。ゴルフ愛好家には、グレガル・ゴルフ場が4.7 km、リェベイクが4.9 kmにあります。公共交通機関は5路線・50の停留所が近くにあり、利用しやすい状況です。AP7高速道路に近い立地により車でのアクセスも良好で、アリカンテ空港（直線距離約84 km）とバレンシア空港（直線距離約88 km）のどちらにも移動可能な距離です。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.8 km |
| Gata | 6.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
デニアは冬は穏やかで夏は暖かい地中海性気候で、年間平均気温は18.8℃、月平均気温は12℃から27℃です。この地域は年間約3,000時間の日照があり、水温が一貫して20℃以上に達する約5か月間の長い海水浴シーズンを楽しめます。ヴィラは海抜12メートルの高さに位置し、海岸に向かって緩やかな勾配があります。気候は一年中アウトドア生活に適しており、日差しの下で緑豊かな庭園が育ちます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
地中海への近さはこの立地の大きな特徴です。プラヤ・デル・カガリタール（1.1 km）やプラヤ・デ・ラ・マリネタ・カシアナ（1.6 km）など、ブルーフラッグ認定のビーチが複数利用できます。レクリエーションとしては、カンプ・エル・ロダット（0.4 km）やポリエスポルティウ・ムニシパル（0.7 km）など、数多くのスポーツセンターが徒歩圏内にあります。マリーナ・エル・ポルテ・デ・デニア（1.2 km）やレアル・クラブ・ナウティコ・デ・デニア（1.6 km）など、マリーナへのアクセスもあります。ゴルファーには、グレガル（4.7 km）とリェベイク（4.9 km）が最寄りの複数のコースがあります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, in Valencian, spelled Denia in Spanish, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Dénia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2025, it had a population of 47,261, although this is more than doubled by tourism during the summer months. The city's official population count as of May 2026, including foreigners who have registered as inhabitants, is 50,591.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
Ref: VL008981
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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