Овај пројекат се односи на старију вилу у низу (townhouse) смештену у насељу Хесус Побре, у провинцији Аликанте. Некретнина има корисну површину од 185 квадратних метара и четири спаваће собе. Изграђена је 1970. године и тренутно се налази у стању које захтева комплетну реновацију. Имовина се продаје уз одобрен пројекат реконструкције. Објекат није у новој градњи, већ представља прилику за адаптацију према мери.
У поређењу са пројектима у Торевиехи, као што су 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' или 'EDIFICIO SUN & CENTER', ова некретнина нуди значајно већу стамбену површину по истој ценовној категорији (185 m² насупрат мањим становима). Међутим, док су наведени пројекти у Торевиехи нови и спремни за усељење (Key Ready), овај објекат захтева додатну инвестицију и време. Локација Хесус Побре је мирнија и више фокусирана на стално становање у односу на високу густину туризма у приморским зонама Торевијехе. За разлику од нових градња које имају заједничке базене и сервисе, овде се купац ослања на сопствену парцелу и инфраструктуру села.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је смештена у унутрашњости, око 110 метара надморске висине, на удаљености од око 5,5 километара од обале. Налази се у мирном насељу са основним услугама у близини. Положај омогућава приступ већим градовима попут Деније и Хавее, али захтева превозно средство за активнији кретање до приморских зона.
Распоред просторија нуди четири спаваће собе, што је погодно за породице или госте, али постоји само једно купатило, што представља функционално ограничење. Величина дворишта и постојећи бунар пружају могућности за уређење екстеријера. Објекат захтева улагање у модернизацију инсталација и опрему, те се препоручује купцима спремним на адаптацију.
У питању је грађевина из 1970. године, чији структурни интегритет захтева проверу пре радова. Статус објекта је
Пројекат не нуди савремене погодности попут базена или дизајнираног врта. Постојећи распоред купатила није адекватан броју спаваћих соба. Некретнина нема актуелни енергетски сертификат високог ранга. Објекат није погодан за особе које траже потпуно припремљен стан за instantly усељење без додатних трошкова.
Овај пројекат је погодан за купце који поседују више од једне туре или купце који желе да креирају дом по сопственом укусу. Одговара онима који цене тишину и локални амбијент, али желе бити близу морских дестинација викендом. Није погодан за инвеститоре тражећи тренутне приносе од изнајмљивања без почетног улога, нити за пензионере тражећи потпуно беспрекоран и мали простор за одржавање.
Тренутно стање објекта показује оригиналне елементе као што су дрвене греде на плафонима и традиционални подни мозаици. Зидови су вероватно масивни, што обезбеђује добру изолацију звука. Међутим, електричне и водоводне инсталације су застареле и захтевају потпуну замену. Кровни покривач и фасада такође захтевају ревизију како би се испунили стандарди комфорта и енергетске ефикасности.
Просечна цена за ову некретнину износи 275.000 евра. Ова cifra одражава величину земљишта и објекта, али не укључује трошкове реновирања. На локалном тржишту, ово представља приступачнију опцију за већи квадратни метар у поређењу са новим изградњама на првој линији мора. Коначна вредност имовине значајно ће зависити од квалитета изведених радова.
Живот у овом подручју одвија се у ритму типичном за мања шпанска насеља ван главне туристичке стазе. Куће су углавном низове и проширене породичне резиденције. Улице су тихе, а локални становници користе локалне радње и кафиће. Присуство железничке станице у непосредној близини омогућава конекцију са околином, иако је аутомобил неопходан за обилазак ширих простора. Локација нуди приватност, али и друштвену инфраструктуру неопходну за свакодневницу.
Околина пружа основне услуге на пешачкој удаљености, укључујући апотеку и ресторане. Постоји 4 линије јавног превоза и 18 станица у околини, што олакшава кретање без аутомобила за локалне руте. Блиски градови Денија и Гата де Горгос нуде шируг асортиман услуга. Удаљеност од већих аеродрома значајна је, али мрежа ауто-путева у региону је добра. Наличие електро-пуњача у близини указује на модернизацију инфраструктуре.
Мапа приказује локацију некретнине у односу на обалу, аутопутеве и важне тачке. Уочљиво је да се објекат налази у унутрашњости, са директним приступом локалним путевима. Ознаке показују близину голф терена и железничке станице, као и удаљеност до најближих плажа у Денији.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Хесус Побре је позициониран између великих туристичких центара Деније и Хавее, али задржава карактер сеоске заједнице. Ова локација служи као спона између обалног туризма и пољопривредног залеђа (Марина Алта). Премија локације није толико виша због удаљености од мора, колико због квалитета околине и близине природних паркова.
Најближа плажа, Плаја де ла Маринета Касијана, удаљена је око 5,3 километара ваздушном линијом. Глф терени Llebeig и Gregal налазе се на 1,5 и 1,7 километара, што чини локацију атрактивном за љубитље голфа. Болница Денија је удаљена око 3,4 до 4,4 километара. Луксузне марине у Денији су доступне у кругу 5,5 километара. Аеродром Аликанте-Елче је удаљен око 76 километара, док је Валенсија на 98 километара.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 110 до 180 метара надморске висине, што доприноси блажој летњој температури у односу на приморје. Годишње се бележи око 3.732 сунчана сата. Средња годишња температура износи 18,5 степени Целзијуса. Сезона пливања траје око четири месеца, када температура воде прелази 20 степени. Близина планине Монгó пружа заштиту од ветрова и утиче на микроклиматске услове.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У радијусу од 6 до 8 километара доступне су различите врсте plaža, од пешчаних до шљунковитих, а неке носе Плаву заставу. Голф центри у околини нуде терене за различите нивое вештине. За спортске активности, постоје општински спортски центри у Гати и Денији. Природа у позадини нуди могућности за ходање и бициклизам, захваљујући брежуљкастом терену.
Izvor: OpenStreetMap
Хесус Побре је позициониран између великих туристичких центара Деније и Хавее, али задржава карактер сеоске заједнице. Ова локација служи као спона између обалног туризма и пољопривредног залеђа (Марина Алта). Премија локације није толико виша због удаљености од мора, колико због квалитета околине и близине природних паркова.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL091804
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID