Šis projektas apima tradicinį miesto namą (townhouse) Jesús Pobre gyvenvietėje, Alakante. Objektas, pastatytas 1970 metais, pasižymi 185 m² gyvenamuoju plotu, keturiais miegamaisiais ir viena vonios kambarys. Namas yra baigtas statyti, tačiau parduodamas kaip reikalaujantis visiškos renovacijos, parduodamas kartu su jau patvirtintu projektu. Pastatas įsikūręs 110 metrų aukštyje virš jūros lygio, žemyninėje dalyje, netoli pagrindinių vietos paslaugų.
Palyginus su panašiomis nekilnojamojo turto galimybėmis regione, pvz., Torrevieja, kur parduodami butai (pvz., „Apartments Palangre Beach“ ar „Edificio Sun & Center“) kainuoja nuo 160 000 iki 170 000 eurų, šis objektas atrodo brangesnis. Tačiau skirtumas yra ne tik kainoje, bet ir formate: siūlomas 185 m² atskiras namas prieš 60, 80 m² butą. Taip pat Torreviejos objektai dažniausiai būna pilnai įrengti, o šiuo atveju pirkėjas turi finansuoti remontą. Kita vertus, lyginant su naujais projektais toliau nuo jūros („Oasis Laguna 2“), kurių kainos yra panašios, šis namas siūlo didesnį plotą ir tradicinę architektūrą, tačiau be bendruomenės baseino.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs Jesús Pobre, kuris yra nutolęs nuo jūros. Atstumas iki artimiausių paplūdimių, tokių kaip „Platja de la Marineta Cassiana“, siekia maždaug 5,3 km. Vietinė infrastruktūra, įskaitant vaistines ir maisto prekių parduotuves, yra pasiekiama pėsčiomis arba trumpu nuvažiavimu. Aplinka apsupta golfo aikštynų, o artimiausia geležinkelio stotis yra vos 300 metrų atstumu.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško didelio plato ir nori įsirengti namą pagal savo pageidavimus. Keturi miegamieji suteikia galimybę įsirengti biurą ar svečių kambarius. Dėl reikalingo remonto, pirkėjas turi laisvę pasirinkti medžiagas ir išplanavimą. Tai sprendimas tiems, kurie nori investuoti į individualų projektą, o ne įsigyti standartinio sprendimo.
Nors šis objektas nėra naujStatas, jis parduodamas su baigtomis statybomis, atitinkančiomis 1970 metų standartus. Pirkėjas įgyja ne naują projektą, o esantį pastatą su galimybe pradėti renovaciją iš karto po pirkimo. Visi reikiami leidimai ir brėžiniai jau yra patvirtinti, kas greitina proceso pradžią.
Namas šiuo metu turi tik vieną vonios kambarys, kas gali būti nepatogu didesnei šeimai be remonto. Objektas neturi tiesioginės jūros prieigos ar vaizdo. Pirkėjas turi būti pasiruošęs didelėms investicijoms ir laiko sąnaudoms dėl reikiamo remonto, taip pat galimam triukšmui darbų metu. Nėra bendrijos baseino ar kitų privalumų, būdingų naujiems kompleksams.
Šis objektas tinka pirkėjams, kurie turi aiškią viziją ir norą sukurti individualų būstą. Tai tinkamas pasirinkimas asmenims, norintiems investuoti laiką ir lėšas į renovaciją. Taip pat tai gali atitikti šeimų poreikius, kur ieškoma daugiau nei trijų miegamųjų. Nerekomenduojama tiems, kurie ieško „raktų į rankas“ sprendimo arba nori iš karto apsigyventi be statybinių triukšmų. Ispanijos kultūroje dienos pabaiga dažnai praleidžiama kieme, todėl didelis, privatūs patio po renovacijos taps svarbia vieta.
Pastate išlikę tradiciniai architektūros elementai, tokie kaip aukštos lubos su natūraliomis medinėmis sijomis ir tradicinės mozaikinės grindys. Dėl 1970 metų statybos datos, izoliacija ir inžinerinės sistemos tikriausiai neatitinka šiuolaikinių standartų, todėl renovacijos metu būtina atnaujinti elektros ir vėdinimo sistemas. Parduodamame projekte numatyta viršutinio aukšto pertvarkymas į erdvius miegamuosius su vonios kambariais. Galutinė kokybė priklausys tik nuo pasirinktų medžiagų ir rangovo.
Šiuo metu nurodyta kaina prasideda nuo 275 000 eurų. Prie šios sumos būtina pridėti išlaidas už remontą, kadangi namas parduodamas kaip reikalaujantis atnaujinimo. Rinkos duomenys rodo, kad kvadratinio metro kaina prieš renovaciją yra apie 1485 eurų, atsižvelgiant į 185 m² plotą. Lyginant su regiono standartais, tai atspindi nebaigtos renovacijos objekto vertę, tačiau reikalauja papildomo biudžeto planavimo.
Gyvenimas Jesús Pobre siūlo ramesnį ritmą nei dideliuose kurortuose. Kasdienybė čia susideda iš vietinių parduotuvių lankymo ir pasivaikščiojimų prie tradicinių parkų. Dėl būklės namo aplinka iš pradžių bus orientuota į statybinius darbus, renovacija sukels triukšmą ir dulkes tam tikrą laikotarpį. Po to, didelis kiemas su šuliniu gali tapti pagrindine poilsiaviete, o aukštos lubos su medinėmis sijomis suteiks erdvės jausmą. Automobilis naudingas, bet ne visada būtinas, degalinei ir maistui pasiekti užtenka trumpo pasivaikščiojimo.
Aplinka siūlo subalansuotą mišką tarp kaimo gyvenvenimo ir turistinių centrų. Artimiausia didesnė infrastruktūra yra Dénioje ir Jáveoje (Chábija), kur pasiekiama maždaug per 10, 15 minučių važiavimo. Jose galima rasti ligonines, jachtų klubus ir platesnę paslaugų įvairovę. Netoli yra du golfo aikštynai, „Llebeig“ ir „Gregal“. Geležinkelio stotis Teulada yra tik 300 metrų atstumu, kas leidžia lengvai pasiekti regiono sostinę Alikantę ar Valenciją be automobilio.
Žemėlapis parodo objekto padėtį Jesús Pobre, paryškinant atstumus iki artimiausių golfo aikštynų „Llebeig“ bei „Gregal“ ir geležinkelio stoties Teulada. Taip pažymėtas maršrutas iki Dénios pakrantės ir artimiausių oro uostų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Objektas yra strategiškai patogioje vietoje tarp dviejų didžiųjų regiono miestų, Alikantės (pietuose) ir Valencijos (šiaurėje). Nors pats miestelis yra mažas, jis funkcionuoja kaip miegamasis rajonas didesnių pajūrio kurortų, tokių kaip Dénia ir Jávea, atžvilgiu. Tai leidžia mėgautis didesnių miestų privalumais nedidelėje gyvenvietėje.
Oro uostai yra reikšmingo atstumu: Alikantės, Elčės (ALC) nutolęs apie 76 km, o Valencijos (VLC), 98 km. Automobiliu važiavimas trunka maždaug valandą. Geležinkelio linija yra patogi, netoliese yra Teulados stotis. Kasdieninės paslaugos, tokios kaip vaistinė (146 m) ir kavinė, yra labai arti. Elektrinių automobilių įkrovimo stotelė yra vos 97 metrų nuo namo. Ligōninė Dénia pasiekiama per trumpą važiavimą.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Namas įsikūręs 110, 180 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas sukuria vėsesnį mikroklimatą lyginant su pajūrio zona karščiausiais vasaros mėnesiais. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,5 °C. Regione per metus iškrenta mažai kritulių, o saulės valandų skaičius siekia 3732. Žiemą temperatūra retai krenta žemiau 10 °C dieną. Vasarą karštis yra sausas, todėl drėgmė juntama mažiau nei pajūrio miestuose.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors pastatas yra žemyno gilumoje, jūra pasiekiama greitai. Artimiausi paplūdimiai, pavyzdžiui, „Platja de la Marineta Cassiana“, yra maždaug 5, 6 km atstumu. Pakrantėje yra kelios valtų prieplaukos, pavyzdžiui, „Real Club Náutico de Dénia“. Sporto mėgėjams turi pasiūlyti netoliese esantys golfo aikštynai, pirmiausia „Llebeig“, kuris yra mažiau nei 2 km atstumu. Regioninėse sporto salėse galima lankyti treniruotes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Objektas yra strategiškai patogioje vietoje tarp dviejų didžiųjų regiono miestų, Alikantės (pietuose) ir Valencijos (šiaurėje). Nors pats miestelis yra mažas, jis funkcionuoja kaip miegamasis rajonas didesnių pajūrio kurortų, tokių kaip Dénia ir Jávea, atžvilgiu. Tai leidžia mėgautis didesnių miestų privalumais nedidelėje gyvenvietėje.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.3°C | 41 mm |
| Vasaris | 11.6°C | 32 mm |
| Kovas | 13.8°C | 44 mm |
| Balandis | 15.8°C | 55 mm |
| Gegužė | 19.0°C | 21 mm |
| Birželis | 22.8°C | 13 mm |
| Liepa | 25.7°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 28 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 38 mm |
| Spalis | 19.8°C | 43 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 72 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL091804
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID