Apartamento existente com 3 quartos e 2 casas de banho em Jesús Pobre, interior da provincia de Alicante, na Costa Blanca. A habitação tem 106 m² de área útil, foi construída em 1970 e encontra-se pronta a habitar, no primeiro piso de um edifício com elevador. O preço de venda é fixo: 285.000 €. A urbanização dispõe de piscina comunitária e o imóvel inclui lugar de estacionamento privado. A localização combina tranquilidade interior com proximidade de Dénia, das praias e de vários campos de golfe, com farmácia a 146 m e supermercado a 1,7 km em linha reta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Jesús Pobre situa-se na zona interior, a cerca de 110 m de altitude, entre Dénia e Javea. A farmácia fica a 146 m e o supermercado a 1,7 km em linha reta. As praias de Dénia distam entre 5,3 e 6,8 km, e os campos de golfe Llebeig e Gregal encontram-se a 1,5 e 1,7 km. O hospital de Dénia fica a 4,4 km.
A habitação oferece três quartos, duas casas de banho completas, cozinha independente, sala de estar-jantar com acesso a um terraço coberto e uma arrecadação. O edifício tem elevador e a piscina comunitária pertence ao condomínio. Um lugar de garagem privado acompanha o apartamento. A área útil de 106 m² distribui-se por uma planta funcional para uso permanente ou sazonal.
Não se trata de um projeto de construção nova: o edifício data de 1970 e o apartamento está pronto a habitar, sem necessidade de obras, segundo a descrição do vendedor. As datas de entrega são sempre indicativas. Interessados em habitação recente com certificações energéticas atuais e acabamentos de fábrica devem ter em conta a idade do imóvel.
O imóvel não oferece jardim privado, piscina individual nem vistas diretas sobre o mar a partir da unidade descrita. A construção é de 1970, pelo que não apresenta as normas técnicas de edifícios recentes. O nome do projeto não consta dos dados disponíveis. O acesso ao Aeroporto de Alicante-Elche implica um deslocamento longo, de cerca de 76 km em linha reta.
Este apartamento enquadra-se em várias situações concretas. Compradores que procuram uma residência permanente num ambiente calmo, com serviços básicos a curta distância e sem dependência total do carro, encontram aqui uma base funcional: farmácia a 146 m, transportes públicos na zona e supermercado a poucos minutos. Quem deseja uma segunda habitação de férias beneficia da piscina comunitária, do terraço coberto e da proximidade das praias de Dénia, entre 5,3 e 6,8 km. Praticantes de golfe têm os campos Llebeig e Gregal a menos de 2 km. Também serve quem pretende reduzir custos de manutenção: um apartamento de 1970 pronto a habitar, com garagem incluída, evita as obras de recuperação típicas de casas antigas isoladas. Já não responde a expetativas de moradia isolada com jardim, de construção nova energeticamente eficiente, nem de vista frontal para o mar. Pessoas que dependam de deslocações aéreas frequentes devem ponderar os cerca de 76 km em linha reta até ao Aeroporto de Alicante-Elche.
A construção data de 1970, o que define o contexto técnico do imóvel: estruturas e instalações próprias dessa época, potencialmente objeto de atualizações parciais ao longo das décadas, a descrição menciona um estado de conservação que permite habitar sem obras, e as fotografias mostram uma cozinha recentemente renovada, em azul com ilha e eletrodomésticos integrados, roupeiros de madeira nos quartos e arrumação no corredor. A documentação disponível não especifica o ano das intervenções nem o estado da canalização e da rede elétrica, pontos que um comprador cauteloso deve verificar em vistoria. O apartamento fica num edifício com elevador, o que reduz barreiras arquitetónicas no acesso ao primeiro piso. Dispõe de terraço coberto, arrecadação, WiFi e lugar de estacionamento privado, este último num mercado onde o estacionamento à superfície nem sempre é garantido. O edifício faz parte de uma urbanização com piscina comunitária, cujo estado de conservação e custos de condomínio devem ser confirmados junto do administrador. Não existem dados sobre o certificado de desempenho energético nem sobre reformas estruturais, pelo que a avaliação da qualidade deve assentar em vistoria técnica independente antes da compra.
O preço pedido é fixo: 285.000 €. Trata-se de um imóvel existente, concluído em 1970 e pronto a habitar, pelo que não existe lista de preços variável nem unidades em fases diferentes de construção. Com 106 m², três quartos e dois wc, o preço por metro quadrado situa-se na casa dos 2.690 €. Como termo de comparação na região, apartamentos novos em Torrevieja e no El Raso partem de valores entre 160.000 e 227.000 €, embora se trate de tipologias e localizações distintas, junto ao mar e não em ambiente rural interior. A disponibilidade é imediata, condicionada à negociação em curso.
O dia a dia nesta habitação desenrola-se num ritmo de aldeia interior da Costa Blanca. Jesús Pobre é uma localidade pequena, rodeada de campos de cultivo e encostas, onde os serviços básicos se fazem a pé: a farmácia fica a 146 m e existem cinco restaurantes, três bancos e um café num raio de 2 km. O supermercado mais próximo dista 1,7 km em linha reta, pelo que as compras maiores se fazem de carro, embora um veículo não seja imprescindível para todas as deslocações. O apartamento, no primeiro piso com elevador, tem uma sala ampla e luminosa ligada a um terraço coberto, orientado para aproveitar a luz mediterrânica ao longo do dia. A cozinha independente dispõe de espaço de arrumação suficiente para o uso diário, e a arrecadação resolve o armazenamento extra. As fotografias mostram um terraço com plantas e vista para a montanha, um quarto com roupeiro de madeira e luz natural, uma cozinha azul com ilha e um corredor com banco e arrumação. A piscina comunitária funciona como ponto de encontro no verão. À tarde, o terraço permite refeições ao ar livre sem sair de casa; nos meses mais frescos, a sala recebe luz durante a maior parte do dia.
Viver em Jesús Pobre significa combinar o silêncio de uma povoação interior de pouco relevo construtivo com acesso rápido ao litoral de Dénia. Num raio de 2 km encontram-se cinco restaurantes, três bancos e um café, suficiente para o dia a dia, sem a oferta alargada de uma cidade. O Hospital de Dénia dista 4,4 km em linha reta e o supermercado 1,7 km. Para desporto, os polidesportivos municipais de Gata de Gorgos e arredores ficam entre 2,5 e 3,3 km. O transporte público conta com quatro linhas e 18 paragens na área, e a estação ferroviária de Teulada fica a 0,3 km, ligando a região à rede regional. Um carro é útil para compras grandes e praias, mas não é indispensável para as necessidades diárias. Fora da temporada de verão, a zona mantém um carácter residencial permanente, com atividade agrícola e local, longe da pressão turística da faixa costeira, um contraste direto com o ruído e a ocupação das zonas junto à orla marítima em julho e agosto.
O mapa mostra a posição do apartamento no núcleo de Jesús Pobre, com a farmácia e o ponto de carregamento elétrico a menos de 150 m, os campos de golfe a menos de 2 km e as praias de Dénia entre 5 e 7 km em linha reta. A altitude de cerca de 110 m explica a vista de montanha visível nas fotografias.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Jesús Pobre ocupa uma posição interior entre Dénia e Javea, no norte da Costa Blanca, mais perto de Valencia (85 km) do que de Alicante (70 km em linha reta para a cidade, com o aeroporto a cerca de 76 km). Esta sub-região distingue-se do sul da província pela orografia montanhosa, pelos vales agrícolas e por um turismo de menor densidade. Face a polos como Torrevieja ou Orihuela Costa, dominados por urbanizações litorâneas de construção intensiva, o aqui apresentado oferece um regime de vida mais próximo do local, com a costa a 10 minutos de carro.
As distâncias seguintes são medidas em linha reta, podendo a distância rodoviária real ser superior. As praias mais próximas são a Marineta Cassiana (5,3 km), a Platja del Cagarritar (5,9 km) e a Platja de les Arenetes (6,8 km). Os portos desportivos de Dénia, Real Club Náutico, Marina de Dénia e Marina El Portet, ficam entre 5,2 e 5,7 km. No golfe, os campos Llebeig e Gregal distam 1,5 e 1,7 km, e o Club de Golf Jávea 8,2 km. O carregamento de veículos elétricos está disponível a 97 m (Feníe Energias), com alternativa da Iberdrola a 4,2 km. O Hospital de Dénia fica a 4,4 km. As cidades grandes mais próximas são Alicante (70 km), Valencia (85 km) e Elche (90 km); os aeroportos de Alicante-Elche e Valencia situam-se a cerca de 76 e 98 km respetivamente, percursos que exigem planeamento por corresponderem a uma hora ou mais de viagem.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localidade situa-se a cerca de 110 m de altitude, em terreno suavemente elevado sobre a planície costeira, sem grandes declives a impedir a mobilidade pedonal no núcleo. O clima é tipicamente mediterrânico: a temperatura média mensal varia entre 11 °C no inverno e 26 °C no verão, com média anual de 18,5 °C, o que permite utilizar o terraço durante quase todo o ano. A temporada de banhos, com água do mar a 20 °C ou mais, prolonga-se por cerca de quatro meses, de junho a setembro, em termos práticos. As encostas vizinhas e o monte circundante oferecem percursos pedestres diretos a partir da povoação, e a vista de montanha registada nas fotografias do terraço confirma o enquadramento entre a serra e o mar próximo. As noites de inverno são frescas, consequência da altitude e da distância ao litoral, um contraste com a suavidade térmica das zonas ribeirinhas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora interior, a localização permite alcançar três praias de Dénia em menos de 7 km em linha reta: a Marineta Cassiana, areal urbano com serviços; a Platja del Cagarritar e a Platja de les Arenetes, mais pequenas e rochosas, frequentadas por quem procura snorkeling e menos aglomeração. Os dados disponíveis não indicam quais possuem Bandeira Azul. No capítulo desportivo, dois campos de golfe, Llebeig a 1,5 km e Gregal a 1,7 km, ficam mais próximos do que qualquer praia, uma raridade na região; o Club de Golf Jávea adiciona uma terceira opção a 8,2 km. Os três portos de Dénia permitem atividades náuticas, mergulho e passeios de barco, e os polidesportivos municipais de Gata de Gorgos e vizinhos cobrem ténis, padel e ginásio entre 2,5 e 3,3 km. A oferta recreativa combina, assim, montanha, mar e golfe num raio reduzido.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 41 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 32 mm |
| Março | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 19.0°C | 21 mm |
| Junho | 22.8°C | 13 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Setembro | 23.3°C | 38 mm |
| Outubro | 19.8°C | 43 mm |
| Novembro | 14.8°C | 72 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL240087
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto da Costa Blanca e da província de Alicante, este apartamento em Jesús Pobre posiciona-se num segmento distinto do litoral massificado. Os projetos comparáveis disponíveis situam-se sobretudo no sul da província: os apartamentos Palangre Beach em Torrevieja partem de 160.000 €, o Edifício Sun & Center, também pronto a habitar em Torrevieja, de 169.000 €, e a fase II do Oasis Laguna no El Raso de 227.000 €. Todos são novos ou recentes e se localizam em ambientes urbanos costeiros, com construção intensiva e população sazonal marcada. O imóvel aqui analisado custa 285.000 €, entre 25% e 78% acima desses valores de partida, , mas a comparação direta é limitada: trata-se de uma unidade existente de 1970 com 106 m², três quartos e garagem, num núcleo interior de baixa densidade, e não de um estúdio ou T2 novo de férias. A escolha entre os dois perfis depende da prioridade do comprador: normas técnicas atuais, eficiência energética e proximidade imediata à praia nos projetos do sul; tranquilidade, enquadramento rural, golfe a menos de 2 km e uma comunidade mais estável em Jesús Pobre. A norte, Valencia (85 km) e o seu aeroporto (cerca de 98 km) ampliam as opções de ligação internacional, enquanto Dénia, a 5 km, fornece o serviços urbano, hospitalar e portuário que a povoação não concentra. Em termos de mercado, o interior de Dénia e Javea registou historicamente procura mais local e menos especulativa do que a faixa de Torrevieja, o que se reflete em menor volatilidade sazonal dos preços.
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