与托雷维耶哈（Torrevieja）等地的公寓项目（如APARTMENTS PALANGRE BEACH，起价160,000欧元；EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY，起价169,000欧元）以及其他新开发项目（如OASIS LAGUNA 2 - FASE II，起价227,000欧元）相比，这栋位于德尼亚的独立别墅价格明显更高。这主要是由于其独立别墅的性质、宽敞的占地面积、优越的地理位置（靠近海滩和市中心）、已完成的翻新以及提供海景和私人花园等高端设施。德尼亚作为Marina Alta地区的首府，其房地产市场定位通常高于南部价格更低的度假区。与周边同样定位的别墅相比，这栋房产的特点在于其伊维萨风格的设计、齐全的现代化翻新以及实用的可持续能源配置（太阳能和自有水井）。其价格反映了其独特性、地理优势以及整体居住品质，属于该区域内高端房产的范畴。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于德尼亚一个宁静的住宅区，步行即可到达海滩和各项城市便利设施。虽然地处城市环境，但通过精心设计的建筑和花园，得以保留了出色的私密性。周边交通便利，生活节奏适中，是寻求便利生活与宁静环境的理想居所。
此别墅的设计旨在提供舒适的全年居住体验，特别适合需要独立空间（例如家庭成员或客人）的购房者。充足的自然光线、室内外空间的无缝连接以及实用的布局，满足了现代家庭对舒适、功能性和美观度的多重需求。
虽然该房产建于1970年，但自2019年起已完成全面翻新。这意味着其基础设施和内部装修已达到现代标准。该项目并未处于新建阶段，而是成熟房产的升级，适合偏好即时入住且无需等待开发周期的买家。
该项目不提供新建房产的保修期，且其建成年份（1970年）意味着部分原始结构可能经过多次翻新。此外，虽然拥有12块太阳能电池板，但其能源效率标签未在此提供，购买前应进一步了解。别墅面积较大，需要维护，且部分房间的独立入口可能不适合所有家庭结构。
此房产适合寻求在成熟、便利且具有吸引力海滨城市享受高品质生活的个人或家庭。如果您看重隐私、空间以及便利的城市生活，并且希望拥有可观的海景和花园，这栋别墅将非常合适。它同样适合需要为家庭成员（如成年子女或年迈父母）提供独立居住空间，或有意将其作为度假租赁房产以获取额外收入的买家。由于距离海滩和市中心仅一步之遥，它也适合那些喜欢步行、骑行或享受地中海生活方式的购房者。12块太阳能电池板和自有水井证明了对可持续性和成本效益的考虑，适合注重环保和独立性的买家。
该别墅在2019年完成了全面翻新，融合了伊维萨风格的设计。室内铺设了天然法国石材地板，确保了耐用性和美观性。所有房间均配备了空调（冷暖两用）和蚊帐，为居住者提供了舒适的环境。厨房区域与客厅无缝整合，并配有大窗户，将户外景色引入室内。外部设计注重与自然的融合，拥有成熟的地中海花园，种植了果树，并设有多个阴凉区域，营造出宁静的户外休闲空间。别墅还配备了12块太阳能电池板和一个6千瓦的逆变器，以及自有水井和雨水收集系统，体现了对能源效率和资源利用的重视。此外，宽敞的平坦停车场可容纳8辆以上的车辆，增加了便利性。部分卧室设有独立入口，增加了灵活性。
该独立别墅的挂牌价格为1,400,000欧元。该房产为现房，可立即入住。由于其4间卧室和4间浴室的配置，以及宽敞的占地面积和优越的地理位置，其价格反映了其在德尼亚高端房地产市场的价值。目前仅有一栋此类型的别墅可供购买，供应有限，价格是基于其当前的装修状态、面积和地理位置设定的。作为一处已翻新的成熟房产，其价格不包含新建项目的潜在增值空间，但提供了即时入住的便利。
这栋伊维萨风格的别墅，经过2019年的全面翻新，坐落在一个宁静的住宅区，享有壮丽的海景、蒙特戈山、城堡和德尼亚港的开阔视野。其战略性地理位置使其能够快速到达市中心、海滩、码头、商店和餐馆，同时保持了卓越的隐私性。别墅占地1647平方米，内部面积241平方米，以其明亮的建筑设计、与户外空间的自然连接以及为舒适全年居住而设计的布局为特色。它设有4间带独立入口的套房卧室，非常适合家庭使用、接待客人或产生租赁收入。宽敞开放的日间区域整合了带大窗户的客厅和厨房，窗户框住了美景，并延伸至环绕房屋的露台。户外，一个成熟的地中海花园，种有果树和遮荫区，与盐水泳池相得益彰，非常适合享受德尼亚的气候。
别墅位于德尼亚（Denia）一个成熟的住宅区，生活节奏相对平静，但又紧邻城市便利设施。步行即可轻松到达海滩、商店、餐馆和体育中心。德尼亚本身是一座历史悠久的沿海城市，拥有丰富的文化遗产和充满活力的本地生活。周边有154家餐厅、48家咖啡馆、13家药店和11家银行，满足日常所需。0.4公里处设有“El Rodat”体育中心，0.7公里处是Municipal体育中心，0.8公里处是Centro Deportivo Dénia，方便进行各类体育活动。0.6公里处的Torre del Consell则提供了一个俯瞰区域的观景点。这里的生活体验是便利性与宜居性的结合。
该地图展示了德尼亚市及其周边区域的地理位置。标注显示了别墅靠近海滩、城市中心、主要道路以及周边自然景观（如蒙特戈山）的相对位置，突显了其便利的生活和休闲潜力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
德尼亚位于瓦伦西亚和阿利坎特之间，是Marina Alta地区的首府。它在阿利坎特省北部占有战略地位。距离阿利坎特市约75公里，距离瓦伦西亚市约82公里。这两个主要城市提供了更广泛的购物、文化和交通选择。德尼亚本身作为地区中心，拥有完善的城市功能，包括医院、学校和广泛的商业设施，使其成为一个独立宜居的城市，同时又能方便地连接到周边更大的城市中心。
该房产的地理位置使其拥有极佳的可达性。步行即可到达Platja del Cagarritar（1.3公里）和Platja de la Marineta Cassiana（2.3公里）等海滩。距离最近的超市仅179米，药店238米，医院1.3公里，生活便利。公共交通方面，该区域有5条公交线路和50个公交站点，方便出行。尽管距离机场（阿利坎特-埃尔切ALC和瓦伦西亚VLC）直线距离约84-88公里，需要驾车或预订交通服务，但德尼亚火车站（1.1公里）和附近的Gata（7.3公里）火车站提供了区域内的铁路连接。高尔夫爱好者可以在4.7公里内的Gregal高尔夫球场或4.9公里内的Llebeig高尔夫球场挥杆，更远的Club de Golf Jávea也在11公里范围内。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
德尼亚位于地中海沿岸，享有典型的地中海气候。年平均气温为18.8°C，夏季温暖（最高可达27°C），冬季温和（最低12°C）。该地区每年平均有3805小时的日照，阳光充沛。游泳季节可持续长达5个月，当海水温度达到或超过20°C时，便适合下水。别墅海拔仅12米，地势平坦，前往海滩的坡度仅为0.9%，非常易于通行。周围的自然环境包括蒙特戈山（Montgó）的壮丽景色，以及多样的海岸线和植被，为户外活动提供了良好的条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
德尼亚以其绵长的沙滩而闻名，其中7个海滩获得了蓝旗认证，包括Platja del Cagarritar（1.3公里）、Platja de la Marineta Cassiana（2.3公里）和Les Bovetes（3.7公里）。这些海滩非常适合日光浴、游泳和水上运动。高尔夫爱好者可以在附近的Gregal（4.7公里）和Llebeig（4.9公里）高尔夫球场享受挥杆乐趣。此外，区域内设有多个体育中心，如Camp "El Rodat"（0.4公里）和Poliesportiu Municipal（0.7公里），提供丰富的运动设施。两个主要的码头Marina El Portet de Dénia（1.2公里）和Real Club Náutico de Dénia（1.6公里）也为水上活动和游艇爱好者提供了便利。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
德尼亚位于瓦伦西亚和阿利坎特之间，是Marina Alta地区的首府。它在阿利坎特省北部占有战略地位。距离阿利坎特市约75公里，距离瓦伦西亚市约82公里。这两个主要城市提供了更广泛的购物、文化和交通选择。德尼亚本身作为地区中心，拥有完善的城市功能，包括医院、学校和广泛的商业设施，使其成为一个独立宜居的城市，同时又能方便地连接到周边更大的城市中心。
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 41 mm |
| 三月 | 14.1°C | 45 mm |
| 四月 | 16.0°C | 44 mm |
| 五月 | 18.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.8°C | 21 mm |
| 七月 | 26.0°C | 7 mm |
| 八月 | 26.7°C | 10 mm |
| 九月 | 23.9°C | 44 mm |
| 十月 | 19.9°C | 87 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 76 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
Ref: VL242613
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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