यह अपार्टमेंत जेसुस पोब्रे में स्थित है, जो एलिकांते प्रांत के आंतरिक भाग में डेनिया और जावेया के बीच स्थित एक छोटा गाँव है। 106 वर्ग मीटर के निवास क्षेत्र में 3 शयनकक्ष, 2 स्नानघर, एक ढका हुआ निजी छत, लिफ्ट और निजी पार्किंग शामिल हैं। इमारत का निर्माण 1970 में पूरा हुआ था और संपत्ति कुंजी-तैयार अवस्था में है। समुदाय में एक साझा तरणताल है। दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं: फार्मेसी 146 मीटर, सुपरमार्केट 1.7 किमी दूर। तय विक्रय मूल्य €285,000 है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
जेसुस पोब्रे एक भूमि-भीतर स्थित गाँव है जहाँ से डेनिया का तट लगभग 5.3 किमी सीधी दूरी पर है। डेनिया का अस्पताल 4.4 किमी दूर है। दो गोल्फ कोर्स 2 किमी के भीतर हैं। क्षेत्र में 4 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 18 बस स्टॉप उपलब्ध हैं, इसलिए कार सुविधाजनक है लेकिन हर काम के लिए अनिवार्य नहीं।
यह निवास 3 शयनकक्षों और 2 पूर्ण स्नानघरों वाले परिवारों की कार्यात्मक आवश्यकताओं को पूरा करता है। ढका हुआ छत, लिफ्ट, उपयोगिता कक्ष और निजी गैरेज जैसी सुविधाएँ व्यावहारिक रूप से दैनिक जीवन को सरल बनाती हैं। साझा तरणताल और निकट स्थित दुकानें स्थायी निवास के साथ-साथ छुट्टियों के प्रयोग की भी अनुमति देती हैं।
यह एक मौजूदा निवास है, न कि नवनिर्माण परियोजना। इमारत 1970 में बनकर तैयार हुई थी और संपत्ति अब रहने के लिए तैयार हालत में है। कोई निर्माण प्रतीक्षा नहीं है; खरीद के बाद तुरंत उपयोग संभव है। बताई गई तिथि संकेतात्मक है।
यह संपत्ति निजी तरणताल, निजी उद्यान या समुद्र दृश्य प्रदान नहीं करती। गाँव की स्थिति के कारण समुद्र तट सीधी दूरी में लगभग 5.3 किमी दूर है, अर्थात् पैदल नहीं। इमारत 1970 की है, इसलिए नवीनतम ऊर्जा-मानकों वाले नवनिर्माण से भिन्न तकनीकी विशेषताएँ रखती है। कोई निजी बगीचा शामिल नहीं है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो तट पर सीधे रहने के बजाय शांत ग्रामीण परिवेश में अधिक स्थान चाहते हैं। 3 शयनकक्ष और 2 स्नानघर परिवारों या अतिथियों वाले घरों की आवश्यकताओं से मेल खाते हैं। जो खरीदार तुरंत रहना चाहते हैं, उनके लिए कुंजी-तैयार अवस्था लाभदायक है क्योंकि नवनिर्माण प्रतीक्षा नहीं है। जो लोग वर्षभर निवास करते हैं, उनके लिए निकट फार्मेसी, सुपरमार्केट और अस्पताल (4.4 किमी) व्यावहारिक आधार प्रदान करते हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए दो कोर्स, ल्लेबेइग 1.5 किमी और ग्रेगल 1.7 किमी, पैदल-साइकिल दूरी में हैं। दूसरी ओर, जो खरीदार समुद्र के करीब हर सुबह तट पर जाना चाहते हैं, उन्हें यह ध्यान रखना चाहिए कि तट लगभग 5.3 किमी सीधी दूरी पर है, जिसका अर्थ है कि सड़क मार्ग से इससे अधिक होगा। जो लोग पूर्णतः नई इमारत और आधुनिक ऊर्जा-तकनीक चाहते हैं, उनके लिए 1970 की इमारत विचारणीय बिंदु है।
संपत्ति रहने के लिए तैयार अवस्था में है और विवरण के अनुसार इसे नवीनीकरण की आवश्यकता नहीं है। छवि विश्लेषण से प्राप्त सामग्री एक नीले रंग की रसोई द्वीप के साथ, लकड़ी की अलमारियों वाला शयनकक्ष, एक हॉलवे में बेंच व भंडारण और पौधों से सजी छत दिखाती है। ये तत्व एक कार्यात्मक और सुरक्षित आंतरिक व्यवस्था का संकेत देते हैं। तकनीकी सुविधाओं में लिफ्ट, वाईफाई कनेक्शन की संभावना और एक अलग उपयोगिता कक्ष शामिल हैं। ढका हुआ छत वर्षभर बाहरी उपयोग की अनुमति देता है। निजी पार्किंग सुरक्षा और सुविधा जोड़ती है। इमारत का निर्माण 1970 में पूरा हुआ था। इसका अर्थ यह है कि संरचना पाँच दशकों से अधिक पुरानी है। विवरण के अनुसार घर अच्छी स्थिति में है, फिर भी खरीदार संरचनात्मक और तकनीकी स्थिति की स्वतंत्र जाँच करा सकते हैं। साझा तरणताल वाला समुदाय अनुरक्षित है, जो साझा लागतों और प्रबंधन की स्थिरता का संकेत है।
विक्रय के लिए तय पूछताछ मूल्य €285,000 है। यह कोई प्रारंभ-मूल्य नहीं है बल्कि इस मौजूदा संपत्ति का निश्चित मूल्य है। इस मूल्य में 106 वर्ग मीटर का निवास, 3 शयनकक्ष, 2 स्नानघर, ढका हुआ छत और एक निजी गैरेज स्थान शामिल है। तुलना के लिए: तोरेवीएखा में तुलनीय अपार्टमेंत €160,000 से शुरू होते हैं और एल रासो में €227,000 से। ये नवनिर्माण परियोजनाएँ भिन्न प्रकार और स्थिति वाली हैं, इसलिए सीधी तुलना सीमित अर्थ रखती है।
जेसुस पोब्रे में जीवन एक शांत ग्रामीण लय पर चलता है, जबकि तटीय शहरों की सुविधाएँ छोटी दूरी पर उपलब्ध हैं। गाँव में फार्मेसी 146 मीटर पर है और सुपरमार्केट 1.7 किमी दूर, इसलिए दैनिक खरीदारी सरल है। 2 किमी के दायरे में 5 भोजनालय, 3 बैंक और 1 कैफे मौजूद हैं। अपार्टमेंत पहली मंजिल पर लिफ्ट के साथ स्थित है। दिन में प्राकृतिक प्रकाश आता है और निजी छत पर्वतीय दृश्य प्रदान करती है, जहाँ पौधों और बैठक व्यवस्था के साथ बाहरी समय बिताया जा सकता है। रहने-खाने का कक्ष सीधे छत से जुड़ा है, जिससे घर का उपयोगी क्षेत्र व्यावहारिक रूप से बढ़ जाता है। स्वतंत्र रसोई में पर्याप्त भंडारण है और एक अलग उपयोगिता कक्ष धुलाई जैसे कामों के लिए उपलब्ध है। वाहन चालकों के लिए निजी गैरेज स्थान शामिल है। विद्युत वाहन चार्जिंग स्टेशन 97 मीटर की दूरी पर है। यात्रियों के लिए 4 बस लाइनें और 18 स्टॉप क्षेत्र में संचालित होते हैं। तट पर समय बिताना चाहने वाले लोग सीधी दूरी में लगभग 5.3 से 6.8 किमी के बीच तीन तट चुन सकते हैं। डेनिया के तीन मरीना 5.2 से 5.7 किमी के दायरे में हैं।
गाँव के भीतर दैनिक जीवन के लिए अधिकांश सुविधाएँ निकट हैं। फार्मेसी 146 मीटर दूर है, विद्युत चार्जिंग 97 मीटर पर और सुपरमार्केट 1.7 किमी दूर। 2 किमी के दायरे में 5 भोजनालय और 3 बैंक हैं, इसलिए बुनियादी काम छोटी यात्राओं में पूरे होते हैं। स्वास्थ्य सेवा के लिए डेनिया का अस्पताल 4.4 किमी सीधी दूरी पर है। खेल सुविधाओं में दो नगरपालिका खेल केंद्र 3 किमी के दायरे में हैं। गोल्फ खिलाड़ी ल्लेबेइग (1.5 किमी) और ग्रेगल (1.7 किमी) कोर्स पास में पाते हैं; जावेया गोल्फ क्लब 8.2 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन में 4 लाइनें और 18 स्टॉप उपलब्ध हैं। निकटतम रेलवे स्टेशन तेउलादा में है, जहाँ का उल्लेख स्रोत डेटा में 0.3 किमी के रूप में है, यह आंकड़ा संभवतः क्षेत्रीय संदर्भ से संबंधित है। समग्र रूप से कार उपयोगी है लेकिन हर आवश्यकता के लिए अनिवार्य नहीं।
नक्शा जेसुस पोब्रे की भूमि-भीतर स्थिति दिखाता है: गाँव, निकट के गोल्फ कोर्स और लगभग 5 किमी दूर डेनिया का तट। दी गई दूरियाँ सीधी रेखा में हैं; सड़क मार्ग से ये अधिक हो सकती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
जेसुस पोब्रे की स्थिति तट और आंतरिक भूमि के बीच संतुलन प्रदान करती है: डेनिया की सेवाएँ और तट लगभग 5 किमी दूर, जबकि गाँव स्वयं शांत रहता है। क्षेत्रीय स्तर पर एलिकांते (70 किमी, लगभग 339,000 निवासी), वालेंसिया (85 किमी, लगभग 803,000 निवासी) और एल्चे (90 किमी) प्रमुख शहर हैं। दोनों विमानक्षेत्र, एलिकांते और वालेंसिया, लगभग समान दूरी पर होने से अंतरराष्ट्रीय पहुँच के दो विकल्प मिलते हैं। यह कोस्ता ब्लांका का उत्तरी भाग है।
तट: प्लात्जा दे ला मारिनेता कासियाना 5.3 किमी, प्लात्जा देल कागार्रितार 5.9 किमी और प्लात्जा दे लेस अरेनेतेस 6.8 किमी सीधी दूरी पर हैं; सड़क मार्ग से दूरी अधिक हो सकती है। शहर: एलिकांते 70 किमी, वालेंसिया 85 किमी और एल्चे 90 किमी सीधी दूरी पर हैं। विमानक्षेत्र: एलिकांते-एल्चे (ALC) लगभग 76 किमी और वालेंसिया (VLC) लगभग 98 किमी सीधी दूरी पर हैं। गोल्फ: ल्लेबेइग 1.5 किमी और ग्रेगल 1.7 किमी दूर। मरीना: डेनिया के तीन बंदरगाह 5.2 से 5.7 किमी के बीच। सार्वजनिक परिवहन: 4 लाइनें, 18 स्टॉप। कार से पहुँच ग्रामीण सड़क नेटवर्क के माध्यम से होती है।
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है और मासिक औसत 11 से 26°C के बीच रहता है। स्थान की ऊँचाई समुद्र तल से लगभग 110-180 मीटर के बीच बताई गई है, जो एक हल्की ढलान वाला भूमि-भीतर परिदृश्य दर्शाता है। पर्वतीय दृश्य छत से दिखाई देते हैं, जो स्रोत छवियों से पुष्ट होता है। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है जब जल तापमान 20°C या अधिक होता है, यानी तट यात्राएँ मुख्यतः गर्म महीनों में की जाती हैं। क्षेत्र में वर्ष में 32 स्थानीय सार्वजनिक अवकाश होते हैं, जो स्थानीय परंपराओं की घनता दर्शाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तीन तट सीधी दूरी में 5.3 से 6.8 किमी के बीच स्थित हैं: मारिनेता कासियाना, कागार्रितार और लेस अरेनेतेस। इनकी विशेषताओं, जैसे नीला झंडा प्रमाणन, के बारे में स्रोत डेटा में जानकारी नहीं है। गोल्फ के लिए दो कोर्स बहुत निकट हैं: ल्लेबेइग 1.5 किमी और ग्रेगल 1.7 किमी; जावेया गोल्फ क्लब 8.2 किमी दूर। जलक्रीड़ा के लिए डेनिया के तीन मरीना 5.2 से 5.7 किमी के दायरे में हैं। खेल केंद्र: गाता दे गोरगोस का नगरपालिका केंद्र 2.5 किमी और दो अन्य केंद्र 3.2 व 3.3 किमी दूर। साझा तरणताल निवास में ही तैराकी की सुविधा देता है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.3°C | 41 mm |
| फरवरी | 11.6°C | 32 mm |
| मार्च | 13.8°C | 44 mm |
| अप्रैल | 15.8°C | 55 mm |
| मई | 19.0°C | 21 mm |
| जून | 22.8°C | 13 mm |
| जुलाई | 25.7°C | 3 mm |
| अगस्त | 26.3°C | 28 mm |
| सितंबर | 23.3°C | 38 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 43 mm |
| नवंबर | 14.8°C | 72 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL240087
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
कोस्ता ब्लांका के उत्तरी भाग में जेसुस पोब्रे की स्थिति तुलनात्मक रूप से भिन्न प्रोफ़ाइल रखती है। तोरेवीएखा जैसे दक्षिणी तटीय शहरों में नए अपार्टमेंत €160,000 (पालांग्रे बीच) और €169,000 (सन एंड सेंटर) से शुरू होते हैं, और एल रासो में ओएसिस लागुना 2 फ़ेज़ II €227,000 से आरंभ होता है। ये नवनिर्माण परियोजनाएँ हैं और इनकी इकाइयाँ आमतौर पर छोटी या भिन्न विन्यास वाली होती हैं। इसके विपरीत, यह संपत्ति €285,000 के तय मूल्य पर 106 वर्ग मीटर, 3 शयनकक्ष, 2 स्नानघर, निजी गैरेज और ढकी हुई छत प्रदान करती है। प्रति वर्ग मीटर लगभग €2,690 का यह स्तर तटीय नवनिर्माण से अधिक है, जिसकी व्याख्या निवास के आकार, ग्रामीण स्थिति और गोल्फ कोर्सों की निकटता से होती है। क्षेत्रीय दृष्टि से डेनिया और जावेया के तटीय बाज़ार से जेसुस पोब्रे का अंतर शांति और स्थान में है: तट लगभग 5 किमी दूर है, जबकि दो गोल्फ कोर्स 2 किमी के भीतर हैं। यह संयोजन उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो तटीय भीड़ से दूर रहना चाहते हैं परंतु डेनिया की सेवाएँ, अस्पताल, मरीना, तट, छोटी दूरी पर रखना चाहते हैं। दोनों विमानक्षेत्रों की लगभग समान दूरी (76 और 98 किमी) अंतरराष्ट्रीय पहुँच में लचीलापन देती है।
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