헤수스 포브레(Jesús Pobre)에 위치한 이 타운하우스는 1970년에 지어진 전통적인 주택으로, 4개의 침실과 1개의 욕실을 포함하여 총 185제곱미터의 면적을 제공합니다. 현재 리모델링이 필요한 상태로, 상층부의 공사가 필요하며 승인된 리모델링 설계안이 함께 제공됩니다. 해발 약 110~180미터의 내륙 지역에 자리 잡고 있어 조용한 주거 환경을 제공하며, 하비아(Jávea)의 해변까지는 차로 약 10~15분 거리에 있습니다. 남향을 향하고 있어 채광과 통풍에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
토레비에하(Torrevieja)의 비교 아파트들(160,000유로부터 시작)과 비교할 때, 헤수스 포브레의 이 부동산은 가격이 더 높지만 독립적인 건물과 훨씬 넓은 면적을 제공합니다. 코스타 블랑카 북부(마리나 알타) 지역은 일반적으로 남부 지역보다 인프라가 더 잘 발달해 있고 풍경이 수려하여 프리미엄이 붙습니다. 반면, '오아시스 라구나(Oasis Laguna)'와 같은 신규 단지와 달리 이 타운하우스는 공용 시설이 부족하며 직접적인 리모델링 투자가 필요하다는 점을 고려해야 합니다. 이 주택은 단순한 휴가용 숙소가 아니라 정착을 목적으로 하는 거주자에게 더 적합한 옵션입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
헤수스 포브레의 마을 중심부에 인접해 있으며, 도보 거리 내에 약국과 카페 등 기본 생활 시설이 갖춰져 있습니다. 해안에서 약 5~7km 떨어져 있어 해변가의 관광객 붐에서 벗어난 정적인 환경을 제공합니다. 하비아와 데니아 같은 대형 도시와의 접근성이 좋아 필요한 서비스를 손쉽게 이용할 수 있습니다.
185제곱미터의 넓은 면적과 4개의 침실을 보유하고 있어 대가족이나 자녀가 있는 가구에게 적합합니다. 파티오와 우물이 있어 정원 가꾸기나 야외 활동을 즐기는 거주자에게 필요한 공간을 제공합니다. 리모델링을 통해 공간을 자신의 라이프스타일에 맞게 재구성할 수 있는 유연성이 장점입니다.
1970년에 시공된 단독 주택으로, 현재는 리모델링이 필요한 단계입니다. 매매 시 승인된 리모델링 프로젝트가 포함되어 있어, 입주자는 별도의 설계 승인 절차 없이 바로 공사를 진행할 수 있습니다. 구조는 확보되어 있으나 내부 설비와 상층부 인테리어 공사가 필수적입니다.
현재 욕실이 1개뿐이라 현대적인 가족 생활을 위해 추가적인 배관 공사가 필요합니다. 해변가에 직접 위치한 것이 아니라 차량이 필요하며, 완공된 아파트 단지와 달리 공용 수영장이나 보안 시설이 없습니다. 상층부는 현재 사용 불가능한 상태로 리모델링 투자가 필수입니다.
이 주택은 완공된 상태의 주택을 찾는 사람보다는 자신만의 공간을 직접 설계하고 개조하는 과정에 흥미를 느끼는 구매자에게 적합합니다. 해변가의 소음을 피하면서도 필요할 때 차로 10분 이내에 해변에 접근하고자 하는 사람들에게 매력적입니다. 또한, 전통적인 스페인 건축 양식(나무 보, 돌벽 등)을 보존하면서 현대적인 편의시설을 갖추고 싶은 예술적 감각이 있는 거주자에게 잘 맞습니다.
현재 내부는 전통적인 모자이크 타일과 목재 보가 드러난 1970년대 스타일을 유지하고 있습니다. 이는 구조적인 견고함을 보여주지만, 단열 및 방음을 위해 창호와 외벽의 현대화가 필요합니다. 승인된 리모델링 계획에 따르면 상층부를 침실과 스위트룸으로 변환할 수 있습니다. 파티오의 우물은 전통적인 요소이나 현대적인 상수도 시스템과 병행될 것입니다. 전기 및 배관 시스템은 노후화되었으므로 전면 교체가 권장됩니다.
시작 가격은 275,000유로입니다. 이 가격은 185제곱미터의 넓은 토지와 건물 면적을 기준으로 책정되었으나, 추가적인 리모델링 비용을 고려해야 합니다. 주변의 신규 아파트 단지와 비교할 때 평당 가격은 내륙 위치와 노후화 정도를 반영하고 있습니다. 리모델링 완료 후의 주택 잠재 가치를 고려할 때 투자 대비 넓은 공간을 확보할 수 있는 옵션입니다.
헤수스 포브레의 일상은 내륙 마을의 차분함과 지역 사회와의 소통을 중심으로 형성됩니다. 이곳은 휴가철에 붐비는 해변 리조트와 달리 1년 내내 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 집 앞의 파티오는 사적인 야외 휴식 공간으로 활용될 수 있으며, 리모델링을 통해 주방이나 거실을 현대적으로 개조하면 전통적인 매력과 실용성을 동시에 누릴 수 있습니다. 인근 테울라다 역을 통해 발렌시아나 알리칸테로 기차 여행이 가능하여 스페인 본토와의 연결성이 좋습니다. 아침에는 마을의 빵집에서 신선한 빵을 사고, 저녁에는 하비아의 해안가 드라이브를 즐기는 하이브리드한 라이프스타일이 가능합니다.
헤수스 포브레는 '예수 가난한이'라는 이름처럼 검소하고 소박한 분위기의 마을입니다. 150m 거리에 약국이 있고, 300m 거리에 테울라다 기차역이 위치하여 대중교통 접근성이 뛰어납니다. 이곳은 관광지 상업 지구가 아니라 실제 거주자들이 사는 동네라 식료품점이나 현지 식당이 저렴하고 현실적입니다. 약 4.4km 떨어진 데니아 병원은 응급 상황에 대비할 수 있는 의료 인프라를 제공합니다.
지도는 헤수스 포브레가 AP-7 고속도로와 해안선 사이의 내륙 평야에 위치함을 보여줍니다. 테울라다 역과 인근 골프장들의 근접성을 시각적으로 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
헤수스 포브레는 데니아와 하비아라는 두 개의 주요 해안 도시 사이에 위치한 내륙 마을입니다. 코스타 블랑카 북부 지역에 속하며, 남부의 대규모 투어리즘 지역과 달리 더 자연스럽고 현지적인 분위기를 유지하고 있습니다. 마리나 알타(Marina Alta) 지역의 일부로 와인 생산지와 농장이 근처에 있는 고품스러운 주거 지역입니다.
하비아의 마리네타 카시아나(Platja de la Marineta Cassiana) 해변까지는 약 5.3km, 데니아의 마리나까지는 5.5km 거리로 차로 약 10분이 소요됩니다. 골프 코스인 르레베이그와 그레갈은 각각 1.5km와 1.7km 거리에 있어 골프 애호가에게 최적의 위치입니다. 알리칸테 공항은 76km, 발렌시아 공항은 98km 떨어져 있어 국제선 이동이 가능합니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 110m~180m 고도에 위치하여 해안가의 높은 습도보다는 건조하고 쾌적한 기후를 즐길 수 있습니다. 연간 3,732시간의 풍부한 일조량은 야외 생활을 돕습니다. 겨울철 평균 기온은 11°C, 여름철은 26°C로 온화한 지중해 기후를 보이며, 몬토 산맥이 북쪽의 찬 바람을 막아주어 기온이 비교적 안정적입니다. 수영은 약 4개월 동안 수온이 유지되는 기간에 가능합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변은 하비아에 있는 블루 플래그 인증 해변들입니다. 이곳은 다이빙이나 수상 스포츠를 즐기기에 좋은 환경을 갖추고 있습니다. 부동산 바로 근처에는 골프장이 2곳이나 있어 스포츠 활동의 중심지 역할을 합니다. 데니아 항구에서는 요트와 보트를 이용한 해상 레저가 가능합니다. 인근 스포츠 센터에서는 테니스나 실내 스포츠를 즐길 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
헤수스 포브레는 데니아와 하비아라는 두 개의 주요 해안 도시 사이에 위치한 내륙 마을입니다. 코스타 블랑카 북부 지역에 속하며, 남부의 대규모 투어리즘 지역과 달리 더 자연스럽고 현지적인 분위기를 유지하고 있습니다. 마리나 알타(Marina Alta) 지역의 일부로 와인 생산지와 농장이 근처에 있는 고품스러운 주거 지역입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.3°C | 41 mm |
| 2월 | 11.6°C | 32 mm |
| 3월 | 13.8°C | 44 mm |
| 4월 | 15.8°C | 55 mm |
| 5월 | 19.0°C | 21 mm |
| 6월 | 22.8°C | 13 mm |
| 7월 | 25.7°C | 3 mm |
| 8월 | 26.3°C | 28 mm |
| 9월 | 23.3°C | 38 mm |
| 10월 | 19.8°C | 43 mm |
| 11월 | 14.8°C | 72 mm |
| 12월 | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL091804
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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