Esta villa, localizada em Denia, Alicante, representa uma oportunidade de aquisição numa zona costeira vibrante. Com um design que remete ao estilo ibicenco e renovações completas em 2019, a propriedade oferece 241 m² de área habitacional num terreno de 1.647 m². Destaca-se pela sua arquitetura luminosa e pela integração entre o interior e o exterior, promovendo um estilo de vida confortável ao longo de todo o ano. A localização estratégica proporciona acesso rápido a comodidades urbanas e naturais, mantendo um elevado nível de privacidade.
Em comparação com outras ofertas imobiliárias na Costa Blanca, como os apartamentos em Torrevieja (a partir de €160.000) ou as moradias em fase de construção em Urbanización El Raso (a partir de €227.000), esta villa em Denia apresenta um posicionamento de preço superior (€1.400.000), refletindo características distintas. O seu valor advém do tipo de propriedade (moradia isolada vs. apartamento ou moradia geminada), do tamanho do lote (1.647 m² vs. lotes menores ou inexistentes), da sua localização numa cidade com forte identidade histórica e cultural como Denia, e das suas comodidades privadas, incluindo piscina e um jardim maduro. Enquanto as ofertas mais económicas se concentram frequentemente em novas construções com menos espaço exterior e em zonas com maior densidade populacional, esta propriedade oferece um maior grau de privacidade e espaço. A proximidade a praias de qualidade e a infraestruturas de saúde e comércio numa área consolidada justifica a diferença de valor face a empreendimentos mais recentes em zonas em desenvolvimento ou apartamentos em condomínios. A ênfase em características como painéis solares e poço próprio também a diferencia de projetos mais padronizados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa área urbana de Denia, a propriedade encontra-se a uma curta distância a pé de diversas comodidades, incluindo supermercados e o hospital. A proximidade a várias praias, como a Platja del Cagarritar (1.1 km) e a Platja de la Marineta Cassiana (1.6 km), permite um fácil acesso ao litoral e às atividades associadas. A localização proporciona um equilíbrio entre a conveniência urbana e a tranquilidade de uma residência privada.
A villa foi concebida para acomodar diversas necessidades habitacionais, com quatro quartos em suite, três dos quais com entradas independentes. Esta configuração torna-a adequada para uso familiar, para receber hóspedes ou para potenciais rendimentos de aluguer. A área de estar de conceito aberto, integrada com a cozinha e com amplas janelas, maximiza a luz natural e as vistas, conectando os espaços interiores aos terraços exteriores.
Embora a construção original remonte a 1970, a villa foi objeto de uma renovação completa em 2019. Esta atualização abrangeu as infraestruturas e o acabamento interior, conferindo à propriedade um caráter moderno e funcional. A presença de 12 painéis solares e um inversor de 6 kW demonstra um foco na eficiência energética. A estrutura da casa, com pisos em pedra natural francesa, contribui para o conforto térmico.
A propriedade não dispõe de elevador. A proximidade a áreas urbanas pode implicar um nível de ruído ambiente típico de zonas residenciais movimentadas, especialmente durante os meses de verão. A distância a aeroportos internacionais de maior dimensão é significativa, exigindo planeamento para viagens aéreas de longa distância. O ano de construção original (1970) indica que, apesar das renovações, a estrutura base data de um período com normativas de construção distintas.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que valorizam um estilo de vida mediterrânico, combinando a conveniência de viver perto de um centro urbano com a tranquilidade de uma residência privada. É ideal para quem procura uma casa espaçosa com potencial para receber visitantes ou para gerar rendimento adicional através de alugueres, dada a configuração dos quartos em suite. Profissionais que necessitam de fácil acesso a serviços e transporte público podem beneficiar da localização. A presença de painéis solares e um reservatório de água própria pode atrair compradores com consciência ambiental ou que procuram reduzir custos operacionais. Aqueles que apreciam atividades ao ar livre, como praia, desportos aquáticos e golfe (a uma distância razoável), encontrarão nesta zona um ambiente propício.
A villa apresenta acabamentos que combinam durabilidade e conforto. O piso em pedra natural francesa em toda a casa confere um toque de elegância e contribui para a regulação térmica natural. O sistema de ar condicionado com aquecimento e refrigeração, juntamente com redes mosquiteiras em todas as divisões, garante conforto durante todo o ano e proteção contra insetos. A cozinha está integrada na área de estar, facilitando a interação social. As casas de banho em suite proporcionam privacidade e conveniência. A existência de um solário com potencial de expansão (aproximadamente 4 x 12 m) oferece uma oportunidade para customização futura do espaço. A propriedade também dispõe de um estúdio independente no rés-do-chão com kitchenette, aumentando a versatilidade de uso.
A propriedade está disponível para aquisição pelo valor de €1.400.000. Este valor reflete as características da moradia isolada, com 4 quartos em suite e 4 casas de banho, situada num lote generoso de 1.647 m². A área construída de 241 m², juntamente com as renovações recentes e as comodidades incluídas, como piscina de água salgada e painéis solares, justificam o posicionamento de preço. A casa encontra-se pronta a habitar, com a construção original datando de 1970 e renovações significativas em 2019. A oferta no mercado de propriedades nesta localização e com estas características é limitada, o que pode influenciar a perceção do valor.
Esta residência oferece um modo de vida adaptado a quem procura proximidade a um centro urbano com todas as comodidades, sem sacrificar a privacidade. O dia a dia é marcado pela facilidade de acesso a serviços essenciais como supermercados (179 m), farmácias (238 m) e o hospital (1.3 km), que podem ser alcançados a pé ou de bicicleta. A ligação à natureza é reforçada pela proximidade de praias como a Platja del Cagarritar (1.1 km) e a Platja de la Marineta Cassiana (1.6 km), ideais para atividades de lazer e desportivas. A envolvente urbana complementa-se com uma oferta diversificada de restaurantes (154 num raio de 2 km) e centros desportivos. O clima ameno, com temperaturas médias entre 12-27°C, incentiva a vida ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de 5 meses propício para atividades aquáticas.
O quotidiano em Denia é marcado pela proximidade a uma vasta gama de serviços. A poucos metros, encontram-se supermercados (179 m), farmácias (238 m) e um posto de carregamento elétrico (243 m), enquanto o hospital local se situa a 1.3 km. A oferta de restauração é abundante, com 154 restaurantes e 48 cafés num raio de 2 km, promovendo um ambiente social ativo. Para o lazer e desporto, existem múltiplos centros desportivos (Camp "El Rodat" a 0.4 km, Poliesportiu Municipal a 0.7 km) e piscinas (Piscina Real Club Naútico de Dénia a 1.4 km). A cidade oferece 5 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a mobilidade dentro da área urbana e para localidades vizinhas.
A localização de Denia na província de Alicante, na Costa Blanca, é central para compreender o seu atrativo. Situada entre dois grandes centros urbanos, a cidade beneficia de acessibilidade a infraestruturas regionais, ao mesmo tempo que preserva um caráter costeiro próprio. A proximidade a Valência e Alicante, bem como a variedade de praias e paisagens naturais circundantes, definem a sua importância geográfica e o seu apelo como destino residencial e turístico.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Denia posiciona-se estrategicamente na Costa Blanca, a meio caminho entre Valência (82 km) e Alicante (75 km), ambas cidades importantes com aeroportos internacionais e centros urbanos significativos. Esta localização central na província de Alicante, capital da comarca de Marina Alta, oferece acesso relativamente fácil a estas metrópoles, mas mantém a sua identidade distinta. A proximidade a outras localidades costeiras e serranas da Marina Alta permite explorar uma diversidade de paisagens e atividades culturais, integrando a villa numa região rica em história e recursos naturais.
A localização da villa em Denia oferece acessibilidade a diversas infraestruturas. As praias mais próximas, como a Platja del Cagarritar, encontram-se a 1.1 km, permitindo o acesso a pé ou de bicicleta. Para os apreciadores de golfe, campos como o Gregal estão a aproximadamente 4.7 km de distância, com outras opções como o Club de Golf Jávea a 11 km. O acesso a aeroportos internacionais é feito através de Alicante-Elche (ALC) a cerca de 84 km em linha reta ou Valencia (VLC) a cerca de 88 km. A estação de comboios de Denia está a 1.1 km, proporcionando ligações regionais. A proximidade a marinas, como a Marina El Portet de Dénia (1.2 km), acrescenta opções de lazer náutico.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Denia beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.8°C, variando entre 12°C no inverno e 27°C no verão, o que possibilita um longo período de 5 meses para desfrutar de atividades aquáticas, com temperaturas da água acima dos 20°C. A localidade situa-se a uma altitude de 12 metros acima do nível do mar, numa zona com uma inclinação suave de 0.9% em direção ao mar, o que contribui para um ambiente agradável. Com um registo histórico de 3.805 horas de sol por ano, a área é propícia a atividades ao ar livre e a um estilo de vida ativo durante a maior parte do ano. A paisagem é caracterizada pela proximidade da Serra de Montgó.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Denia é dotada de várias praias de qualidade, incluindo sete praias com Bandeira Azul, como Els Molins, Les Bovetes e Marineta Cassiana. A Platja del Cagarritar encontra-se a 1.1 km da propriedade, e a Platja de la Marineta Cassiana a 1.6 km, ambas acessíveis a pé ou de bicicleta. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções nas proximidades, com os campos Gregal e Llebeig a menos de 5 km de distância. A área dispõe também de múltiplos centros desportivos e piscinas municipais e privadas, como o Poliesportiu Municipal (0.7 km) e a Piscina Real Club Naútico de Dénia (1.4 km), que oferecem um leque variado de atividades desportivas e de lazer.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Denia posiciona-se estrategicamente na Costa Blanca, a meio caminho entre Valência (82 km) e Alicante (75 km), ambas cidades importantes com aeroportos internacionais e centros urbanos significativos. Esta localização central na província de Alicante, capital da comarca de Marina Alta, oferece acesso relativamente fácil a estas metrópoles, mas mantém a sua identidade distinta. A proximidade a outras localidades costeiras e serranas da Marina Alta permite explorar uma diversidade de paisagens e atividades culturais, integrando a villa numa região rica em história e recursos naturais.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 41 mm |
| Março | 14.1°C | 45 mm |
| Abril | 16.0°C | 44 mm |
| Maio | 18.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.8°C | 21 mm |
| Julho | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Setembro | 23.9°C | 44 mm |
| Outubro | 19.9°C | 87 mm |
| Novembro | 15.9°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 61 mm |
Plano
Ref: VL242613
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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