立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
デニアのラス・ロタス地区に位置するこのヴィラは、成熟した市街地環境の中にあります。生活必需施設へのアクセスも良好で、スーパーマーケットまでわずか179メートル、病院まで1.3 kmです。プラジャ・デル・カガリタール（1.1 km）やプラジャ・デ・ラ・マリネタ・カシアナ（1.6 km）など、複数のビーチからも直線距離で近い場所にあります。
7つの寝室と3つのバスルームが母屋・ゲストハウス・ウェルネスハウスに配されており、幅広い住居ニーズに応えます。複数のリビング、ダイニングルーム、書斎、設備済みキッチンにより、日常生活にも来客時にも機能的な空間を提供します。専用プール、バーベキューエリア、広大な敷地といった屋外設備も、住まいとしての魅力を高めています。
このヴィラは1970年に竣工し、現在は即入居可の状態です。新築物件ではありませんが、高い水準で維持されており、品格のある物件です。最近の改修や更新に関する情報は、お問い合わせいただければご提供可能です。目安となる竣工日は、すぐに入居できる状態であることを示しています。
この物件は既存の住宅であり、新築分譲物件ではありません。真新しいプロジェクトによく見られる典型的な設備やモダンなデザイン要素は備えていません。配管や電気設備などの設備の経年状況については、購入希望者自身による確認が必要です。物件は現状有姿で販売され、家具の有無については交渉可能です。
Ref: VL739669
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、確立された海岸沿いの立地で広い住空間とプライバシーを求める個人やご家族に適しています。7つの寝室と複数のリビングは、大家族、頻繁に来客を迎えるご家庭、三世代同居などの暮らしに対応します。独立したゲストハウスとウェルネスハウスの存在により、家族やスタッフの宿泊、ホームオフィスやジムなどの専用空間の創出など、柔軟な使い方が可能です。品格のある物件を広い敷地内に求め、施設や海まで徒歩圏内という環境を重視する購入希望者には魅力的な一棟です。また、広い空間を活かした自分らしいカスタマイズや将来の拡張の可能性を求める方にも好適です。
1970年築のこのヴィラは、本来の品格と機能的な居住空間を兼ね備えています。母屋には大型の備え付けクローゼット付き寝室2室、バスルーム、ゲスト用トイレ、オフィス、中央のリビング、もう一つの広いリビング、広々としたダイニングルームがあります。独立キッチンは設備が完備され、庭に直接アクセスできます。上層階には海の眺めを楽しめる広いテラス、専用バスルーム付きのマスタースイート、もう一つの寝室、ファミリーバスルーム、家事室があります。独立したゲストハウスには寝室2室、バスルーム、オープンキッチンとリビングエリア、収納室があります。別棟には図書室とワインセラー（ボデガ）があり、木造のウェルネスハウスにはリビング、サウナ、シャワーがあります。専用プール、3台分の大型カーポート、井戸も備わっています。セントラルヒーティングと冷暖房エアコンが設置済みです。庭は全面的にフェンスと壁で囲まれています。
この独立型ヴィラの売出価格は1,850,000ユーロの固定価格です。既存住宅であるため、これが物件の総額となります。建物面積715 m²、土地2,885 m²という規模と、デニアの好立地な地域に位置することを反映した価格です。即入居可のため、法的手続きの完了後は遅れることなく購入・入居が可能です。単一の既存住宅であるため、「最低販売価格」の表記は適用されません。
デニアはコスタ・ブランカに位置する歴史ある海岸都市で、アリカンテとバレンシアの間にあります。このヴィラがあるラス・ロタス地区は、高級感あふれる立地と海への近さで知られています。周辺には徒歩や自転車でアクセスできる多数の施設があり、都市の利便性と海岸の静けさが調和しています。半径2 km以内にレストラン154軒、カフェ48軒があり、薬局13軒、銀行11軒もあります。広大な敷地がプライバシーを確保し、近くのプラジャ・デル・カガリタール（1.1 km）やプラジャ・デ・ラ・マリネタ・カシアナ（1.6 km）などのビーチがレジャーの機会を提供します。この地域は快適な地中海性気候で、月平均気温は12〜27℃、年間平均気温は18.8℃です。
デニアは豊かな歴史を背景に持つ、活気ある地中海式のライフスタイルを提供する都市です。コスタ・ブランカの地方都市であり、アリカンテとバレンシアという大都市の間という戦略的な位置にあります。人口は約5万人で、夏には観光客により大幅に増加し、賑やかな雰囲気を作り出します。ラス・ロタスにあるヴィラ周辺は、閑静な住宅環境と都市の利便性へのアクセスのバランスが取れています。近くにレストラン154軒、カフェ48軒があり、食事の選択肢は豊富です。薬局13軒、銀行11軒、1.3 km以内の病院などの必需サービスにより、日常のニーズは容易に満たされます。平坦な地形と歩行者に優しいインフラにより、徒歩や自転車で地域の施設や近くのビーチへ移動できます。
この地図は、アリカンテ州デニア内における独立型ヴィラの位置を示しています。近くのビーチ、スーパーマーケットや病院などの施設、ゴルフ場やスポーツセンターなどのレクリエーション施設との相対的な位置が分かります。また、海岸線への近さや、マリナ・アルタ地域全体の中での位置づけも示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
デニアはコスタ・ブランカの戦略的な位置にあり、マリナ・アルタ地域の中心都市です。アリカンテ（75 km）とバレンシア（82 km）という県都の間に位置しています。この立地により、大都市の活気と海岸町のゆったりとした暮らしのバランスが実現しています。これらの都市への近さにより、住民はより幅広いサービス、文化行事、交通の拠点を利用できます。デニア自体も歴史的な背景と地中海の魅力で知られる重要な観光地です。周辺地域は海岸平野から近くの山岳地帯まで多様な景観を持ち、さまざまなライフスタイルに対応します。
このヴィラはデニア市内の便利な場所にあり、地域施設へのアクセスが良好です。スーパーマーケットはわずか179メートル先にあり、薬局とEV充電スタンドも250メートル以内にあります。病院は物件から1.3 kmです。プラジャ・デル・カガリタール（1.1 km）やプラジャ・デ・ラ・マリネタ・カシアナ（1.6 km）など、複数のビーチにも簡単にアクセスできます。ゴルフ好きの方には、グレガル・ゴルフ場が4.7 km先にあります。車でのアクセスも可能で、3台分の大型カーポートがあります。公共交通機関も利用でき、周辺に5路線・50の停留所があり、デニア市内の移動に便利です。最寄りの駅はデニア駅で1.1 kmです。主要空港のアリカンテ＝エルチェ空港（ALC）とバレンシア空港（VLC）まではそれぞれ約84 kmと88 kmです。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.8 km |
| Gata | 6.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
デニアは暖かい夏と穏やかな冬が特徴の地中海性気候です。月平均気温は12℃から27℃の間で推移し、年間平均気温は18.8℃です。この地域は日照時間が長く、海水温が20℃以上になる海水浴シーズンは約5か月間続きます。ヴィラは海抜12メートルの高さに位置し、近くの海岸に向かって緩やかな勾配があります。周辺の比較的平坦な地形と海への近さが地元の微気候に影響し、一年中快適な環境をもたらしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラの立地は海岸線への便利なアクセスを提供します。プラジャ・デル・カガリタールまではわずか1.1 km、プラジャ・デ・ラ・マリネタ・カシアナまでは1.6 kmです。デニアにはエルス・モリンス、レス・ボベテス、レス・デベセス、レス・マリネス、マリネタ・カシアナなど、水質と施設の高い基準を誇るブルーフラッグ認定のビーチが複数あります。スポーツ愛好家には、カンプ・エル・ロダット（0.4 km）やポリエスポルティウ・ムニシパル（0.7 km）などのスポーツセンターが近くにあります。ゴルフも楽しめ、グレガル・ゴルフ場は4.7 km先です。マリーナ・エル・ポルテット・デ・デニア（1.2 km）などのマリーナでは、水上アクティビティの機会も豊富です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, in Valencian, spelled Denia in Spanish, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Dénia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2025, it had a population of 47,261, although this is more than doubled by tourism during the summer months. The city's official population count as of May 2026, including foreigners who have registered as inhabitants, is 50,591.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
トルレビエハやウルバニサシオン・エル・ラソの新築マンションプロジェクト、例えばアパルタメントス・パラングレ・ビーチ（160,000ユーロから）やオアシス・ラグナ2第2期（227,000ユーロから）と比較すると、デニアのこの独立型ヴィラは不動産市場の中でも大きく異なるセグメントに属します。これらの海岸部のマンション開発は通常、共用施設を備えたモダンでコンパクトな居住空間を提供し、より低価格帯で別荘や投資物件を求める購入層に魅力を訴求します。対照的に、このデニアの物件は広大な敷地を持つ確立された大型住宅であり、十分なプライバシーと収容力を提供します。1,850,000ユーロという価格は、その規模、より成熟した住宅地域での立地、そして単一の敷地内に複数の独立した住居という独特の構成を反映しています。マンションプロジェクトがエントリーレベルから中価格帯の海岸物件を求める幅広い市場に対応するのに対し、このヴィラは最新の新築トレンドよりも、空間、プライバシー、そして実績のある成熟した住宅環境を優先する購入希望者に向けた物件です。
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