Questa villa indipendente situata a Dénia, nella provincia di Alicante, offre una superficie abitabile di 250 m² su un terreno di 2.700 m². La proprietà, distribuita su due piani, dispone di sei camere da letto e cinque bagni, integrando una torre privata e uno studio indipendente. La piscina esterna e le ampie terrazze sono circondate da giardini recintati. La posizione fornisce accesso quotidiano alle infrastrutture cittadine mantenendo un contesto residenziale tranquillo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Dénia, cittadina costiera situata a metà strada tra Alicante e Valencia. L'area è caratterizzata dalla vicinanza al Parco Naturale del Montgó e alla costa mediterranea. L'accesso stradale diretto collega la residenza al centro urbano e alle aree balneari, facilitando gli spostamenti verso i servizi principali senza la necessità di autostrade.
La distribuzione interna include una zona giorno con camino e una cucina abitabile, separate dalle zone notte. La presenza di una torre con bagno privato e di uno studio offre spazi supplementari per ospiti o lavoro da casa. Il terreno di 2.700 m² permette spazi esterni ampi, con aree attrezzate per il pranzo all'aperto e una piscina privata per il periodo estivo.
La villa è una proprietà esistente completa, pronta per essere abitata senza necessità di lavori di costruzione urgenti. Gli impianti di riscaldamento a gas e aria condizionata sono già installati. Le finiture interne sono presenti, così come gli arredi, permettendo un inserimento immediato nel contesto abitativo.
Essendo una villa indipendente in zona residenziale, la gestione della piscina e del giardino richiede manutenzione periodica. La distanza dal centro di Dénia e dai servizi principali implica l'utilizzo di un veicolo privato per la maggior parte degli spostamenti quotidiani. L'accesso pedonale immediato a negozi e ristoranti è limitato rispetto a una posizione centrale.
Ref: VL085632
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione si adatta a nuclei familiari numerosi che necessitano di più stanze indipendenti o che ospitano frequentemente parenti e amici. È adatta anche a chi cerca una residenza principale con spazi per lavorare da casa, dato lo studio separato. La presenza di due accessi stradali e un terreno recintato la rende interessante per chi possiede animali domestici o necessita di parcheggio per più veicoli. Infine, è una scelta per chi non ama il condominio e desidera privacy totale, accettando la manutenzione di un giardino di grandi dimensioni.
La costruzione presenta elementi tipici della villa mediterranea, con l'uso di piastrelle ornamentali visibili nelle terrazze. L'impianto di riscaldamento a gas centralizzato garantisce comfort durante i mesi invernali, mentre l'aria condizionata copre le esigenze estive. La zona bagno principale è dotata di vasca idromassaggio, indicando un livello di finitura orientato al relax. Le strutture esterne, come il pergolato e la zona barbecue coperta, sono costruite in modo da resistere al clima costiero. La presenza di un pozzo nel terreno indica un'attenzione all'approvvigionamento idrico per l'irrigazione.
Il prezzo di partenza è fissato a €790.000. Tale cifra posiziona la proprietà nella fascia alta del mercato residenziale di Dénia, giustificata dagli ampi spazi abitabili e, soprattutto, dalla dimensione del terreno. Il costo per metro quadrato riflette la presenza di servizi esterni come la piscina e le aree complementari. È da considerare che, oltre al prezzo di acquisto, vanno previsti i costi di manutenzione ordinaria per una villa di queste dimensioni e le spese condominiali, se presenti per la gestione delle parti comuni delle strade di accesso.
Vivere in questa villa significa gestire una proprietà di dimensioni considerevoli immersi nella quiete della periferia di Dénia. Le mattine iniziano spesso con la gestione del giardino o colazioni sul terrazzo coperto, sfruttando l'orientamento per la luce naturale. Durante il giorno, la struttura si presta sia alla vita familiare nella zona principale che alla privacy negli alloggi secondari, come la torre o lo studio. Nel pomeriggio, le aree esterne con barbecue diventano il fulcro della socializzazione. La posizione offre un isolamento acustico rispetto al traffico cittadino, favorendo un ritmo di vita basato sulla tranquillità domestica. La sera, la lontananza dall'illuminazione pubblica intensa facilita l'osservazione del cielo notturno. La vicinanza al Montgó permette escursioni a piedi, mentre l'accesso veloce all'autostrada consente di raggiungere altre località della Costa Blanca per gite giornaliere.
La zona di Dénia offre una combinazione di servizi urbani e ambiente naturale. Il Monte Montgó funge da sfondo paesaggistico e offre opportunità per escursioni. A breve distanza in auto si trovano i porti turistici, come Marina El Portet de Dénia, e diversi club nautici. La rete di trasporti pubblici è presente, con la stazione di Dénia e diverse linee di autobus che collegano la città alle località limitrofe come Gandia e Alicante. L'ambiente è caratterizzato da un mix di residenti permanenti e presenza turistica stagionale.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Dénia, evidenziando la vicinanza al Parco Naturale del Montgó a ovest e alla costa a est. Si notino le spiagge della Bandiera Blu a breve distanza e i campi da golf locali.
Dénia occupa una posizione strategica nella Marina Alta, fungendo da crocevia tra le province di Alicante e Valencia. La città è un punto di riferimento per i servizi della regione. Rispetto ad altri centri della Costa Blanca, Dénia mantiene una forte identità legata alla pesca e al turismo nautico. La posizione della villa permette di godere della tranquillità della periferia senza essere isolati dai benefici di essere il capoluogo di comarca.
La villa è situata a circa 1 km dal centro di Dénia e a circa 0,9 km dalla spiaggia più vicina (Platja del Cagarritar). L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 85 km, mentre quello di Valencia è a circa 88 km, entrambi raggiungibili in autostrada. Per lo shopping quotidiano, esistono supermercati a 1 km di distanza. In caso di necessità mediche, l'Ospedale di Dénia si trova a circa 630 metri, rendendo l'accesso rapido. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Gregal dista 3,1 km.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Dénia è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di circa 18.8°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi. L'altitudine di circa 11 metri sul livello del mare e la vicinanza alla costa mitigano le temperature estive. Il terreno, con una pendenza verso il mare dell'1,2%, è prevalentemente pianeggiante, facilitando la fruizione degli spazi esterni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Dénia vanta diverse Bandiere Blu, tra cui Platja de la Marineta Cassiana e Platja dels Molins. Le spiagge vicine alla proprietà, come Platja del Cagarritar e Platja de les Arenetes, offrono sabbia fine e acque calme. Oltre al mare, la zona offre infrastrutture sportive come il Pabelló Joan Fuster e centri per sport acquatici. La presenza di porti turistici nelle vicinanze permette la pratica di vela e altri sport nautici.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia occupa una posizione strategica nella Marina Alta, fungendo da crocevia tra le province di Alicante e Valencia. La città è un punto di riferimento per i servizi della regione. Rispetto ad altri centri della Costa Blanca, Dénia mantiene una forte identità legata alla pesca e al turismo nautico. La posizione della villa permette di godere della tranquillità della periferia senza essere isolati dai benefici di essere il capoluogo di comarca.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.1°C | 45 mm |
| Aprile | 16.0°C | 44 mm |
| Maggio | 18.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.8°C | 21 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Settembre | 23.9°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 61 mm |
Pianeggiante
Confrontata con progetti nelle vicine località di Javea o Moraira, questa villa offre un terreno significativamente più ampio a un prezzo entry-level inferiore. Mentre Javea è nota per un mercato più elitario e prezzi per metro quadrato più elevati, Dénia offre un mix di turismo spagnolo e internazionale. Rispetto alle nuove costruzioni sulla costa, questa proprietà beneficia di spazi esterni già maturi e una privacy immediata, senza i tempi di attesa di un progetto off-plan. Tuttavia, la posizione leggermente più interna rispetto al marefronto premium richiede un breve spostamento per raggiungere le spiagge principali.
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