See sissekolimisvalmis korter asub Jesús Pobres, sisemaal asuvas külas Marina Alta piirkonnas Alicante provintsis Costa Blanca rannikul. Kinnisvaral on 3 magamistuba, 2 vannituba ja 106 m² elamispinda elamurajoonis, kus on ühine bassein ja lift. Hoone on ehitatud 1970. aastal ja on kirjeldatud kui renoveerimiseta kohe elamiseks valmis, kodu juurde kuulub kaetud privaatne terrass ja privaatne parkimiskoht. Küsitav hind on fikseeritud 285 000 eurot. Igapäevased teenused, nagu apteek (146 m) ja supermarket (1,7 km), asuvad jalutuskäigu või lühikese sõidu kaugusel, samas kui Dénia rannad asuvad linnulennult umbes 5,3 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Jesús Pobre asub sisemaal Montgó mäemassiivi jalamil, linnulennult umbes 5,3 km kaugusel lähimast rannast Dénias. Küla asendi tõttu on rannad ja jahisadamad lühikese autosõidu, mitte jalutuskäigu kaugusel, samas kui golfiväljakud (Llebeig 1,5 km, Gregal 1,7 km) on lähimate hüviste hulgas. Dénia haigla asub otsejoones 4,4 km kaugusel.
Korter ühendab endas kolm magamistuba ja kaks täielikku vannituba koos kaetud terrassi, lifti ja privaatse parkimiskohaga. Kaasa kuuluvad abiruum ja WiFi. 106 m² planeering sobib aastaringseks elamiseks või pikemaks viibimiseks perele ning ühine bassein lisab hooajalist vaheldust ilma privaatse hoolduskohustuseta.
See ei ole uusarenduse projekt. Korter on osa olemasolevast 1970. aastal valminud hoonest ja on kirjeldatud kui sissekolimisvalmis, mis tähendab, et seda saab kasutada kohe ilma renoveerimistöödest. Ostjad peaksid arvestama tolle aja ehitusstandardite ja viimistlusega, mitte kaasaegsete uusarenduse spetsifikatsioonidega, hoolimata kinnisvara teatatud heast seisukorrast.
Kinnisvara on olemasolev 1970. aasta ehitis, seega puuduvad sellel kaasaegsed uusehituse tunnused, nagu värskem energiatehnoloogia või arendaja garantiid. Privaatset basseini ega privaatset aeda ei ole; väline ujumine toimub ühises basseinis. Asukoht on sisemaal: merevaade ja jala rannale pääsemine ei kuulu pakkumisse. Andmetes pole krunti määratletud ning kütte- või kliimasüsteemide üksikasju ei ole esitatud.
See korter sobib mitmele äratuntavale olukorrale. Pere, kes vajab kolme magamistuba ja kaht vannituba mõõduka eelarvega Marina Altas, leiab 106 m² planeeringu praktilise, eriti lifti ja privaatse parkimiskoha tõttu. Ostjad, kes otsivad vaiksemat, hispaaniapärasemat külaatmosfääri, Jesús Pobre, mitte ranniku kuurort, jäädes samas lühikese autosõidu kaugusele Dénia randadest, haiglast ja jahisadamatest, moodustavad teise rühma. Golfimängijad on erijuht: Llebeigi ja Gregali väljakute 1,5–1,7 km kaugusel olles toimib kodu regulaarseks mängimiseks mugava baasina. Pensionärid või hooajalised elanikud, kes soovivad treppideta pääsu, lifti ja vähehooldusnõudlikke ühiseid alasid, võivad samuti leida toimiva lahenduse, sest basseini ja hoone fassaadi hallatakse kollektiivselt. Kinnisvara sobib vähem ostjatele, kes soovivad rannale jalgsi minna, kes vajavad privaatset basseini või aeda, või kellele on prioriteediks kaasaegsed uusarenduse ehitusstandardid. 1970. aasta ehitusaeg tähendab, et kodu sobib ostjatele, kes on rahul vanema, kuid hooldatud hoonega, pigem kui neile, kes otsivad arendaja garantiid või kaasaegset energiatõhusust. Autota majapidamised saavad igapäevaste asjadega hakkama jalgsi ja nelja kohaliku bussiliiniga, kuid rannareiside, haiglakülastuste ja lennujaamasõitude jaoks laiendab sõiduk raadiust selgelt.
Korter on dokumenteeritud kui heas seisukorras ja renoveerimiseta kohe elamiseks valmis. Kuulutuse fotode analüüs näitab sinist sisseehitatud kööki saare ja integreeritud külmkapiga, magamistubasid puust sisseehitatud garderoobide ja loomuliku valgusega, esikus pinki ja sisseehitatud panipaigaga ning sisustatud rõdu taimede, istekoha ja mäevaatega. Kaetud terrass on taotluslik väliselu ruum, mitte lihtsalt paljas rõdu. Eraldi köögi disain, abiruum ja esiku panipaik osutavad aastaringseks koduseks kasutuseks planeeritud lahendusele, mitte lühikesteks puhkusteks. Ehitus pärineb 1970. aastast, mis raamib ootusi: hoone kuulub väljakujunenud rajooni lifti ja ühise basseiniga ning sisustus on ilmselgelt uuendatud, köögi saar ja sisseehitatud garderoobid pole pärit 1970. aastast, kuigi renoveerimise täpne ulatus ja kuupäevad pole andmetes täpsustatud. Ostjad, kes seisukorda kontrollivad, peaksid pöörama erilist tähelepanu elektripaigaldisele, veevarustusele, akendele ja kliimasüsteemidele selles vanuses hoones, sest need üksikasjad pole dokumentatsioonis detailselt saadaval. Nimekirjas olevate tunnuste hulgas on WiFi valmidus, abiruum, lift hoones, kaetud terrass ja privaatne parkimine. Üldpilt on hooldatud järelturu kodu funktsionaalse, uuendatud sisustusega, mitte disainerite renoveerimisega, mis on kooskõlas selle positsiooniga turul hinnaga 285 000 eurot.
Korteri küsitav hind on fikseeritud 285 000 eurot. See on olemasolev järelturu kinnisvara 1970. aasta hoones, mitte hinnakirjaga uusarendus, seega kehtib summa just sellele konkreetsele kodule, mitte üksuste valikule. Võrdluseks: sarnased uusarenduse või sissekolimisvalmis korterid laiemas piirkonnas algavad umbes 160 000 eurost Torreviejas ja 227 000 eurost Urbanización El Rasos, kuigi need on erinevad asukohad ja hoone tüübid. Hind tuleks kaaluda koos kinnisvara 106 m² elamispinna, kolme magamistoa, kahe vannitoa, privaatse parkimiskoha ja ühise basseini kasutusega. Kättesaadavus on kohe, sest kodu on kirjeldatud kui sissekolimisvalmis.
Igapäevaelu selles korteris keerleb väikese sisemaa küla ümber praktilise rütmiga. Apteek asub 146 meetri ja supermarket 1,7 km kaugusel, mis tähendab, et enamiku asjadega saab hakkama jalgsi või väga lühikese autosõiduga. Külas endas on mõned restoranid, pangad ja kohvik 2 km raadiuses, mis katab põhilised sotsiaalsed ja igapäevased vajadused ilma ranniku turismitiheduseta. Korter asub hoone keskmisel korrusel, kus on lift, kaetud privaatse terrassiga, mis on suunatud mäevaatega, lahendus, mis on rohkem seotud maaeluga külas kui rannaäärsse esiplaaneliga. Elu- ja söögituba on ühendatud terrassiga, mis toimib piirkonna kliima tõttu suurema osa aastast välitoana. Eraldi köögis on saar ja ruumi säilitamiseks, samuti on olemas eraldi abiruum ja esiku panipaik, mis muudab 106 m² planeeringu perele või pikemaks viibimiseks hästi kasutatavaks. Rannad nagu Platja de la Marineta Cassiana asuvad linnulennult 5,3 km kaugusel, seega rannakülastused on umbes kümneminutilised autosõidud, mitte improviseeritud jalutuskäigud. Golf on ebatavaliselt lähedal: Llebeigi ja Gregali väljakud asuvad uksest 1,5–1,7 km kaugusel. Elektrisõiduki laadimispunkt on 97 meetri kaugusel. Auto on siin kasulik, kuid mitte kõige jaoks hädavajalik, sest laiemat piirkonda teenindab neli ühistranspordi liini 18 peatusega ning Teulada jaam on andmetes märgitud 0,3 km kaugusel. Üldpilt on vaikne külapõhjaga kodu, kus rannik, golf ning Dénia haigla ja jahisadamad asuvad lühikeses raadiuses.
Lähimat ümbrust iseloomustab toimiv sisemaa küla. 2 km raadiuses loetleb andmestik viis restorani, kolm panka ja ühe kohviku, lisaks apteek 146 m ja supermarket 1,7 km kaugusel. See toetab iseseisvat igapäevarütmi ilma rannikulinnadest sõltumata. Hospital Denia asub otsejoones 4,4 km kaugusel, mis on püsivale elanikule oluline lähedus. Puhkuseks ja liikumiseks asuvad kolm linna spordikeskust 2,5–3,3 km kaugusel naabruses Gata de Gorgosis ja kaugemal. Elektrisõiduki omanikud saavad laadida 97 m kaugusel kinnisvarast, lisaks Iberdrola punkt 4,2 km kaugusel. Ühistransport koosneb neljast liinist ja 18 peatusest piirkonnas ning rongiühendused on loetletud Teuladas (0,3 km andmete järgi), Benissas (2,7 km) ja Gatas (5,3 km), andes raudteeühenduse rannikuäärselt. Küla asub andmete järgi umbes 110–180 m kõrgusel, laugel maal Montgó jalamil, mistõttu jalutuskäigud on hallatavad, mitte järskudel. Lähimad rannad, Platja de la Marineta Cassiana (5,3 km), Platja del Cagarritar (5,9 km) ja Platja de les Arenetes (6,8 km), kõik otsejoones, ning Dénia kolm jahisadamat (5,2–5,7 km) jäävad ühe lühikese autosõidu raadiusse, tehes rannikupääsu lihtsaks ilma rannikumürata või suvise rahvarohkuseta ukse ees.
Kaart näitab korteri asukohta Jesús Pobre külas, Montgó nõlvade ning Llebeigi ja Gregali golfiväljakute vahel, Dénia rannad ja jahisadamad lühikese kaugusel kirdes. Kuvatud on otsejoones kaugused; tegelikud maanteerajad võivad olla pikemad. Lähedal asuvad markerid hõlmavad supermarketit, apteeki, haiglat ja raudteejaamu.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Jesús Pobre asub külapositsioonil Marina Altas, Alicante provintsi kõige põhjapoolsemal rannikumaakonnal, umbes võrdsel kaugusel, 70–90 km otsejoones, regionaalinnadest Alicante ja Valencia. Kohalikus hierarhias täidab see Dénia rahuliku sisemaa sateliidi rolli, kelle haiglad, jahisadamad ja rannad asuvad viie kuni kuue kilomeetri kaugusel. Võrreldes lõuna pool asuva Costa del Soliga on Costa Blanca see osa hõredamalt arenenud ja rohkem suunatud väljakujunenud Hispaania külaelule, mida täiendavad rahvusvahelised elanikud. Kinnisvara asend golfiväljakute, mäenõlvade ja ranniku vahel määratleb selle piirkondliku niši.
Jesús Pobre juurdepääsetavus on segapilt, mis soosib autoga leibkonda. Lähimad rannad asuvad linnulennult 5,3–6,8 km kaugusel, tegelikud maanteed on pisut pikemad, nii et rannakülastused on umbes kümne minutiga sõidud. Dénia Real Club Náutico, Marina de Dénia ja Marina El Portet jäävad otsejoones 5,2–5,7 km kaugusele. Hospital Denia on 4,4 km kaugusel ning golfiväljakud Llebeig (1,5 km) ja Gregal (1,7 km) on kõigist lähimad vabaajaobjektid. Lennujaamani jõudmine nõuab planeerimist: Alicante-Elche (ALC) on otsejoones umbes 76 km ja Valencia (VLC) umbes 98 km kaugusel, mis tähendab üle tunni kestvaid sõite. Regionaallinnad, Alicante (70 km, umbes 339 000 elanikku) ja Valencia (85 km, umbes 803 000), on kättesaadavad päevareisideks või teenuste jaoks. Kohalikult katab igapäevast liikuvust neli bussiliini 18 peatusega ning autot kirjeldatakse kui mugavat, kuid mitte absoluutselt hädavajalikku, arvestades jalgsi kättesaadavat apteeki ja poodide kaugust ning lähedal asuvaid raudteejaamu, mis on loetletud 0,3–5,3 km kaugusel.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed viitavad klassikalisele Vahemere profiilile: keskmised kuu temperatuurid jäävad vahemikku 11°C kõige jahedamal kuul kuni 26°C kõige soojemal, aastakeskmisega 18,5°C. See toetab terrassi kasutamist ja õues elamist suurema osa aastast, mis on otseselt oluline selle korteri kaetud terrassi ja ühise basseini jaoks. Suplemishooaeg on märgitud neljaks kuuks mere temperatuuriga 20°C või enam, umbes juunist septembrini, , nii et meres suplemine on hooajaline, mitte aastaringne, samas kui ühine bassein laiendab kohalikke võimalusi suvel. Küla asub sõltuvalt andmekogust umbes 110–180 m merepinnast, Montgó massiivi lähedal madalamatel nõlvadel. See kõrgus annab korterile terrassilt mäevaate, jättes maastiku samas jalgsi läbitavaks. Sisemaa asend selles tagasihoidlikus kõrguses pehmendab suvel kuumust võrreldes vahetu rannaäärega ja toob jahedamad õhtud, ning ümbritsev mägede ja põllumajandusmaastiku kooslus määrab loodusliku keskkonna rohkem kui rannajoon.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannaelu on lähedal, kuid mitte vahetult: lähim liivarand Platja de la Marineta Cassiana asub linnulennult 5,3 km kaugusel, alternatiive pakuvad lühikese sõidu kaugusel Platja del Cagarritar (5,9 km) ja Platja de les Arenetes (6,8 km). Need Dénia rannad asuvad ranniku osas mitme Sinise lipuga, kuigi iga ranna konkreetse lipu staatus tuleks käesoleva hooaja kohta üle kontrollida. Sisemaa vabaaja on erakordselt tugev golfi osas: Llebeig golfiväljak 1,5 km ja Gregal 1,7 km kaugusel teevad sellest andmete järgi ühe golfi poolest kõige ligipääsetavama külaasukate hulgas, Club de Golf Jávea asub veel 8,2 km kaugusel. Veespordialad ja sildumisvõimalused koonduvad Dénia kolme jahisadama juurde, 5,2–5,7 km kaugusel. Maaspordialade jaoks pakuvad sise- ja väljakuvõimalusi Gata de Gorgosi (2,5 km) ja kahe naabervalla (3,2 ja 3,3 km) spordikeskused. Matkamine Montgó massiivil on külaasendi loomulik jätk. Kohapealne ühine bassein katab soojematel kuudel igapäevase suplemise ilma reisimiseta.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.3°C | 41 mm |
| Veebruar | 11.6°C | 32 mm |
| Märts | 13.8°C | 44 mm |
| Aprill | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juuni | 22.8°C | 13 mm |
| Juuli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktoober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Detsember | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL240087
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fikseeritud hinnaga 285 000 € asub see Jesús Pobre korter kõrgemal loetletud võrdlusobjektide hinnaskaalas: APARTMENTS PALANGRE BEACH Torreviejas alates 160 000 €, EDIFICIO SUN & CENTER Torreviejas alates 169 000 € ja OASIS LAGUNA 2, FASE II Urbanización El Rasos alates 227 000 €. Võrdlus illustreerib kaht erinevat toodet laiemal Costa Blanca turul. Torrevieja ja El Raso valikud on odavamad ranniku- või rannikulähedased arendused Lõuna-Costa Blancas, lähemal Alicante-Elche lennujaamale ja suunatud suure mahuga rahvusvahelisele teise kodu nõudlusele. See korter seevastu ostab Marina Alta põhjaossa: väljakujunenud sisemaa küla aastaringse Hispaania elanikkonnaga, Montgó loodusliku taustaga ja erakordselt tugeva golfipositsiooniga, kaks golfiväljakut 1,7 km raadiuses. Kus Torrevieja pakub ranniku mugavust mastaabis, seal Jesús Pobre pakub külarahu rannikuga teadliku viie-kuue kilomeetrise sõidu kaugusel. Ruutmeetri kohta vastab 285 000 € küsitav hind 106 m² peal umbes 2690 €/m², mis on kolme magamistoaga, kahe vannitoaga kodu puhul privaatse parkimise ja liftiga kooskõlas Marina Alta järelturu tasemetega ja üldiselt allpool lähedal asuva Dénia ranniku uusarenduste hindasid. Kinnisvara kompromiss on vanus: 1970. aasta hoone uuendatud sisustusega konkureerib uuemate võrdlusobjektidega tehniliste näitajate osas, kuid tasakaalustab selle ruumi, asukoha iseloomu ja vahetu kättesaadavusega. Ostjad, kes kaaluvad seda kodu lõunapoolsete alternatiivide vastu, peaksid arvestama ka lennujaama küsimusega: 76 km otsejoones Alicante-Elche'ni võrreldes oluliselt lühemate sõitudega Torreviejasse, mis on oluline sagedasti lendavatele.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID