Bytový s troimi spálňami a dvomi kúpeľňami v obci Jesús Pobre v provincii Alicante na Costa Blanca. Obývací priestor má rozlohu 106 m² a byt sa nachádza na prvom poschodí budovy s výťahom, v komplexe so spoločným bazénom. Stavba pochádza z roku 1970, objekt je uvedený ako pripravený na nasťahovanie. K bytu patrí súkromné parkovacie miesto. Pevná predajná cena je 285 000 €. Obec leží vo vnútrozemí, približne 5,3 km vzdušnou čiarou od najbližšej pláže pri Dénii, s dennými službami v pešej dostupnosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Jesús Pobre leží vo vnútrozemskej časti medzi Déniou a Jávou, v nadmorskej výške okolo 110 m. Supermarket je vzdialený 1,7 km a lekáreň 146 m. Tri pláže pri Dénii sú 5,3 až 6,8 km vzdušnou čiarou. Areály Llebeig a Gregal na golf ležia 1,5, respektíve 1,7 km od obce. Nemocnica Denia je 4,4 km ďaleko.
Byt ponúka tri spálne, dve kúpeľne, obývaciu miestnosť s jedálňou, krytú súkromnú terasu s výhľadom na hory a samostatnú kuchyňu s ostrovčekom. Súčasťou je aj technická miestnosť a výťah v budove. K dispozícii je súkromné parkovacie miesto a spoločný bazén v komplexe. Rozloha 106 m² zodpovedá trvalému bývaniu pre rodinu.
Nejde o novostavbu. Objekt bol dokončený v roku 1970 a je uvádzaný ako pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti rekonštrukcie. Dátum dokončenia je informatívny. Z hľadiska stavebnej fázy ide o existujúcu nehnuteľnosť s pevnou predajnou cenou, nie o projekt s cenníkom alebo rozvrhom výstavby.
Byt nedisponuje súkromným bazénom ani súkromnou záhradou; k dispozícii je iba spoločný bazén v komplexe. Uvedená je krytá terasa, nie otvorená. Objekt pochádza z roku 1970, čo znamená staršiu konštrukciu v porovnaní s novostavbami. O nadmorskej pláži, výhľade na more ani o energetických parametroch databáza neuvádza žiadne údaje. Vzdialenosť k plážam presahuje 5 km.
Táto nehnuteľnosť zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá trvalé bývanie alebo dlhšie pobyty v prostredí s dennými službami, no nie priamo na pobrežnej promenáde. Tri spálne a dve kúpeľne zodpovedajú rodine alebo párům s pravidelnými návštevami hostí. Pripravenosť na nasťahovanie bez nutnosti stavebných úprav vyhovuje tým, ktorí nechcú riadiť rekonštrukciu na diaľku. Súkromné parkovacie miesto a výťah znižujú praktické prekážky pri trvalom bývaní. Naopak, pre kupujúceho, ktorý očakáva bazén výhradne na vlastnom pozemku alebo pešiu vzdialenosť pláže, tento objekt nezodpovedá, pláže sú 5,3 až 6,8 km vzdušnou čiarou. Poloha vo vnútrozemí s nadmorskou výškou okolo 110 m a golfovými areálmi do 2 km zodpovedá záujmom zameraným na golf, pešiu turistiku a pokojnejšie prostredie mimo letnej špičky. Konštrukcia z roku 1970 si vyžaduje, aby kupujúci overil technický stav v rámci vlastnej prehliadky; databáza neobsahuje posudok o stave inštalácií.
Podľa uvedených údajov a fotodokumentácie je byt v stave pripravenom na používanie bez nutnosti renovácie. Fotografie ukazujú kuchyňu s ostrovčekom, chladničkou a modrým frontom, spálňu s drevenou vestavbou skrine a chodbu s lavičkou a úložným priestorom. Z uvedených prvkov vyplýva, že interiér obsahuje vestavbený nábytok a praktické úložné riešenia. Technická miestnosť v byte slúži na umiestnenie práčky a technológií, čo je u starších bytových jednotiek relevantný parameter. Budova má výťah, čo pri prvom poschodí znižuje závislosť od schodov. Krytá terasa rozširuje obývací priestor v časti roka s miernym počasím. Konštrukčný rok 1970 znamená, že budova pochádza z obdobia pred súčasnými normami tepelnej ochrany; databáza neuvádza rozsah prípadných modernizácií inštalácií, okien ani strechy. Zariadenie WiFi je v zozname prvkov uvedené. O energetickej triede, hrúbke stien ani o type vykurovania údaje k dispozícii nie sú. Kupujúcimu odporúčame overiť tieto parametre počas prehliadky a v dokumentácii spoločenstva. Spoločný bazén a jeho prevádzka patria do správy spoločenstva vlastníkov.
Predajná cena je stanovená pevne na 285 000 €; nejde o cenový strop ani o cenu „od“. Za túto sumu kupujúci získava existujúci byt s tromi spálňami, dvomi kúpeľňami a obývacím priestorom 106 m², pričom stavba je z roku 1970 a je uvedená ako pripravená na nasťahovanie. Súčasťou obchodu je súkromné parkovacie mesa. Na porovnanie: novostavbové apartmány v Torrevieji v referenčných projektoch začínajú pri 160 000 € a 169 000 €, projekt Oasis Laguna 2 v Urbanización El Raso pri 227 000 €. Tento objekt tak leží nad cenovou hladinou týchto novostavieb, pričom ide o iný produkt, staršiu nehnuteľnosť v komplexse so spoločným bazénom. Údaje o dostupnosti a prípadných ďalších nákladoch databáza neuvádza.
Denný rytmus v tejto lokalite je daný polohou obce Jesús Pobre: vo vnútrozemí, no krátko od pobrežia. Lekáreň je 146 m od bytu a nabíjacia stanica pre elektromobily 97 m, čo znamená, že základné služby sú v dosahu pešej chôdze. Supermarket leží 1,7 km ďaleko, čiže cesta autom trvá niekoľko minút. Spoločný bazén v komplese slúži na denné osvieženie bez toho, aby bolo potrebné ísť k moru. Pláž Platja de la Marineta Cassiana je 5,3 km vzdušnou čiarou, takže pobrežie je dosiahnuteľné na popoludnie. Krytá terasa s výhľadom na hory podľa fotodokumentácie slúži ako vonkajšie sedenie s rastlinami. Kuchyňa s ostrovčekom a samostatnou dispozíciou umožňuje bežnú domácu prevádzku. Obec má charakter trvalo obývanej komunity s reštauráciami a kaviarňami v okruhu 2 km, takže život mimo hlavnej turistickej sezóny pokračuje. Automobil je pri tejto polohe výhodou pre pláže a nákupy, no pre lekáreň, nabíjanie auta a miestne podniky nie je nevyhnutný. Dopravné obsluženie zabezpečujú štyri linky verejnej dopravy s 18 zastávkami.
Okolie poskytuje kombináciu vidieckeho charakteru obce a dosahu pobrežných služieb Dénie. V okruhu 2 km sa nachádza päť reštaurácií, tri banky a jedna kaviareň, čo pokrýva denné potreby bez cesty autom. Lekáreň 146 m od bytu a supermarket 1,7 km ďaleko tvoria základnú obstarávaciu infraštruktúru. Nemocnica Denia leží 4,4 km vzdušnou čiarou, teda v krátkom dojazde. Športové vyžitie ponúkajú golfové areály Llebeig (1,5 km) a Gregal (1,7 km) a telocvične v Gata de Gorgos (2,5 km) a v okolí (3,2 a 3,3 km). Jachtarské prístavy v Dénii sú 5,2 až 5,7 km ďaleko. Verejnú dopravu zabezpečuje štyri linky s 18 zastávkami, železničné stanice v okolí sú v Teulade, Benisse a Gata. Samotná obec leží na svahoch nad pobrežnou rovinou, čo znamená mierne zvlnený terén a výhľady na hory z terasy.
Mapa ukazuje polohu obce Jesús Pobre vo vzťahu k pobrežiu Dénie a hlavným cestám regiónu. Značky vyznačujú pláže, areály Llebeig a Gregal, nemocnicu Denia a prístavy v Dénii. Vzdialenosti sú merané vzdušnou čiarou a skutočná cestná trasa môže byť dlhšia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Jesús Pobre leží v severnej časti provincie Alicante, na rozhraní vplyvov Dénie a Jály, približne 70 km vzdušnou čiarou od Alicante a 85 km od Valencie. V rámci Costa Blanca ide o vnútrozemskú, pokojnejšiu obec nad pobrežnou rovinou, kde ceny a tempo života sú odlišné od hustej zástavby v pobrežných mestách. Poloha spája dosahu pláží a prístavov Dénia s vidieckym prostredím a golfovými areálmi v bezprostrednom okolí. Pre medzinárodných kupujúcich je lokalita zaujímavá kombináciou blízkosti mora a zachovaného lokálneho charakteru.
Vzdialenosti k plážam sú 5,3 km (Platja de la Marineta Cassiana), 5,9 km (Platja del Cagarritar) a 6,8 km (Platja de les Arenetes), všetko vzdušnou čiarou; cestná vzdialenosť môže byť dlhšia. Lietisko Alicante-Elche je približne 76 km vzdušnou čiarou, letisko Valencia približne 98 km, takže dojazd trvá výrazne dlhšie než v prípade pobrežných lokalít priamo pri Alicante. Väčšie mestá: Alicante 70 km, Valencia 85 km a Elche 90 km vzdušnou čiarou. Automobil je pri tejto polohe výhodou najmä pre nákupy, pláže a cesty na letisko, no lekárnické a gastronomické služby sú v pešom dosahu. Nabíjacia stanica pre elektromobily je 97 m od objektu, čo zjednodušuje prevádzku elektromobilu. Železničné spojenie smerom do vnútrozemia je cez stanicu v Benisse 2,7 km vzdušnou čiarou.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Priemerná mesačná teplota sa v regióne pohybuje medzi 11 °C v najchladnejšom a 26 °C v najteplejšom mesiaci, s ročným priemerom 18,5 °C. Takýto priebeh znamená mierne zimy bez výrazných mrazov a letá zriedka presahujúce 30 °C, čo je vo vnútrozemskej polohe v nadmorskej výške okolo 110 m miernejšie než na priamo slnečných južných svahoch pobrežia. Sezóna na kúpanie v mori s vodou nad 20 °C trvá štyri mesiace, čiže približne od júna do októbra. Poloha na úpätí kopcov medzi Déniou a Jávou poskytuje možnosti pešej turistiky v okolitej krajine. Výhľad z terasy smeruje podľa fotografií do hôr. Sneh ani dlhodobé zrážky v údaji nie sú zaznamenané; počet miestnych sviatkov je 32 ročne.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže pri Dénii sú vzdialené 5,3 až 6,8 km vzdušnou čiarou; ide o pobrežie s kalmými zálivmi severne od prístavu. Kúpaciu sezónu vymedzujú štyri mesiace s teplotou vody nad 20 °C, mimo tohto obdobia slúži more na prechádzky a vodné športy. Golfový program je v tejto lokalite výrazný: areály Llebeig a Gregal ležia 1,5 a 1,7 km od obce a Club de Golf Jávea 8,2 km. Jachetné prístavy Real Club Náutico de Dénia (5,2 km), Marina de Dénia (5,5 km) a Marina El Portet (5,7 km) ponúkajú vodné aktivity a vybavenie pre loďstvo. Na pozemné športy slúžia telocvične v Gata de Gorgos a v okolí vzdialené 2,5 až 3,3 km. Spoločný bazén v komplexe dopĺňa letnú rekreáciu priamo v bytovej budove.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| Apríl | 15.8°C | 55 mm |
| Máj | 19.0°C | 21 mm |
| Jún | 22.8°C | 13 mm |
| Júl | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL240087
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci širšieho regiónu Costa Blanca zaujíma Jesús Pobre pozíciu vnútrozemskej obce nad pobrežnou rovinou Dénie, približne 70 km vzdušnou čiarou od Alicante. Toto postavenie ho odlišuje od husto zastavaných pobrežných lokalít typu Torrevieja, kde referenčné novostavbové projekty ako APARTMENTS PALANGRE BEACH alebo EDIFICIO SUN & CENTER ponúkajú apartmány od 160 000 € a 169 000 €. Tento byt je ponúkaný za pevnú cenu 285 000 €, čo zodpovedá relatívne vyššej hladine než tieto novostavby; rozdiel pritom nie je iba v stavebnom veku, Jesús Pobre poskytuje odlišné prostredie: menšia obec, nadmorská výška okolo 110 m, golfové areály do 2 km a znížená hustota zástavby. Projekt OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso s cenami od 227 000 € reprezentuje tretí typ lokality, pozemné urbanizácie v lagúnovom prostredí pri Torrevieji. Pri porovnávaní treba zohľadniť, že vek konštrukcie z roku 1970 si v porovnaní s novostavbou vyžaduje dôkladnejšiu kontrolu technického stavu, no zároveň táto nehnuteľnosť ponúka vyšší počet kúpeľní a parkovacie miesto v cene. Prístup k letiskám je v tejto časti Costa Blanca rozdelený medzi Alicante-Elche (približne 76 km) a Valenciu (približne 98 km vzdušnou čiarou), čo lokalita zdieľa s celým severom provincie. Kúpacia sezóna štyri mesiace a priemerná ročná teplota 18,5 °C zodpovedajú severnejším polohám Costa Blanca s miernejším letom než na juhu. Pre kupujúceho, ktorý hľadá kombináciu golfových aktivít, vidieckeho prostredia a dosahu mora do 6 km vzdušnou čiarou, zodpovedá táto poloha inému profilu než pobrežná novostavba v Torrevieji.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID