Radová vila situovaná v obci Jesús Pobre v provincii Alicante. Objekt z roku 1970 ponúka 185 m² obytnej plochy so štyrmi spálňami a jednou kúpeľňou. Nehnuteľnosť sa nachádza v vnútrozemí a vyžaduje rekonštrukciu. K objektu je priložený schválený projekt rekonštrukcie. Poloha zabezpečuje prístup k základným službám a vlakovej stanici. Orientácia domu je na juh.
V porovnaní s novšími projektmi v oblasti Torrevieja, ako sú apartmány 'Palangre Beach' alebo 'Oasis Laguna', táto nehnuteľnosť ponúka výrazne väčšiu obytnú plochu za porovnateľnú cenu. Kým apartmány v Torrevieja sú často určené pre sezónne užívanie a majú menšie metráže, radová vila v Jesús Pobre poskytuje potenciál pre trvalé bývanie. Okolie Jesús Pobre je pokojnejšie a zachováva vidiecky charakter, zatiaľ čo Torrevieja je vysoko urbanizované prístavné mesto. Oproti projektu 'Edificio Sun & Center', ktorý je kľúčom pripravený na nasadenie, vyžaduje tento dom investíciu času a prostriedkov do renovácie. Tým sa však odlišuje od masívnej výstavby a ponúka unikátne prvky ako drevené trámy a mozaikové podlahy. Cena za m² je tu nižšia než pri pobrežných novostavbách.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom je situovaný v dedine Jesús Pobre, približne 5,3 kilometra od pláže Platja de la Marineta Cassiana. Najbližšie golfové ihrisko Llebeig sa nachádza 1,5 kilometra. Vlaková stanica Teulada je vzdialená 0,3 kilometra. Poloha je vnútrozemská v nadmorskej výške medzi 110 a 180 metrov.
Dispozícia pozostáva z hlavnej podlažnej plochy s obývacou izbou, kuchyňou a dvorom so studňou. Horné podlažie je v surovom stave a ponúka priestor pre rozšírenie ubytovacej kapacity. Celková podlahová plocha činí 185 m². V dome sa nachádza jeden sociálny zariadenie.
Objekt bol dokončený v roku 1970 a je uvedený v stave hotový. Pre úpravu horného poschodia existuje schválený stavebný projekt. Rekonštrukcia nie je súčasťou predajnej ceny, ale dokumentácia je k dispozícii pre nového majiteľa.
Nehnuteľnosť nemá bazén ani záhradu v tradičnom zmysle, ale dvor s vyhľadávanou studňou. Počet kúpeľní je v súčasnosti limitovaný na jednu. Objekt sa nenachádza priamo na pláži. Parkovanie na pozemku nie je špecifikované v údajoch.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje záujemcom o renovátorské projekty, ktorí hľadajú tradičnú architektúru. Veľká podlahová plocha je vhodná pre rodiny alebo jednotlivcov potrebujúcich pracovný priestor v domácom prostredí. Vzdialenosť od mestskej vratky ponúka súkromie, pričom vlaková stanica v blízkosti umožňuje pravidelné cestovanie. Situácia je zaujímavá aj pre golfových nadšencov vďaka blízkosti klubov Llebeig a Gregal. Pre tých, ktorí plánujú trvalé presídlenie do Španielska, Jesús Pobre poskytuje komunitnú atmosféru odlišnú od čisto rekreačných zón. Horné poschodie v surovom stave umožňuje budúcim majiteľom prispôsobiť dispozíciu podľa vlastných požiadaviek, či už pre vytvorenie ďalších spální alebo relaxačných zón.
Pôvodná konštrukcia z roku 1970 využíva tradičné materiály typické pre región. Stropy sú zdobené drevenými trámami, ktoré pridávajú priestoru charakter. Podlahy sú pokryté tradičnou mozaikovou dlažbou. Obývacia izba má krb, ktorý môže slúžiť ako dodatočný zdroj tepla. Kuchyňa je nezávislá. Dvor s funkčnou studňou indikuje pôvodnú samostačnosť objektu. Stavebný stav horného poschodia vyžaduje kompletnú modernizáciu inštalácií a povrchových úprav. Schválený renovovaný projekt zahŕňa technické riešenia pre zmeny. Orientácia na juh prispeje k prirodzenému osvetleniu interiéru.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 275 000 eur. V porovnaní s novými apartmánmi v oblasti Torrevieja, ktoré sa pohybujú od 160 000 do 227 000 eur, je táto hodnota odrazom väčšieho zastavaného priestoru (185 m²) a pozemku. Rekonštrukčné náklady horného poschodia nie sú zahrnuté v základnej cene. Schválený projekt však zníži administratívnu záťaž pri stavebných úpravách.
Jesús Pobre je menšia obec s vidieckym charakterom, ktorá funguje ako rezidenčná zóna s menším ruchom než priamo na pobreží. Denný ritmus sa tu odvíja pomalšie. V blízkosti sa nachádzajú základné obchody, ako je supermarket vzdialený 1,7 km a lekáreň do 150 metrov, čo zabezpečuje praktické zabezpečenie potrieb bez nutnosti jazdy autom. Blízka vlaková stanica Teulada ponúka možnosť dopravy do väčších miest bez využitia osobného vozidla. Poloha v nadmorskej výške prináša mierne chladnejšie večery v letnom období v porovnaní s pobrežnými oblasťami. Pre obyvateľov, ktorí uprednostňujú atmosféru tradičnej španielskej dediny pred rozsiahlym turistickým komplexom, ponúka toto miesto prostredie na pešie prechody v okolitej krajine. Prítomnosť golfových ihrísk v okolí indikuje možnosti aktívneho trávenia voľného času.
Infraštruktúra v Jesús Pobre pokrýva základné potreby. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza päť reštaurácií, tri banky a jedna kaviareň. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená lekárňou vzdialenou 146 metrov a nemocnicou Hospital Denia približne 4,4 km. Dopravné spojenie je zabezpečené vlakovou stanicou Teulada a linkami mestskej dopravy. Okolie ponúka možnosti športu, vrátane golfových ihrísk a športových centier v susedných obciach. Prítomnosť nabíjacej stanice pre elektromobily v blízkosti naznačuje modernizáciu vybavenia obce.
Mapa zobrazuje polohu domu v kontexte dediny Jesús Pobre. Vidieť je prístup k železničnej trati a ceste smerom k pobrežiu. Vyznačené sú blízke golfové ihriská a infraštruktúra v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Jesús Pobre leží v provincii Alicante medzi väčšími mestami Dénia a Gata de Gorgos. Je to vnútrozemská obec, ktorá slúži ako rezidenčná alternatíva k pobrežným lokalitám. Vzdialenosť k metropolám Alicante (70 km) a Valencia (85 km) umožňuje prístup k mestským službám. Poloha je strategická pre objavovanie oboch pobrežných oblastí Costa Blanca.
Pláže Platja de la Marineta Cassiana sú vzdialené 5,3 km. Najbližšie golfové ihriská Llebeig a Gregal sa nachádzajú v rozmedzí 1,5 až 1,7 km. Lekáreň je dostupná pešo do 2 minút. Supermarket vo vzdialenosti 1,7 km si vyžaduje dopravný prostriedok. Letisko Alicante je situované približne 76 km od objektu. Vlaková stanica v Teulade zabezpečuje spojenie s regionálnou sieťou.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje stredomorským klímom s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3 732. Zimné teploty sa pohybujú okolo 11 °C, letné dosahujú 26 °C v priemere. Nadmorská výška od 110 do 180 metrov prispieva k veternosti a nižšej vlhkosti v porovnaní s pobrežím. Kúpacia sezóna, definovaná teplotou vody nad 20 °C, trvá štyri mesiace.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nenachádzajú pláže s Modrou vlajkou v bezprostrednej blízkosti domu, avšak k prvej pláži je to necelých 6 km. Športové aktivity sú zastúpené golfom a poliesportovými centrami v Gata de Gorgos a Dénia. Pre vodné športy sú k dispozícii jachetné kluby v Dénia, vzdialené asi 5 km. Reštaurácie v okolí ponúkajú lokálnu kuchyňu s dôrazom na rybie špeciality.
Zdroj: OpenStreetMap
Jesús Pobre leží v provincii Alicante medzi väčšími mestami Dénia a Gata de Gorgos. Je to vnútrozemská obec, ktorá slúži ako rezidenčná alternatíva k pobrežným lokalitám. Vzdialenosť k metropolám Alicante (70 km) a Valencia (85 km) umožňuje prístup k mestským službám. Poloha je strategická pre objavovanie oboch pobrežných oblastí Costa Blanca.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| Apríl | 15.8°C | 55 mm |
| Máj | 19.0°C | 21 mm |
| Jún | 22.8°C | 13 mm |
| Júl | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL091804
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID