يقع هذا المشروع السكني في منطقة Jesús Pobre في عليكانت، ويتكون من منزل تاون هاوس بني عام 1970 بمساحة 185 مترًا مربعًا. يتطلب العقار أعمال تجديد، ويُباع مع خطة تطوير معتمدة بالكامل. يوفر الموقع وسائل الراحة اليومية في مسافة قريبة ويتميز بإطلالة جنوبية. يبدأ سعر العقار من 275,000 يورو، مما يمثل فرصة لتحديث منزل تقليدي واسع في بيئة قرية هادئة.
مقارنة بمشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH وOASIS LAGUNA 2 في توريفيخا، يوفر هذا المنزل مساحة معيشة أكبر بكثير (185 م² مقابل الشقق النموذجية) بسعر 275,000 يورو. بينما تركز مشاريع توريفيخا عادة على الشقق الجاهزة قريبة من الشاطئ في مجمعات، يوفر هذا المنزل في Jesús Pobre تجربة سكنية في منطقة داخلية مع طابع قرري وإمكانية التخصيص الكاملة عبر التجديد. الاستثمار هنا يعتمد على القيمة المستقبلية بعد التجديد بدلاً من شراء وحدة جاهزة، ويتميز الموقع بقربه الجغرافي من مدن كبرى مثل فالنسيا وأليكانت مقارنة بمنطقة توريفيخا الجنوبية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة داخلية قريبة من ساحل دينيا وخافيا، على بعد حوالي 10 كم من البحر. تتيح الموقع الداخلي الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل المحلات التجارية والمطاعم والمحطة الصحية ضمن نطاق المشي أو رحلة قصيرة بالسيارة. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الطابع الريفي والقرب من المناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا، مع محطة قطار قريبة تسهل التنقل.
يقدم العقار مساحة واسعة تبلغ 185 مترًا مربعًا موزعة على طابقين، مع أربع غرف نوم، مما يوفر مساحة كافية للعائلات. ومع ذلك، فإن التخطيط الحالي يتضمن حمامًا واحدًا فقط ويتطلب تجديدًا شاملاً لتحديثه وتلبية احتياجات السكن الحديثة. يسمح المشروع المعتمد بإعادة تصميم الطابق العلوي لإنشاء حمامات إضافية أو غرف نوم رئيسية حسب الحاجة.
تم بناء المنزل الأصلي في عام 1970 وهو في حالة خامية تتطلب أعمال ترميم. تشمل عملية البيع مشروع تجديد كامل معتمد وجاهز للتنفيذ، مما يقلل من الجهد الإداري للمشتري. الطابق السفلي صالح للسكن بخصائص تقليدية، بينما يحتاج الطابق العلوي إلى تجديد كامل لاستخدامه كمساحات معيشة مريحة.
العقار ليس جاهزًا للسكن الفوري ويتطلب استثمارًا إضافيًا في البناء والتشطيبات. يفتقر حاليًا إلى المرافق الحديثة مثل حمامات متعددة (يوجد حمام واحد فقط) ومسبح خاص (على الرغم من وجود بئر في الفناء). المنطقة ليست على الشاطئ مباشرة، مما يتطلب استخدام وسيلة نقل للوصول إلى البحر، والبناء القديم قد يتطلب تحديثات هيكلية.
يتناسب هذا العقار مع الأشخاص الذين يبحثون عن مشروع طويل الأمد ولديهم الاستعداد للإشراف على أعمال البناء. مناسب للمشترين الذين يفضلون تحديد التشطيبات والتصميم الداخلي بأنفسهم بدلاً من شراء عقار جاهز. خيار مقترح أيضًا للعائلات التي تحتاج إلى أربع غرف نوم وتفضل العيش في بيئة قرية هادئة مع سهولة الوصول إلى الساحل ومدن مثل دينيا وخافيا.
يتميز المنزل بعناصر تقليدية مثل الأرضيات الفسيفسائية والأعمدة الخشبية في الأسقف والجدران الحجرية، مما يعكس أسلوب البناء المحلي في السبعينيات. تتطلب هذه المواد صيانة أو تحديثًا ل meet معايير العزل الحديثة والراحة. يوفر مشروع التجديد المعتمد الفرصة لدمج هذه الخصائص التقليدية مع أنظمة عزل حديثة وتشطيبات عالية الكفاءة، خاصة في الطابق العلوي الذي لا يزال غير مكتمل.
تبلغ الأسعار المدرجة لهذا العقار 275,000 يورو. نظرًا لأنه منزل تاون هاوس فردي، لا يوجد تباين في الأسعار داخل مجمع سكني. ومع ذلك، يجب مراعاة تكاليف التجديد الإضافية المذكورة في المشروع المعتمد ضمن الميزانية الإجمالية. هذا السعر يعكس مساحة الأرض الكبيرة والموقع في Jesús Pobre، وليس حالة الإقامة الجاهزة، مما يتطلب تقييمًا للتكاليف المستقبلية.
الحياة في هذا المنزل تعتمد على المزج بين الطابع الريفي الهادئ في Jesús Pobre ومشروع التجديد النشط. تقع محطة القطار على بعد 300 متر فقط، مما يسهل التنقل دون الاعتماد الكلي على السيارة. توفر القرية المحيطة خدمات أساسية ومطاعم قليلة، مما يخلق روتينًا يوميًا هادئًا. يمكن للمقيمين زيارة الأسواق المحلية أو المشي في الطبيعة القريبة، بينما تتطلب زيارة الشواطئ رحلة قصيرة بالسيارة لمدة 10 دقائق. يعكس الفناء الداخلي مع البئر نمط الحياة التقليدي في المنازل الإسبانية الريفية القديمة.
توفر البنية التحتية للموقع سهولة الوصول إلى محطة قطار Teulada على بعد 300 متر، مما يربط المنطقة بمدن أكبر. يقع مستشفى دينيا على بعد حوالي 3.4 كم، بينما يمكن الوصول إلى الشواطئ مثل Platja de la Marineta Cassiana خلال 10 دقائق بالسيارة. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات في مسافة قريبة، مما يجعل الحياة اليومية عملية دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة، مع وجود مرافق رياضية في جاتا دي جورغوس القريبة.
تظهر الخريطة موقع العقار داخل Jesus Pobre، مع إبراز القرب من محطة القطر Teulada والطرق المؤدية إلى دينيا وخافيا. توضح المسافات الخطية البحرية إلى الشواطئ والمرافق الرئيسية في المنطقة المحيطة، مما يسهل فهم البعد الجغرافي للعقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Jesús Pobre في المنطقة الداخلية مباشرة بين مدينة دينيا الساحلية وبلدة خافيا. هذا الموقع يوفر ملاذًا هادئًا مقارنة بالمدن الساحلية الكبرى، ولكنه لا يزال جزءًا من منطقة متصلة جيدًا بالطرق والسكك الحديدية. المسافة إلى أليكانت (70 كم) وفلنسيا (85 كم) تضع هذا المشروع في منتصف الطريق بين المدينتين الكبريتين، مما يسهل الوصول إلى المطارات الدولية والخدمات الحضرية.
تقع الشواطئ الرئيسية على بعد حوالي 5.3 كم إلى 6.8 كم، وتتطلب وصولًا بالسيارة. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف مثل Llebeig وGregal في أقل من 2 كم. تقع مطارات أليكانت إلش وفلنسيا على بعد حوالي 76 كم و98 كم على التوالي، مما يوفر خيارات للسفر الدولي. تتوفر نقطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 97 مترًا فقط، مما يدعم التنقل المستدام.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المشروع على ارتفاع يتراوح بين 110 و 180 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر اعتدالًا قليلاً من المناطق الساحلية المباشرة في فصل الصيف. تتمتع المنطقة بحوالي 3,732 ساعة شمس سنويًا، بدرجات حرارة تتراوح بين 11 درجة مئوية و26 درجة مئوية في المتوسط. يمتد موسم السباحة إلى أربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية لمعظم السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشواطئ القريبة على مسافة قصيرة بالسيارة وتوفر مرافق ترفيهية نموذجية لساحل كوستا بلانكا، بما في ذلك شواطئ مثل Platja de les Arenetes. بالإضافة إلى ذلك، يوجد نشاط واضح في مجال الغولف مع وجود ملاعب قريبة مثل Club de Golf Jávea. تتوفر مرافق رياضية بلدية في Gata de Gorgos على بعد حوالي 2.5 كم، مما يضمن خيارات للأنشطة البدنية داخل المناطق الريفية المجاورة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع Jesús Pobre في المنطقة الداخلية مباشرة بين مدينة دينيا الساحلية وبلدة خافيا. هذا الموقع يوفر ملاذًا هادئًا مقارنة بالمدن الساحلية الكبرى، ولكنه لا يزال جزءًا من منطقة متصلة جيدًا بالطرق والسكك الحديدية. المسافة إلى أليكانت (70 كم) وفلنسيا (85 كم) تضع هذا المشروع في منتصف الطريق بين المدينتين الكبريتين، مما يسهل الوصول إلى المطارات الدولية والخدمات الحضرية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL091804
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID