Questa imponente villa indipendente, costruita nel 1970 e meticolosamente mantenuta, è in vendita a Dénia, Alicante. Situata su un generoso terreno di 2.885 m² nella ricercata zona di Las Rotas, l'immobile vanta 715 m² di spazio abitativo. Comprende una residenza principale, una dipendenza per gli ospiti e una casa benessere, offrendo notevole versatilità per famiglie numerose, convivenza multigenerazionale o per accogliere ospiti. L'immobile è pronto per la consegna, con consegna immediata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nella zona Las Rotas di Dénia, questa villa si trova in un ambiente urbano consolidato. Offre vicinanza ai servizi essenziali, con un supermercato a soli 179 metri e un ospedale entro 1,3 km. L'immobile si trova anche a breve distanza in linea d'aria da diverse spiagge, tra cui Platja del Cagarritar a 1,1 km e Platja de la Marineta Cassiana a 1,6 km.
Con sette camere da letto e tre bagni distribuiti tra casa principale, dipendenza per gli ospiti e casa benessere, questo immobile soddisfa ampie esigenze abitative. Le molteplici zone giorno, la sala da pranzo, lo studio e le cucine attrezzate offrono spazi funzionali sia per la vita quotidiana sia per l'intrattenimento. Servizi esterni come una piscina privata, un'area barbecue e un ampio terreno ne accrescono ulteriormente l'attrattiva residenziale.
La villa è stata completata nel 1970 ed è attualmente pronta per la consegna. Pur non essendo una nuova costruzione, è stata mantenuta ad alto livello, offrendo un immobile con carattere consolidato. Le informazioni su eventuali ristrutturazioni o aggiornamenti recenti sono disponibili su richiesta. La data indicativa di completamento ne segnala la disponibilità all'occupazione immediata.
Questo immobile è una casa esistente e non un complesso di nuova costruzione. Non presenta le tipiche dotazioni né gli elementi di design moderni spesso presenti nei progetti di nuova costruzione. I dettagli specifici sull'età degli impianti, come idraulica e impianti elettrici, devono essere verificati dagli interessati. La proprietà viene venduta 'così com'è', con la disponibilità dell'arredamento negoziabile.
Ref: VL739669
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a persone o famiglie che cercano ampi spazi abitativi e privacy in una località costiera ben consolidata. Le sue sette camere da letto e le molteplici zone giorno la rendono adatta a famiglie numerose, a chi ospita frequentemente ospiti o per possibili sistemazioni multigenerazionali. La presenza di una dipendenza per gli ospiti e di una casa benessere offre flessibilità per ospitare familiari, personale, o per creare zone dedicate al tempo libero come un ufficio domestico o una palestra. Gli acquirenti che cercano un immobile con carattere, immerso in un terreno di vaste dimensioni e a pochi passi dai servizi e dal mare, troveranno questa villa allettante. Rappresenta anche un'opportunità per chi è interessato a un immobile di fascia alta con notevole spazio per la personalizzazione o un'eventuale espansione.
Costruita nel 1970, questa villa presenta un connubio di carattere originario e spazi abitativi funzionali. La casa principale comprende 2 camere da letto con grandi armadi a muro, un bagno, un bagno di servizio, un ufficio, un soggiorno centrale, un secondo ampio soggiorno e una spaziosa sala da pranzo. La cucina indipendente è completamente attrezzata e offre accesso diretto al giardino. Il piano superiore comprende una grande terrazza con vista mare, una suite padronale con bagno en suite, un'altra camera da letto, un bagno di famiglia e una lavanderia. La dipendenza indipendente per gli ospiti offre 2 camere da letto, un bagno, una cucina a vista con zona giorno e un ripostiglio. Un edificio separato ospita una biblioteca e una cantina (bodega), mentre una casa benessere in legno contiene un soggiorno, una sauna e una doccia. L'immobile beneficia di una piscina privata, un grande carport per tre auto e un pozzo. Sono installati riscaldamento centralizzato e aria condizionata caldo/freddo. Il giardino è completamente recintato e murato.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €1.850.000. In quanto casa esistente, questa rappresenta il costo totale dell'immobile. Il prezzo riflette le notevoli dimensioni della proprietà, con 715 m² di superficie abitativa e un terreno di 2.885 m², oltre alla sua posizione in una zona desiderabile di Dénia. L'immobile è pronto per la consegna, il che significa che può essere acquistato e occupato senza ritardi, previo completamento delle pratiche legali. Non si applica un prezzo 'a partire da' poiché si tratta di una singola residenza esistente.
Dénia è una città costiera storica della Costa Blanca, situata tra Alicante e Valencia. Questa villa si trova nella zona Las Rotas, nota per il suo contesto prestigioso e la vicinanza al mare. I dintorni immediati offrono un connubio tra comodità urbana e tranquillità costiera, con numerosi servizi accessibili a piedi o in bicicletta. Potete trovare 154 ristoranti e 48 caffè entro un raggio di 2 km, oltre a 13 farmacie e 11 banche. L'ampia superficie del terreno garantisce privacy, mentre le spiagge vicine come Platja del Cagarritar (1,1 km) e Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km) offrono opportunità di svago. La zona si caratterizza per un piacevole clima mediterraneo, con temperature medie mensili tra i 12 e i 27 °C e una temperatura media annua di 18,8 °C.
Dénia offre uno stile di vita mediterraneo dinamico sullo sfondo di una ricca storia. La città è un capoluogo di regione sulla Costa Blanca, godendo di una posizione strategica tra le città più grandi di Alicante e Valencia. La sua popolazione di quasi 50.000 abitanti aumenta sensibilmente con i turisti nei mesi estivi, creando un'atmosfera vivace. La zona immediatamente intorno alla villa a Las Rotas offre un equilibrio tra quiete residenziale e accessibilità ai servizi urbani. Con 154 ristoranti e 48 caffè nelle vicinanze, le opzioni culinarie sono abbondanti. Servizi essenziali come 13 farmacie, 11 banche e un ospedale entro 1,3 km garantiscono che le esigenze quotidiane siano facilmente soddisfatte. Il terreno pianeggiante e l'infrastruttura a misura di pedone rendono la camminata e il ciclismo modalità di trasporto praticabili per raggiungere i servizi locali e le spiagge vicine.
Questa mappa mostra la posizione della villa indipendente a Dénia, Alicante. Evidenzia la posizione dell'immobile rispetto alle spiagge vicine, ai servizi come supermercati e ospedali, e alle strutture ricreative tra cui campi da golf e centri sportivi. La mappa indica anche la vicinanza dell'immobile alla costa e la sua collocazione nel più ampio contesto della regione Marina Alta.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Dénia è strategicamente posizionata sulla Costa Blanca, come capoluogo della regione Marina Alta. Si trova tra i principali capoluoghi di provincia di Alicante (75 km) e Valencia (82 km). Questa posizione offre un equilibrio tra la vivace atmosfera delle città più grandi e il ritmo più rilassato delle località costiere. La vicinanza a questi centri urbani offre ai residenti accesso a una gamma più ampia di servizi, eventi culturali e snodi di trasporto. Dénia stessa è un'importante destinazione turistica, nota per le sue influenze storiche e il fascino mediterraneo. La regione circostante offre paesaggi diversificati, dalle pianure costiere alle vicine catene montuose, adatti a una varietà di stili di vita.
Questa villa è comodamente situata a Dénia, con buon accesso ai servizi locali. Un supermercato si trova a soli 179 metri, con una farmacia e una colonnina di ricarica EV entro 250 metri. Un ospedale si trova a 1,3 km dall'immobile. Diverse spiagge sono facilmente raggiungibili, tra cui Platja del Cagarritar (1,1 km) e Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km). Per gli appassionati di golf, il campo da golf Gregal dista 4,7 km. L'immobile è accessibile in auto, con un grande carport per tre veicoli. È disponibile il trasporto pubblico, con 5 linee e 50 fermate nei dintorni, facilitando gli spostamenti a Dénia. La stazione ferroviaria più vicina è a Dénia, a 1,1 km. I principali aeroporti, Alicante-Elche (ALC) e Valencia (VLC), distano rispettivamente circa 84 km e 88 km.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,8 km |
| Gata | 6,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Dénia gode di un clima mediterraneo caratterizzato da estati calde e inverni miti. La temperatura media mensile oscilla tra i 12 °C e i 27 °C, contribuendo a una temperatura media annua di 18,8 °C. La regione riceve ampio sole, supportando una stagione balneare di circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20 °C. La villa è situata a un'altitudine di 12 metri sul livello del mare, con una lieve pendenza verso la costa vicina. La topografia relativamente pianeggiante circostante e la vicinanza al mare influenzano il microclima locale, offrendo condizioni gradevoli tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione della villa offre comodo accesso alla costa. Platya del Cagarritar è a soli 1,1 km e Platja de la Marineta Cassiana a 1,6 km. Dénia vanta diverse spiagge con Bandiera Blu, tra cui Els Molins, Les Bovetes, Les Deveses, Les Marines e Marineta Cassiana, che offrono elevati standard di qualità dell'acqua e servizi. Per gli sportivi, diversi centri sportivi si trovano nelle vicinanze, come Camp "El Rodat" (0,4 km) e Poliesportiu Municipal (0,7 km). Anche il golf è accessibile, con il campo da golf Gregal a 4,7 km. I porti turistici, tra cui Marina El Portet de Dénia (1,2 km), offrono opportunità per attività acquatiche.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, in Valencian, spelled Denia in Spanish, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Dénia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2025, it had a population of 47,261, although this is more than doubled by tourism during the summer months. The city's official population count as of May 2026, including foreigners who have registered as inhabitants, is 50,591.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Pianeggiante
Rispetto ai progetti di appartamenti di nuova costruzione a Torrevieja e Urbanización El Raso, come Apartamentos Palangre Beach (da €160.000) e Oasis Laguna 2 - Fase II (da €227.000), questa villa indipendente a Dénia rappresenta un segmento significativamente diverso del mercato immobiliare. Questi complessi di appartamenti costieri offrono tipicamente spazi abitativi moderni e compatti con servizi condominiali, attraendo acquirenti in cerca di case vacanza o immobili per investimento a prezzi più accessibili. Al contrario, questa proprietà a Dénia è una residenza consolidata di grandi dimensioni con ampi terreni, che offre notevole privacy e capacità abitativa. Il suo prezzo di €1.850.000 riflette le sue dimensioni, la posizione in una zona residenziale più consolidata e la sua configurazione distintiva con molteplici abitazioni indipendenti su un singolo terreno. Mentre i progetti di appartamenti si rivolgono a un mercato più ampio in cerca di proprietà costiere di fascia iniziale o media, questa villa è rivolta ad acquirenti che privileggiano spazio, privacy e un ambiente residenziale ben sviluppato con una comprovata storia, piuttosto che le ultime tendenze delle nuove costruzioni.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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