Esta villa independiente, situada en Dénia en la Costa Blanca, ofrece una experiencia de vida amplia con una superficie total de 250 m² y una parcela de 2700 m². Con seis dormitorios y cinco baños, la propiedad satisface las necesidades de familias grandes o grupos. El entorno es rural pero cerca de servicios urbanos y de la costa. Dénia es conocida por su centro histórico y puertos deportivos. La residencia incluye varios espacios al aire libre, incluyendo una piscina privada y múltiples terrazas. La casa está totalmente amueblada y equipada con calefacción central y aire acondicionado, lo que la hace adecuada para ocupación durante todo el año.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en una zona residencial de Dénia, a aproximadamente 1 kilómetro del centro de la ciudad. La ubicación ofrece privacidad a través de su jardín vallado mientras permanece conectada a la infraestructura local. El acceso a la parcela es posible desde dos calles, lo que mejora la accesibilidad. La proximidad al parque natural del Montgó proporciona un telón de fondo verde. Aunque la zona es tranquila, servicios como supermercados y atención médica se encuentran dentro de un radio de 1 kilómetro.
Con seis dormitorios y un área habitable de 250 m², esta villa ofrece espacio para múltiples residentes o invitados. La distribución incluye una vivienda principal con áreas de estar y una cocina, complementada con una torre y un estudio. Esto ofrece flexibilidad para trabajar desde casa o crear alojamientos para huéspedes. La gran parcela de 2700 m² permite jardinería extensiva. La piscina y las varias terrazas apoyan un estilo de vida al aire libre. La propiedad cuenta con calefacción central y aire acondicionado para comodidad en todas las estaciones.
Se trata de una propiedad existente que está totalmente amueblada y disponible para ocupación inmediata. La calidad de construcción muestra materiales destinados a uso a largo plazo, incluyendo una cocina exterior cubierta y un garaje con pérgola. Las instalaciones técnicas, como la calefacción central de gas y el aire acondicionado, ya están instaladas y operativas. Dado su estado de construcción existente, no hay fecha de entrega de obra nueva, sino disponibilidad inmediata.
La ubicación requiere típicamente transporte privado para un movimiento eficiente, a pesar de la presencia de transporte público en los alrededores. La elevación está a 11 metros sobre el nivel del mar, lo que significa que las vistas al mar pueden ser parciales y depender de la vegetación y la altura de la estructura. Como casa existente, no cumple con los últimos reglamentos de rendimiento energético requeridos para nuevas construcciones, aunque sí tiene sistemas de control climático. La distancia a los aeropuertos internacionales de Alicante y Valencia es de aproximadamente 85 a 88 kilómetros en línea recta.
Ref: VL085632
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se ajusta bien a familias que necesitan múltiples dormitorios y espacio al aire libre. La presencia de un estudio y una torre la hace adecuada para familias con hijos mayores que buscan independencia, o para familias multigeneracionales. También se ajusta a personas que trabajan desde casa y requieren espacios de trabajo separados. La ubicación en Dénia se adapta a aquellos que prefieren una ciudad histórica sobre los grandes complejos turísticos, pero que quieren instalaciones costeras y puertos deportivos cerca. Es menos adecuada para quienes buscan una obra nueva 'llave en mano' con las últimas etiquetas de energía sin adaptaciones.
La casa está construida tradicionalmente usando materiales resistentes al clima mediterráneo. El baño está equipado con un sistema de hidromasaje, lo que indica un enfoque en las instalaciones de bienestar. La presencia de calefacción central de gas y aire acondicionado en el edificio principal apunta a un control climático dual, esencial para la comodidad durante las estaciones cambiantes en Alicante. La terminación de los espacios exteriores incluye un área de barbacoa cubierta y una casa de piscina con cocina, diseñadas para uso duradero al aire libre. El jardín está completamente vallado y cuenta con un pozo privado, lo que puede reducir los costos de mantenimiento del jardín.
El precio de pedido para esta villa se fija en 790.000 €. Este es un indicador de precio 'desde' para este objeto específico. En comparación con otras villas independientes en Dénia y el área circundante, incluidos proyectos en Benissa y Altea que piden cantidades muy por encima de 4.000.000 €, esto se posiciona en el segmento medio-alto. La fijación de precios refleja la combinación de tamaño de parcela, número de dormitorios y comodidades como piscina y múltiples unidades de vivienda. No hay opciones o mejoras adicionales disponibles ya que es una propiedad existente.
Esta villa se encuentra en un vecindario que equilibra la tranquilidad rural con las comodidades urbanas. El entorno inmediato se caracteriza por otras villas y zonas verdes, ofreciendo un clima de vida tranquilo. El gran jardín de 2700 m² asegura la privacidad y reduce la probabilidad de vistas directas desde los vecinos. La proximidad al Camp 'El Rodat' y centros deportivos sugiere que el área atrae a residentes activos. para las compras diarias, hay un supermercado dentro de 1 kilómetro. La ubicación al pie de la sierra del Montgó implica una residencia en una zona protegida con menos viento que en la costa abierta.
El entorno vital en esta región se caracteriza por una alta densidad de servicios dentro de un radio de 2 kilómetros. La presencia de 147 restaurantes y 47 cafeterías en los alrededores inmediatos indica una escena culinaria animada. El centro histórico de Dénia, con influencias de diversas civilizaciones, ofrece instalaciones culturales a corta distancia. El vecindario tiene una infraestructura enfocada en la residencia permanente y el turismo, con múltiples farmacias (13) y centros médicos a distancia de pie (630 metros). La cultura marítima es visible debido a la proximidad de tres puertos deportivos dentro de 1 kilómetro, dando al área un carácter náutico.
Este mapa muestra la posición de la villa en Dénia. Ve la ubicación en relación con la costa y el parque natural del Montgó. Los marcadores azules indican playas y puertos deportivos. La estructura vial de los alrededores es visible, incluidas las carreteras de acceso desde las ciudades vecinas.
Dénia está establecida en la provincia de Alicante en la Costa Blanca, cerca de la frontera con la provincia de Valencia. Sirve como capital de la comarca Marina Alta. Esta posición la convierte en un conector entre dos ciudades importantes. En comparación con el sur de la Costa Blanca (como Torrevieja), el área aquí es más montañosa y espaciosa. La proximidad a los aeropuertos de Alicante y Valencia (cada uno a unos 85-90 km de distancia) la convierte en un centro logístico para visitantes del norte y del sur. La infraestructura regional está bien desarrollada con la conexión de la autopista AP-7 cerca.
La villa está ubicada estratégicamente a una distancia de 1 kilómetro de la playa (en línea recta). Las playas más cercanas son Platja del Cagarritar (0,9 km) y Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km). Para los golfistas, los campos Gregal y Llebeig están ubicados a distancias de 3,1 y 3,2 km respectivamente. El transporte público está disponible a través de la estación de tren de Dénia a 0,4 km, conectando con la región. La distancia a los aeropuertos internacionales de Alicante-Elche y Valencia es de aproximadamente 85 a 88 kilómetros en línea recta, lo que hace necesario un coche para los viajeros aéreos. Un coche también se recomienda para las compras diarias, a pesar del supermercado a 1,0 km.
| Distancia a la playa | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de una temperatura anual promedio de 18,8 °C, con horas de sol históricas de 3.805 por año. El clima es típicamente mediterráneo con inviernos suaves y veranos cálidos. La ubicación al pie de la sierra del Montgó influye en el microclima local, proporcionando cierto enfriamiento en las noches. La elevación de 11 metros sobre el nivel del mar combinada con la pendiente suave hacia la playa (1,2 %) asegura un terreno plano alrededor de la casa. La temporada de baño se extiende por 5 meses, con la temperatura del agua superando los 20 °C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Dénia cuenta con múltiples playas Bandera Azul, incluidas Els Molins, Les Bovetes y Les Deveses. La villa está situada cerca de Platja del Cagarritar y Platja de la Marineta Cassiana. Estas playas son accesibles y ofrecen instalaciones para deportes acuáticos. Más allá de las playas, el área ofrece oportunidades para la navegación y el kitesurf, dada la presencia de escuelas específicas como Kiteschool Costablanca a 0,8 km. El campo de golf Club de Golf Jávea está a 9,7 km, ofreciendo una alternativa recreativa situada directamente junto al mar.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia está establecida en la provincia de Alicante en la Costa Blanca, cerca de la frontera con la provincia de Valencia. Sirve como capital de la comarca Marina Alta. Esta posición la convierte en un conector entre dos ciudades importantes. En comparación con el sur de la Costa Blanca (como Torrevieja), el área aquí es más montañosa y espaciosa. La proximidad a los aeropuertos de Alicante y Valencia (cada uno a unos 85-90 km de distancia) la convierte en un centro logístico para visitantes del norte y del sur. La infraestructura regional está bien desarrollada con la conexión de la autopista AP-7 cerca.
Denia es un municipio y ciudad española de la Comunidad Valenciana, situada en la costa norte de la provincia de Alicante. Se trata de la capital de la comarca de la Marina Alta. Cuenta con una población de 47 261 habitantes, pero en verano su población puede llegar a quintuplicarse, llegando a los 200 000. Es el municipio de España de menos de 50 000 habitantes que más veraneantes recibe según las cifras de población estacional del Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.1°C | 45 mm |
| Abril | 16.0°C | 44 mm |
| Mayo | 18.8°C | 43 mm |
| Junio | 22.8°C | 21 mm |
| Julio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 44 mm |
| Octubre | 19.9°C | 87 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 76 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 61 mm |
Llano
En comparación con proyectos en Benissa y Altea, donde los precios para villas comparables comienzan alrededor de €4.000.000 a €6.000.000, esta casa en Dénia ofrece un precio de entrada de €790.000. Esta diferencia de precio puede explicarse por la diferente ubicación y acabado. Mientras que Benissa y Altea a menudo se centran en proyectos de lujosas obras nuevas en la costa, Dénia ofrece aquí una casa existente, espaciosa con carácter rural cerca de las comodidades de una ciudad mediana. La parcela es más grande aquí (2700 m²) de lo habitual en proyectos de apartamentos en la línea de costa, proporcionando privacidad en comparación con las urbanizaciones en zonas turísticas como Benidorm.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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