Acest proiect constă într-o casă înșiruită (townhouse) situată în Jesús Pobre, Alicante, construită în 1970. Proprietatea are o suprafață de 185 m², cu patru dormitoare și o baie. Se află la o altitudine de aproximativ 110-180 metri deasupra nivelului mării. Imobilul necesită renovare, deși există un proiect de renovare aprobat deja disponibil. Prețul de pornire este de 275.000 de euro. Locația este la mică distanță de autostrada principală și oferă acces facilităților locale. Este o proprietate veche care necesită lucrări semnificative pentru a deveni funcțională conform standardelor moderne.
Spre deosebire de proiectele noi din Torrevieja, cum ar fi Apartements Palangre Beach (de la 160.000 euro) sau Oasis Laguna 2 (de la 227.000 euro), care oferă apartamente cu facilități comunitare moderne, această proprietate în Jesús Pobre reprezintă o piață diferită. Prețul de 275.000 de euro este mai mare decât prețurile de intrare din Torrevieja, dar se aplică unei case individuale cu suprafață dublă (185 m²) și un proiect de renovare inclus. În timp ce zona Torrevieja este caracterizată prin densitate rezidențială mare, Jesús Pobre oferă un mediu rural. Investiția în proiectul din Alicante nu cumpără doar metri pătrați, ci și potențialul de personalizare și o locație în Costa Blanca de Nord. Costurile suplimentare pentru renovare trebuie luate în calcul la compararea valorii totale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona inlandică a Jesús Pobre, la o distanță liniară de aproximativ 5,3 km până la cea mai apropiată plajă, Platja de la Marineta Cassiana. Stația de tren Teulada se află la 300 de metri. Zona se află la o altitudine moderată, oferind o vedere asupra peisajului rural din jur și acces rapid către drumurile principale care leagă coasta de interior.
Această casă înșiruită oferă un spațiu generos de 185 m², distribuit pe două niveluri. Distribuția actuală include un living spațios, o bucătărie independentă și mai multe dormitoare. Proiectul de renovare aprobat permite reconfigurarea etajului superior pentru a crea băi en-suite sau spații suplimentare, adresând nevoia de modernizare a distribuției interioare și adaptarea la cerințele locative contemporane.
Imobilul a fost finalizat în anul 1970 și se încadrează în categoria proprietăților care necesită renovare. Vânzarea include un proiect de renovare complet aprobat, care standardizează procesul de modernizare. Structura existentă necesită lucrări ample, în special la etajul superior, pentru a aduce clădirea la standarde actuale de confort și eficiență energetică.
Proprietatea nu oferă facilități moderne precum o piscină privată integrată, sistem de încălzire centrală sau aer condiționat instalat. Reamenajarea este obligatorie, ceea ce implică costuri și timp suplimentar înainte de ocupare. Nu există spații comune sau servicii de întreținere incluse, specific unui complex rezidențial nou. Numărul de băi este limitat la una, raportat la numărul de camere.
Acest imobil se adresează cumpărătorilor care dispun de resurse și timp pentru a gestiona un proces de renovare. Profilul tipic include persoane care caută o casă spațioasă și doresc să controleze fiecare aspect al finisajelor, în detrimentul cumpărării unei locuințe gata făcute. Situația se potrivește familiilor care au nevoie de mai multe dormitoare și acceptă aranjamentul actual cu o singură baie, planificând extinderea acesteia. De asemenea, este o opțiune pentru cei care apreciază liniștea unui sat interior, dar vor să rămână la o distanță scurtă de condus de coastă. Nu este o alegere potrivită pentru cei care caută o locuință imediat locuibilă sau care doresc facilități turistice integrate.
Construcția datează din 1970, utilizând metode tradiționale specifice acelei perioade. Elementele structurale includ grinzi de lemn la tavan și pardoseli cu mozaic tradițional, care indică o arhitectură rustică. Deși materialele originale, cum ar fi piatra și lemnul, au caracter estetic, acestea necesită adesea consolidare sau modernizare pentru a îndeplini normele actuale de eficiență energetică. Sistemul actual de canalizare și instalațiile electrice, vechi de jumătate de secol, va necesita probabil o înlocuire completă conform proiectului de renovare aprobat. Prezența unui șemineu cu foc de lemne adaugă o sursă suplimentară de încălzire, dar sistemul general de climatizare lipsește. Calitatea finisajelor viitoare va depinde exclusiv de execuția proiectului de renovare.
Prețul de piață pentru această proprietate este stabilit la 275.000 de euro. Această valoare reflectă atât suprafața construită de 185 m², cât și existența proiectului de renovare aprobat, care adaugă o valoare administrativă. Nu există variații de preț menționate pentru diferite unități, deoarece este vorba despre o singură proprietate vândută. Costurile ulterioare trebuie să includă execuția lucrărilor de renovare, care nu sunt acoperite de prețul de achiziție. Comparativ cu proiectele noi din regiune, acest preț reprezintă o investiție mai mare justificată de dimensiune și locație.
Jesús Pobre funcționează ca o localitate rezidențială liniștită, unde ritmul vieții este dictat de accesul la facilitățile esențiale și proximitatea față de zonele naturale. Locuința, cu orientare spre sud, beneficiază de lumină naturală pe parcursul zilei. Distanța scurtă până la supermarketuri (1,7 km) și farmacii (146 m) permite desfășurarea rutinelor zilnice fără deplasări lungi. Infrastructura locală este simplă; stația de tren Teulada, aflată la o distanță mică, conectează zona cu alte localități de pe coastă, oferind o alternativă la utilizarea automobilului. Peisajul rural din jur favorizează activitățile în aer liber, cum ar fi mersul pe jos, având în vedere altitudinea care oferă o priveliște asupra văii. Prezența unor restaurante și cafenele în apropiere susține viața socială la nivel local. Atmosfera este una rurală, distinctă față de agitația turistică de pe litoral.
Infrastructura din jurul lui Jesús Pobre este formată dintr-o rețea de drumuri locale care conectează satul de drumurile principale, facilitând accesul către Dénia și Jávea. Stația de cale ferată Teulada, situată la doar 300 de metri, oferă legături regulate către Benidorm și Alicante, ceea ce permite deplasarea fără automobil. În raza de 2 kilometri există cinci restaurante, trei bănci și o cafenea, asigurând acoperirea necesităților de bază. Pentru servicii medicale spitalicești, spitalul din Dénia se află la aproximativ 4,4 kilometri. Rata de disponibilitate a punctelor de încărcare pentru vehicule electrice este ridicată, cu o stație la 97 de metri distanță, indicând o adaptare la mobilitatea modernă.
Harta arată poziția proiectului în partea de nord a localității Jesús Pobre, în apropierea graniței administrative cu Teulada. Se pot observa distanțele scurte până la stația de cale ferată și drumurile principale de acces. Rețeaua stradală este compactă, iar parcela beneficiază de acces direct de pe stradă, conform cadastrului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Jesús Pobre este poziționat între localitățile costiere Dénia și Jávea, la aproximativ 10 kilometri de coasta principală. În contextul regiunii mai largi, se află la nord de Alicante (70 kilometri) și la sud de Valencia (85 kilometri). Această locație îi conferă un caracter suburban-rural, funcționând ca o zonă dormitor pentru cei care lucrează în centrele urbane costiere mai mari, dar preferă un mediu de locuit mai liniștit. Satul este administrativ legat de Gata de Gorgos.
Accesul către plaje este posibil pe un traseu de aproximativ 5,3 kilometri până la Platja de la Marineta Cassiana. Terenurile de golf Llebeig și Gregal sunt accesibile în aproximativ 1,5 kilometru, respectiv 1,7 kilometri, oferind facilități sportive apropiate. Luchthavenul Alicante-Elche se află la o distanță liniară de 76 de kilometri, în timp ce Valencia este la 98 de kilometri. Real Club Náutico de Dénia este situat la 5,2 kilometri, oferind acces la facilități maritime. Această plasare geografică permite un echilibru între viața rurală și accesul rapid la infrastructura costală.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C. Înregistrările istorice indică 3.732 de ore de soare pe an, ceea ce asigură o expunere ridicată la lumina naturală, favorizată și de orientarea spre sud a locuinței. Sezonul de înot se întinde pe o durată de aproximativ patru luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 110-180 metri deasupra mării contribuie la o ușoară răcoare pe timpul nopților de vară comparativ cu zona litorală.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În apropiere se află plaje cu steag albastru, precum Platja de la Marineta Cassiana și Platja de les Arenetes, situate la distanțe între 5,3 și 6,8 kilometri. Acestea oferă nisip și facilități de salvamar. Activitățile sportive sunt reprezentate de cluburile de golf din vecinătate; Llebeig și Gregal sunt la scurtă distanță cu mașina, iar Club de Golf Jávea, la 8,2 kilometri, oferă un teren de 18 găuri. Există, de asemenea, centre sportive municipale în Gata de Gorgos și Dénia. Marina din Dénia, la 5,5 kilometri, oferă oportunități pentru sporturi nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Jesús Pobre este poziționat între localitățile costiere Dénia și Jávea, la aproximativ 10 kilometri de coasta principală. În contextul regiunii mai largi, se află la nord de Alicante (70 kilometri) și la sud de Valencia (85 kilometri). Această locație îi conferă un caracter suburban-rural, funcționând ca o zonă dormitor pentru cei care lucrează în centrele urbane costiere mai mari, dar preferă un mediu de locuit mai liniștit. Satul este administrativ legat de Gata de Gorgos.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.3°C | 41 mm |
| Februarie | 11.6°C | 32 mm |
| Martie | 13.8°C | 44 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Iunie | 22.8°C | 13 mm |
| Iulie | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 38 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 43 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 72 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL091804
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID