关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套房产位于德尼亚，其地段在自然环境与城市便利之间取得了完美平衡。步行即可到达海滩，且临近超市、药店等基本生活服务设施。地块面积宽阔，营造出隐秘幽静的氛围，而毗邻德尼亚镇中心的位置则可享受更丰富的便利设施与文化体验。
这套别墅适合追求宽敞日常居所或宁静度假屋的个人或家庭。宽敞的地块可用于丰富的户外生活、园艺，或单纯享受私密空间。毗邻海滩以及德尼亚丰富的便利设施，满足既重视休闲放松、又乐于亲近地中海环境的双重生活方式。
这是一套现房，建成于1970年，目前为拎包入住状态。该房产已建成多年，拥有实实在在的归属感并可立即入住。虽然并非新建项目，但其成熟的环境和可即时入住的状态，为买家提供了一个稳定且便利的选择。有关近期翻新或升级的更多细节通常可另行提供。
该房产为现有住宅而非新建项目，因此不具备新建项目通常拥有的最新建筑技术或现代设计潮流。部分现代化设施或智能家居集成系统可能缺失。该房产建于1970年，意味着有进行现代化改造以达到当前标准的潜力。本次供应仅限此一特定的一口价房源。
该房产非常适合追求与自然和大海紧密相连的宽敞居所的个人或家庭。对于重视空间、私密和地中海生活方式的人来说，它可作为常住宅邸。宽大的地块和现有泳池可让户外生活爱好者即刻享受乐趣。此外，对于寻求比典型海滨公寓拥有更多土地和私密性的度假居所的人来说，它也是一个颇具吸引力的选择。对投资者而言，其成熟的属性和临近便利设施的位置可能带来租金收入潜力，尤其是考虑到德尼亚作为热门旅游目的地的地位，尽管其规模和价格定位可能主要面向度假租赁市场中的特定细分客群。
这套建于1970年的独栋别墅提供370平方米的宽敞居住面积。房产设有带壁炉的大客厅兼餐厅以及独立厨房。包括四间双人卧室和两间卫生间。户外有顶门廊和露台，提供了带景观的额外生活空间。7565平方米的地块内含私人泳池，并有充裕空间用于景观绿化或其他户外活动。虽然未提供室内装修的具体细节，但从房龄来看，各项功能虽可正常使用，部分元素可能需要现代化改造，以符合当前的审美偏好或能效标准。整体结构为舒适的家居生活奠定了坚实基础。
这套独栋别墅以一口价挂牌价1,050,000欧元出售。作为现有房产，其为现房拎包入住，即买即住。价格反映了7565平方米的宽大地块面积、370平方米的居住空间以及德尼亚的地段优势。与期房不同，本房源不存在因不同户型或建造阶段而产生的价格差异。买家需注意，该价格为房产现状价格，任何期望的翻新或升级费用需另行承担。
德尼亚位于白色海岸（Costa Blanca），融合了历史魅力与现代海滨生活。这套别墅所在的位置，在大型私家地块的宁静与城市便利之间取得了平衡。这里的日常生活意味着享受地中海气候，步行片刻即可进行海滩活动。毗邻德尼亚市中心，购物、餐饮和文化体验触手可及。宽裕的地块面积意味着以户外享受为核心的生活方式, , 无论是在私人泳池边放松、打理花园，还是单纯享受隐秘环境的宁静。该区域基础设施完善，包括公共交通，处理本地日常事务可以不开车出行，不过若想探索更广阔的区域，通常还是以驾车为宜。
德尼亚的环境提供平衡的生活方式，以海滨地段和毗邻自然景观为特色。别墅周边区域因地块宽大而营造出隐秘感，同时又处于成熟的城市环境之中。超市、药店和电动车充电站等基本设施均在数百米范围内，方便日常采买。德尼亚镇中心可达，提供更丰富的餐厅、商店和文化场所。多个海滩和体育中心近在咫尺，鼓励积极的生活方式，而自然环境则为放松身心、享受地中海气候提供了绝佳机会。
这套独栋别墅位于德尼亚, , 西班牙白色海岸阿利坎特省的一座海滨城市。地图突出了其相对于当地海滩、镇中心便利设施以及瓦伦西亚和阿利坎特等区域重点城市的位置。其在成熟城区之内、却坐拥宽大地块的布局得以直观呈现，展示了便利与幽静之间的平衡。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
德尼亚战略性地位于白色海岸（Costa Blanca），地处阿利坎特（直线距离75公里）和瓦伦西亚（直线距离82公里）两大城市之间。这一位置在大城市的活力氛围与海滨小镇的悠闲节奏之间取得了平衡。德尼亚是Marina Alta地区的首府，该地区以多样的地貌著称，从沿海平原延伸至山区腹地。房产在该区域的位置，既可通达白色海岸的热门旅游线路，也有机会探索游客较少的内陆地区。
别墅位于德尼亚市内，地理位置便利，距超市179米、药店247米，日常所需步行即可轻松满足。多个海滩，包括Platja del Cagarritar和Platja de la Marineta Cassiana，均在1.1至1.6公里范围内，前往海边十分方便。对于运动爱好者，当地体育中心均在1公里以内。房产距离医院也相对较近（1.3公里）。德尼亚拥有自己的火车站（1.1公里），而最近的主要机场为阿利坎特-埃尔切机场（直线距离约84公里）和瓦伦西亚机场（直线距离约88公里）。附近有多个公交站点和线路，支持本地出行。驾车通行总体良好，但具体路况可能有所差异。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
德尼亚享有地中海气候，月平均气温介于12°C至27°C之间，年平均气温为18.8°C。这种气候支持约五个月的漫长游泳季节，水温经常超过20°C。别墅位于海拔12米处，气候温和宜人。周边地形特征为向附近海滩方向相对平缓的坡度（0.9%）。房产地块宽敞，具备与自然环境充分融合的潜力，且位于以阳光充足、全年大部分时间天气宜人著称的地区。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
毗邻海岸是一大优势，多个蓝旗海滩轻松可达。Platja del Cagarritar距此仅1.1公里，Platja de la Marineta Cassiana为1.6公里。Les Bovetes等其他海滩也在几公里范围之内。对于高尔夫爱好者，附近有多个球场，包括Gregal（4.7公里）和Llebeig（4.9公里）。该区域还拥有众多体育设施，如体育中心和泳池，均在近距离范围内。Marina El Portet de Dénia和Real Club Náutico de Dénia等游艇码头也近在咫尺，满足水上运动和休闲活动的需求。如此集中的休闲娱乐选择，支持积极而多元的生活方式。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 41 mm |
| 三月 | 14.1°C | 45 mm |
| 四月 | 16.0°C | 44 mm |
| 五月 | 18.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.8°C | 21 mm |
| 七月 | 26.0°C | 7 mm |
| 八月 | 26.7°C | 10 mm |
| 九月 | 23.9°C | 44 mm |
| 十月 | 19.9°C | 87 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 76 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
Ref: VL490005
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷维耶哈地区的APARTMENTS PALANGRE BEACH、EDIFICIO SUN & CENTER和OASIS LAGUNA 2等新建项目（起价160,000欧元至227,000欧元的现代公寓）相比，这套德尼亚独栋别墅代表了不同的市场细分。该现有房产1,050,000欧元的挂牌价明显更高，但反映了其宽大的土地面积（7565平方米）和独栋别墅的独立属性, , 这在大型公寓社区中通常无法获得。较老的建造年代（1970年）与对比项目的新建属性形成对照。对比项目聚焦于配备共享设施的沿海公寓生活，而这套德尼亚别墅则提供私密性、广阔的庭院和更成熟、幽静的环境。与托雷维耶哈相比，德尼亚的区位也呈现出不同的地域风情，通常被认为更具地道的西班牙韵味，生活节奏也略有不同。
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