Localizada em Jesús Pobre, na província de Alicante, esta moradia geminada oferece uma área de construção de 185 m² distribuída por quatro quartos. O imóvel, originalmente construído em 1970, apresenta-se como uma oportunidade de renovação, incluindo um projeto de obras já aprovado. A sua posição na aldeia permite o acesso a pé a serviços essenciais, mantendo uma distância curta das praias de Jávea e Dénia.
Em comparação com apartamentos em zonas turísticas como Torrevieja, como o 'Apartments Palangre Beach', esta moradia em Jesús Pobre oferece uma área de construção significativamente maior (185 m²) e privacidade de uma casa independentemente, embora a um preço superior e exigindo obras. Ao contrário de desenvolvimentos fechados, a localização integra-se numa comunidade de aldeia existente. A região de Alicante, onde se insere, apresenta preços de entrada mais altos do que algumas zonas do interior profundo, mas oferece melhor acesso a aeroportos internacionais e serviços de saúde de alto nível em Dénia e Alicante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Jesús Pobre, uma zona residencial no interior, a aproximadamente 6 quilómetros da costa. A localização é caracterizada pela proximidade da estação de comboios de Teulada, a apenas 300 metros, facilitando a mobilidade regional. O enquadramento geográfico proporciona tranquilidade, estando inserido num tecido urbano consolidado longe das rotas turísticas principais.
Este imóvel responde à necessidade de espaço habitacional amplo, com quatro quartos e potencial para expansão através da renovação do piso superior. A existência de um pátio interior com poço oferece espaço exterior privado. O projeto aprovado permite adaptar a distribuição interna, transformando a área bruta em configurações modernas de acordo com as exigências do futuro residente.
Embora se trate de um edifício concluído em 1970, o imóvel encontra-se numa fase de reabilitação. O estado atual é de 'pronto para renovar', com um projeto completo aprovado que elimina a burocracia inicial de licenciamento. O piso superior requer intervenção integral para se tornar habitável, oferecendo uma folha em branco para nova construção interior.
O imóvel não se apresenta pronto a habitar, exigindo um investimento adicional em obras de renovação. A localização no interior significa que não possui vistas diretas para o mar nem acesso imediato à praia, sendo necessário o uso de transporte automóvel para ir à costa. A configuração original inclui apenas uma casa de banho completa, o que pode limitar a funcionalidade atual até à conclusão das obras.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um projeto de personalização e não se importam de gerir obras de renovação. Encaixa-se no perfil de quem valoriza o espaço interior amplo e a autonomia para definir o layout da casa. É também uma opção viável para quem deseja residência permanente numa zona tranquila, com acesso fácil a campos de golfe e serviços, mas que não necessita de estar na linha de costa.
Os elementos existentes, como as vigas de madeira aparente no teto, os pavimentos em mosaico hidráulico e a lareira, denotam a construção tradicional da época. As paredes de pedra visíveis no pátio e nas áreas exteriores indicam uma estrutura sólida. A futura qualidade de acabamento dependerá inteiramente da execução do projeto de renovação, permitindo a implementação de standards modernos de eficiência energética e conforto.
O preço de venda é de 275.000€, o que se traduz num custo base por metro quadrado aproximado de 1.486€. Este valor não inclui os custos da renovação, que variarão consoante a qualidade dos materiais escolhidos para a execução do projeto aprovado. Comparado com imóveis acabados na mesma área, o preço reflete o estado de conservação e o potencial de valorização após as obras.
O ritmo de vida em Jesús Pobre é calmo e autêntico, típico das povoações do interior da Marina Alta. A proximidade da farmácia (146 metros) e dos cafés permite que as rotinas diárias sejam realizadas a pé. O pátio com poço oferece um refúgio privado adequado ao clima mediterrânico, adequado para refeições exteriores. A vizinhança é composta maioritariamente por residentes permanentes, proporcionando uma estabilidade que contrasta com as zonas exclusivamente turísticas.
A infraestrutura local suporta bem as necessidades dos residentes. A presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 97 metros e uma farmácia a 146 metros demonstra a disponibilidade de serviços modernos. O Hospital de Dénia, situado a cerca de 4,4 quilómetros, garante assistência médica próxima. As grandes cidades de Alicante e Valência estão acessíveis via comboio ou autoestrada a uma distância de aproximadamente 80-90 quilómetros.
O mapa ilustra a posição interior da moradia em Jesús Pobre, evidenciando a curta distância à estação de comboios de Teulada e a ligação viária para as praias de Jávea. É possível observar a proximidade dos campos de golfe a norte e a inserção da propriedade no núcleo urbano da povoação, afastada da orla costeira mas geograficamente centralizada em relação aos principais serviços.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Jesús Pobre posiciona-se estrategicamente entre as zonas costeiras de Jávea e Dénia, servindo como uma zona residencial acessível em comparação com as localidades de frente mar. A sua localização interior permite um acesso equilibrado às duas cidades, funcionando como um dormitório tranquilo. A ligação ferroviária próxima conecta a povoação com o eixo costeiro, oferecendo uma alternativa às estradas nacionais durante a época alta.
A mobilidade é facilitada pela estação de comboios de Teulada a 300 metros. As praias de Jávea, como a Platja de la Marineta Cassiana, encontram-se a cerca de 5,3 quilómetros de distância, correspondendo a uma viagem curta de carro. O Aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 76 quilómetros em linha reta, e o de Valência a 98 quilómetros. Os campos de golfe Llebeig e Gregal estão convenientemente localizados a menos de 2 quilómetros.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com uma altitude de aproximadamente 110 metros acima do nível do mar, a localização beneficia de uma ventilação natural e temperaturas ligeiramente mais amenas no verão em comparação com o litoral. A região regista uma média de 3.732 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,5°C, permitindo a utilização de espaços exteriores durante grande parte do ano. O período de banho no mar estende-se por cerca de quatro meses.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As zonas balneares mais próximas encontram-se em Dénia e Jávea, com destaque para a Platja de la Marineta Cassiana e a Platja de les Arenetes, ambas a curta distância de carro. Estas praias são conhecidas pela sua qualidade e têm distinção de Bandeira Azul. Para os desportistas, a proximidade dos campos de golfe Llebeig e Gregal, bem como dos centros desportivos municipais em Gata de Gorgos, oferece opções variadas de lazer ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Jesús Pobre posiciona-se estrategicamente entre as zonas costeiras de Jávea e Dénia, servindo como uma zona residencial acessível em comparação com as localidades de frente mar. A sua localização interior permite um acesso equilibrado às duas cidades, funcionando como um dormitório tranquilo. A ligação ferroviária próxima conecta a povoação com o eixo costeiro, oferecendo uma alternativa às estradas nacionais durante a época alta.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 41 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 32 mm |
| Março | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 19.0°C | 21 mm |
| Junho | 22.8°C | 13 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Setembro | 23.3°C | 38 mm |
| Outubro | 19.8°C | 43 mm |
| Novembro | 14.8°C | 72 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL091804
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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