تُعرض للبيع هذه الفيلا المستقلة الكبيرة، التي شُيّدت عام 1970 وحظيت بصيانة ممتازة، في دينيا، أليكانتي. تقع على قطعة أرض واسعة بمساحة 2,885 م² في منطقة Las Rotas المرغوبة، ويضم العقار 715 م² من المساحة المعيشية. يتكوّن من مسكن رئيسي، وبيت ضيافة مستقل، وبيت للعافية، مما يوفر مرونة كبيرة للعائلات الكبيرة، أو المعيشة متعددة الأجيال، أو استقبال الضيوف. العقار جاهز للسكن ويمكن تسلّمه فورًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة Las Rotas بدينيا، ضمن بيئة حضرية عريقة. وتتمتع بقربها من الخدمات الأساسية، حيث يبعد سوبرماركت مسافة 179 مترًا فقط، ويقع مستشفى على بعد 1.3 كم. كما يقع العقار على مسافة قصيرة بخط مستقيم من عدة شواطئ، بما فيها Platja del Cagarritar على بعد 1.1 كم وPlatja de la Marineta Cassiana على بعد 1.6 كم.
بسبع غرف نوم وثلاثة حمّامات موزّعة على البيت الرئيسي وبيت الضيافة وبيت العافية، يلبي هذا العقار احتياجات إقامة واسعة. وتوفّر غرف المعيشة المتعددة وغرفة الطعام والمكتب والمطابخ المجهّزة مساحات عملية للحياة اليومية والاستقبال على حدٍّ سواء. أما المرافق الخارجية مثل المسبح الخاص ومنطقة الشواء وقطعة الأرض الواسعة فتزيد من جاذبيته السكنية.
أُنجزت الفيلا عام 1970 وهي حاليًا جاهزة للسكن. ورغم أنها ليست بناءً جديدًا، فقد جرت صيانتها بمعايير عالية، لتقدّم عقارًا بطابع عريق. وتتوفر معلومات بشأن أي تجديدات أو تحديثات حديثة عند الطلب. ويشير تاريخ الإنجاز التقديري إلى جاهزيتها للسكن الفوري.
هذا العقار منزل قائم وليس مشروعًا جديدًا. ولا يتضمن المرافق النموذجية أو عناصر التصميم العصري التي توجد غالبًا في المشاريع الجديدة تمامًا. وينبغي للأطراف المهتمة التحقق من التفاصيل الخاصة بعمر التركيبات، مثل أنظمة السباكة والكهرباء. يُباع العقار 'كما هو'، مع إمكانية التفاوض على توفر الأثاث.
Ref: VL739669
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن مساحة إقامة واسعة وخصوصية في موقع ساحلي عريق. فغرف النوم السبع والمساحات المعيشية المتعددة تجعله مناسبًا للأسر الكبيرة، أو لمن يستضيفون الضيوف كثيرًا، أو لترتيبات المعيشة متعددة الأجيال المحتملة. ويوفر وجود بيت ضيافة مستقل وبيت للعافية مرونة لاستضافة أفراد العائلة أو الموظفين، أو لإنشاء مناطق ترفيه مخصصة مثل مكتب منزلي أو صالة رياضية. وسيجد المشترون الباحثون عن عقار ذي طابع مميز، ضمن قطعة أرض واسعة، وعلى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات والبحر، هذه الفيلا جاذبة. كما أنها تتيح فرصة للمهتمين بالعقارات الراقية ذات المساحة الكبيرة للتخصيص أو التوسعة المحتملة.
شُيّدت هذه الفيلا عام 1970، وتقدّم مزيجًا من الطابع الأصلي والمساحات المعيشية العملية. ويضم البيت الرئيسي غرفتي نوم بخزائن مدمجة كبيرة، وحمّامًا، وحمّامًا للضيوف، ومكتبًا، وغرفة معيشة مركزية، وغرفة معيشة إضافية كبيرة، وغرفة طعام واسعة. أما المطبخ المستقل فمجهّز بالكامل ويوفر دخولًا مباشرًا إلى الحديقة. ويشمل الطابق العلوي تراسًا كبيرًا بإطلالات على البحر، وجناحًا رئيسيًا بحمّام ملحق، وغرفة نوم أخرى، وحمّامًا عائليًا، وغرفة غسيل. ويقدّم بيت الضيافة المستقل غرفتي نوم، وحمّامًا، ومطبخًا مفتوحًا مع منطقة معيشة، وغرفة تخزين. بينما يضم مبنى منفصل مكتبة وقبوًا للنبيذ، ويحتوي بيت العافية الخشبي على غرفة معيشة وساونا ودُش. ويستفيد العقار من مسبح خاص، ومظلة سيارات كبيرة تتسع لثلاث سيارات، وبئر. كما رُكّبت تدفئة مركزية وتكييف بارد وحار. والحديقة محاطة بالكامل بسياج وجدران.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بالسعر المطلوب الثابت قدره €1,850,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يمثل هذا التكلفة الإجمالية للعقار. ويعكس السعر الحجم الكبير للعقار، بمساحة معيشية تبلغ 715 م² وقطعة أرض بمساحة 2,885 م²، إلى جانب موقعه في منطقة مرغوبة بدينيا. والعقار جاهز للسكن، أي يمكن شراؤه والسكن فيه دون تأخير، رهنًا باستكمال الإجراءات القانونية. ولا ينطبق تسعير 'يبدأ من' لأنه مسكن قائم واحد.
دينيا مدينة ساحلية تاريخية على كوستا بلانكا، تقع بين أليكانتي وفالنسيا. وتقع هذه الفيلا في منطقة Las Rotas، المعروفة بموقعها الراقي وقربها من البحر. ويوفر المحيط المباشر مزيجًا من الراحة الحضرية والهدوء الساحلي، مع خدمات عديدة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يمكنك العثور على 154 مطعمًا و48 مقهى ضمن نطاق 2 كم، إلى جانب 13 صيدلية و11 بنكًا. كما تضمن مساحة الأرض الكبيرة للعقار الخصوصية، بينما توفر الشواطئ القريبة مثل Platja del Cagarritar (1.1 كم) وPlatja de la Marineta Cassiana (1.6 كم) فرصًا للترفيه. وتتّسم المنطقة بمناخ متوسطي لطيف، حيث تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 12-27 درجة مئوية، ويبلغ المتوسط السنوي 18.8 درجة مئوية.
تقدّم دينيا نمط حياة متوسطيًا نابضًا على خلفية تاريخية غنية. فالمدينة عاصمة إقليمية على كوستا بلانكا، وتتمتع بموقع استراتيجي بين مدينتي أليكانتي وفالنسيا الأكبر. ويقارب عدد سكانها البالغ 50,000 نسمة عددًا يتضاعف مع السياح خلال أشهر الصيف، مما يخلق أجواءً حيوية. وتوفر المنطقة المحيطة مباشرة بالفيلا في Las Rotas توازنًا بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى مرافق المدينة. ومع 154 مطعمًا و48 مقهى قريبًا، فخيارات الطعام وفيرة. أما الخدمات الأساسية مثل 13 صيدلية و11 بنكًا ومستشفى على بعد 1.3 كم فتضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. ويجعل التضاريس المستوية والبنية الصديقة للمشاة في المنطقة من المشي وركوب الدراجة وسيلتين عمليتين للتنقل للوصول إلى الخدمات المحلية والشواطئ القريبة.
تعرض هذه الخريطة موقع الفيلا المستقلة داخل دينيا، أليكانتي. وتبرز موقع العقار نسبة إلى الشواطئ القريبة، والخدمات مثل السوبرماركتات والمستشفيات، والمرافق الترفيهية بما فيها ملاعب الجولف والمراكز الرياضية. كما تُظهر الخريطة قرب العقار من الساحل وموقعه ضمن السياق الأوسع لمنطقة Marina Alta.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع دينيا في موقع استراتيجي على كوستا بلانكا، فهي عاصمة منطقة Marina Alta. وتقع بين عاصمتي المقاطعتين الكبيرتين أليكانتي (75 كم) وفالنسيا (82 كم). ويوفر هذا الموقع توازنًا بين الأجواء النابضة للمدن الكبرى والإيقاع الأكثر هدوءًا للبلدات الساحلية. ويمنح القرب من هذه المراكز الحضرية السكان وصولًا إلى مجموعة أوسع من الخدمات والفعاليات الثقافية ومراكز النقل. ودينيا نفسها وجهة سياحية مهمة، تشتهر بتأثيراتها التاريخية وسحرها المتوسطي. وتقدّم المنطقة المحيطة مناظر طبيعية متنوعة، من السهول الساحلية إلى السلاسل الجبلية القريبة، بما يناسب أنماط حياة مختلفة.
تقع هذه الفيلا في موقع مناسب داخل دينيا، مع وصول جيد إلى الخدمات المحلية. فالسوبرماركت يبعد 179 مترًا فقط، مع صيدلية ونقطة شحن سيارات كهربائية ضمن 250 مترًا أيضًا. ويقع مستشفى على بعد 1.3 كم من العقار. وتقع عدة شواطئ في متناول اليد، بما فيها Platja del Cagarritar (1.1 كم) وPlatja de la Marineta Cassiana (1.6 كم). ولعشاق الجولف، يقع ملعب جولف Gregal على بعد 4.7 كم. ويمكن الوصول إلى العقار بالسيارة، مع مظلة سيارات كبيرة لثلاث مركبات. وتتوفر وسائل النقل العام، مع 5 خطوط و50 محطة في الجوار، مما يسهّل التنقل داخل دينيا. وأقرب محطة قطار هي محطة دينيا على بعد 1.1 كم. أما المطارات الرئيسية، Alicante-Elche (ALC) وValencia (VLC)، فعلى بعد يقارب 84 كم و88 كم على التوالي.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع دينيا بمناخ متوسطي يتّسم بصيف حار وشتاء معتدل. ويتراوح متوسط درجة الحرارة الشهري بين 12 و27 درجة مئوية، ليساهم في متوسط سنوي قدره 18.8 درجة مئوية. وتتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة يقارب 5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. وتقع الفيلا على ارتفاع 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل لطيف نحو الساحل القريب. وتؤثر التضاريس المستوية نسبيًا المحيطة بالعقار والقرب من البحر في المناخ المحلي، لتوفير ظروف لطيفة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع الفيلا وصولًا سهلًا إلى الساحل. فشاطئ Platja del Cagarritar يبعد 1.1 كم فقط، ويقع شاطئ Platja de la Marineta Cassiana على بعد 1.6 كم. وتفتخر دينيا بعدة شواطئ حائزة على العلم الأزرق، بما فيها Els Molins وLes Bovetes وLes Deveses وLes Marines وMarineta Cassiana، التي تقدّم معايير عالية لجودة المياه والمرافق. ولعشاق الرياضة، تقع عدة مراكز رياضية قريبة، مثل Camp "El Rodat" (0.4 كم) وPoliesportiu Municipal (0.7 كم). والجولف متاح أيضًا، مع ملعب جولف Gregal على بعد 4.7 كم. كما توفر المارينات، بما فيها Marina El Portet de Dénia (1.2 كم)، فرصًا للأنشطة المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.0°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.8°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع الشقق الجديدة في Torrevieja وUrbanización El Raso، مثل Apartamentos Palangre Beach (السعر يبدأ من €160,000) وOasis Laguna 2 - Fase II (السعر يبدأ من €227,000)، تمثل هذه الفيلا المستقلة في دينيا شريحة مختلفة تمامًا من سوق العقارات. فعادةً ما تقدّم هذه المشاريع الساحلية للشقق مساحات معيشية عصرية مدمجة بمرافق مشتركة، وتجذب المشترين الباحثين عن منازل لقضاء العطلات أو عقارات استثمارية بأسعار أقل. وفي المقابل، فإن هذا العقار في دينيا مقر إقامة عريق واسع النطاق بأراضٍ شاسعة، يوفّر خصوصية كبيرة وقدرة استيعابية ضخمة. ويعكس سعره البالغ €1,850,000 حجمه، وموقعه في منطقة سكنية أكثر رسوخًا، وتكوينه المميّز بعدة مساكن مستقلة على قطعة أرض واحدة. فبينما تستهدف مشاريع الشقق سوقًا أوسع تبحث عن عقارات ساحلية اقتصادية أو متوسطة المدى، تستهدف هذه الفيلا مشترين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية وبيئة سكنية عريقة ذات سجل مثبت، بدلًا من أحدث صيحات البناء الجديد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
SL