تقدم هذه الفيلا المستقلة في دينيا بأليكانتي مساحة معيشة واسعة تبلغ 370 م² على قطعة أرض كبيرة بمساحة 7,565 م². شُيّدت عام 1970 وهي الآن جاهزة للسكن، وتُتيح فرصة مميزة لأولئك الباحثين عن الخصوصية والمساحة مع القرب من مرافق المدينة. تقع في محيط أخضر مع إطلالات على الجبال، ويقع العقار على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، جامعًا بين هدوء الطبيعة وسهولة الوصول إلى الساحل. وهو عقار راسخ، يوفر إمكانية السكن الفوري وفرصة الاندماج في نمط الحياة الراسخ في دينيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في دينيا، ويتمتع بموقع يوازن بين المحيط الطبيعي وحداثة المدينة. فهو على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وقريب من الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات. وتمنح مساحة الأرض إحساسًا بالعزلة، بينما يوفر قربه من وسط مدينة دينيا الوصول إلى مجموعة أوسع من المرافق والتجارب الثقافية.
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الراغبة في مسكن رئيسي واسع أو منزل عطلة هادئ. تتيح قطعة الأرض الكبيرة حياة خارجية واسعة والبستنة أو مجرد الاستمتاع بالخصوصية. وقربها من الشاطئ ومجموعة المرافق في دينيا يلبي نمط حياة يقدّر الاسترخاء والتفاعل النشط مع بيئة البحر المتوسط على حد سواء.
هذا منزل قائم، اكتمل بناؤه عام 1970 وهو حاليًا جاهز للسكن. العقار راسخ منذ فترة طويلة، ويوفر إحساسًا ملموسًا بالمكان وإتاحة فورية. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن محيطه الناضج وجاهزيته للسكن يوفران خيارًا مستقرًا وميسورًا للمشترين. وعادةً ما تتوفر تفاصيل إضافية عن أي تجديدات أو تحسينات حديثة.
هذا العقار منزل قائم وليس مشروعًا جديدًا، ما يعني أنه لا يقدم أحدث تقنيات البناء أو اتجاهات التصميم المعاصر التي توجد عادةً في الإنشاءات الجديدة. وقد تكون بعض المرافق الحديثة المحددة أو أنظمة المنزل الذكي المتكاملة غائبة. ويوحي تاريخ البناء في سبعينيات القرن الماضي بإمكانية التحديث لتلبية المعايير الحالية. والتوفر محدود بهذا العرض المحدد ذي السعر الثابت.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن واسع بتواصل قوي مع الطبيعة والبحر. ويمكن أن يكون مسكنًا رئيسيًا لمن يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية ونمط الحياة المتوسطي. وتوفر قطعة الأرض الكبيرة والمسبح القائم استمتاعًا فوريًا لمحبي الحياة في الهواء الطلق. وبدلًا من ذلك، يمكن أن يكون خيارًا جذابًا لأولئك الباحثين عن ملاذ للعطلات يوفر أرضًا وخصوصية أكبر من الشقة الساحلية النموذجية. وبالنسبة للمستثمرين، فإن طابعه الراسخ وموقعه القريب من المرافق قد يوفران إمكانات لدخل من التأجير، خاصة بالنظر إلى شعبية دينيا كوجهة سياحية، على الرغم من أن حجمه ونطاق سعره قد يستهدفان فئة محددة داخل سوق تأجير العطلات.
تقدم هذه الفيلا المستقلة، المبنية عام 1970، مساحة معيشة واسعة تبلغ 370 م². يتميز العقار بغرفة معيشة-طعام كبيرة مع مدفأة ومطبخ منفصل. ويضم أربع غرف نوم مزدوجة وحمّامين. وتوفر الشرفة المغطاة الخارجية والتراس مساحة معيشة إضافية مع إطلالات. وتشمل قطعة الأرض البالغة 7565 م² مسبحًا خاصًا ومساحة وافرة للتنسيق الحدائقي أو أنشطة خارجية أخرى. ورغم عدم توفّر تفاصيل محددة عن التشطيبات الداخلية، فإن عمر العقار يشير إلى أنه رغم كونه وظيفيًا، قد تستفيد بعض العناصر من التحديث لتتوافق مع التفضيلات الجمالية الحالية أو معايير كفاءة الطاقة. وتوفر البنية العامة أساسًا متينًا لمنزل مريح.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بالسعر المطلوب الثابت قدره €1,050,000. وباعتباره عقارًا قائمًا، فهو جاهز للسكن، أي متاح للشراء والسكن الفوري. ويعكس السعر مساحة الأرض الكبيرة البالغة 7,565 م² ومساحة المعيشة البالغة 370 م²، بالإضافة إلى موقعه في دينيا. وعلى عكس العقارات على الخارطة، لا يوجد تفاوت في السعر بناءً على أنواع الوحدات المختلفة أو مراحل البناء. وينبغي للمشترين أن يأخذوا في الاعتبار أن هذا السعر مقابل العقار بحالته الراهنة، وأن أي تجديدات أو تحسينات مرغوبة ستكون بتكلفة إضافية.
تقع دينيا على كوستا بلانكا، وتقدم مزيجًا من السحر التاريخي والحياة الساحلية الحديثة. تقع هذه الفيلا في منطقة توازن بين هدوء قطعة أرض خاصة كبيرة وسهولة الوصول إلى المدينة. الحياة اليومية هنا تعني الاستمتاع بالمناخ المتوسطي، مع فرص لأنشطة الشاطئ على بُعد خطوات قليلة سيرًا. والقرب من وسط دينيا يعني سهولة الوصول إلى التسوق وتجارب الطعام والثقافة. وتشير مساحة الأرض الكريمة إلى نمط حياة يدور حول الاستمتاع بالهواء الطلق، سواء بالاسترخاء بجانب المسبح الخاص أو العناية بالحديقة أو ببساطة الاستمتاع بسلام محيط هادئ. وتستفيد المنطقة من بنية تحتية راسخة تشمل النقل العام، ما يجعل التنقل دون سيارة للتسوق المحلي أمرًا ممكنًا، على الرغم من أن السيارة غالبًا ما تكون مفضلة لاستكشاف المنطقة الأوسع.
توفر بيئة دينيا نمط حياة متوازنًا، يتسم بموقعها الساحلي وقربها من المناظر الطبيعية. يمنح المحيط المباشر للفيلا إحساسًا بالعزلة بسبب قطعة الأرض الكبيرة، لكنه يقع ضمن بيئة حضرية مطورة. وتوجد مرافق أساسية مثل سوبرماركت وصيدلية ومحطة شحن سيارات كهربائية على بُعد بضع مئات من الأمتار، ما يسهّل المهام اليومية. ووسط مدينة دينيا سهل الوصول، ويوفر تشكيلة أوسع من المطاعم والمتاجر والمواقع الثقافية. وتشجع وجود شواطئ متعددة ومراكز رياضية على مسافة قصيرة نمط حياة نشطًا، بينما توفر المحيطات الطبيعية فرصًا للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
تقع هذه الفيلا المستقلة في دينيا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة أليكانتي على كوستا بلانكا في إسبانيا. يُبرز الخريطة موقعها بالنسبة للشواطئ المحلية ومرافق وسط المدينة والمدن الإقليمية الرئيسية مثل فالنسيا وأليكانتي. ويظهر تموضعها داخل منطقة حضرية راسخة، ولكن على قطعة أرض كبيرة، ما يعرض التوازن بين الراحة والعزلة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع دينيا في موقع استراتيجي على كوستا بلانكا، بين مدينتي أليكانتي الكبرى (75 كم بخط مستقيم) وفالنسيا (82 كم بخط مستقيم). يوفر هذا الموقع توازنًا بين أجواء الصخب في المراكز الحضرية الكبرى وإيقاع الحياة الأكثر هدوءًا في مدينة ساحلية. وتُعرف منطقة Marina Alta، حيث دينيا عاصمتها، بمناظرها الطبيعية المتنوعة، الممتدة من السهول الساحلية إلى المناطق الجبلية الداخلية. ويوفر موقع العقار داخل هذه المنطقة الوصول إلى المسارات السياحية الشهيرة في كوستا بلانكا وفرصة استكشاف المناطق الداخلية الأقل ازدحامًا.
تقع الفيلا في موقع مريح داخل دينيا، مع سوبرماركت على بُعد 179 مترًا وصيدلية على بُعد 247 مترًا، ما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام. وتقع عدة شواطئ، بما في ذلك Platja del Cagarritar وPlatja de la Marineta Cassiana، على بُعد 1.1 إلى 1.6 كم، ما يجعل الوصول إلى البحر سهلًا. ولمحبي الرياضة، تقع المراكز الرياضية المحلية على بُعد أقل من 1 كم. كما أن العقار قريب نسبيًا من المستشفيات (1.3 كم). وفي حين تمتلك دينيا محطة قطار خاصة بها (1.1 كم)، فإن أقرب المطارات الكبرى هي مطار أليكانتي-إلتشي (حوالي 84 كم بخط مستقيم) ومطار فالنسيا (حوالي 88 كم بخط مستقيم). ويتوفر النقل العام مع عدة محطات وخطوط قريبة، ما يدعم التنقل المحلي. والوصول بالسيارة جيد عمومًا، على الرغم من أن حالة الطرق المحددة قد تختلف.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد دينيا من مناخ متوسطي، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية يتراوح بين 12 درجة مئوية و27 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. يدعم هذا المناخ موسم سباحة طويلًا يستمر حوالي خمسة أشهر، مع درجات حرارة مياه تتجاوز بانتظام 20 درجة مئوية. وتقع الفيلا على ارتفاع 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ما يساهم في اعتدال درجات الحرارة. ويتسم المحيط الطبيعي بانحدار مسطح نسبيًا نحو الشواطئ القريبة (0.9%). وقطعة أرض العقار واسعة، وتوفر إمكانات للاندماج مع البيئة الطبيعية، وتقع في منطقة تشتهر بأشعة الشمس والطقس اللطيف خلال معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
القرب من الساحل ميزة كبيرة، مع سهولة الوصول إلى عدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق. يقع Platja del Cagarritar على بُعد 1.1 كم فقط، وPlatja de la Marineta Cassiana على بُعد 1.6 كم. وتقع شواطئ أخرى مثل Les Bovetes أيضًا على بُعد بضعة كيلومترات. ولمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك Gregal (4.7 كم) وLlebeig (4.9 كم). كما تفتخر المنطقة بالعديد من المرافق الرياضية، مثل المراكز الرياضية والمسابح، على مسافة قصيرة. وتقع مارينات مثل Marina El Portet de Dénia وReal Club Náutico de Dénia قريبة أيضًا، لتلبية الرياضات المائية وأنشطة الترفيه. ويدعم هذا التركيز من الخيارات الترفيهية نمط حياة نشطًا ومتنوعًا.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.0°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.8°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL490005
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالمشاريع الجديدة مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH وEDIFICIO SUN & CENTER وOASIS LAGUNA 2 في منطقة توريفيخا، التي تقدم شققًا حديثة بأسعار تبدأ من €160,000 إلى €227,000، تمثل هذه الفيلا المستقلة في دينيا شريحة مختلفة من السوق. السعر المطلوب البالغ €1,050,000 لهذا العقار القائم أعلى بكثير، لكنه يعكس المساحة الكبيرة للأرض (7565 م²) والطابع المستقل للفيلا، وهو ما لا يتوفر عادةً في مجمعات الشقق الكبيرة. ويقابل تاريخ البناء الأقدم (1970) الطابع الجديد للمشاريع المقارنة. وفي حين تركز العقارات المقارنة على الحياة في شقق ساحلية بمرافق مشتركة، تقدم هذه الفيلا في دينيا الخصوصية وأرضًا واسعة ومحيطًا راسخًا وأكثر نضجًا. كما يوفر الموقع في دينيا طابعًا إقليميًا مختلفًا مقارنة بتوريفيخا، إذ يُنظر إليه غالبًا على أنه ذو طابع إسباني أصيل وإيقاع حياة مختلف قليلًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
SL