关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于赫苏斯波布雷内陆村落，海拔约110至180米，位于德尼亚与哈维亚之间的山麓地带。药房距离不到两百米，超市直线1.7公里。海滩需驱车前往，最近的海岸直线约5.3公里。周边有18个公共交通站点和4条线路，日常出行可不完全依赖汽车。
106平方米的面积分配为三间卧室、两间完整浴室、独立厨房、客餐厅以及带顶棚的私人露台，另有杂物间和电梯。这种布局适合家庭常年居住，也适合作为度假住所。共用泳池满足夏季需求，私人车库则解决停车问题。公寓整体状况良好，无需翻新即可入住。
此物业并非新建项目，而是一套1970年建成、现已完工的现有住宅，处于可即刻入住状态。因此不存在施工阶段或交房日期的不确定性，买家完成交易后即可搬入。相关日期信息均为指示性信息。购买流程与西班牙二手住宅交易相同，而非期房购买。
该房源不提供新建项目的设施与配置：无健身房、水疗中心或封闭式安保社区等配套设施。建筑年代为1970年，装修风格与规格反映当时及后续的维护水平，照片显示厨房为蓝色岛台设计。公寓位于楼层而非独立地块，无私人花园或私人泳池。距离海岸约5公里以上，不是海滨住宅。
几类买家可能对这类房源感兴趣。第一类是寻求家庭度假屋的买家：三间卧室和两间浴室可容纳一个多口之家度过暑假，共用泳池供儿童玩耍，露台供成年人休憩。第二类是计划部分时间或全年迁居西班牙的人士：电梯、车库、即入住状态和周边医疗资源（德尼亚医院直线4.4公里）降低了常年居住的门槛。第三类是偏好安静村落环境而非海滨度假带的买家：赫苏斯波布雷远离海岸线的喧嚣，但海岸设施仍在10分钟车程内。高尔夫爱好者会注意到两个球场在直线1.5至1.7公里范围内。相对不适合的人群：寻求海滨步行距离住宅、或要求新建规格与全套社区设施的买家，应考虑其他选择。此外，1970年的建筑年代意味着买家需在验房环节关注结构与管线状况。
根据现有照片与描述，该公寓处于维护良好的即入住状态。厨房为独立式，配备岛台与冰箱，储物容量充足；卧室配有木质衣柜；走廊设有长凳与储物空间；露台带顶棚并摆放座椅与绿植。整体自然采光良好，得益于朝向与布局，白天各主要房间均有光线进入。需要客观指出的是：该建筑建于1970年，买家应通过专业验房评估建筑结构、电气系统、管道与隔热的实际状况，这些要素照片无法完全反映。配备清单包括电梯、WiFi、杂物间、带顶棚露台与私人停车位。共用游泳池属于社区共同设施，其维护状况与费用由业主社区管理，相关年度费用应在购买前核实。空调与暖气系统的具体配置未在数据中列明，需现场确认。
本房源为现有住宅，要价固定为285,000欧元，不属于“起价”型定价。该价格对应一套106平方米、三卧两卫、附带私人停车位和共用泳池使用权的即入住公寓。与周边可比项目相比：托雷维耶哈的PALANGRE海滩公寓起价约160,000欧元，SUN & CENTER大楼起价约169,000欧元，埃尔拉索城市化的OASIS LAGUNA二期起价约227,000欧元, , 但这些多为更靠南海岸的新建项目，地点与规格不同。本房源的优势在于即入住状态与内陆村落的位置，实际价值需结合装修状况与社区维护水平判断。
日常生活以村落节奏为主。清晨可以在露台上喝咖啡，山景与绿植构成背景；步行几分钟内有药房，几公里内有超市与多家餐厅。周边两公里范围内有五家餐厅、三家银行和一家咖啡馆，属于小型但完整的本地服务体系。公寓位于带电梯的一层，进出方便，带顶棚露台可全年使用，冬季也可在户外坐坐。共用游泳池是社区层面的休闲设施，适合夏季使用, , 当地水温不低于20°C的游泳季约四个月。厨房为独立设计，带岛台和充足储物空间；走廊设有长凳与储物柜，三间卧室配有木质衣柜和自然采光。有车会更方便前往海滩和德尼亚市区，但凭借18个公交站点和4条线路，基本出行并非没有替代方案。整体而言，这是一处以静态村落生活为底色、以短途车程连接海岸资源的住宅。
公寓周边两公里内分布五家餐厅、三家银行与一家咖啡馆，日常采购可前往直线1.7公里处的超市，药房仅146米。医疗方面，德尼亚医院直线4.4公里。体育设施包括直线2.5至3.3公里的多个市政综合体育馆。电动汽车车主可在97米外的充电桩充电。交通层面，区域内有4条公交线路与18个站点；火车站方面，数据中列有Teulada（0.3公里）、Benissa（2.7公里）与Gata（5.3公里）等直线距离，但站点归属需以实际情况核实。总体而言，该村落的设施密度足以支撑无车的日常生活，而海滩、码头与大型购物则更适合驾车前往。
地图显示公寓位于赫苏斯波布雷村中心一带，距药房、充电桩均在步行范围内，高尔夫球场与海岸线分别向内陆与海边延伸。可借此评估前往德尼亚与海滩的实际路线。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
赫苏斯波布雷位于阿利坎特省北端、德尼亚内陆一侧，处在科斯塔布兰卡北段。区域坐标参照：阿利坎特市直线70公里，瓦伦西亚85公里，埃尔切90公里。这一位置的特点是兼顾山麓村落的安静与德尼亚海岸城市的服务，两座大城市分别在一小时至一个半小时车程范围内。相比科斯塔布兰卡南部更密集的旅游开发带，本地属于低强度居住区。
海滩方面，Marineta Cassiana海滩直线5.3公里，Cagarritar海滩5.9公里，Arenetes海滩6.8公里，均为德尼亚一带的海岸。码头方面，德尼亚皇家游艇俱乐部直线5.2公里，德尼亚码头5.5公里，El Portet码头5.7公里。高尔夫方面，Llebeig球场直线1.5公里，Gregal球场1.7公里，哈维亚高尔夫俱乐部8.2公里。机场距离较远：阿利坎特-埃尔切机场直线约76公里，瓦伦西亚机场约98公里, , 两个机场均可选，视航班情况而定。所有距离均为直线距离，实际道路里程更长。自驾是前往海岸与机场的主要方式。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔在110至180米之间，属山麓缓坡地形，照片中的山景露台印证了这一地形特征。气候方面，月均气温在11至26°C之间，年均约18.5°C，属典型地中海气候：冬季温和，夏季温暖但不极端。游泳季约四个月，即水温达到或超过20°C的时段，大致对应6月至9月。日照数据未具体列明，但该纬度的海岸内陆地带全年日照充足，露台全年均可使用。坡度意味着部分步行路线有高差，对行动便利性有要求的访客应实地感受地形。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩为Marineta Cassiana（直线5.3公里），其后依次为Cagarritar（5.9公里）与Arenetes（6.8公里），数据中未列明这些海滩是否持有蓝旗认证。水上与码头活动集中在德尼亚的三个码头，直线5.2至5.7公里范围内。高尔夫是本地突出的休闲资源：两个球场（Llebeig与Gregal）在步行与短车程范围内，哈维亚高尔夫俱乐部稍远。市政体育馆提供室内运动选择。村落本身的休闲以餐厅与露台生活为主。整体而言，该位置的海滩活动需以车程计，而高尔夫与村内日常休闲则为近距资源。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 41 mm |
| 二月 | 11.6°C | 32 mm |
| 三月 | 13.8°C | 44 mm |
| 四月 | 15.8°C | 55 mm |
| 五月 | 19.0°C | 21 mm |
| 六月 | 22.8°C | 13 mm |
| 七月 | 25.7°C | 3 mm |
| 八月 | 26.3°C | 28 mm |
| 九月 | 23.3°C | 38 mm |
| 十月 | 19.8°C | 43 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 72 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL240087
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边可比项目相比，本房源的定位明显不同。托雷维耶哈的APARTMENTS PALANGRE BEACH（起价约160,000欧元）与EDIFICIO SUN & CENTER（起价约169,000欧元）均为科斯塔布兰卡南部的开发项目，靠近海滨旅游带，价格门槛更低，但所在城市以旅游经济为主，季节性波动强。埃尔拉索的OASIS LAGUNA二期（起价约227,000欧元）位于托雷维耶哈附近的城市化住区，同样是新建或近期开发项目。本房源所在的赫苏斯波布雷则位于科斯塔布兰卡北段的内陆山麓，村落规模小、节奏安静，服务依托德尼亚（医院直线4.4公里、码头直线5.2公里）。价格层面，285,000欧元为固定要价，高于上述项目的起价，但对应的是106平方米的三卧两卫布局、私人车库与即入住状态, , 起价项目通常对应更小或更低楼层的单元。区域对比还应注意：北段海岸（德尼亚、哈维亚一带）在西班牙国内外买家中的定位偏向常住与度假混合型，而南段托雷维耶哈一带则以价格敏感型度假置业为主。买家应将建筑年代、装修实际状况与年度社区费用纳入比较，而非仅比较挂牌价。机场可达性方面，本位置距阿利坎特与瓦伦西亚机场分别约76与98公里直线距离，两方向可选，这一点与南段项目单一依赖阿利坎特机场的情况不同。
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