Αυτή η κατοικία (townhouse) βρίσκεται στο Jesús Pobre, στην επαρχία Αλικάντε, σε γηπεδική τοποθεσία. Το κτίριο, ολοκληρωμένο το 1970, προσφέρει επιφάνεια 185 τ.μ. με τέσσερα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Η ιδιοκτησία απαιτεί ανακαίνιση, πωλείται όμως μαζί με εγκεκριμένο σχέδιο που απλοποιεί τη διαδικασία. Η τιμή εκκίνησης είναι οι 275.000 €. Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από βασικές υπηρεσίες και γήπεδα γκολφ, περίπου 6 χλμ από τις παραλίες της Dénia.
Σε σύγκριση με έργα όπως τα 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' και 'OASIS LAGUNA' στο Torrevieja, η κατοικία στο Jesús Pobre προσφέρει διαφορετική αξία πρόταση. Ενώ τα έργα στο Torrevieja είναι συχνά νεόδμητα διαμερίσματα σε πυκνοκατοικημένες περιοχές με επίπεδο ανάγλυφο, η παρούσα ιδιοκτησία είναι μια μεμονωμένη κατοικία στο πιο πράσινο και λοφώδες τοπίο της Βόρειας Costa Blanca. Η τιμή είναι υψηλότερη, αλλά αντανακλά το μεγαλύτερο εμβαδόν και την τιμή γης κοντά στην Dénia. Επιπλέον, η διπλή πρόσβαση σε διεθνή αεροδρόμια (Αλικάντε και Βαλένθια) αποτελεί πλεονέκτημα σε σχέση με το νότο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο εσωτερικό, βόρεια της Dénia, σε μια περιοχή με ημιορεινό ανάγλυφο. Η τοποθεσία ενσωματώνεται στον οικισμό Jesús Pobre, προσφέροντας πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες. Η απόσταση από τη μεσόγεια είναι ελάχιστη, ενώ οι παραλίες και οι μαρίνας της ακτής βρίσκονται σε απόσταση περίπου 5-6 χλμ.
Η κατοικία εξυπηρετεί ανάγκες για μόνιμη διαβίωση σε χωριό, με σημαντικό εσωτερικό χώρο. Η ύπαρξη αυλής και η δυνατότητα επέκτασης στον ανώτερο όροφο μέσω του σχεδίου ανακαίνισης ανταποκρίνονται σε ανάγκες για προσαρμογή του χώρου. Η παρουσία αποθήκης προσφέρει επιπλέον πρακτικότητα αποθήκευσης.
Το έργο αφορά την πλήρη ανακαίνιση υφιστάμενης δομής του 1970. Το βασικό πλεονέκτημα είναι το ήδη εγκεκριμένο σχέδιο ανακαίνισης, το οποίο επιτρέπει την άμεση έναρξη των εργασιών χωρίς γραφειοκρατικές καθυστερήσεις για νέα αδειοδότηση. Η ολοκλήρωση του έργου εξαρτάται από το χρονοδιάγραμμα εκτέλεσης του εργολάβου.
Το ακίνητο δεν προσφέρει πρόσοψη στη θάλασσα. Η τρέχουσα διάταξη με μόνο ένα λουτρό για τέσσερα υπνοδωμάτια είναι περιοριστικός παράγοντας που απαιτεί επέμβαση. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνα ή κήποι, και η κατάσταση του κτιρίου απαιτεί επένδυση χρόνου και κεφαλαίου.
Αυτή η περιουσία ταιριάζει σε επενδυτές ή ιδιώτες που αναζητούν ένα έργο αποκατάστασης και επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα σπίτι προσαρμοσμένο στις δικές τους προδιαγραφές. Είναι κατάλληλη για άτομα με τεχνικές γνώσεις ή εμπιστοσύνη σε τοπικούς εργολάβους. Η τοποθεσία εξυπηρετεί οικογένειες που επιθυμούν τη γαλήνη ενός χωριού αλλά θέλουν πρόσβαση σε υποδομές πόλης. Δεν είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν έτοιμη λύση διακοπών (key-ready) ή για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα λόγω των εργασιών.
Το υπάρχον κτίριο διατηρεί στοιχεία της εποχής του 1970, όπως ξύλινα δοκάρια στους ψηλούς θόλους και παραδοσιακά ψηφιδωτά δάπεδα. Η ύπαρση τζακιού και η ανεξάρτητη κουζίνα υποδηλώνουν λειτουργικότητα. Ο άνω όροφος, που απαιτεί ολοκληρωτική παρέμβαση, προσφέρει ευελιξία για νέες κατασκευές. Το κρίσιμο στοιχείο είναι η ανάγκη για αναβάθμιση των ηλεκτρολογικών, υδραυλικών και θερμομονωτικών ιδιοτήτων για να συμμορφωθεί με τα σημερινά πρότυπα.
Η τιμή των 275.000 € αντιστοιχεί σε μια τιμή εισόδου για ακίνητο 185 τ.μ. στην περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη την απαίτηση για επένδυση σε ανακαίνιση. Η τελική αξία της ιδιοκτησίας θα εξαρτηθεί άμεσα από την ποιότητα των υλικών και την έκταση των παρεμβάσεων που θα επιλεγούν κατά την εκτέλεση του σχεδίου. Η διαθεσιμότητα αφορά μια μεμονωμένη κατοικία.
Η καθημερινότητα στο Jesús Pobre ακολουθεί έναν ήσυχο ρυθμό, διαφορετικό από την τουριστική ένταση της γειτονικής Dénia. Η εγγύτητα σε φαρμακείο, σούπερ μάρκετ και εστιατόρια επιτρέπει την κάλυψη βασικών αναγκών με τα πόδια ή σε μικρή απόσταση. Η περιοχή διαθέτει 32 τοπικές εορτές ετησίως, υποδεικνύοντας ενεργή κοινοτική ζωή. Για τον ιδιοκτήτη, η εμπειρία θα καθοριστεί από τη διαχείριση της ανακαίνισης, μετατρέποντας την κατοικία σε προσωπικό έργο. Η πρόσβαση στη φύση είναι εύκολη μέσω του όρους Montgó, ενώ οι αποστάσεις για ψώνια ή ψυχαγωγία σε μεγαλύτερα κέντρα είναι διαχειρίσιμες.
Η υποδομή της περιοχής περιλαμβάνει σιδηροδρομικό σταθμό (Teulada) σε απόσταση 300 μ., συνδέοντας την περιοχή με το δίκτυο της Βαλένθιας και της Αλικάντες. Υπάρχουν 4 γραμμές λεωφορείων και 18 στάσεις, παρέχοντας εναλλακτικές μετακίνησεις. Η πρόσβαση στο αυτοκινητόδρομο AP-7 είναι στρατηγική για ταξίδια σε μεγάλες πόλεις, ενώ το νοσοκομείο Dénia βρίσκεται περίπου 4 χλμ μακριά.
Ο χάρτης δείχνει την εσωτερική τοποθεσία του ακινήτου στο Jesús Pobre, μεταξύ του όρους Montgó και της ακτής της Dénia. Αναγράφονται οι κοντινές αποστάσεις από τα γήπεδα γκολφ, τον σιδηροδρομικό σταθμό Teulada και τις παραλίες. Η θέση επισημαίνει τη σύνδεση με το επαρχιακό οδικό δίκτυο και την απόσταση από το αεροδρόμιο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Jesús Pobre βρίσκεται στρατηγικά μεταξύ των πόλεων Dénia και Jávea. Είναι ενσωματωμένο στην αστική περιοχή της Dénia, αλλά διατηρεί τον χαρακτήνα μιας μικρότερης κωμόπολης με αγροτική παράδοση. Αυτή η θέση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία του εσωτερικού, έχοντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση στις υποδομές και τις υπηρεσίες των μεγαλύτερων γειτονικών πόλεων.
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Platja de la Marineta Cassiana, απέχουν 5,3 χλμ. Τα αεροδρόμια της Αλικάντε (ALC) και της Βαλένθιας (VLC) βρίσκονται σε ευθεία απόσταση 76 χλμ και 98 χλμ αντίστοιχα. Τα γήπεδα γκολφ Llebeig και Gregal είναι προσβάσιμα σε 1,5 και 1,7 χλμ. Η μαρίνα Real Club Náutico de Dénia βρίσκεται σε απόσταση 5,2 χλμ.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 180 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που συμβάλλει σε ήπιο κλίμα με μειωμένη υγρασία σε σχέση με την ακτή. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18,5°C με 3.732 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό περίοδο διαρκεί περίπου 4 μήνες. Το ανάγλυφο του όρους Montgó προσφέρει φυσικό σκιάδο και προστασία από τους ανέμους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η ευρύτερη περιοχή της Dénia διαθέτει παραλίες με Γαλάζια Σημαία σε μικρή απόσταση οδήγησης. Η δραστηριότητα του γκολφ είναι εξέχουσα λόγω της άμεσης εγγύτητας σε δύο γήπεδα (Llebeig, Gregal). Υπάρχουν δημοτικά αθλητικά κέντρα σε γειτονικές περιοχές όπως η Gata de Gorgos. Οι μαρίνα Dénia και El Portet προσφέρουν δυνατότητες για θαλάσσιες δραστηριότητες και ψάρεμα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Jesús Pobre βρίσκεται στρατηγικά μεταξύ των πόλεων Dénia και Jávea. Είναι ενσωματωμένο στην αστική περιοχή της Dénia, αλλά διατηρεί τον χαρακτήνα μιας μικρότερης κωμόπολης με αγροτική παράδοση. Αυτή η θέση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία του εσωτερικού, έχοντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση στις υποδομές και τις υπηρεσίες των μεγαλύτερων γειτονικών πόλεων.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.3°C | 41 mm |
| Φεβρουάριος | 11.6°C | 32 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 44 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 55 mm |
| Μάιος | 19.0°C | 21 mm |
| Ιούνιος | 22.8°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 28 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 38 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 43 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 72 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL091804
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID