यह प्रोजेक्ट जेसस पोब्रे, अलीकांते में स्थित एक टाउनहाउस है जिसका निर्माण 1970 में हुआ था। 185 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल में, यह चार शयनकक्ष और एक स्नानागार प्रदान करता है। संपत्ति ग्रामीण परिवेश में स्थित है और इसे निवास योग्य बनाने के लिए नवीनीकरण की आवश्यकता है। यह भूमध्यसागरीय तट से लगभग छह किलोमीटर की दूरी पर है और समुद्र तल से लगभग 150 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है। एक पारंपरिक स्पेनिश गांव के रूप में, यह स्थान दैनिक आवश्यकताओं के लिए पैदल दूरी पर पहुंच प्रदान करता है।
तोर्रेवीजा में स्थित 'अपार्टमेंट्स पालांग्रे बीच' या 'एडिफिसियो सन एंड सेंटर' जैसे प्रोजेक्ट्स के विपरीत, जो बड़े पर्यटन क्षेत्रों में नए निर्माण हैं, यह टाउनहाउस एक पारंपरिक गांव के वातावरण में स्थित है। तोर्रेवीजा में कीमतें कम हो सकती हैं और यह समुद्र तट के करीब है, लेकिन यह प्रोजेक्ट अधिक गोपनीयता और स्थानीय संस्कृति प्रदान करता है। जबकि ओएसिस लगुना जैसे आवासीय पार्क अक्सर सामुदायिक पूल प्रदान करते हैं, यह घर निजता प्रदान करता है लेकिन सुविधाओं की कमी है। यह परियोजना तटीय अपार्टमेंट की तुलना में अधिक रहने की जगह प्रदान करती है। हालांकि, इसमें नवीनीकरण की प्रारंभिक लागत और प्रयास शामिल है, जबकि तोर्रेवीजा में नई इमारतें तुरंत निवास योग्य होती हैं। यह स्थान उन खरीदारों के लिए है जो व्यस्त तटीय शहरों से दूर एक प्रामाणिक स्पेनिश अनुभव की मांग करते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति जेसस पोब्रे गांव में स्थित है, जो एक आंतरिक क्षेत्र है। यह डेनिया और जावेआ शहरों के बीच स्थित है। निकटतम समुद्र तट लगभग पांच किलोमीटर दूर हैं और गोल्फ कोर्स दो किलोमीटर के दायरे के भीतर आते हैं। यह स्थान एक शांत आवासीय क्षेत्र प्रदान करता है जहां कृषि भूमि और पहाड़ी दृश्य दिखाई देते हैं।
यह घर उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो नवीनीकरण परियोजना की तलाश कर रहे हैं। चार शयनकक्ष और एक बड़े पेटियो के साथ, यह परिवारों के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है। एक स्वीकृत नवीनीकरण योजना के साथ, खरीदार ऊपरी मंजिल को अपनी आवश्यकताओं के अनुसार डिजाइन कर सकते हैं। यह उन लोगों के लिए फिट बैठता है जो एक स्थायी घर बनाना चाहते हैं न कि केवल एक छुट्टी वाला घर।
इमारत का निर्माण 1970 में पूरा हुआ था। वर्तमान में, संपत्ति को आवास के लिए तैयार माना जाता है लेकिन इसे नवीनीकरण की आवश्यकता है। ऊपरी मंजिल के नवीनीकरण के लिए एक पूरी तरह से स्वीकृत परियोजना शामिल है, जो प्रक्रिया को सरल बनाती है। मुख्य मंजिल में मूल संरचनात्मक तत्व जैसे लकड़ी के बीम और पारंपरिक फर्श हैं। भविष्य का निर्माण कार्य पूरी तरह से नवीनीकरण योजना के कार्यान्वयन पर निर्भर करता है।
संपत्ति बिना किसी काम के तुरंत निवास योग्य स्थिति में नहीं है। वर्तमान में चार शयनकक्षों के लिए केवल एक स्नानागार उपलब्ध है। ऊपरी मंजिल वर्तमान में अपूर्ण है और इसे पूरी तरह से नवीनीकरण की आवश्यकता है। यह समुद्र तट के किनारे की संपत्ति नहीं है, इसलिए समुद्र तक पहुंच के लिए यात्रा की आवश्यकता होती है। कोई साझा सुविधाएं जैसे स्विमिंग पूल या समुदाय के बगीचे शामिल नहीं हैं।
यह परियोजना उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो डीआईवाई (DIY) प्रोजेक्ट्स में रुचि रखते हैं या अपने घर को पूरी तरह से अनुकूलित करना चाहते हैं। यह उन परिवारों के लिए अच्छा विकल्प है जो अधिक स्थान की आवश्यकता रखते हैं लेकिन शहर की भीड़ से दूर रहना चाहते हैं। यदि आप एक शांत गांव में रहना पसंद करते हैं और निर्माण कार्य के दौरान कुछ असुविधा को स्वीकार करने के लिए तैयार हैं, तो यह फिट बैठता है। यह उन लोगों के लिए नहीं है जो तुरंत रहने के लिए एक 'चाबी से तैयार' घर की तलाश में हैं। यह उन निवेशकों के लिए भी एक अवसर है जो संपत्ति को अपडेट करके इसके मूल्य में वृद्धि देखना चाहते हैं।
मुख्य मंजिल में पारंपरिक मोज़ेक टाइल्स और ऊंची लकड़ी की छत के बीम हैं, जो युग की वास्तुकला को दर्शाते हैं। एक लकड़ी की आग की जगह और पत्थर की दीवारें मौजूद हैं। घर में एक पारंपरिक कुआं भी है। हालांकि, बुनियादी संरचना मजबूत है, आधुनिक फिनिशिंग की कमी है। विद्युत और प्लंबिंग सिस्टम की जांच की आवश्यकता हो सकती है। ऊपरी मंजिल एक खाली कैनवास है जिसे पूरी तरह से नवीनीकरण की आवश्यकता है, जिसमें नई फर्श, दीवारें और छत शामिल हैं। स्वीकृत परियोजना का उपयोग उच्च गुणवत्ता वाली आधुनिक सामग्री का चयन करने के लिए किया जा सकता है, लेकिन यह पूरी तरह से खरीदार की पसंद पर निर्भर करता है।
बिक्री मूल्य €275,000 से शुरू होता है। यह कीमत 185 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल और चार शयनकक्षों के आधार पर निर्धारित की गई है। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि इस मूल्य में आवश्यक नवीनीकरण शामिल नहीं है। खरीदारों को अपने बजट में ऊपरी मंजिल के निर्माण और अतिरिक्त स्नानागारों की लागत जोड़नी होगी। क्षेत्र में तुलनात्मक रूप से, यह मूल्य एक बड़े आकार के पारंपरिक घर के लिए प्रतिस्पर्धी है। कोई सामुदायिक शुल्क नहीं है क्योंकि यह एक स्वतंत्र टाउनहाउस है। बाजार में उपलब्धता इस समय सीमित है।
जेसस पोब्रे में रहने का अर्थ है एक शांत, ग्रामीण जीवन शैली का अनुभव करना। सुबह आमतौर पर शांत होती हैं, जिसमें पड़ोसी पैदल चल रहे होते हैं या स्थानीय दुकानों पर जा रहे होते हैं। घर का पेटियो और कुआं एक पारंपरिक जीवन शैली का सुझाव देते हैं जहां बाहर का समय बिताना आम है। चूंकि गांव आंतरिक भाग में है, गर्मियों में तापमान समुद्र तट की तुलना में थोड़ा अधिक हो सकता है, लेकिन शाम के समय हवा ठंडी हो जाती है। दैनिक जरूरतें जैसे फार्मेसी और रेस्तरां पैदल दूरी पर हैं, जो कार के उपयोग को कम करते हैं। हालांकि, समुद्र तट जाने या बड़े कारोबार के लिए ड्राइविंग आवश्यक है। नवीनीकरण प्रक्रिया आने वाले महीनों में दैनिक जीवन का एक हिस्सा बन जाएगी, जो आवास को एक सक्रिय परियोजना में बदल देगी।
परिवेश शांत और आवासीय है, जो एक छोटे स्पेनिश गांव की विशेषता रखता है। दैनिक जीवन की आवश्यकताएं पास हैं: एक फार्मेसी 146 मीटर और एक सुपरमार्केट 1.7 किलोमीटर दूर है। ट्यूलाडा रेलवे स्टेशन केवल 300 मीटर दूर है, जो सार्वजनिक परिवहन के लिए उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है। क्षेत्र में कुछ रेस्तरां और बैंक हैं। स्वास्थ्य सेवा के लिए अस्पताल डेनिया में लगभग 3.4 किलोमीटर दूर है। गांव में सक्रिय स्थानीय समुदाय है, जो वर्ष भर विभिन्न त्योहार मनाता है। क्षेत्र में एक ईवी चार्जिंग पॉइंट 97 मीटर की दूरी पर है, जो इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए सुविधाजनक है।
मानचित्र दर्शाता है कि परियोजना जेसस पोब्रे गांव के केंद्र में स्थित है। यह एपी-7 राजमार्ग से थोड़ी दूरी पर है। आसपास का क्षेत्र ज्यादातर आवासीय और कृषि भूमि है। डेनिया उत्तर की ओर और जावेआ दक्षिण-पूर्व की ओर स्पष्ट रूप से दिखाई देते हैं। ट्यूलाडा रेलवे स्टेशन पूर्व की ओर निकटता में है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना कोस्टा ब्लांका के उत्तरी भाग में स्थित है, विशेष रूप से अलीकांते और वैलेंसिया प्रांतों के बीच। यह डेनिया और जावेआ जैसे लोकप्रिय तटीय स्थलों के पीछे स्थित है। बड़े शहरों तक की दूरी इसे एक शांत आधार बनाती है: अलीकांते 70 किलोमीटर और वैलेंसिया 85 किलोमीटर दूर हैं। यह स्थान समुद्र तट की हलचल से दूर एक आंतरिक जीवन शैली प्रदान करता है, लेकिन आवश्यकता पड़ने पर तट तक पहुंच की अनुमति देता है।
समुद्र तट तक पहुंच के लिए ड्राइविंग की आवश्यकता होती है; निकटतम बीच प्लाटजा डे ला मैरिनेटा कैसिआना 5.3 किलोमीटर दूर है। अलीकांते-एल्चे हवाई अड्डा (एएलसी) लगभग 76 किलोमीटर और वैलेंसिया हवाई अड्डा (वीएलसी) 98 किलोमीटर की दूरी पर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए उपयुक्त है। गोल्फ के शौकीनों के लिए लेलबीग गोल्फ कोर्स केवल 1.5 किलोमीटर दूर है। डेनिया में मरीना लगभग पांच किलोमीटर दूर हैं, जहां नौकाएं और जल खेल उपलब्ध हैं। स्थानीय सड़कें छोटी हैं और डेनिया तक पहुंचने के लिए एक कार उपयोगी है।
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
जलवायु भूमध्यसागरीय है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है। गर्मियों में तापमान 26°C तक और सर्दियों में 11°C तक पहुंच जाता है। क्षेत्र में प्रति वर्ष 3,732 घंटे धूप मिलती है। परियोजना 110 से 180 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो गर्मी के महीनों में थोड़ी शीतलन प्रदान करती है। तैरने का मौसम लगभग चार महीने तक रहता है जब समुद्र का पानी 20°C से अधिक होता है। आसपास का क्षेत्र प्राकृतिक सौंदर्य से भरपूर है, जिसमें मोंटगो पर्वत निकटता में है, जो पैदल यात्रा के अवसर प्रदान करता है। वर्षा कम होती है, जो बाहरी जीवन शैली को बढ़ावा देती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, जैसे प्लाटजा डेल कैगारिटर और प्लाटजा डे लेस एरेनेट्स, छह किलोमीटर के दायरे के भीतर स्थित हैं। इन तटों में से कई को ब्लू फ्लैग का दर्जा प्राप्त है, जो साफ पानी और सुविधाओं को दर्शाता है। मनोरंजक गतिविधियों के लिए, लेलबीग और ग्रेगल गोल्फ कोर्स 1.7 किलोमीटर के भीतर हैं। खेल सुविधाओं के लिए, पोलीएस्पोर्टियू म्युनिसिपल डी गाटा डी गोरगोस 2.5 किलोमीटर दूर है। डेनिया में मरीना, जो नौका विहार और जल खेलों के लिए जाना जाता है, पांच किलोमीटर की दूरी पर स्थित है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह परियोजना कोस्टा ब्लांका के उत्तरी भाग में स्थित है, विशेष रूप से अलीकांते और वैलेंसिया प्रांतों के बीच। यह डेनिया और जावेआ जैसे लोकप्रिय तटीय स्थलों के पीछे स्थित है। बड़े शहरों तक की दूरी इसे एक शांत आधार बनाती है: अलीकांते 70 किलोमीटर और वैलेंसिया 85 किलोमीटर दूर हैं। यह स्थान समुद्र तट की हलचल से दूर एक आंतरिक जीवन शैली प्रदान करता है, लेकिन आवश्यकता पड़ने पर तट तक पहुंच की अनुमति देता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.3°C | 41 mm |
| फरवरी | 11.6°C | 32 mm |
| मार्च | 13.8°C | 44 mm |
| अप्रैल | 15.8°C | 55 mm |
| मई | 19.0°C | 21 mm |
| जून | 22.8°C | 13 mm |
| जुलाई | 25.7°C | 3 mm |
| अगस्त | 26.3°C | 28 mm |
| सितंबर | 23.3°C | 38 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 43 mm |
| नवंबर | 14.8°C | 72 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL091804
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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