Ta mestna hiša se nahaja v Jesús Pobreju, v provinci Alicante. Objekt, zgrajen okoli leta 1970, ponuja 185 m² bivalne površine in zahteva obsežno prenovo. Hiša je strukturirana z glavnim nadstropjem in zgornjim nivojem, ki sta povezana z notranjim dvoriščem. Zaradi potrebne prenove je to primer za kupce, ki iščejo prilagodljiv objekt v obstoječi vasinski strukturi.
V primerjavi s projekti na jugu Costa Blance, kot so stanovanja v Torrevieji, ta objekt ponuja bistveno večjo tlorisno površino za podoben vstopni cenovni razred. Vendar pa cena ne vključuje stanja, ki ga v Torrevieji pogosto najdemo pri novih gradnjah ('ključ v roke'). Severna Costa Blanca, zlasti območje Jávea in Dénie, ima na splošno višje nepremičninske vrednosti kot območje okoli Torrevieja. Glavna razlika je v vrsti objekta: to je individualna mestna hiša v vasi, ki zahteva individualno odgovornost za vzdrževanje in prenovo, medtem ko so primerljivi projekti v Torrevieju pogosto del večjih kompleksov s skupnimi prostori.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je oddaljena približno 5,5 km od obale Jávea. Jesús Pobre leži v notranjosti, ob vznožju Montgója, kar zagotavlja razgled na hribe. Bližina železniške postaje (0,3 km) omogoča dostop do regionalnega omrežja, medtem ko avtocestna povezava omogoča hitrejši dostop do večjih letališč.
Objekt z razmerjem 4 spalnice in 1 kopalnica zahteva strukturne spremembe za sodobne bivalne standarde. Obsežna tlorisna površina omogoča dodajanje dodatnih kopalnic v zgornjem nadstropju. Razporeditev prostorov omogoča ločitev dnevnega in nočnega dela, vendar potrebujeta povezavo s povečano sanitarno infrastrukturo.
Gradnja izvira iz leta 1970, kar pomeni, da gre za obstoječo zgradbo, ne za novogradnjo. Prihodnje delo vključuje izvedbo že odobrenega projekta prenove zgornjega nadstropja. Časovni okvir za dokončanje je odvisen od hitrosti gradbenih del, s predvidenim začetkom po prevzemu lastništva.
Objekt trenutno nima sodobnih energetskih rešitev. Število kopalnic je nezadostno za število spalnic. Hiša nima lastnega bazena ali zunanjega prostora za prostovoljno razvado brez adaptacije dvorišča. Zaradi starejše gradnje so morebitni stroški vzdrževanja višji kot pri novih objektih.
Ta primerna situacija se ujema z kupci, ki iščejo projekt za dolgoročno investicijo in imajo izkušnje z gradbenimi deli. Primerno je za družine, ki potrebujejo več prostora kot standarden apartma in pripravljene so živeti v okolici v fazi prenove. Tudi tisti, ki iščejo stalno bivališče stran od turističnega hrupa ob morju, bodo našli tu mirno okolje.
Trenutna stanja vključujejo tradicionalne elemente, kot so izpostavljene lesene tramove in mozaikova talna obloga, ki sta značilna za regijo iz obdobja gradnje. Kuhinja in kopalnica potrebueta popolno zamenjavo. Ohranjeni so nekateri izvirni materiali, vendar infrastruktura zahteva posodobitev na sodobne tehnične standarde.
Navedena cena se začne pri 275.000 evrih. Ta vrednost ne vključuje stroškov prenove, ki so nujni za udoben bivalni standard. Velikost objekta (185 m²) pozicionira ceno na kvadratni meter nižje kot pri popolnoma prenovljenih hišah v bližnji bližini morja. Cena odraža potencialni trg, ne takojšnje bivalne vrednosti.
Jesús Pobre je manjša vas, kjer poteka življenje v počasnejšem ritmu. Dnevi so pogosto osredotočeni na lokalne storitve, saj so trgovine in restavraciji dosegljive peš. Večje aktivnosti zahtevajo prevoz do sosednje Dénie ali Javee. Območje je znanod po lokalnih praznovanjih, kot so 'fiestas', ki povezujejo skupnost. Večerni sprehodi po vas so pogosti zaradi širših pločnikov in manj prometa.
Osrednja lokacija v vasi omogoča dostop do osnovnih potrebščin. Železniška postaja v bližini povezuje vas z obalnimi mesti. Območje je razmeroma ravno, kar olajša pešačenje do lokalnih barov in trgovin. Manjka takojšnja razgledna točka na morje zaradi notranje lege, vendar so hribi v bližini primerni za pohodništvo.
Prikazana karta prikazuje lego v notranjosti, vendar v neposredni bližini obalnih mest. Označena so bližnja golf igrišča in povezave do glavnih cest, ki vodijo proti Alicanteu in Valenciji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Jesús Pobre leži med Dénio in Jáveo, ob vznožju naravnega parka Montgó. Pozicioniranje omogoča dostop do obeh obalnih mest v manj kot 15 minutah vožnje. To je strateška točka za tiste, ki želijo živeti v notranjosti, a ostati blizu služb in storitev na obali.
Najbližja plaža, Platja de la Marineta Cassiana, je oddaljena 5,3 km. Letaščišče Alicante-Elche je dosegljivo po cesti v približno eni uri. Golf igrišča Llebeig in Gregal sta oddaljena manj kot 2 km. Supermarket je na razdalji 1,7 km, kar zahteva uporabo kolesa ali avtomobila za pogoste nakupe.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Višina nad morjem prispeva k hladnejšim nočem v poletnih mesecih. Območje beleži okoli 3.732 sončnih ur na leto. Zimski meseci so mile, kar omogoča bivanje na prostem skozi vse leto, vendar zaradi višine pride do manj vlažnosti kot neposredno na obali.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so plaže z modro zastavo, kot so tiste v Dénii. Rekreacijske možnosti vključujejo zaradi bližine dveh golf igrišč igro na prostem. Marina Dénia je oddaljena 5,5 km. Zimski športi so dostopni v notranjosti regije, toda v neposredni bližini prevladujejo vodni športi in pohodništvo po naravnem parku Montgó.
Vir: OpenStreetMap
Jesús Pobre leži med Dénio in Jáveo, ob vznožju naravnega parka Montgó. Pozicioniranje omogoča dostop do obeh obalnih mest v manj kot 15 minutah vožnje. To je strateška točka za tiste, ki želijo živeti v notranjosti, a ostati blizu služb in storitev na obali.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Junij | 22.8°C | 13 mm |
| Julij | 25.7°C | 3 mm |
| Avgust | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL091804
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID