Properti ini terletak di Jesús Pobre, Alicante, sebuah rumah townhouse yang dibangun sekitar tahun 1970. Dengan luas 185 m², properti ini menawarkan empat kamar tidur dan membutuhkan renovasi. Sebuah proyek renovasi lengkap sudah disetujui, memungkinkan pembeli untuk memodifikasi ruang sesuai kebutuhan. Posisinya berada di ketinggian sekitar 110-180 meter di atas permukaan laut, memberikan pemandangan pedalaman yang tenang. Jarak ke pantai terdekat sekitar 5,3 kilometer, menggabungkan suasana pedesaan dengan akses ke fasilitas pesisir.
Dibandingkan dengan proyek-proyek di Torrevieja yang terdaftar sebagai pembanding (Apartments Palangre Beach atau Oasis Laguna), lokasi Jesús Pobre berada di segmen pasar yang berbeda. Proyek di Torrevieja seringkali adalah apartemen baru di perumahan padat dengan harga lebih rendah (mulai €160.000), namun biasanya lebih jauh dari akses kereta api stasiun utama dibandingkan properti ini yang hanya 300 meter dari stasiun. Jesús Pobre menawarkan hunian berderet (townhouse) dengan karakter pedesaan dan tanah yang lebih luas, berbeda dengan apartemen-apartemen di daerah wisata padat. Secara harga, €275.000 di Jesús Pobre mewakili nilai untuk ukuran 185 m² yang sulit ditemukan di pusat kota pesisir seperti Dénia atau Jávea untuk ukuran yang sama. Kontras utamanya adalah pada kondisi: proyek pembanding umumnya 'key ready' atau baru, sedangkan properti ini mensyaratkan investasi renovasi, menggeser biaya awal dari harga beli ke biaya perbaikan pasca-pembelian.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di Jesús Pobre, properti ini berada di area pedesaan namun memiliki akses dekat ke fasilitas dasar. Jarak ke stasiun kereta Teulada hanya 0,3 km, memudahkan mobilitas tanpa mobil untuk perjalanan jarak pendek. Lokasi ini menghubungkan area hunian yang tenang dengan kota-kota pesisir seperti Dénia, yang berjarak sekitar 5 km.
Townhouse ini cocok untuk mereka yang mencari ruang luas dengan potensi kustomisasi. Keberadaan empat kamar tidur memberikan kapasitas untuk keluarga besar atau ruang kerja tambahan. Proyek renovasi yang sudah disetujui menawarkan landasan teknis untuk memperbarui fasilitas modern seperti kamar mandi en-suite atau ruang gym di lantai atas.
Bangunan ini selesai dibangun pada tahun 1970 dan saat ini dalam kondisi membutuhkan renovasi. Status properti adalah 'siap huni' namun memerlukan pekerjaan signifikan untuk mencapai standar modern. Dokumentasi perencanaan untuk renovasi lengkap sudah tersedia dan disetujui, yang berarti proses perbaikan struktural dapat dimulai segera setelah akuisisi tanpa penundaan perizinan.
Properti ini bukan pilihan bagi mereka yang mencari hunian siap pakai tanpa usaha tambahan. Dengan hanya satu kamar mandi saat ini, konfigurasi tidak memenuhi standar keluarga modern tanpa renovasi. Tidak ada kolam renang pribadi yang tercatat dalam data. Lokasinya agak jauh dari bandara utama, Alicante-Elche berjarak sekitar 76 km.
Situasi ini cocok untuk pembeli yang memiliki waktu dan anggaran untuk mengelola proyek konstruksi. Mereka yang ingin membangun rumah sesuai spesifikasi pribadi tanpa harus memulai dari nol akan menemukan nilai dalam struktur yang sudah ada dan izin yang disetujui. Ini juga relevan bagi mereka yang lebih menyukai kehidupan desa daripada kompleks apartemen padat di tepi pantai. Jarak sekitar 10 km ke Jávea membuatnya cocok untuk orang yang ingin tinggal dekat dengan fasilitas kota pesisir dan pantai, namun menginginkan privasi dan ketenangan malam hari.
Bangunan tahun 1970 ini menampilkan karakteristik konstruksi tradisional Spanyol, termasuk lantai mosaik dan balok kayu di langit-langit. Namun, secara teknis, properti ini memerlukan pembaruan signifikan untuk memenuhi efisiensi energi modern. Kamar mandi yang saat ini terbatas hanya satu perlu diperluas dan diperbarui. Lantai atas membutuhkan renovasi total untuk dapat dihuni. Keuntungan utama adalah ketersediaan proyek renovasi yang disetujui, yang biasanya mencakup detail teknis untuk isolasi, kelistrikan, dan perpipaan. Kualitas akhir akhirnya akan tergantung pada pilihan selama renovasi, memberikan kendali penuh atas material seperti keramik, jendela, dan sistem pendingin.
Harga yang tercantum adalah €275.000 untuk properti seluas 185 m². Ini menghasilkan harga per meter persegi sekitar €1.486. Kondisi 'as is' atau memerlukan renovasi biasanya tercermin dalam harga masuk yang lebih rendah dibandingkan properti yang sudah direnovasi di area yang sama. Biaya tambahan perlu dipertimbangkan untuk pelaksanaan renovasi yang sudah disetujui tersebut. Di pasar Jesús Pobre, ini menawarkan opsi entry-level untuk ruang yang luas dibandingkan dengan apartemen baru yang lebih kecil di pusat kota wisata.
Jesús Pobre dikenal sebagai desa yang lebih tenang dibandingkan kawasan wisata utama di pesisir. Kehidupan di sini berfokus pada ritme lokal yang lebih lambat. Dengan 32 hari libur lokal per tahun, terdapat aktivitas komunitas yang sering, namun lingkungannya tetap mengutamakan privasi. Lokasi properti yang dekat dengan restoran dan bank dalam radius 2 km mendukung kebutuhan sehari-hari tanpa harus sering bepergian jauh. Akses ke fasilitas olahraga di Gata de Gorgos (2,5 km) menambah opsi rekreasi. Tinggal di sini mengharuskan adopsi gaya hidup yang lebih pedesaan, di mana akses mobil berguna untuk mencapai pantai, meskipun jarak ke pantai sekitar 5-6 km masih dapat ditempuh dalam waktu singkat. Iklim dengan suhu rata-rata 18,5°C dan 3.732 jam matahari per tahun memungkinkan penggunaan area luar yang luas, terutama jika renovasi mengoptimalkan orientasi selatan yang dimiliki properti.
Lingkungan sekitar Jesús Pobre menawarkan kombinasi antara kebutuhan sehari-hari dan rekreasi alam. Dengan 5 restoran dan 3 bank dalam radius 2 km, transaksi administratif dan makanan terjangkau mudah diakses. Stasiun kereta Teulada yang hanya 0,3 km memungkinkan konektivitas kereta api ke kota-kota lain, yang merupakan nilai tambah bagi mereka yang tidak ingin mengandalkan mobil setiap saat. Akses ke kota-kota besar seperti Alicante (70 km) dan Valencia (85 km) dimungkinkan melalui jalan raya. Meskipun berada pedalaman, lokasinya tidak terisolasi. Jarak ke rumah sakit di Dénia (4,4 km) memberikan rasa aman terkait layanan kesehatan darurat.
Peta menunjukkan posisi properti di Jesús Pobre, dekat perbatasan dengan Teulada. Terlihat bahwa jarak ke laut pendek secara geografis, tetapi dibatasi oleh medan yang naik. Akses utama menghubungkan langsung ke jalan menuju Dénia dan jaringan jalan raya AP-7 di sebelah barat, memudahkan navigasi ke utara menuju Valencia atau selatan menuju Alicante.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Jesús Pobre berfungsi sebagai area penyangga antara kota-kota besar pesisir Dénia dan Jávea dengan kota pedalaman Gata de Gorgos. Posisinya strategis karena menawarkan biaya hidup dan ketenangan yang lebih tinggi daripada di pusat wisata utama, namun tetap berada dalam jarak pendek berkendara ke sana. Di wilayah Alicante utara, lokasi ini dikategorikan sebagai area hunian pedesaan yang terintegrasi.
Properti ini berjarak sekitar 5,3 km dari Platja de la Marineta Cassiana, pantai terdekat dengan status Blue Flag. Perjalanan ini memakan waktu sekitar 10-15 menit dengan mobil. Akses ke marina Dénia juga berjarak serupa, menawarkan fasilitas kelautan. Bagi pecinta golf, ada dua lapangan dalam jarak sangat dekat: Llebeig (1,5 km) dan Gregal (1,7 km). Bandara terdekat adalah Alicante-Elche pada jarak sekitar 76 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Terletak pada ketinggian antara 110 hingga 180 meter di atas permukaan laut, properti ini menikmati iklim mediterania yang sejuk. Ketinggian ini membantu mengurangi kelembaban ekstrem yang kadang terjadi tepat di pantai. Dengan rata-rata 3.732 jam matahari per tahun, wilayah ini menerima paparan sinar matahari yang tinggi. Suhu rata-rata tahunan adalah 18,5°C, dengan rentangan antara 11°C hingga 26°C. Musim berenang berlangsung selama sekitar 4 bulan. Orientasi selatan dari bangunan sangat menguntungkan untuk memaksimalkan pemanasan pasif di musim dingin.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Wilayah Dénia dan Jávea dikenal dengan pantai berkualitas tinggi. Platja de la Marineta Cassiana, pantai terdekat, memiliki status Blue Flag, menjamin standar kebersihan air dan keamanan tinggi. Selain berenang, marina di Dénia menyediakan akses untuk olahraga air. Untuk aktivitas darat, keberadaan lapangan golf Llebeig dan Gregal dalam jarak kurang dari 2 km adalah nilai jual utama, memungkinkan akses rutin tanpa perjalanan panjang.
Sumber: OpenStreetMap
Jesús Pobre berfungsi sebagai area penyangga antara kota-kota besar pesisir Dénia dan Jávea dengan kota pedalaman Gata de Gorgos. Posisinya strategis karena menawarkan biaya hidup dan ketenangan yang lebih tinggi daripada di pusat wisata utama, namun tetap berada dalam jarak pendek berkendara ke sana. Di wilayah Alicante utara, lokasi ini dikategorikan sebagai area hunian pedesaan yang terintegrasi.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maret | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Agustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Desember | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL091804
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID