Цей таунхаус у Хесус Побре має будівельний рік близько 1970 та потребує повної реновації. Об'єкт площею 185 м² розташований у внутрішній частині регіону, недалеко від узбережжя Коста-Бланка. Включає затверджений проект реконструкції, що дозволяє модернізувати внутрішній простір. Розташування забезпечує доступ до селищних послуг та до транспортних зв'язків із більшими містами.
Порівняно з новобудовами в Торрев'єї (наприклад, APARTMENTS PALANGRE BEACH), цей об'єкт пропонує значно більшу площу за подібну ціну, але вимагає інвестицій часу та коштів на ремонт. На відміну від закритих резиденцій (урбанізацій), цей будинок є частиною селищної забудови, що забезпечує інтеграцію в місцеву спільноту. Ціна за квадратний метр в Хесус Побре зазвичай нижча, ніж у приморській Хавеа.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в селищі Хесус Побре, в inlandській зоні провінції Аліканте. Це не прибережна локація, але відстань до моря становить близько 6 кілометрів. Навколишня інфраструктура включає основні магазини та зупинки громадського транспорту, створюючи умови для постійного проживання без повної залежності від автомобіля.
Вимагає введення в експлуатацію після ремонту. Наявність затвердженого проекту дозволяє адаптувати планування під сучасні вимоги, наприклад, збільшити кількість санвузлів. На даний момент представлена конфігурація з чотирма спальнями та однією ванною кімнатою, що може бути змінено в процесі реконструкції.
Це вторинний ринок житла (resale), а не новобудова. Будівля зведена близько 1970 року. Технічний стан вимагає капітального вкладення, особливо на верхньому поверсі, який потребує повного завершення. Оголошення про продаж включає технічну документацію для проведення робіт.
Відсутня готовність до негайного заселення. Поточна конфігурація включає лише одну ванну кімнату для чотирьох спалень. Верхній рівень наразі не функціональний і потребує будівельних робіт. Локація не розташована безпосередньо на березі моря, що вимагає використання транспорту для відвідування пляжу.
Цей варіант підходить для покупців, які шукають проект 'для себе' і мають досвід у будівництві або команду підрядників. Це може бути доречним для тих, хто хоче оселитися в сільській місцевості, але потребує більшої площі, ніж зазвичай пропонують квартири. Також це варіант для інвесторів, які готові розраховувати прибутковість після завершення реновації.
На момент огляду будівля демонструє традиційні конструктивні елементи, такі як дерев'яні балки та мозаїчна підлога. Ці деталі зберігають автентичний характер, але можуть потребувати відновлення. Встановлений камін та наявність колодязя у дворі свідчать про інженерні рішення минулих десятиліть. Для досягнення сучасних стандартів енергоефективності та комфорту необхідно замінити системи водопостачання та електрики.
Ціна стартує від €275 000. Важливо врахувати, що ця сума стосується об'єкта в стані, що потребує ремонту. Остаточна вартість володіння включатиме витрати на будівельні матеріали та роботи для реалізації затвердженого проекту. Вартість за квадратний метр суттєво зміниться після капітального оновлення будинку.
Хесус Побре, це спокійне селище, де ритм життя визначається місцевими звичаями, а не масовим туризмом. Тут можна насолодитися тишу іспанської глибинки та місцевими святами. Щоденні потреби, такі як аптека або ресторани, знаходяться в межах пішої доступності. Через близькість до залізничної станції Теулада (0,3 км) можливі поїздки до Денії або Аліканте без особистого авто. Вечорами можна провести час у внутрішньому дворику (патьо) або на одному з місцевих майданчиків.
Інфраструктура навколо включає поля з гольфу Llebeig та Gregal, які знаходяться в межах 2 кілометрів. Для повсякденних покупок є супермаркет на відстані 1,7 км. Присутність залізничної станції поруч спрощує логістику. Лікарня та порти Денії знаходяться на відстані 4-5 кілометрів, що забезпечує доступ до спеціалізованої медичної допомоги та яхт-клубів.
Карта демонструє inlandське розташування об'єкта відносно лінії узбережжя Коста-Бланка. Відображена відстань до автодоріг, що ведуть до Денії та Хавеа, а також близькість до гольф-полів та залізничної гілки.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Хесус Побре розташований між великими містами Аліканте та Валенсія, ближче до Денії. Це дозволяє використовувати ресурси великих міст (аеропорти, лікарні) без проживання в їх центрі. Позиціонування селища як 'садової зони' Денії забезпечує баланс між відокремленістю та доступністю до міських послуг.
Найближчі піщані пляжі знаходяться в районі Денії на відстані 5,3, 6,8 кілометрів. Аеропорти Аліканте та Валенсії розташовані на відстані приблизно 76 та 98 кілометрів відповідно. Гольф-поля доступні за 10-15 хвилин їзди. Відсутність власного паркувального місця в описі може вимагати використання громадської паркування на вулицях селища.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті близько 110, 180 метрів над рівнем моря забезпечує природну вентиляцію. Клімат характеризується 3732 годинами сонця на рік та середньорічною температурою 18,5°C. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли вода нагрівається до 20°C. Відсутність висотної забудови в околицях сприяє хорошій інсоляції.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Platja de la Marineta Cassiana, мають Блакитний прапор, що підтверджує якість води та сервісу. Для любителів активного відпочинку доступні гольф-поля поруч та спортивні комплекси в Гата-де-Горгос. Марини Денії надають можливості для водних видів спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Хесус Побре розташований між великими містами Аліканте та Валенсія, ближче до Денії. Це дозволяє використовувати ресурси великих міст (аеропорти, лікарні) без проживання в їх центрі. Позиціонування селища як 'садової зони' Денії забезпечує баланс між відокремленістю та доступністю до міських послуг.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.3°C | 41 mm |
| Лютий | 11.6°C | 32 mm |
| Березень | 13.8°C | 44 mm |
| Квітень | 15.8°C | 55 mm |
| Травень | 19.0°C | 21 mm |
| Червень | 22.8°C | 13 mm |
| Липень | 25.7°C | 3 mm |
| Серпень | 26.3°C | 28 mm |
| Вересень | 23.3°C | 38 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 43 mm |
| Листопад | 14.8°C | 72 mm |
| Грудень | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL091804
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID