Questa villa indipendente, situata nella vibrante città di Dénia sulla Costa Blanca, offre una combinazione di stile di vita mediterraneo e comodità moderne. Completamente ristrutturata, la proprietà si inserisce in un contesto residenziale tranquillo pur garantendo un accesso agevole ai servizi e alle spiagge. La sua architettura luminosa e l'integrazione con gli spazi esterni la rendono adatta per un'abitazione residenziale o per generare reddito turistico, sfruttando il clima favorevole e l'attrattiva della regione.
Nel contesto della Costa Blanca, Dénia si distingue per la sua offerta diversificata che spazia dalle spiagge alle montagne, con una forte impronta storica. Rispetto ad altre località come Benidorm, nota per i suoi grattacieli e il turismo di massa, Dénia presenta un profilo più autentico e meno densamente urbanizzato. Le proprietà in vendita a Dénia, specialmente ville indipendenti su lotti generosi, tendono a riflettere questa combinazione di tranquillità e accesso ai servizi. Il prezzo di €1,400,000 per questa villa la posiziona in una fascia medio-alta del mercato locale, in linea con immobili simili per dimensioni e caratteristiche in zone consolidate. Comparando con le offerte di appartamenti a Torrevieja (da €160.000) o residenze più recenti nella stessa regione (come Oasis Laguna 2, da €227.000), questa villa rappresenta una soluzione abitativa di categoria superiore, orientata a un pubblico che ricerca spazio, privacy e una localizzazione consolidata piuttosto che le ultime costruzioni o soluzioni più compatte.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona urbana di Dénia, a breve distanza da servizi essenziali. La vicinanza al mare, pur non essendo fronte spiaggia, è un elemento distintivo. L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità abitativa tipica di un centro urbano costiero, bilanciando la privacy con l'accessibilità.
Questa residenza è pensata per chi cerca un'abitazione pronta all'uso, con spazi ben definiti e una forte connessione tra interni ed esterni. La configurazione con camere da letto en-suite e ingressi indipendenti risponde a esigenze di flessibilità abitativa, sia per famiglie numerose che per chi desidera ospitare o affittare parte dell'immobile.
Costruita originariamente nel 1970 e sottoposta a una ristrutturazione completa nel 2019, questa villa non rientra nella definizione di nuova costruzione. L'indicazione di 'Completed 1970' si riferisce all'anno di completamento della struttura originale. La recente ristrutturazione ne ha modernizzato gli impianti e le finiture interne.
Nonostante la ristrutturazione, la proprietà risale al 1970, il che implica che non soddisfa gli standard energetici attuali o le normative edilizie più recenti tipiche delle nuove costruzioni. La distanza significativa dall'aeroporto di Malaga (470 km) e l'assenza di servizi specifici come campi da golf nelle immediate vicinanze possono rappresentare limitazioni per alcuni acquirenti.
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza spaziosa e funzionale in una località costiera spagnola consolidata. È adatta a famiglie che desiderano un ambiente confortevole con spazio esterno privato, o a individui che prediligono un'abitazione con potenziale per ospitare o generare reddito da affitti turistici, grazie alle camere da letto con ingressi indipendenti. L'integrazione di pannelli solari e un serbatoio per l'acqua piovana si rivolge a un acquirente attento alla gestione delle risorse. La vicinanza ai servizi e alle spiagge la rende una scelta pratica per chi desidera un facile accesso alla vita locale senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy di una villa indipendente.
La villa presenta finiture di buona qualità, evidenziate dall'uso di pavimenti in pietra naturale francese su tutta la superficie interna. La ristrutturazione del 2019 ha portato a un aggiornamento degli impianti, includendo aria condizionata con sistema caldo/freddo e zanzariere in tutte le stanze, elementi che migliorano il comfort abitativo. Le porte finestre ampie contribuiscono alla luminosità degli interni e all'integrazione visiva con l'esterno. La presenza di un solarium con potenziale di espansione offre ulteriori possibilità di personalizzazione. La cucina integrata nell'area giorno è progettata per essere funzionale e conviviale. L'esterno è curato con un giardino mediterraneo maturo e una piscina ad acqua salata.
La villa è proposta sul mercato a un prezzo di €1,400,000. Questa cifra riflette la localizzazione in una zona consolidata di Dénia, la metratura generosa sia dell'abitazione che del terreno, e la recente ristrutturazione. La disponibilità è immediata dato che l'immobile è già completato e pronto per l'occupazione. La tipologia di villa indipendente su un lotto esteso la posiziona nella fascia alta del mercato residenziale locale, distinguendola da appartamenti o villette a schiera più economiche.
Vivere in questa villa significa abbracciare uno stile di vita mediterraneo integrato in un contesto urbano dinamico. La posizione a Dénia offre un ritmo quotidiano scandito dalla vicinanza alle spiagge, ai ristoranti e ai centri sportivi. La casa, con i suoi 241 m² distribuiti su un ampio terreno di 1647 m², garantisce comfort e spazio. Le finiture interne, come i pavimenti in pietra naturale francese, e le dotazioni come l'aria condizionata in tutte le stanze, mirano a un utilizzo confortevole durante tutto l'anno. La presenza di 12 pannelli solari e un pozzo privato suggeriscono un'attenzione alla sostenibilità e all'autonomia, aspetti che si allineano con un approccio di vita più consapevole e connesso alla natura, pur rimanendo inseriti in un tessuto urbano.
Dénia, situata tra Alicante e Valencia, offre un contesto di vita dinamico. La città è un centro storico con un'anima turistica vivace, specialmente nei mesi estivi. La presenza di 49.700 residenti (dato 2024) si intensifica con l'arrivo dei turisti, creando un'atmosfera effervescente. La prossimità a centri sportivi, ospedali e una vasta rete di esercizi commerciali, inclusi 154 ristoranti e 48 caffè entro 2 km, assicura che le esigenze quotidiane siano facilmente soddisfatte. La città è il capoluogo della comarca di Marina Alta, un'area nota per la sua offerta culturale e le sue risorse naturali. Il reddito medio provinciale di €15.750 suggerisce un'economia locale diversificata.
La posizione di Dénia sulla Costa Blanca la colloca in un'area di rilevante interesse turistico e residenziale in Spagna. Essendo situata tra Valencia e Alicante, beneficia di un'eccellente connettività e dell'accesso a importanti infrastrutture regionali, pur conservando il fascino di una città costiera con una propria identità storica e culturale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Dénia si posiziona strategicamente sulla Costa Blanca, a metà strada tra le città di Alicante a sud (75 km) e Valencia a nord (82 km). Questa collocazione centrale nella regione della Marina Alta la rende un punto di riferimento accessibile. La vicinanza a queste metropoli provinciali offre ai residenti l'accesso a servizi, infrastrutture e opportunità culturali su larga scala, mentre Dénia stessa mantiene un'identità di città costiera con un ritmo più rilassato. La superficie di 66.2 km² del comune di Dénia include aree urbane, zone residenziali e spazi naturali.
La villa gode di una posizione strategica a Dénia, rendendo accessibili numerose strutture. Le spiagge come Platja del Cagarritar sono a circa 1.3 km, mentre Platja de la Marineta Cassiana dista 2.3 km. Le principali arterie stradali collegano Dénia con Alicante (75 km) e Valencia (82 km). L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è a circa 84 km in linea d'aria e quello di Valencia (VLC) a circa 88 km, offrendo collegamenti internazionali. Per gli amanti del golf, i campi di Gregal e Llebeig sono rispettivamente a circa 4.4 km e 4.6 km. La mobilità locale è facilitata dalla presenza di 5 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, oltre alla vicinanza a stazioni ferroviarie come Dénia (1.1 km). La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 243 metri e di un ospedale a 600 metri sottolinea la completezza dei servizi disponibili.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Dénia gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di circa 18.8°C, con escursioni tra i 12°C e i 27°C. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, con circa 3.805, favorendo attività all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. La località si trova a 12 metri sul livello del mare, con un terreno prevalentemente pianeggiante che facilita l'accesso alle spiagge, la cui pendenza media verso il mare è dello 0.9%. L'ambiente naturale circostante è influenzato dalla presenza del Montgó, una montagna che funge da sfondo paesaggistico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Dénia vanta diverse spiagge, tra cui Platja del Cagarritar (1.3 km) e Platja de la Marineta Cassiana (2.3 km), entrambe apprezzate per la loro accessibilità. Sette spiagge della zona hanno ottenuto il riconoscimento della Bandiera Blu, a testimonianza della qualità delle acque e dei servizi offerti. Per gli appassionati di sport, la vicinanza a centri sportivi come il Camp 'El Rodat' (0.4 km) e il Poliesportiu Municipal (0.7 km) offre opportunità per diverse discipline. I campi da golf come Gregal (4.4 km) e Llebeig (4.6 km) sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Le marine, tra cui Marina El Portet de Dénia (1.2 km), offrono servizi per la nautica da diporto.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia si posiziona strategicamente sulla Costa Blanca, a metà strada tra le città di Alicante a sud (75 km) e Valencia a nord (82 km). Questa collocazione centrale nella regione della Marina Alta la rende un punto di riferimento accessibile. La vicinanza a queste metropoli provinciali offre ai residenti l'accesso a servizi, infrastrutture e opportunità culturali su larga scala, mentre Dénia stessa mantiene un'identità di città costiera con un ritmo più rilassato. La superficie di 66.2 km² del comune di Dénia include aree urbane, zone residenziali e spazi naturali.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.1°C | 45 mm |
| Aprile | 16.0°C | 44 mm |
| Maggio | 18.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.8°C | 21 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Settembre | 23.9°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 61 mm |
Pianeggiante
Ref: VL242613
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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