Ovaj stambeni objekt smješten je u Jesús Pobreu, unutrašnjosti pokrajine Alicante. Izgrađen 1970. godine, raspolaze površinom od 185 m² s četiri spavaće sobe. Zgrada zahtijeva obnovu, no uključuje odobreni građevinski projekt za rekonstrukciju, što omogućuje prilagodbu prostora. Pozicija na povišenom terenu osigurava mir, a zadržava blizinu lokalnim uslugama i golf terenima u neposrednoj okolici.
U usporedbi s projektima u Torrevieji kao što su Apartments Palangre Beach (od 160.000 €) ili Oasis Laguna (od 227.000 €), ovaj objekt u Jesús Pobreu nudi znatno veću stambenu površinu po sličnoj cijeni. Dok torreviejski projekti nude manje apartmane u urbanim kompleksima, ovdje je riječ o samostalnoj kući. Cjenovni razlog leži u stanju objekta; novogradnje su spremne za useljenje, dok ovaj objekt zahtijeva značajna ulaganja. Jesús Pobre nudi ruralniji stil života u odnosu na visoku gustoću naseljenosti u Torrevieji. Kupci biraju između gotovog apartmana na plaži ili potencijalne velike obiteljske kuće u unutrašnjosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbaniziranom području Jesús Pobre, udaljena otprilike šest kilometara od obale. U blizini su golf igrališta Llebeig i Gregal, dok su osnovne pogodnosti poput trgovine i ljekarne dostupne pješice. Željeznička postaja Teulada nalazi se na 300 metara, što olakšava kretanje regijom.
Kuća nudi četiri spavaće sobe, što odgovara obiteljskim potrebama ili potrebi za dodatnim prostorom za goste. Trenutni raspored uključuje dnevni boravak, kuhinju i prostrani patio s bunarom. Gornja etaža, koja zahtijeva potpunu adaptaciju, pruža mogućnost kreiranja dodatnih spavaćih soba ili rekreativnih prostorija.
Objekt je građevinski završen, ali se nalazi u stanju koje zahtijeva renoviranje. Donja etaža je funkcionalna, dok gornju treba urediti prema projektu. Prodaja se odvija uz odobrenu dokumentaciju za radove, što formalizira proces adaptacije. Tehnički zahvati uključuju modernizaciju instalacija i završnih radova na gornjoj razini.
Objekt trenutno ima samo jednu kupaonicu, što predstavlja ograničenje za više članova kućanstva bez dodatnih građevinskih radova. Potreba za renoviranjem podrazumijeva ulaganje vremena i sredstava prije useljenja. Nalazi se u unutrašnjosti, bez izravnog pogleda na more ili bezmašinskog pristupa plaži.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže fizički veći prostor po povoljnijoj cijeni i spremni su sudjelovati u procesu renoviranja. Pogodna je za obitelji koje trebaju četiri spavaće sobe, ali ne traže gotov "ključ u ruke" proizvod. Također je situirana za investitore koji planiraju zakup na duži rok, s obzirom na blizinu golf igrališta. Osobe koje traže mirniju okolicu udaljenu od gužve, ali blizu mora, pronaći će ovo lokacijskim rješenjem.
Trenutno stanje objekta prikazuje građevinske standarde iz 1970. godine. Donja etaža zadržala je originalne elemente poput drvenih gredala na stropovima i tradicionalnih mozaik podnih pločica, što sugerira solidnu osnovnu strukturu. Kamin u dnevnom boravku ukazuje na postojeću dimnjak instalaciju. Međutim, instalacije vjerojatno ne zadovoljavaju suvremene standarde. Kupatilo je zastarjelo. Gornja etaža traži potpunu izvedbu podnih obloga i zidova. Prodaja uključuje tehničke nacrte za obnovu, što navodi na standardnu modernizaciju: ugradnju novih sanitarija i zamjenu stolarije.
Cijena je fiksirana na 275.000 eura za cjelokupnu nekretninu. Ovaj iznos odražava veličinu objekta i lokaciju, ali ne uključuje troškove adaptacije. Kupac mora računati na dodatni budžet za provedbu odobrenog projekta obnove, osobito gornje etaže i kupatila. U usporedbi s novogradnjama u regiji, cijena po kvadratu niža je zbog potrebe za ulaganjem.
Svakodnevni život u Jesús Pobreu odvija se u mirnijem, ruralnijem ritmu u usporedbi s obalnim turističkim centrima. Kuća se nalazi u pješačkoj blizini esencijalnih usluga; ljekarna je na 150 metara, a najbliža trgovina na nešto više od jednog kilometra. Ova konfiguracija omogućuje kupovanje namirnica i obavljanje poslova bez automobila. Unutarnje dvorište s bunarom i patio površina nude zonu za vanjski boravak zaštićenu od vjetra, s obzirom na jučnu orijentaciju. Golferi mogu lako doći do kluba Llebeig. Zbog nadmorske visine temperature su noću često nešto niže nego direktno na obali. Okolica je mješavina tradicionalnih španjolskih kuća i obiteljskih vila. Nema buke iz noćnog života, ali je dovozanost do većih gradova poput Dénie ili Jávea brza.
Infrastruktura okoline podržava mješoviti način života. Pruga s postajom Teulada nalazi se na 300 metara. Javni prijevoz je prisutan s nekoliko linija u krugu od 2 km. Za vozače, glavne prometnice povezuju Jesús Pobre s Dénijom i obalnom cestom. Lječilište Hospital Denia je udaljeno 3,4 kilometra. Javna punionica za električna vozila nalazi se na manje od 100 metara. Okolica nudi športske centre u Gata de Gorgos. Trgovine i bankovne ustanove su dostupne u selu.
Kartogram prikazuje položaj nekretnine u blizini željezničke postaje Teulada i golfskih polja Llebeig. Teren je blago nagibnut prema jugoistoku. Crtež ilustrira kontrast između ruralnog naselja i obalnih područja Dénie, karakterističan za ovaj dio španjolske mediteranske obale.
Približno područje · točna adresa na upit
Jesús Pobre se nalazi sjeverno od Alicantea i južno od Valencije, čineći kompromis između dvaju velikih regionalnih centara. Udaljenost od obale osigurava tišinu, dok cestovna povezanost omogućuje brzi dolazak do gradova poput Dénie. Pozicioniranje je periferno u odnosu na velike gradove, ali centralno za manju općinu.
Najbliže plaže smještene su u Déniji, na udaljenosti od pet do šest kilometara. Golf klubovi Llebeig i Gregal su u neposrednoj blizini, oko 1,5 kilometara. Zračne luke Alicante-Elche i Valencia udaljene su približno 76 i 98 kilometara. Regionalni bolnici i specijalizirane medicinske usluge koncentrirane su u Déniji. Lukaske marine, poput Real Club Náutico de Dénia, dostupne su za 15 minuta vožnje.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira mediteransko klimat s prosječno 18,5°C godišnje. S oko 3.700 sunčanih sati godišnje, regija je među najsunčanijima. Sezona kupanja u moru traje četiri mjeseca kada temperatura vode prelazi 20°C. Pozicija na oko 110 do 180 metara nadmorske visine omogućuje prirodnu ventilaciju i ugodnije temperature ljeti u odnosu na nizinu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je kuća kopnena, plaže Dénie su lako dostupne. Platja de la Marineta Cassiana, nagrađena Plavom zastavom, udaljena je 5,3 km. Nudistička plaža Platja del Cagarritar i plaža Arenetes nalaze se u istom radijusu. Rekreativne mogućnosti uključuju golf, s dva kluba u blizini. Planina Montgó nudi pješačke staze.
Izvor: OpenStreetMap
Jesús Pobre se nalazi sjeverno od Alicantea i južno od Valencije, čineći kompromis između dvaju velikih regionalnih centara. Udaljenost od obale osigurava tišinu, dok cestovna povezanost omogućuje brzi dolazak do gradova poput Dénie. Pozicioniranje je periferno u odnosu na velike gradove, ali centralno za manju općinu.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.3°C | 41 mm |
| Veljača | 11.6°C | 32 mm |
| Ožujak | 13.8°C | 44 mm |
| Travanj | 15.8°C | 55 mm |
| Svibanj | 19.0°C | 21 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 13 mm |
| Srpanj | 25.7°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 28 mm |
| Rujan | 23.3°C | 38 mm |
| Listopad | 19.8°C | 43 mm |
| Studeni | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL091804
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID