关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于Dénia的Las Rotas地区，地处成熟的城区环境之中。周边生活设施齐全，超市距离仅179米，医院在1.3公里以内。该房产距离多个海滩的直线距离也较近，包括1.1公里的Platja del Cagarritar海滩和1.6公里的Platja de la Marineta Cassiana海滩。
这套房产拥有七间卧室和三间卫生间，分布于主宅、客房和康体房之中，可满足大量的居住需求。多个客厅、餐厅、书房和配备齐全的厨房，为日常生活和招待客人提供了实用的空间。私人泳池、烧烤区以及宽阔的地块等户外设施，进一步提升了其居住吸引力。
别墅于1970年建成，目前为现房。虽然并非新建项目，但一直保持高标准的维护，是一处富有成熟韵味的房产。有关近期翻新或更新的信息可应要求提供。指示性的建成日期表明其可立即入住。
该房产为现有住宅，并非新建项目。它不具备全新项目常见的现代化设施或现代设计元素。有关管道和电气系统等设施使用年限的具体细节，应由有意向的买家自行核实。房产按现状出售，家具是否包含可协商。
Ref: VL739669
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套房产适合希望在成熟海滨地段寻求宽敞居住空间和私密性的个人或家庭。其七间卧室和多个起居空间，适合大家庭、经常招待客人的家庭，或潜在的多代同堂居住安排。独立的客房和康体房为安置家人、佣人提供了灵活性，也可打造家庭办公室或健身房等专属休闲空间。追求有韵味的房产、宽阔地块，且希望步行可达设施和大海的买家，会发现这栋别墅极具吸引力。对于有意购置高端房产、拥有大量个性化改造或扩建空间的人士，这也是一个良机。
别墅建于1970年，融合了原有的韵味与实用的起居空间。主宅设有2间带大型定制衣柜的卧室、一间卫生间、一间客用卫生间、一间办公室、一间中央客厅、另一间大客厅以及一间宽敞的餐厅。独立厨房配备齐全，可直接通往花园。上层设有一个带海景的大露台、一间带套房卫生间的主卧套房、另一间卧室、一间家庭卫生间和一间洗衣房。独立客房设有2间卧室、一间卫生间、开放式厨房和起居区，以及一间储藏室。一栋独立建筑内设书房和酒窖，而木质康体房内设客厅、桑拿房和淋浴间。房产配有私人泳池、可停放三辆车的宽大车棚以及一口水井。屋内安装了中央供暖和冷暖空调。花园完全用围墙和栅栏封闭。
这栋独栋别墅的固定挂牌价为€1,850,000。作为现有住宅，此价格即为房产总价。价格体现了该房产的庞大规模, , 715平方米的居住面积和2,885平方米的地块，以及其位于Dénia优越地段的区位优势。该房产为现房，意味着在完成法律手续后即可购买并无缝入住。由于这是一套单一的现有住宅，因此不适用起价方式定价。
Dénia是Costa Blanca海岸上一座历史悠久的海滨城市，位于阿利坎特和瓦伦西亚之间。这栋别墅位于Las Rotas地区，以高端的地段和临近大海而闻名。周边环境兼具城市便利与海滨宁静，众多设施步行或骑车即可到达。在2公里半径内有154家餐厅和48家咖啡馆，还有13家药店和11家银行。房产的宽阔地块保证了私密性，而附近的海滩如Platja del Cagarritar（1.1公里）和Platja de la Marineta Cassiana（1.6公里）提供了休闲去处。该地区属地中海气候，宜人舒适，月平均气温在12-27°C之间，年平均气温为18.8°C。
Dénia在浓厚的历史底蕴中呈现出充满活力的地中海生活方式。该市是Costa Blanca海岸的区域中心城市，地处阿利坎特和瓦伦西亚两大城市之间的战略位置。这座近5万人口的城市在夏季因游客大量涌入而更加热闹，气氛充满活力。别墅所在的Las Rotas周边地区在居住宁静与城市便利之间取得了平衡。附近有154家餐厅和48家咖啡馆，餐饮选择丰富。13家药店、11家银行以及1.3公里以内的医院等基本服务设施，确保日常生活需求轻松满足。该地区地势平坦、步行友好的基础设施，使步行和骑行成为前往当地设施和附近海滩的可行出行方式。
此地图显示了这栋独栋别墅在阿利坎特Dénia的位置。它突出了房产相对于附近海滩、超市和医院等设施，以及高尔夫球场和体育中心等休闲设施的位置。地图还标示了房产与海岸线的邻近程度，及其在Marina Alta地区整体范围内的位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Dénia位于Costa Blanca海岸的战略位置，是Marina Alta地区的首府。它位于阿利坎特（75公里）和瓦伦西亚（82公里）两大省会城市之间。这一区位在大城市的活力氛围与海滨城镇的悠闲节奏之间取得了平衡。邻近这些都市中心，使居民能够享受更丰富的服务、文化活动和交通枢纽。Dénia本身是重要的旅游目的地，以其历史底蕴和地中海魅力而闻名。周边地区景观多样，从沿海平原到附近的山脉，迎合各种生活方式的需求。
这栋别墅位于Dénia境内，地理位置便利，可轻松抵达当地各类设施。超市距离仅179米，250米以内还有药店和电动汽车充电桩。医院距离房产1.3公里。多个海滩近在咫尺，包括Platja del Cagarritar（1.1公里）和Platja de la Marineta Cassiana（1.6公里）。对于高尔夫爱好者，Gregal高尔夫球场距离4.7公里。房产可驾车抵达，配有可停放三辆车的大型车棚。公共交通便利，附近有5条线路和50个站点，方便在Dénia市内出行。最近的火车站在Dénia，距离1.1公里。主要机场阿利坎特-埃尔切（ALC）和瓦伦西亚（VLC）分别距离约84公里和88公里。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Dénia属地中海气候，夏季温暖，冬季温和。月平均气温在12°C至27°C之间波动，年平均气温为18.8°C。该地区阳光充足，泳季约5个月，水温可达或超过20°C。别墅位于海拔12米处，向附近海岸呈平缓坡度。房产周边相对平坦的地形和临近大海的区位影响着当地的小气候，全年气候宜人。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅的地理位置可便捷通往海岸线。Platja del Cagarritar海滩距离仅1.1公里，Platja de la Marineta Cassiana海滩距离1.6公里。Dénia拥有多个蓝旗海滩，包括Els Molins、Les Bovetes、Les Deveses、Les Marines和Marineta Cassiana，水质和设施均达到高标准。对于运动爱好者，附近有多家体育中心，如Camp "El Rodat"（0.4公里）和Poliesportiu Municipal（0.7公里）。高尔夫亦可轻松抵达，Gregal高尔夫球场距离4.7公里。包括Marina El Portet de Dénia（1.2公里）在内的游艇码头，为水上活动提供了机会。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 41 mm |
| 三月 | 14.1°C | 45 mm |
| 四月 | 16.0°C | 44 mm |
| 五月 | 18.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.8°C | 21 mm |
| 七月 | 26.0°C | 7 mm |
| 八月 | 26.7°C | 10 mm |
| 九月 | 23.9°C | 44 mm |
| 十月 | 19.9°C | 87 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 76 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
与Torrevieja和Urbanización El Raso的新建公寓项目（如Apartamentos Palangre Beach（起价€160,000）和Oasis Laguna 2 - Fase II（起价€227,000））相比，这栋位于Dénia的独栋别墅代表了房产市场中截然不同的细分领域。这些海滨公寓项目通常提供配备公共设施的现代化紧凑居住空间，吸引寻求较低价位度假房产或投资型房产的买家。相比之下，这处Dénia房产是一套成熟的规模化住宅，拥有广阔的庭院，提供极高的私密性和大量居住空间。其€1,850,000的价位体现了其规模、位于更成熟住宅区的区位，以及在单一地块上拥有多套独立居所的独特格局。公寓项目面向寻求入门级或中端海滨房产的更广泛市场，而这栋别墅则面向优先考虑空间、私密性以及环境成熟、口碑良好的住宅区的买家，而非最新新建潮流。
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