Овај стан се налази у насељу Хесус Побре, у покрајини Аликанте. Реч је о стамбеном простору изграђеном 1970. године, спремном за усељење. Објекат има површину од 106 квадратних метара и распоређен је у три спаваће собе и две купатила. Налази се на првом спрату зграде која поседује лифт. Стан укључује гарсонеру, независну кухињу и сопствени гаражни простор. Удаљеност од мора и насеља Денија износи око пет километара у ваздушној линији.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Положај стана је унутрашњи, са свакодневним садржајима у близини. Апотека је удаљена 146 метара, а супермаркет 1,7 километара. До плажа на Медитерану се долази возилим након кратке вожње. Ова локација омогућава живот у мирнијем окружењу, уз очувану приступачност урбаним погодностима града Деније.
Са три спаваће собе и два купатила, стан пружа довољно простора за породице или парове. Постојећа кухиња је независна и опремљена за свакодневну употребу. Присуство приватне гараже решава питање паркирања. Тераса нуди додатни простор за боравак на отвореном, што је карактеристично за медитерански начин живота.
Објекат је завршен и спреман за усељење, без потребе за реновирањем. Изградња датира из 1970. године, а стање стана је описано као безупечно. Постојећи распоред просторија и функционалност су проверени током година коришћења. Градња у том периоду често подразумева робусне конструкције и практичне распореде.
Овај стан се не налази у новој згради, што може значити другачије стандарде енергетске ефикасности у поређењу са савременим пројектима. Налази се на удаљености од морске обале, па према томе не нуди директан поглед на море из свих просторија. Градња из 1970. године може имати старије инсталације.
Овај стан може одговарати породицама које траже стални боравак у тишини, али са близином школа и амбуланти. Такође је погодан за особе у пензији које желе да избегну гужву у приморским насељима, али желе да имају плажу на доступном растојању. Конфигурација са три спаваће собе омогућава госте или коришћење једне собе као канцеларије за рад од куће. Положај је занимљив и за активне пензионере који играју голф, с обзиром на близину терена. За младе парове, ово представља могућност стицања већег стана по ценама које су нижим у односу на луксузне виле на првој линији мора. Потреба за аутомобилом је реална, посебно за излазак на обалу или путовање до аеродрома у Аликанте или Валенсији. Ако купац тражи спреман стан без ризика и чекања на изградњу, ово својство решава тај аспект. Зграда са лифтом чини стан прикладним и за старије особе са покретним тешкоћама.
Објекат изграђен 1970. године користи традиционалне грађевинске методе са зидовима од опеке и бетона. Оваква конструкција често обезбеђује добру звучну изолацију између спратова. Тренутно стање стана је описано као безупреже, што указује на да се одржавање спроводило редовно. Кухиња је независна, што је у складу са старијим стандардима где се простор за кување физички одваја od дневне собе. Према анализи слика, спаваће собе садрже дрвене ормаре који пружају складишни простор. Кухиња је плаве боје и садржи радну површину и фрижидер, што указује на функционалност. Подови су вероватно керамички или, ређе, у неким деловима дрвани, што је типично за период градње. Ходник је организован са клупом и местима за чување ствари, што повећава практичност. Тераси имају кровну конструкцију, што омогућава боравак на њима током целе године, заштићени од директног сунца или кише. Гаража је део стана, што је практично решење за чување аутомобила и бицикла.
Тржишна цена овог стана износи 285.000 евра. У питању је фиксна тражена вредност за постојећи стан, а не почетна цена за пројекат у изградњи. За ову суму се добија стамбени простор од 106 квадратних метара, уз три спаваће собе и гаражни простор. У односу на новоградње у истој регији, овај објекат нуди већу површину по квадратном метру по истој цени. Цена рефлектује локацију, величину стана и додатне елементе као што су паркинг и лифт. Трошкови куповине код постојећих некретнина су стандардни и обухватају порезе на пренос права својине и нотарске трошкове.
Живот у Хесус Побреу одвија се у ритму мање, унутрашње заједнице близу већег туристичког центра Деније. Јутарња куповина хлеба или свежег воћа може се обавити пешке, с обзиром на то да су продавнице у радијусу од неколико стотина метара. Дневна рутина често укључује пут до града Деније, која нуди шири избор услуга, тржних центара и луку. За љубитеље голфа, доступност голф терена на удаљености мање од два километара омогућава редовне тренинге без дугачких путовања. Виша надморска висина доприноси ноћном освежењу, што може бити пријатно током врућих летњих месеци. Кућни простор организован је тако да дневни боравак и спаваће собе имају своју приватност. Плаже су доступне аутомобилом за десетак минута, што омогућава комбинацију мира у стану и активности на мору током дана. Стан са лифтом олакшава свакодневно кретање, посебно ношење намирница или пртлага. Тераса служи као прелазна зона између ентеријера и спољашњости, погодна за уживање у јутарњој кафи или вечерњем хлађењу.
Околина Хесус Побреа пружа баланс између стамбене зоне и приступа сервисима. У близини се налазе банке, ресторани и кафићи, што доприноси друштвеном животу. Болница Денија, главни здравствени центар у регији, удаљена је 4,4 километара, што је прихватљиво за хитне случајеве. Апотека је у непосредној близини. За путовања даље, аеродроми у Аликанте и Валенсији су на отприлике једнаком растојању од око 80 до 100 километара у ваздушној линији, што захтева планирање путовања аутомобилом. Железничка станица Теулада удаљена је само 300 метара, што омогућава приступ возовима за везу са већим градовима. Постоји и лука Денија на удаљености око 5,5 километара, одакле се могу организовати излети на острва Ибиза или Форментера. Градске аутобуске линије повезују ово насеље са околним местима.
Карта приказује положај стана у унутрашњости, удаљен од обале. Означена су растојања до најближих плажа на истоку и градова Деније и Теуладе у непосредној околини. Видљиво је да се налази у зони са приступом главним путним правцима који воде ка Аликанте на југу и Валенсији на северу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Хесус Побре је смештен на северној обали Коста Бланке, између већих градова Аликанте и Валенсија. Овај положај га чини конектором између два велика урбана и културна центра. Град Денија, који служи као локално средиште, је географски оријентир. Удаљеност од морске обале омогућава приступачност, али истовремено задржава карактер мирнијег насеља. Регија је позната по мешавини туристике и стварног живота локалног становништва.
До најближих плажа, попут Плаја де ла Маринета Касијана, има 5,3 километара у ваздушној линији. Ово растојање се мора прећи аутомобилом или јавним превозом. Голф терен Ллебеиг налази се на свега 1,5 километара, док је Голф клуб Хавеа даље, око 8,2 километара. Аеродром Аликанте-Елче удаљен је приближно 76 километара у ваздушној линији, а аеродром Валенсија око 98 километара. Ово чини локацију доступном за међународне путнике. Што се тиче јавног превоза, станица у Теулади је веома близу, а постоји 18 стајалишта јавног превоза у окружењу. Пунање електричних возила је могуће на удаљености од 97 метара од стана, што је погодно за власнике електричних аутомобила.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина локације износи 180 метара, што ствара умеренију микроклиму у поређењу са обалом. Лети су ноћи пријатније и свежље због промене висине. Просечна годишња температура креће се око 18,5 степени Целзијуса. Зиме су благе, са просечним температурама које ретко падају испод 11 степени, док лети достижу врхунце око 26 степени. Сезона пливања у мору траје око четири месеца у години, када температура воде прелази 20 степени. Рејон је изложен медитеранском сунцу, са много сунчаних дана. Околина је брдовита, са погледом на планинске врхове, што нуди могућност за пешачење у непосредној близини стана. Вегетација је типична за суву медитеранску климу, са маслинама и боровима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала код Деније нуди разноврсне плаже. Плаја де ла Маринета Касијана је најближа, урбана и погодна за децу. Плаја дел Кагаритар и Плаја де лес Аренетес су такође на пливачком растојању. Марине Деније, удаљене око 5,5 километара, пружају могућност изнајмљивања чамаца и вожње бродом. За рекреативне активности, у околини постоје спортски центри као што је Полиеспортиу Мунисипал де Гата де Горгос. Голф играчи имају избор између два терена у близини, Ллебеиг и Грегал, као и већег клуба у Хавеи. Постоји 32 празнична дана годишње у локалном календару, што указује на активан друштвени живот са традиционалним фестивалима.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL240087
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима у Торевији, као што су 'Apartments Palangre Beach' или 'Edificio Sun & Center', цена овог стана од 285.000 евра је виша. Међутим, важно је приметити да локација Хесус Побре, близу Деније и Хавее, припада вишем ценовном сегменту Коста Бланке него Торевија. Поред тога, овај стан нуди већу корисну површину од 106 m², док су поређени пројекти често фокусирани на мање јединице или лоцирани у зонама са већом густином изградње. У поређењу са новим пројектима као што је 'Oasis Laguna 2', који почињу од 227.000 евра, овај стан нуди предност спремности за усељење без чекања на завршетак радова. Такође, величина парцеле и постојећа вегетација у старијим насељима често пружа више приватности. Инфраструктура у овом делу Аликанте, укључујући путеве и здравствене услуге, је добро развијена, што оправдава разлику у цени у односу на јужније, агресивније грађене делове обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID