Šis gyvenimui paruoštas butas yra Jesús Pobre, Marina Alta regione, Alikantės provincijoje, Kosta Blanko pakrantėje esančiame kaimiškame vidiniame regione. Nekilnojamasis turtas gyvenamojoje bendrijoje su bendru baseinu ir liftu siūlo 3 miegamuosius, 2 vonios kambarius ir 106 m² gyvenamojo ploto. Statytas 1970 m. ir apibūdinamas kaip paruoštas apsigyventi be renovacijos, būstas turi dengtą privačią terasą ir privačią automobilio stovėjimo vietą. Prašoma kaina fiksuota, 285 000 €. Kasdienės paslaugos, tokios kaip vaistinė (146 m) ir supermarketas (1,7 km), yra pasiekiamos pėsčiomis arba per trumpą kelionę automobiliu, o Dénijos paplūdimiai nutolę maždaug 5,3 km tiesia linija.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Jesús Pobre yra toliau nuo jūros esančiame vidiniame regione, Montgó masyvo papėdėje, maždaug 5,3 km tiesia linija nuo artimiausio Dénijos paplūdimio. Kaimo padėtis reiškia, kad paplūdimiai ir jachtų prieplaukos pasiekiami trumpa kelione automobiliu, o ne pėsčiomis, o golfo laukai (Llebeig, 1,5 km, Gregal, 1,7 km) yra tarp artimiausių patogumų. Dénijos ligoninė yra 4,4 km atstumu tiesia linija.
Butas derina tris miegamuosius ir du visaverčius vonios kambarius su dengta terasa, liftu ir privačia automobilio stovėjimo vieta. Įrengta ūkinė patalpa ir WiFi. 106 m² išplanavimas tinka nuolatiniam gyvenimui arba ilgesnėms šeimos viešnagėms, o bendras baseinas prideda sezoninį poilsį be privačios priežiūros pareigų.
Tai nėra naujos statybos projektas. Butas yra esamame 1970 m. užbaigtame komplekse ir apibūdinamas kaip paruoštas gyventi, t. y. jame galima apsigyventi iškart be renovacijos darbų. Pirkėjai turėtų tikėtis to meto statybos standartų ir apdailos, o ne šiuolaikinių naujos statybos specifikacijų, nepaisant nurodomos geros nekilnojamojo turto būklės.
Nekilnojamasis turtas yra 1970 m. statybos, todėl jam trūksta šiuolaikinių naujos statybos ypatybių, tokių kaip naujausios energijos technologijos ar rangovo garantijos. Privačaus baseino ar privataus sodo nėra; maudytis lauke galima tik bendrame baseine. Vieta vidiniame regione toli nuo jūros: jūros vaizdas ir pėsčiomis pasiekiami paplūdimiai nėra šio pasiūlymo dalis. Duomenyse sklypas nenurodytas, o informacija apie šildymo ar oro kondicionavimo sistemas nepateikta.
Šis butas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Šeimai, kuriai reikia trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių už vidutinį biudžetą Marina Alta regione, 106 m² išplanavimas bus praktiškas, ypač su liftu ir privačia stovėjimo vieta. Pirkėjai, ieškantys ramesnės, labiau autentiškos ispaniško kaimo atmosferos, Jesús Pobre, o ne pakrantės kurorto, ir išliekantys trumpoje kelionės automobiliu atstumo nuo Dénijos paplūdimių, ligoninės ir jachtų prieplaukų, sudaro antrą grupę. Golfo žaidėjai yra atskiras atvejis: su Llebeig ir Gregal laukais 1,5–1,7 km atstumu, būstas veikia kaip patogi bazė reguliariam žaidimui. Pensininkai arba sezoniniai gyventojai, norintys prieigos be laiptų, lifto ir mažai priežiūros reikalaujančių bendrų teritorijų, taip pat gali rasti šį variantą tinkamą, nes baseinas ir pastato išorė prižiūrimi kolektyviai. Nekilnojamasis turtas mažiau tinka pirkėjams, norintiems pėsčiomis eiti į paplūdimį, kuriems reikalingas privatus baseinas ar sodas, arba pirmenybę teikiantiems šiuolaikiniams naujos statybos standartams. 1970 m. statybos data reiškia, kad būstas tinka pirkėjams, priimantiems senesnį, bet prižiūrėtą pastatą, o ne tiems, kurie ieško rangovo garantijų ar šiuolaikinio energinio naudingumo. Namų ūkiai be automobilio gali tvarkyti kasdienius reikalus pėsčiomis ir naudotis keturiomis vietinėmis autobusų linijomis, tačiau išvykoms prie jūros, vizitams į ligoninę ir kelionėms į oro uostą transporto priemonė aiškiai praplečia spindulį.
Butas dokumentuose nurodytas kaip geros būklės ir paruoštas apsigyventi be renovacijos. Skelbimo nuotraukų analizė rodo mėlyną įrengtą virtuvę su sala ir integruotu šaldytuvu, miegamuosius su medinėmis įrengtomis spintomis, gaunančius natūralios šviesos, prieškambarį su suolu ir įmontuota laikymo vieta, ir balkoną su baldais, augalais bei kalnų vaizdu. Dengta terasa yra sąmoninga lauko gyvenamoji erdvė, o ne paprastas balkonas. Atskiros virtuvės išplanavimo dizainas, ūkinė patalpa ir sandėliukas prieškambaryje rodo, kad planas sukurtas nuolatiniam namų ūkio naudojimui, o ne trumpoms atostogoms. Statybos data, 1970 m., ir tai apibrėžia lūkesčius: pastatas priklauso įsitvirtinusiai bendrijai su liftu ir bendru baseinu, o interjeras akivaizdžiai atnaujintas, virtuvinė sala ir įrengtos spintos nėra originalios 1970 m. detalės, nors tiksli renovacijos apimtis ir datos duomenyse nenurodytos. Pirkėjams, tikrinantiems būklę, reikėtų ypatingą dėmesį skirti elektros instaliacijai, vandentiekiui, langams ir bet kokioms klimato valdymo sistemoms šio amžiaus pastate, nes šie elementai turimoje dokumentacijoje nedetalizuojami. Nurodytos ypatybės apima WiFi parengtį, ūkinę patalpą, liftą pastate, dengtą terasą ir privačią stovėjimo vietą. Bendras vaizdas, prižiūrėtas antrinės rinkos būstas su funkciniais, atnaujintais interjerais, o ne dizainerio renovacija, atitinkanti jo padėtį rinkoje už 285 000 €.
Butas turi fiksuotą prašomą kainą, 285 000 €. Tai esamas antrinės rinkos būstas 1970 m. pastate, o ne naujos statybos projektas su kainoraščiu, todėl suma taikoma šiam konkrečiam būstui, o ne vienetų grupei. Lyginimui, panašūs naujos statybos ar paruošti gyventi butai platesniame regione prasideda maždaug nuo 160 000 € Torreviechoje ir 227 000 € Urbanización El Raso, tačiau tai yra kitos vietos ir pastatų tipai. Kainą reikėtų vertinti atsižvelgiant į 106 m² gyvenamąjį plotą, tris miegamuosius, du vonios kambarius, privačią automobilio stovėjimo vietą ir prieigą prie bendro baseino. Prieinamumas yra nedelsiantinis, nes būstas apibūdinamas kaip paruoštas gyventi.
Kasdienis gyvenimas šiame bute sukasi aplink mažą kaimiško vidinio regiono kaimą su praktišku ritmu. Vaistinė yra už 146 metrų, o supermarketas, 1,7 km, todėl daugumą reikalų galima sutvarkyti pėsčiomis arba labai trumpa kelione automobiliu. Pats kaimas siūlo keletą restoranų, bankų ir kavinę 2 km spinduliu, o tai patenkina pagrindinius socialinius ir kasdienius poreikius be pakrantei būdingo turistų tankumo. Butas yra pirmajame aukšte pastate su liftu, su dengta privačia terasa, orientuota į kalnų vaizdą, tai aplinka, labiau susijusi su kaimo gyvenimu nei su gyvenimu pirmoje linijoje prie jūros. Svetainė-valgomasis jungiasi su terasa, kuri regiono klimato sąlygomis didžiąją metų dalį veikia kaip lauko kambarys. Atskira virtuvė turi salą ir gausias laikymo vietas, yra atskira ūkinė patalpa ir sandėliukas prieškambaryje, o tai padeda 106 m² išplanavimą padaryti funkcionalų šeimai arba ilgesnėms viešnagėms. Paplūdimiai, tokie kaip Platja de la Marineta Cassiana, yra 5,3 km tiesia linija, todėl išvykos prie jūros yra suplanuotos kelionės automobiliu per maždaug dešimt minučių trukmę, o ne spontaniški pasivaikščiojimai. Golfas neįprastai arti: Llebeig ir Gregal laukai yra 1,5–1,7 km nuo durų. Elektromobilių įkrovimo taškas yra už 97 metrų. Automobilis čia naudingas, bet ne viskam būtinas, nes platesnę vietovę aptarnauja keturios viešojo transporto linijos su 18 stotelių, o Teulados geležinkelio stotis pagal duomenis nurodyta 0,3 km atstumu. Bendras vaizdas, rami kaimo bazė su pakrante, golfu bei Dénijos ligonine ir jachtų prieplaukomis trumpame spinduliu.
Nedidelė aplinka yra veikiančio kaimiško vidinio regiono. 2 km spinduliu duomenys nurodo penkis restoranus, tris bankus ir vieną kavinę, be vaistinės 146 m ir supermarketą 1,7 km atstumu. Tai palaiko savarankišką kasdienę rutiną be priklausomybės nuo pakrantės miestų. Hospital Denia yra 4,4 km tiesia linija, o tai reikšminga nuolatiniams gyventojams. Poilsiui ir sportui trys savivaldybės sporto centrai yra 2,5–3,3 km atstumu kaimyninėje Gata de Gorgos ir toliau. Elektromobilių savininkai gali įkrauti automobilį už 97 m nuo nekilnojamojo turto, o papildomas Iberdrola taškas yra 4,2 km. Viešąjį transportą sudaro keturios linijos ir 18 stotelių vietovėje, o geležinkelio ryšiai nurodyti Teuladoje (0,3 km pagal duomenis), Benissoje (2,7 km) ir Gatoje (5,3 km), suteikiantys geležinkelio prieigą prie pakrantės. Kaimas yra maždaug 110–180 m aukštyje virš jūros lygio pagal duomenų rinkinius, švelniame reljefe Montgó papėdėje, todėl pasivaikščiojimai yra lengvai įveikiami, o ne statūs. Artimiausi paplūdimiai, Platja de la Marineta Cassiana (5,3 km), Platja del Cagarritar (5,9 km) ir Platja de les Arenetes (6,8 km), visi tiesia linija, ir Dénijos trys jachtų prieplaukos (5,2–5,7 km) yra vienos trumpos kelionės automobiliu spinduliu, todėl išvykos prie jūros lengvos be pakrantės triukšmo ar vasaros minios prie durų.
Žemėlapis rodo buto vietą Jesús Pobre kaime, tarp Montgó šlaitų ir Llebeig bei Gregal golfo laukų, o Dénia paplūdimiai ir jachtų prieplaukos, netoliese į šiaurės rytus. Nurodyti tiesia linija išmatuoti atstumai; faktiniai keliai gali būti ilgesni. Netoliese esantys žymekliai apima supermarketą, vaistinę, ligoninę ir geležinkelio stotis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Jesús Pobre užima kaimo vietą Marina Altoje, šiauriausioje Alikantės provincijos pakrantės komarkoje, maždaug vienodu atstumu, 70–90 km tiesia linija, nuo regioninių miestų Alikantės ir Valensijos. Vietinėje hierarchijoje jis veikia kaip ramus Dénia žemyninis satelitas, kurio ligoninės, jachtų prieplaukos ir paplūdimiai yra už penkių, šešių kilometrų. Palyginti su piečiau esančia Costa del Sol, ši Costa Blanca dalis yra mažiau tankiai užstatyta ir labiau orientuota į įsitvirtinusį ispanišką kaimo gyvenimą, sumaišytą su tarptautiniais gyventojais. Nekilnojamojo turto vieta tarp golfo laukų, kalnų šlaitų ir pakrantės apibrėžia jo regioninę nišą.
Prieinamumas iš Jesús Pobre yra mišrus ir palankesnis namų ūkiams, turintiems automobilį. Artimiausi paplūdimiai yra už 5,3–6,8 km tiesia linija, o faktiniai atstumai keliais šiek tiek ilgesni, todėl kelionės į paplūdimį trunka maždaug dešimt minučių. Dénia jachtų klubas Real Club Náutico, Marina de Dénia ir Marina El Portet yra už 5,2–5,7 km tiesia linija. Hospital Denia yra už 4,4 km, o golfo laukai Llebeig (1,5 km) ir Gregal (1,7 km), artimiausia poilsio infrastruktūra iš visų. Kelias į oro uostą reikalauja planavimo: Alicante-Elche (ALC) yra maždaug už 76 km tiesia linija, o Valensijos (VLC), apie 98 km, tai reiškia ilgesnes nei valandos keliones automobiliu. Regioniniai miestai, Alikantė (70 km, apie 339 000 gyventojų) ir Valensija (85 km, apie 803 000), pasiekiami vienos dienos išvykoms ar paslaugoms. Vietos lygiu kasdienį judėjimą užtikrina keturi autobusų maršrutai su 18 stotelių, ir automobilis apibūdinamas kaip patogus, bet ne griežtai būtinas viskam, atsižvelgiant į pėsčiomis pasiekiamą vaistinę ir parduotuves bei netoliese esančias geležinkelio stotis, nurodytas 0,3–5,3 km atstumu.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys rodo klasikinį Viduržemio jūros profilį: vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 11°C šalčiausią mėnesį iki 26°C šilčiausią, o metinis vidurkis, 18,5°C. Tai leidžia naudotis terasa ir gyventi lauke didžiąją metų dalį, kas tiesiogiai svarbu šio buto dengtai terasai ir bendram baseinui. Maudynių sezonas užfiksuotas kaip keturi mėnesiai su jūros temperatūra 20°C ar aukštesne, maždaug nuo birželio iki rugsėjo, todėl maudymasis jūroje yra sezoninis, o ne visus metus, tuo tarpu bendras baseinas vasarą papildo vietines galimybes. Kaimas yra maždaug 110–180 m virš jūros lygio (priklausomai nuo duomenų rinkinio), žemesniuose šlaituose netoli Montgó masyvo. Ši aukštuma suteikia butui kalnų vaizdą iš terasos, kartu išlaikant lengvai pasiekiamą reljefą. Esama žemyninė padėtis šiame kukliame aukštyje šiek tiek sušvelnina vasaros karščius, palyginti su pačia pakrante, ir atneša vėsesnius vakarus, o apylinkių kalnų ir žemės ūkio kraštovaizdžio derinys labiau nei pakrantė apibrėžia natūralią aplinką.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Paplūdimių gyvenimas arti, bet ne prie pat durų: artimiausias smėlio paplūdimys Platja de la Marineta Cassiana yra už 5,3 km tiesia linija, o Platja del Cagarritar (5,9 km) ir Platja de les Arenetes (6,8 km) siūlo alternatyvas trumpa kelione automobiliu. Šie Dénia paplūdimiai yra pakrantės ruože su keliomis Mėlynomis vėliavomis, tačiau konkretų kiekvieno paplūdimio vėliavos statusą reikėtų patikrinti einamajam sezonui. Žemyninis poilsis neįprastai stiprus golfo srityje: Llebeig laukas už 1,5 km ir Gregal už 1,7 km daro tai viena iš labiausiai golfui prieinamų kaimo vietovių duomenyse, o Club de Golf Jávea, dar 8,2 km toliau. Vandens sportas ir švartavimosi paslaugos susitelkę Dénia trijose jachtų prieplaukose, už 5,2–5,7 km. Žemės sportui savivaldybių sporto centrai Gata de Gorgos (2,5 km) ir dviem gretimose savivaldybėse (3,2 ir 3,3 km) teikia vidaus ir salės įrengimus. Žygiai pėsčiomis po Montgó masyvą, natūralus kaimo vietos tęsinys. Bendras baseinas vietoje šiltesniais mėnesiais padeda maudytis kasdien be kelionių.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.3°C | 41 mm |
| Vasaris | 11.6°C | 32 mm |
| Kovas | 13.8°C | 44 mm |
| Balandis | 15.8°C | 55 mm |
| Gegužė | 19.0°C | 21 mm |
| Birželis | 22.8°C | 13 mm |
| Liepa | 25.7°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 28 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 38 mm |
| Spalis | 19.8°C | 43 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 72 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL240087
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Už fiksuotą €285,000 kainą šis Jesús Pobre butas yra virš išvardytų panašių objektų įėjimo kainų: APARTMENTS PALANGRE BEACH Torreviejoje nuo €160,000, EDIFICIO SUN & CENTER Torreviejoje nuo €169,000 ir OASIS LAGUNA 2, FAZE II Urbanización El Raso nuo €227,000. Palyginimas iliustruoja du skirtingus produktus platesnėje Costa Blanca rinkoje. Torrevieja ir El Raso pasirinkimai yra pigesnės pakrantės arba arti pakrantės esančios naujos statybos pietinėje Costa Blanca dalyje, arčiau Alicante-Elche oro uosto ir orientuoti į masinę tarptautinę antrųjų namų paklausą. Šis butas, priešingai, suteikia patekimą į Marina Altą šiaurėje: įsitvirtinęs žemyninis kaimas su ispanų gyventojais ištisus metus, Montgó gamtos fonu ir neįprastai stipria golfo pozicija su dviem laukais už 1,7 km. Ten, kur Torrevieja siūlo pakrantės patogumą mastu, Jesús Pobre siūlo kaimo ramybę su pakrante sąmoningai už penkių, šešių kilometrų važiavimo. Už kvadratinį metrą €285,000 prašoma kaina už 106 m² sudaro maždaug €2,690 už m², kas trijų miegamųjų, dviejų vonios kambarių būstui su privačia stovėjimo vieta ir liftu atitinka Marina Altos antrinės rinkos lygį ir iš esmės yra žemiau naujos statybos kainų netoliese esančioje Dénia pakrantėje. Nekilnojamojo turto kompromisas, amžius: 1970 m. pastatas su atnaujintu interjeru konkuruoja su naujesniais panašiais objektais pagal specifikacijas, bet kompensuoja erdve, vietos savitumu ir nedelsiant galimu įsigijimu. Pirkėjai, sveriantys šį būstą prieš pietines alternatyvas, taip pat turėtų įvertinti oro uosto klausimą: 76 km tiesia linija iki Alicante-Elche, palyginti su gerokai trumpesnėmis kelionėmis iki Torreviechos, kas svarbu dažnai skrendantiems.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID