Stanovanje s tremi spalnicami in dvema kopalnicama v vasi Jesús Pobre, v notranjosti province Alicante na Costa Blanci. Objekt s površino 106 m² stoji v dobro vzdrževani soseski s skupnim bazenom in dvigalom, na nadstropju z lastno pokrito teraso. Woning je bil zgrajen leta 1970 in je trenutno v stanju, primernem za takojšnjo selitev. V neposredni bližini so trgovina na razdalji 1,7 km v zraku, lekarna 146 m in polnilna postaja za električne avtomobile 97 m. Plaže Dénie so oddaljene med 5,3 in 6,8 km v zraku. Fiksna cena znaša 285.000 evrov, v ceno je vključeno tudi parkirno mesto v garaži.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Jesús Pobre leži v notranjosti, približno 5,3 km v zraku od najbližje plaže Marineta Cassiana v Dénii. Vas ima dnevne storitve v dosegu: lekarna je oddaljena 146 m, trgovina 1,7 km, bolnišnica Denia 4,4 km. V okolici so trije golf igrišča, najbližje Llebeig na 1,5 km v zraku. Za večino opravkov je osebni avto priročen, vendar za vse nujno ni nujno potreben.
Stanovanje nudi tri spalnice, dve polni kopalnici, ločeno kuhinjo z otokom, shrambo in dnevno sobo z jedilnico, povezano s pokrito teraso. Vključeno je zasebno parkirno mesto. Skupna stavba ima dvigalo in skupni bazen. Tloris ustreza gospodinjstvom, ki potrebujejo tri spalnice, ali kupcem, ki želijo prostor za obiske in delo od doma.
Ne gre za novogradnjo: stavba je bila zaključena leta 1970 in je po navedbah v stanju, primernem za vselitev brez prenove. Status je ključ-pripraven. Datum dokončanja je indikativen. Kupci, ki iščejo sodobno energijsko učinkovito novogradnjo s trenutnimi standardi izolacije, pri tem objektu te lastnosti ne bodo našli.
Objekt ne ponuja zasebnega vrta, zasebnega bazena, klimatske naprave v navedbah, niti podatka o plot velikosti. Stavba iz leta 1970 pomeni gradbeno obdobje z drugačnimi tehničnimi standardi od sodobne novogradnje. Lokacija je od plaže oddaljena več kilometrov v zraku, kar za vsakodnevne obiske morja pomeni avtomobilski prevoz.
Ta dom ustreza več prepoznavnim situacijam. Prva: gospodinjstvo, ki potrebuje tri spalnice in dve kopalnici za družino z otroki ali za redne obiske, saj tloris 106 m² omogoča ločene spalnice z leseno vgrajeno omaro. Druga: kupec, ki želi drugi dom ob morju, vendar mirneje in ceneje kot v obalnih središčih, z možnostjo vožnje 5–7 km v zraku do plaž Dénia. Tretja: kupec, ki ceni celoletno bivanje v vasi z lekarno, kavarno in restavracijami v dosegu, namesto sezonske turistične cone. Četrta: igralec golfa, saj so igrišča Llebeig in Gregal oddaljena 1,5 oziroma 1,7 km v zraku. Peta: kupec breč avtomobila za vsakodnevno vožnjo, ker so javni prevozi prisotni s štirimi linijami in 18 postajami v okolici, kljub temu pa avto poštenostno olajša življenje na tej lokaciji. Ne ustreza pa kupec, ki pričakuje hojo do plaže, zaseben bazen, vrtno parcelo ali standardi novogradnje po letu 2020 glede izolacije in energije.
Stavba izhaja iz leta 1970, kar pomeni gradbene elemente tistega obdobja: masivnejša zunanja stena, manj izolacijskih standardov kot sodobna zakonodaja zahteva, in sistemski videz, ki je bil skozi leta obnovljen. Po navedbah je notranjost v stanju za takojšnjo vselitev brez prenove. Fotografije kažejo lesene vgrajene omare v spalnici, kuhinjo z modrim frontam, otokom in hladilnikom, ter predprostor z klopjo in shrambo. Kuhinja je opisana kot ločena, z veliko shrambo, kar je praktično za daljše bivanje in ni odvisno od sezonske najemniške uporabe. Dnevna soba z jedilnico je povezana s pokrito teraso, ki ponuja zaščito pred soncem in dežjem ter omogoča uporabo skozi vse leto. Tehnični elementi: dvigalo v stavbi, WiFi priključek, pokrit balkon z rastlinami in sedežno garnituro, pogled proti goramju. Parkirno mesto je zasebno, kar zmanjšuje vsakodnevni stres z iskanjem prostega mesta v vasi. V objektu je tudi shrambni prostor za gospodinjstvo. Ni podatka o klimatski napravi, energijskem razredu ali datumu zadnje tehnične prenove, kar kupec lahko preveri v tehnični dokumentaciji in na ogledu. Splošna slika: funkcionalno obnovljen dom iz sedemdesetih, ne pa sodobna novogradnja.
Fiksna prodajna cena znaša 285.000 evrov. Gre za obstoječi dom na trgu, ne novogradnjo s cenikom, zato se cena ne opisuje kot 'od' cena. V ceno je vključeno zasebno parkirno mesto v garaži, kar v tej regiji predstavlja ločen vrednostni element. Primerljivi projekti v regiji: apartmaji v Torrevieji od 160.000 in 169.000 evrov ter Oasis Laguna 2 v Urbanización El Raso od 227.000 evrov. Ti projekti so novogradnje z 'od' cenami in niso neposredno primerljivi z obstoječim stanovanjem letnika 1970 z vključenim parkirnim mestom. Status je ključ-pripraven, kar pomeni, da je selitev možna po zaključku kupoprodajnega postopka.
Jesús Pobre je majhna vas v notranjosti med Dénio in Játivo, približno 110 m nadmorske višine. Dnevni ritem tu poteka mirneje kot v turističnih obalnih središčih: jutro se začne s hladnejšim zrakom, ker je vas od morja ločena s hribi, popoldne pa terasa ponuja zatoče pred poletno toploto. Stanovanje na prvem nadstropju z dvigalom pomeni, da stopnje niso ovira za nakupovanje ali prtljago. Lekarna je oddaljena 146 m, električna polnilnica 97 m, trgovina pa 1,7 km v zraku. To pomeni, da so najnujnejša opravila dosegljiva peš, za večja nakupovalna kolesa je avto smiseln. Kuhinja je ločena, z otokom in hladilnikom, kar omogoča samostojno kuhanje ločeno od dnevne zone. Pokrita terasa s pogledom na gore deluje kot podaljšek dnevne sobe večji del leta. Skupni bazen v soseski pokriva potrebo po hlajenju v poletnih mesecih, ko se vodna temperatura morja dvigne nad 20 °C in se kopanje sezona začne. V vasi je na razdalji do 2 km pet restavracij, tri banke in en kavarna, kar ustreza zmernemu, celoletnemu življenju. V okolici so trije golf igrišča: Llebeig na 1,5 km, Gregal na 1,7 km in Club de Golf Jávea na 8,2 km v zraku. Za kupe, ki iščejo kombinacijo vaškega miru in dostopa do morja ter mariner Dénia (5,2–5,7 km v zraku), ta lokacija ponuja funkcionalno izhodišče.
Okolica vasi ponuja kombinacijo kmetijskega zaledja in dostopa do obale. Nadmorska višina okoli 110–180 m pomeni milejše noči poleti kot v neposredni obalni coni. Povprečna letna temperatura je 18,5 °C, mesečne vrednosti se gibljejo med 11 in 26 °C, kar omogoča terasno življenje večji del leta. Kopanje sezona traja štiri mesece z vodno temperaturo nad 20 °C. Vradi 2 km je pet restavracij, tri banke in ena kavarna; večji nakupi so v trgovini na 1,7 km v zraku. Bolnišnica Denia je oddaljena 4,4 km v zraku. Javni prevoz obstaja s štirimi linijami in 18 postajami, kar pokriva osnovne povezave, vendar je za prilagodljiv urnik avtomobil praktičen. Polnilnica za električne avtomobile je oddaljena le 97 m, kar je relevantno za kupce z električnim vozilom. Športni centri: Poliesportiu Municipal de Gata de Gorgos na 2,5 km in dva druga občinska objekta na 3,2 in 3,3 km v zraku.
Zemljevid prikazuje lego med vasjo Jesús Pobre in obalo Dénie. Naravnane črte: plaže 5,3–6,8 km, golf igrišča 1,5–1,7 km, bolnišnica 4,4 km. Vidna je povezava med notranjostjo in morjem, ki določa vsakodnevno mobilnost na tej lokaciji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Jesús Pobre je lociran med dvema večjima središčema: Alicante je oddaljen 70 km v zraku (339.322 prebivalcev), Valencia 85 km v zraku (802.962 prebivalcev), Elche pa 90 km v zraku (234.765 prebivalcev). Vas pripada coni Costa Blanca, ne pa Costa del Sol; položaj v notranjosti pomeni cenejšo raven cen kot v neposredni obalni coni Dénie ali Jávee. Za kupe, ki primerjajo regije, je ključno: tu je dostop do morja in golf igrišč enak kot ob obali, vendar dnevno okolje poteka v vaškem ritmu.
Najbližje plaže so v zraku: Platja de la Marineta Cassiana 5,3 km, Platja del Cagarritar 5,9 km in Platja de les Arenetes 6,8 km. Te razdalje so naravnane črte, dejanska cestna pot je daljša. Marine v Dénii (Real Club Náutico 5,2 km, Marina de Dénia 5,5 km, Marina El Portet 5,7 km v zraku) omogočajo dostop do vodnih športov in izletov. Letaletova: Alicante-Elche približno 76 km v zraku, Valencia približno 98 km v zraku. Železniške postaje: Teulada 0,3 km, Benissa 2,7 km in Gata 5,3 km v zraku. Golf igrišča: Llebeig 1,5 km, Gregal 1,7 km in Club de Golf Jávea 8,2 km v zraku. Zasebno parkirno mesto je vključeno v ceno, kar poenostavi mobilnost.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži med 110 in 180 m nad morjem na prehodu med gričevjem in obalno ravnino Dénie. Povprečna letna temperatura 18,5 °C z mesečnimi vrednostmi med 11 in 26 °C pomeni štiri letne čase brez ekstremov: zime so mile, poletja topla, a nevihta zaradi višine bolj zračna kot v sami obalni coni. Kopanje sezona traja štiri mesece, ko morje preseže 20 °C. Višina in lega v notranjosti pomenita, da terasa prejme sonce brez neposredne vlažnosti morja. Pogled z balkona je usmerjen proti goramju, kar fotografije potrjujejo. Za ljubitelje hoje in kolesarstva gričevje okoli vasi ponova terenske možnosti v dosegu dnevnega izhoda.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala Dénie vsebuje več plaž, najbližje Marineta Cassiana (5,3 km), Cagarritar (5,9 km) in les Arenetes (6,8 km v zraku). Za rekreacijo na kopnem so trije golf igrišča: Llebeig na 1,5 km in Gregal na 1,7 km v zraku sta najbližje, Club de Golf Jávea pa na 8,2 km. Športni centri v okolici so Poliesportiu Municipal de Gata de Gorgos (2,5 km) in dva občinska objekta na 3,2 in 3,3 km v zraku. Marine v Dénii nudijo priveze, jahtne storitve in izletniške povezave. Skupni bazen v soseski dopolnjuje ponudbo za obdobja izven kopalne sezone.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Junij | 22.8°C | 13 mm |
| Julij | 25.7°C | 3 mm |
| Avgust | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL240087
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobno velikimi stanovanji v regiji se ta objekt postavi na posebno mesto. Primerljivi projekti v Torrevieji (Apartments Palangre Beach od 160.000 €, Edificio Sun & Center od 169.000 €) in Urbanización El Raso (Oasis Laguna 2 Fase II od 227.000 €) so novogradnje z 'od' cenami in manjšimi površinami ali manj spalnicami. Ti projekti ležijo bolj južno, v coni Torrevieja, Orihuela Costa, kjer so plaže bližje, vendar je tudi turistična gostota višja. Jesús Pobre ponuja drugačen profil: vas v notranjosti z nekaj več kot petimi kilometri v zraku do plaž Dénie, z lekarno in kavarno v hoje dosegu ter z dvema golf igriščema na manj kot dveh kilometrih v zraku. Fiksna cena 285.000 € za 106 m², tri spalnice, dve kopalnici, parkirno mesto, dvigalo in skupni bazen ustreza približno 2.690 €/m², kar je za ta standard in lego na severni Costa Blanci zmeren nivo. Primerjava z neposredno obalno cono Dénie in Jávee: tam cene za primerljive obstoječe stanovanje presegajo to raven, predvsem zaradi bližine morja. Kupec, ki je pripravljen sprejeti vožnjo do plaže, v zameno dobi tišino, višinsko lego z milejšimi nočmi in vaško okolje s celoletnim ritmom. Pri teh primerjavah je pomembno, da so navedene cene primerljivih projektov izhodiščne cene novogradenj brez vključenih stroškov zaključka, medtem ko gre tu za fiksno ceno obstoječega doma. Razlike v letu gradnje (1970 proti novogradnja) vplivajo na vzdrževalne stroške in energijske lastnosti na dolgi rok.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID