Stan od 106 m² s tri spavaće sobe i dvije kupaonice u mjestu Jesús Pobre, u unutrašnjosti provincije Alicante. Objekt je izgrađen 1970. godine i trenutačno je spreman za useljenje. Nalazi se na prvom katu zgrade s dizalom, unutar održavanog stambenog kompleksa sa zajedničkim bazenom. Fiksna cijena iznosi 285.000 eura i uključuje privatno parkirno mjesto u garaži. Okolina nudi svakodnevne sadržaje na kratkoj udaljenosti, a plaže Dénije dostupne su na oko 5,3 km zračne linije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Jesús Pobre je smješten u zaleđu, između Dénije i Jávee, na oko 110 m nadmorske visine. Supermarket je udaljen 1,7 km, ljekarna 146 m, a bolnica 4,4 km u zračnoj liniji. Plaže su na između 5,3 i 6,8 km, a marine u Déniji na oko 5,5 km. Auto je koristan, ali ne nužan za svakodnevne potrebe.
Stan nudi tri spavaće sobe, dvije potpune kupaonice, pokrivenu terasu, ostavu i dizalo. Zajednički bazen dio je kompleksa. Dnevni boravak s blagovaonicom povezan je s privatnom terasom, a kuhinja je odvojena i funkcionalna. Privatno parkirno mjesto dolazi uz nekretninu.
Ne radi se o novogradnji; objekt je iz 1970. godine i status je ključ u ruke, što znači odmah dostupan za useljenje. Prema dostupnim podacima, stan je u stanju koje ne zahtijeva renoviranje. Datum izgradnje je indikativan podatak iz izvora.
Projekt ne nudi vlastiti vrt niti privatni bazen, bazen je zajednički. Nema podataka o klima-uređaju, podnom grijanju ili pametnoj tehnologiji. Zgrada potječe iz 1970. godine, što znači stariju građevinsku standardu od suvremenih novogradnji. Zračna luka je na znatnoj udaljenosti.
Ovaj stan odgovara kupcima koji traže stalni dom ili kuću za odmor s prostorom za obitelj ili goste. Tri spavaće sobe i dvije kupaonice omogućuju smještaj pet do šest osoba bez dijeljenja kupaonice. Kupcima kojima je važan mir zaleđa, ali i pristup moru u desetak minuta vožnje, ova kombinacija nudi ravnotežu. Praktično je i za igrače golfa: tereni Llebeig i Gregal su na 1,5 odnosno 1,7 km. Nije prikladan za one koji žele izravno biti na fronti mora, plaže su udaljene preko 5 km zračne linije. Isto tako, kupci koji traže suvremenu novogradnju s najnovijim standardima izolacije trebaju uzeti u obzir godinu izgradnje 1970. Kupcima bez automobila javni prijevoz s 18 postaja olakšava lokalno kretanje, iako je auto ipak koristan za plaže i veće gradove. Za vlasnike električnih automobila punjač na 97 m od zgrade predstavlja konkretan dnevni izbor.
Prema dostupnim fotografijama i podacima, stan je u uređenom stanju spreman za useljenje. Kuhinja je opremljena otočićem i hladnjakom, spavaće sobe imaju drvene ugradbene ormare, a hodnik uključuje klupu i prostor za odlaganje. Postoji i zasebna ostava, što povećava praktičnu skladišnu površinu. Dizalo u zgradi olakšava pristup prvom katu. Wi-Fi je dostupan kao infrastruktura. Zajednički bazen u kompleksu održava se u sklopu zajednice vlasnika. Vrijedi napomenuti da objekt iz 1970. godine slijedi građevinske standarde tog razdoblja; detaljne specifikacije o izolaciji, stolariji ili energetskim sustavima nisu navedene u podacima. Kupcima se preporučuje tehnički pregled radi provjere instalacija, krova zgrade i stanja zajedničkih dijelova. Pokrivena terasa proširuje stambeni prostor prema vani tijekom većeg dijela godine, s obzirom na prosječnu godišnju temperaturu od 18,5°C.
Fiksna cijena iznosi 285.000 eura za postojeći stan od 106 m² s tri spavaće sobe, dvije kupaonice, terasom i privatnim garažnim mjestom. To odgovara oko 2.690 eura po četvornom metru korisne površine. Objekt je ključ u ruke, dakle odmah dostupan. U usporedbi sa sličnim stanovima u obali, cijena odražava lokaciju u zaleđu s pogledom na planine i blizinom golf terena, a ne izravan smještaj uz more. Dodatni troškovi kao što su porez na nekretnine i zajednički troškovi nisu navedeni u dostupnim podacima.
Život u ovom stanu odvija se u ritmu manjeg mjesta u zaleđu Costa Blance. Jesús Pobre leži podno planina, a jutro se može početi na pokrivenoj terasi s pogledom na okolna brda. Ljekarna je na 146 m, a punjač za električna vozila na 97 m, što je praktično za svakodnevne izlaske. Supermarket na 1,7 km pokriva većinu kupovine, a bolnica u Déniji dostupna je na 4,4 km zračne linije. Stan je funkcionalno raspoređen: dnevni boravak prima puno prirodnog svjetla, spavaće sobe imaju ugradbene ormare, a kuhinja s otočićem nudi dovoljno prostora za rad i skladištenje. Zajednički bazen omogućuje kupanje bez održavanja vlastitog objekta. Večeri se mogu provesti na terasi, a ljeti na plažama oko Dénije, koje su udaljene između 5,3 i 6,8 km zračne linije, cestovna udaljenost može biti veća. Javni prijevoz postoji u vidu 4 linije s 18 postaja, što smanjuje ovisnost o autu za lokalne potrebe. Zimi mjesto ostaje naseljeno, jer se radi o stalnoj zajednici, a ne sezonskom odredištu.
Neposredna okolica nudi pet restorana, tri banke i jedan kafić unutar 2 km, što pokriva dnevne i društvene potrebe bez vožnje. Ljekarna na 146 m i supermarket na 1,7 km čine svakodnevne kupovine jednostavnima. Za zdravstvene potrebe, bolnica u Déniji je na 4,4 km zračne linije. Sportski centri poput općinskog u Gata de Gorgos dostupni su na 2,5 km. Marina u Déniji, Real Club Náutico, nalazi se na 5,2 km, što je relevantno za ljubitelje plovidbe. Javni prijevoz obuhvaća 4 linije i 18 postaja u širem području, a željezničke postaje Teulada, Benissa i Gata na 0,3 do 5,3 km omogućuju regionalne veze. Auto ostaje najfleksibilnije sredstvo za plaže i veće gradove poput Alicantea na 70 km ili Valencije na 85 km zračne linije.
Karta prikazuje odnos nekretnine prema plažama Dénije, golf terenima, bolnici i prometnicama. Udaljenosti su zračne linije; stvarne cestovne udaljenosti mogu biti veće. Željeznička postaja Teulada i marine u Déniji vidljivi su u širem krugu.
Približno područje · točna adresa na upit
Jesús Pobre zauzima položaj između Dénije i Jávee, u zaleđu koje kombinira pristup oba grada. Alicante sa 339.322 stanovnika je na 70 km zračne linije, a Valencia sa 802.962 stanovnika na 85 km, čime su oba regionalna središta dostupna za dnevne izlete. U kontekstu Costa Blance, mjesto pripada skupini manjih naselja u zaleđu koja privlače stalne stanovnike i kupce koji traže mir uz more na kratkoj udaljenosti.
Plaže Marineta Cassiana, Cagarritar i Arenetes nalaze se na 5,3, 5,9 odnosno 6,8 km zračne linije, stvarna udaljenost cestom može biti veća. Golf tereni Llebeig i Gregal su vrlo blizu, na 1,5 i 1,7 km, dok je Club de Golf Jávea na 8,2 km. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 76 km zračne linije, a Valencia oko 98 km, što znači dulju vožnju prilikom dolazaka ili odlaska. Javni prijevoz lokalno postoji, a željeznička postaja Teulada na 0,3 km pruža vezu prema većim čvorištima. Za automobiliste, punjač za električna vozila na 97 m pokriva svakodnevno punjenje. Mjesto je dakle dobro povezano na regionalnoj razini, uz duže udaljenosti do zračnih luka.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Jesús Pobre leži na oko 110 m nadmorske visine u prijelaznom zaleđu između obale i planina, što objašnjava poglede na brda vidljive s terase. Klima je mediteranska s prosječnim mjesečnim temperaturama između 11°C zimi i 26°C ljeti, uz godišnji prosjek od 18,5°C. Sezona kupanja traje oko četiri mjeseca, tijekom kojih temperatura mora prelazi 20°C. Zaleđe donosi nešto blaže ljetne noći u usporedbi s izravnom obalom. Okolni reljef omogućuje pješačke i biciklističke izlete u prirodu Montgó, dok je more dostupno u kratkoj vožnji. Ova kombinacija visine, klime i blizine mora određuje vanjski životni ritam tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža plaža, Platja de la Marineta Cassiana, nalazi se na 5,3 km zračne linije, a slijede je Platja del Cagarritar na 5,9 km i Platja de les Arenetes na 6,8 km. Radi se o plažama u području Dénije poznatim po mirnijoj vodi. Za rekreativce, golf tereni Llebeig i Gregal na 1,5 odnosno 1,7 km čine ovu lokaciju zanimljivom igračima koji žele teren u pješačkoj ili kratkoj vožnji. Marine u Déniji na oko 5,2 do 5,7 km nude mogućnosti za najam vezova i izlete brodom. Sportski centri na 2,5 do 3,3 km pokrivaju dvoranske sportove. Zajednički bazen kompleksa dostupan je bez odlaska od kuće.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.3°C | 41 mm |
| Veljača | 11.6°C | 32 mm |
| Ožujak | 13.8°C | 44 mm |
| Travanj | 15.8°C | 55 mm |
| Svibanj | 19.0°C | 21 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 13 mm |
| Srpanj | 25.7°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 28 mm |
| Rujan | 23.3°C | 38 mm |
| Listopad | 19.8°C | 43 mm |
| Studeni | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL240087
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U regionalnom kontekstu, ovaj stan od 285.000 eura stoji iznad usporedivih ponuda na obali. Primjerice, stanovi u projektu Palangre Beach u Torrevieji počinju od 160.000 eura, Sun & Center od 169.000 eura, a Oasis Laguna 2 u El Raso od 227.000 eura. Razlika u cijeni odražava više čimbenika: Jesús Pobre je naselje u zaleđu s trajnom zajednicom, pogledom na planine i izravnim susjedstvom dva golf terena, dok spomenuti projekti leže u ravnijim obalnim zonama južnije. Za kupce kojima su golf i mir zaleđa prioritet, bližina terena Llebeig i Gregal predstavlja konstantnu dnevnu prednost. S druge strane, tko traži hod do plaže, u Torrevieji dobiva nižu ulaznu cijenu i izravan obalni položaj. Lokacija između Dénije i Jávee omogućuje korištenje sadržaja oba grada, marine, bolnica, plaže i povijesna jezgra, uz povoljnije cijene nego u samim obalnim mjestima. Zračne luke na 76 i 98 km zračne linije zahtijevaju planiranje putovanja, dok obalni projekti južno ponekad imaju bližu zračnu luku. U konačnici, izbor ovisi o tome je li prioritet cijena uz more ili prostor, mir i rekreativna infrastruktura u zaleđu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID