تقدم هذه الفيلا المستقلة في دنيا، الواقعة على كوستا بلانكا، مساحة معيشة واسعة تبلغ 310 م² على قطعة أرض بمساحة 1044 م². يضم العقار خمس غرف نوم وخمسة حمّامات، وقد تم تجديده بالكامل وهو جاهز للانتقال إليه مباشرة. تقع الفيلا في بيئة حضرية قريبة من مختلف المرافق وعلى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يجمع الموقع بين هدوء المنطقة السكنية والقرب من حيوية مدينة دنيا، والمحيط الطبيعي، والبحر الأبيض المتوسط.
تتموضع الفيلا في دنيا كمسكن واسع ومجدد بمرافق وفيرة، بسعر 1,190,000 يورو. هذا القطاع السوقي، الذي يضم فللًا قائمة ومحدثة على قطع أرض كبيرة قرب الساحل، يختلف عن المشاريع المعروضة في توريفياخا وإل راسو. الشقق في توريفياخا (من 160,000 إلى 227,000 يورو) توفر أسعار دخول أقل لكنها تفتقر إلى الحجم ومساحة الأرض والخصوصية التي توفرها فيلا مستقلة. هذه الشقق نموذجية للمشاريع الأكثر إحكامًا والهادفة للجمهور الأوسع في الفئات السعرية الأدنى من كوستا بلانكا. تستهدف فيلا دنيا قطاعًا سوقيًا مختلفًا: مشترين مستعدين للاستثمار أكثر مقابل مساحة أكبر وخصوصية أكبر ونمط حياة أرحب. الموقع في دنيا، بطابعه التاريخي وقربه من الشواطئ والمرافق الحضرية على حد سواء، يوفر ديناميكية مختلفة عن المناطق الأكثر تركيزًا على السياحة مثل توريفياخا. يعكس سعر الفيلا مكانتها كعقار مستقل، وحجم قطعة الأرض، والتجديد الحديث، مما يميزها عن مجمعات الشقق واسعة النطاق في الجنوب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في دنيا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة أليكانتي. تتميز المحيط المباشر ببيئة حضرية مع مرافق مثل المتاجر والمطاعم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. والقرب من الشاطئ، على بعد 1.1 كم من شاطئ بلايا ديل كاغاريتار، يوفر وصولًا مباشرًا إلى الساحل.
بفضل خمس غرف نوم وخمسة حمّامات، توفر هذه الفيلا مساحة واسعة للعائلات الكبيرة أو لاستقبال الضيوف. مساحات المعيشة الواسعة، والمطبخ الحديث، والمساحة الخارجية مع مسبح خاص تلبي احتياجات معيشية متنوعة، وهي مناسبة للإقامة الدائمة وللاستخدام كمنزل لقضاء العطلات على حد سواء.
الفيلات مكتملة بالفعل، مع سنة بناء تقديرية هي 1970، وتم تجديدها بالكامل. وهذا يعني أن العقار جاهز للسكن الفوري دون الحاجة إلى مزيد من البناء أو فترات انتظار طويلة.
هذه فيلا قائمة ومجددة وليست مشروع بناء جديد. المسافات المشار إليها إلى المرافق هي مسافات مستقيمة، وقد تختلف مسافات السفر الفعلية. لا يقع العقار داخل منتجع جولف محدد، على الرغم من توفر ملاعب جولف في المنطقة.
تناسب هذه الفيلا في دنيا المشترين الباحثين عن منزل واسع وجاهز للسكن على الساحل الإسباني يجمع بين العناصر الحضرية والطبيعية. وهي خيار مناسب للعائلات التي تقدّر وجود المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مثل المدارس والمتاجر، مع تفضيل المسافات القصيرة إلى الشاطئ للاستجمام. كما أنها تجذب من يبحثون عن نمط حياة أكثر هدوءًا مع الاحتفاظ بحيوية مدينة ساحلية. سيتجد الأشخاص الذين يفضلون عدم انتظار البناء الجديد والرغبة في الانتقال فورًا عقارًا مجددًا وجاهزًا للاستخدام. توفر غرف النوم الخمس والحمّامات الخمسة مرونة لاستقبال الضيوف أو إنشاء مكتب منزلي. توفر قطعة الأرض البالغة 1044 م² مع مسبح خاص وحديقة مساحة معيشة خارجية واسعة، وهو أمر جذاب لمن يريدون الاستفادة الكاملة من مناخ البحر الأبيض المتوسط.
تم تجديد الفيلا بالكامل مع الاهتمام بالجودة. تتوزع مساحة المعيشة البالغة 310 م² على طابقين، مع مساحات مشرقة وجذابة تم إنشاؤها بفضل النوافذ الكبيرة والتوجيه الجيد. المطبخ المفتوح الحديث مجهز بأجهزة مدمجة وتصميم يتوافق مع معايير المعيشة المعاصرة. الحمّامات الخمسة أيضًا بتشطيب حديث. في الخارج، يتميز العقار بمسبح خاص بمياه مالحة، وتراسات واسعة، ومطبخ صيفي مع شواية. تسهم مرافق إضافية مثل التدفئة المركزية والتكييف والستائر الكهربائية وخزائن الملابس المدمجة في مستوى الراحة والتشطيب. المواد المستخدمة تركز على المتانة وسهولة الصيانة، مما يعزز طول العمر والاستمتاع بالسكن.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة في دنيا هو 1,190,000 يورو. العقار مبنى قائم منذ عام 1970 تم تجديده بالكامل وهو متاح فورًا. توفر الفيلا 310 م² من مساحة المعيشة موزعة على طابقين على قطعة أرض بمساحة 1044 م². توجد خمس غرف نوم وخمسة حمّامات. يعكس السعر حجم العقار، وموقعه القريب من المرافق والشاطئ، وجودة التجديد الأخير. لا توجد اختلافات سعرية أخرى لهذا العقار المحدد؛ فهو مسكن فريد من نوعه.
توفر هذه الفيلا في دنيا بيئة معيشة تجمع بين الراحة الحضرية والقرب من الساحل. محيطها المباشر مجهز بالضروريات اليومية مثل سوبرماركت يبعد 179 مترًا فقط وصيدلية على بعد 247 مترًا. تقع المدارس والمرافق الرياضية ضمن نطاق 1 كيلومتر، مما يجعل الموقع مناسبًا للعائلات. وجود 154 مطعمًا و48 مقهى ضمن نطاق 2 كم يشير إلى بيئة اجتماعية نابضة. الشاطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الاستجمام اليومي على البحر. موقعها بين أليكانتي وفالنسيا، وكلتا المدينتين على مسافة سفر معقولة، يوفر الوصول إلى مراكز حضرية أكبر للعمل أو الترفيه. يبلغ الارتفاع 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ لطيف وإطلالات، دون تقلبات المناطق الجبلية القاسية.
توفر دنيا بيئة متنوعة تلتقي فيها المرافق الحضرية والحياة الساحلية. تقع الفيلا في موقع مناسب بالنسبة لمختلف المرافق: سوبرماركت (179 م)، وصيدلية (247 م)، والعديد من المراكز الرياضية مثل كامب 'إل رودات' (0.4 كم). القرب من الشاطئ، مع بلايا ديل كاغاريتار على بعد 1.1 كم، يسمح بزيارات يومية للشاطئ. دنيا نفسها، كعاصمة منطقة مارينا ألتا، تتمتع بتاريخ غني وثقافة نابضة، مع 154 مطعمًا و48 مقهى ضمن نطاق 2 كم. موقعها على كوستا بلانكا، في منتصف الطريق بين أليكانتي وفالنسيا، يوفر الوصول إلى مراكز حضرية أكبر. الارتفاع البالغ 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر يساهم في مناخ معيشي لطيف.
تقع هذه الفيلا في موقع استراتيجي في دنيا، على كوستا بلانكا. تبرز الخريطة قربها من الشاطئ، ومختلف المرافق الرياضية، والمرافق اليومية، مما يؤكد قابلية العيش في الموقع وراحته. موقعها بين أليكانتي وفالنسيا يجعلها نقطة وصول سهلة على الساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع دنيا على الجزء الشمالي من كوستا بلانكا، في منتصف الطريق بين مدينتي أليكانتي (75 كم) وفالنسيا (82 كم) الأكبر. كعاصمة لمنطقة مارينا ألتا، فهي بمثابة مركز إقليمي مهم. تتميز المدينة بتاريخ غني تأثر بحضارات مختلفة، وهو ما ينعكس في تراثها. يبلغ عدد سكانها حوالي 49,700 نسمة، ويزداد بشكل كبير خلال أشهر الصيف بسبب السياحة، ولدنيا حجم مدينة مع الاحتفاظ بأجواء محلية. يوفر موقعها الوصول إلى جمال المنطقة الطبيعي، مثل جبل مونغو، وكذلك مرافق مدينة ساحلية نابضة ذات ميناء مهم.
إمكانية الوصول إلى هذه الفيلا ملحوظة، حيث تقع معظم المرافق اليومية في متناول اليد بسهولة. سوبرماركت (179 م)، وصيدلية (247 م)، ومختلف المرافق الرياضية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. شاطئ بلايا ديل كاغاريتار يبعد 1.1 كم فقط. يتوفر النقل العام مع 5 خطوط حافلات و50 موقفًا قريبًا، مما يدعم نمط حياة بدون سيارة. لأصحاب السيارات، تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 243 مترًا فقط. المدن الكبرى مثل أليكانتي (75 كم) وفالنسيا (82 كم) يمكن الوصول إليها بالسيارة. مطار أليكانتي-إلتشي (ALC) ومطار فالنسيا (VLC) كلاهما على بعد حوالي 85 كم على خط مستقيم. ملاعب الجولف مثل غريغال (4.7 كم) وليبيغ (4.9 كم) يمكن الوصول إليها في مدة قصيرة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع دنيا بمناخ متوسطي مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12 درجة مئوية و27 درجة مئوية، ومتوسط درجة الحرارة السنوي 18.8 درجة مئوية. مع متوسط تاريخي يبلغ 3,805 ساعات من أشعة الشمس سنويًا، تتوفر فرص وفيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة على 5 أشهر عندما تبقى درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. الموقع على ارتفاع 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل لطيف جدًا بنسبة 0.9% نحو أقرب شاطئ (بلايا ديل كاغاريتار، 1.3 كم)، يضمن بيئة لطيفة دون تقلبات ارتفاع قاسية. هذا المناخ والتضاريس المسطحة يشجعان على نمط حياة نشط، مثل المشي وركوب الدراجات، خلال معظم أجزاء السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الساحل القريب من دنيا غني بالشواطئ، إذ يضم سبعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق بما في ذلك بلايا ديل كاغاريتار (1.1 كم على خط مستقيم) وبلايا دي لا مارينيتا كاسيانا (1.6 كم على خط مستقيم). توفر هذه الشواطئ مرافق وجودة مياه عالية. بالإضافة إلى الشواطئ، توجد فرص ترفيهية رياضية متنوعة. ضمن نطاق 5 كم، توجد ملاعب جولف مثل غريغال (4.7 كم) وليبيغ (4.9 كم). كما توجد عدة مراكز رياضية، بما في ذلك كامب 'إل رودات' (0.4 كم) وبوليسبورتيو مونيسيبال (0.7 كم)، التي توفر مرافق لمختلف الرياضات. وجود مارينات مثل مارينا إل بورتيت دي دنيا (1.2 كم) وريال كلوب ناوتيكو دي دنيا (1.6 كم) يجذب عشاق الرياضات المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.0°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.8°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL903773
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SK
SL