Apartament existent situat în Jesús Pobre, în interiorul zonei Alicante, cu o suprafață locuibilă de 106 m², trei dormitoare și două băi complete. Locuința se află la primul etaj al unei comunități întreținute, cu lift și piscină comună, și este livrabilă imediat. Construcția datează din 1970, iar apartamentul include o terasă acoperită privată și un loc de parcare privat. Prețul de vânzare cerut este fix, de 285.000 €. Zona oferă magazine și servicii zilnice în apropiere, cu plajele din Dénia la aproximativ 5,3 km în linie dreaptă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Jesús Pobre este o așezare situată la interior, la circa 110 m deasupra nivelului mării, în interiorul zonei Alicante. Distanțele sunt în linie dreaptă: plaja Platja de la Marineta Cassiana la 5,3 km, spitalul din Dénia la 4,4 km, un supermarket la 1,7 km. O stație de încărcare pentru mașini electrice se află la 97 m, iar o farmacie la 146 m.
Locuința oferă trei dormitoare și două băi pe 106 m², cu un living-sala de mese luminos, bucătărie independentă și o terasă acoperită privată. Clădirea are lift și piscină comună. Un loc de parcare privat este inclus. Aceste elemente acoperă nevoile unei familii sau ale celor care doresc o reședință permanentă sau de vacanță.
Nu este vorba de o dezvoltare nouă, ci de un apartament existent, construit în 1970, în stare locuibilă imediat. Data finalizării construcției este una indicativă. Cumpărătorul poate muta direct, fără lucrări de renovare, conform descrierii sursei. Poziționarea la primul etaj cu lift facilitează accesul zilnic.
Apartamentul nu se află direct pe coastă: plajele sunt la peste 5 km în linie dreaptă. Clădirea datează din 1970, deci nu sunt aplicabile garanțiile specifice construcțiilor noi. Datele disponibile nu menționează aer condiționat, încălzire centrală sau alte instalații; informațiile lipsesc din sursă. Zona este la distanță mare de aeroportul cel mai apropiat, aproximativ 76 km.
Această locuință se potrivește unor situații clar definite. O familie care are nevoie de trei dormitoare și două băi, cu buget sub 300.000 €, găsește aici un spațiu complet, fără lucrări de renovare. Cumpărătorii care caută liniștea unui sat interior, dar cu acces la plajele din Dénia în aproximativ 5-7 km în linie dreaptă, au aici un echilibru între cele două. Cei care doresc o a doua locuință cu întreținere simplă beneficiază de piscina comunitară, lift și parcare privată. Persoanele în vârstă sau cu mobilitate redusă apreciază etajul întâi cu lift. Cumpărătorii pentru care anul construcției este decisiv trebuie să țină cont de data din 1970; standardele de izolare și eficiență ale acelor ani diferă de cele actuale, iar datele despre instalații lipsesc. În schimb, cine prioritizează proximitatea golfului are două terenuri, Llebeig la 1,5 km și Gregal la 1,7 km în linie dreaptă, în imediata vecinătate. Nu se potrivesc cei care vor viață de promenadă maritimă la ușă sau apartamente de investiție cu randament maxim turistic.
Descrierea sursei precizează o stare impecabilă, gata de locuit, fără renovări necesare. Construcția este din 1970, iar acest aspect contează la evaluarea structurii, a instalațiilor electrice și hidraulice: acestea pot fi originale sau modernizate, iar sursa nu oferă detalii. Elementele documentate includ bucătăria independentă cu spațiu de depozitare amplu, trei dormitoare spațioase, două băi complete și un living-sala de mese cu lumină naturală. Imaginile disponibile arată un dormitor cu dulap din lemn, o bucătărie albastră cu insulă și frigider, un hol cu banchetă și depozitare, plus două balcoane cu plante și vedere spre munți. Dotările listate sunt: terasă acoperită, lift, WiFi, cămară și parcare privată. Clădirea face parte dintr-o comunitate întreținută, cu piscină comună. Pentru un cumpărător atent, o inspecție tehnică independentă rămâne recomandabilă în mod obiectniv, pentru a verifica instalațiile și izolația specifică anilor 1970. Nu sunt disponibile date despre eticheta energetică sau despre sistemele de climatizare, deci aceste întrebări se adresează vânzătorului.
Apartamentul are un preț de vânzare fix de 285.000 €, nu un preț de la care se pornește. Pentru cei 106 m² locuibili, aceasta corespunde unui preț de aproximativ 2.690 €/m². La preț se adaugă un loc de parcare privat și accesul la piscina comunității. Ca element de comparație în regiune, apartamentele noi din Torrevieja și El Raso încep de la 160.000 €, respectiv 227.000 €, însă acestea sunt proiecte noi, în localități diferite. Locuința este disponibilă imediat, fără perioadă de așteptare pentru construcție. Datele privind taxele de comunitate și IBI nu sunt disponibile în sursă.
Viața de zi cu zi în această locuință se desfășoară într-un ritm liniștit, specific unei așezări rurale de la interior. Dimineața, terasa acoperită permite micul dejun în aer liber, cu vedere spre munți, conform imaginilor disponibile. Bucătăria independentă, cu spațiu de depozitare generos, susține un utilizare practică zilnică. Farmacia la 146 m și stația de încărcare electrică la 97 m arată că serviciile de proximitate sunt reale, nu doar teoretice. Supermarketul la 1,7 km în linie dreaptă acoperă cumpărăturile regulate, iar cele cinci restaurante și trei bănci în raza de 2 km oferă opțiuni fără deplasări lungi. După-amiaza, piscina comunității este un punct de întâlnire practic în lunile calde. Seara, plimbările în împrejurimi sau o scurtă deplasare spre Dénia, cu porturile sportive la 5,2-5,7 km în linie dreaptă, extind opțiunile de petrecere a timpului. Pentru cine lucrează de la distanță, WiFi este prezent în listă. Un autoturism este util pentru plaje și orașe mai mari, dar nu strict necesar pentru nevoile zilnice, având în vedere transportul public cu patru linii și 18 de stații în zonă.
Jesús Pobre se află la interior, la circa 110-180 m altitudine conform datelor, într-o zonă cu caracter rural și rezidențial. Vecinătatea imediată include o farmacie la 146 m și o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 97 m, ceea ce indică o infrastructură de proximitate funcțională. În raza de 2 km există cinci restaurante, trei bănci și o cafenea. Golful este punctul forte al zonei: Llebeig la 1,5 km și Gregal la 1,7 km în linie dreaptă, iar Club de Golf Jávea la 8,2 km. Sportul organizat este disponibil la centrele sportive din Gata de Gorgos (2,5 km) și altele în jur de 3,2-3,3 km. Dénia, cu porturile sportive Real Club Náutico (5,2 km), Marina de Dénia (5,5 km) și Marina El Portet (5,7 km), oferă acces la mare și navigație. Transportul public numără patru linii și 18 de stații în zonă, iar gările din Teulada (0,3 km), Benissa (2,7 km) și Gata (5,3 km) leagă zona de rețeaua feroviară regională. Un autoturism rămâne util pentru plaje și excursii mai lungi.
Harta arată poziția locuinței în Jesús Pobre, cu golfurile Llebeig și Gregal imediat la vest, Dénia și plajele la sud-est și Munții Portet în fundal. Distanțele marcate sunt în linie dreaptă; traseele rutiere reale sunt mai lungi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Jesús Pobre se află în comunitatea Valencia, în provincia Alicante, între Dénia pe coastă și Gata de Gorgos la interior. Poziția la circa 70 km de Alicante și 85 km de Valencia în linie dreaptă plasează localitatea într-o zonă cu acces la două orașe mari. Spre deosebire de localitățile de pe frontul de mare, aici predomina un caracter rural, cu golfuri în imediata vecinătate, o combinație specifică văii dintre Dénia și Jávea. Pentru Costa Blanca, aceasta este o poziție de echilibru între coastă și interior.
Distances în linie dreaptă: cele mai apropiate plaje sunt Platja de la Marineta Cassiana la 5,3 km, Platja del Cagarritar la 5,9 km și Platja de les Arenetes la 6,8 km. Spitalul din Dénia se află la 4,4 km. Aeroportul Alicante-Elche este la aproximativ 76 km în linie dreaptă, Valencia la aproximativ 98 km, iar Malaga la circa 465 km; distanțele rutiere reale sunt mai mari. Orașele mari din regiune sunt Alicante (70 km, 339.322 de locuitori), Valencia (85 km, 802.962) și Elche (90 km, 234.765). Accesul cu mașina este raționabil pentru nevoile zilnice, cu supermarket la 1,7 km și servicii însat în apropiere. Transportul public cu patru linii acoperă deplasările locale, iar gările din apropiere oferă o alternativă feroviară. Pentru navete zilnice spre aeroport, poziția la interior necesită planificare.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul local este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,5 °C și medii lunare între 11 °C iarna și 26 °C vara. Sezonul de înot este de aproximativ patru luni, cu apă la sau peste 20 °C, ceea ce plasează folosirea piscinei și a mării în principal între iunie și septembrie. Altitudinea de 110-180 m oferă o poziție ușor ridicată față de coastă, cu priveliști spre munți documentate în imagini. Zona de interior beneficiază de mai multă liniște decât localitățile de pe frontul de mare. Datele privind precipitațiile nu sunt disponibile în sursă, dar regiazona se încadrează în tiparul mediteranean cu veri secetoase. Satele precum Jesús Pobre păstrează un ritm agricol tradițional, cu piețe locale și evenimente sezoniere, iar cele 32 de sărbători legale locale anuale marchează calendarul comunității.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din Dénia sunt la distanțe în linie dreaptă de 5,3 km (Platja de la Marineta Cassiana), 5,9 km (Platja del Cagarritar) și 6,8 km (Platja de les Arenetes); distanța rutieră reală poate fi mai mare. Datele disponibile nu precizează care dintre acestea dețin Steagul Albastru. Pentru golf, poziția este puternică: terenurile Llebeig și Gregal se află la 1,5, respectiv 1,7 km, iar Club de Golf Jávea la 8,2 km, oferind trei opțiuni în raza de zece kilometri. Navigația de recreere este accesibilă prin porturile din Dénia: Real Club Náutico (5,2 km), Marina de Dénia (5,5 km) și Marina El Portet (5,7 km). Centrele sportive din Gata de Gorgos și împrejurimi (2,5-3,3 km) acoperă sporturile în sală. Piscina comunității completează opțiunile de recreere în incintă, fără deplasări.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.3°C | 41 mm |
| Februarie | 11.6°C | 32 mm |
| Martie | 13.8°C | 44 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Iunie | 22.8°C | 13 mm |
| Iulie | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 38 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 43 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 72 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL240087
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele similare din regiune, acest apartament ocupă un segment distinct. Apartamentele Palangre Beach din Torrevieja încep de la 160.000 €, iar Sun & Center tot în Torrevieja de la 169.000 €, ambele pe coasta de sud a provinciei Alicante, în zone urbanizate intens. Oasis Laguna 2 în El Raso pornește de la 227.000 €, într-o urbanizare de interior aproape de Torrevieja și La Mata. Cu 285.000 € ca preț fix, locuința din Jesús Pobre este poziționată peste aceste praguri, dar oferă trei dormitoare și două băi pe 106 m², plus parcare privată. Diferența principală este contextul: Jesús Pobre este un sat tradițional cu golfuri în imediata vecinătate și acces la Dénia, pe când Torrevieja și El Raso sunt zone cu predominanță turistică și prețuri de intrare mai mici. Pentru cumpărătorii care prioritizează liniștea, golful și caracterul rural, poziția actuală este greu de replicat în ofertele comparabile. Pentru cei care caută maximul de metri pătrați per euro sau investiții cu chirii turistice intense, Torrevieja oferă alternative cu alt profil. Anul construcției 1970 rămâne un element de diferențiere față de construcțiile noi din proiectele comparabile, care oferă garanții decenale și instalații moderne. Evaluarea finală depinde de prioritățile fiecărui cumpărător.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID