Esta villa isolada, localizada em Dénia, na província de Alicante, apresenta uma área habitacional de 250 m² num lote de 2.700 m². A propriedade, distribuída por vários volumes, inclui seis quartos e cinco casas de banho, incorporando uma torre privada e um estúdio independente. A piscina exterior e os amplos terraços estão envoltos por jardins vedados. A localização proporciona acesso diário às infraestruturas urbanas, mantendo um contexto residencial calmo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se em Dénia, uma cidade costeira histórica localizada a meio caminho entre Alicante e Valência. A área é caracterizada pela proximidade ao Parque Natural do Montgó e à costa mediterrânica. O acesso rodoviário direto liga a residência ao centro urbano e às zonas balneares, facilitando os deslocamentos para os serviços principais sem a necessidade de utilizar autoestradas principais.
A distribuição interna inclui uma zona de estar com lareira e uma cozinha equipada, separadas das zonas de dormir. A presença de uma torre com casa de banho privativa e de um estúdio oferece espaços suplementares para hóspedes ou trabalho remoto. O lote de 2.700 m² permite espaços exteriores generosos, com áreas equipadas para refeições ao ar livre e uma piscina privada para a época estival.
A villa é uma propriedade existente completa, pronta para ser habitada sem necessidade de obras de construção urgentes. Os sistemas de aquecimento a gás e ar condicionado já estão instalados. Os acabamentos interiores estão presentes, tal como o mobiliário, permitindo uma inserção imediata no contexto habitacional.
Sendo uma villa isolada em zona residencial, a manutenção da piscina e do jardim requer intervenção periódica. A distância ao centro de Dénia e aos serviços principais implica a utilização de um veículo privado para a maioria dos deslocamentos quotidianos. O acesso pedonal imediato a lojas e restaurantes é limitado em comparação com uma localização central.
Ref: VL085632
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta solução adapta-se a núcleos familiares numerosos que necessitam de vários quartos independentes ou que recebem frequentemente familiares e amigos. É adequada também para quem procura uma residência principal com espaços para trabalhar de casa, dado o escritório separado. A presença de dois acessos rodoviários e um terreno vedado torna-a interessante para quem possui animais de estimação ou necessita de estacionamento para vários veículos.
A construção apresenta elementos típicos da villa mediterrânica, com o uso de azulejos ornamentais visíveis nos terraços. O sistema de aquecimento a gás centralizado garante conforto durante os meses de inverno, enquanto o ar condicionado cobre as necessidades estivais. A zona da casa de banho principal está equipada com banheira de hidromassagem, indicando um nível de acabamento orientado para o relaxamento. As estruturas exteriores, como o pérgola e a zona de churrasco coberta, estão construídas de forma a resistir ao clima costeiro.
O preço de arranque está fixado em €790.000. Este valor posiciona a propriedade na faixa alta do mercado residencial de Dénia, justificada pelos amplos espaços habitáveis e, acima de tudo, pela dimensão do terreno. O custo por metro quadrado reflete a presença de serviços externos como a piscina e as áreas complementares. Deve considerar-se que, para além do preço de compra, devem ser previstos os custos de manutenção ordinária para uma villa desta dimensão.
Viver nesta villa significa gerir uma propriedade de dimensões consideráveis imersa na tranquilidade da periferia de Dénia. As manhãs começam frequentemente com a manutenção do jardim ou pequenos-almoços no terraço coberto, aproveitando a orientação para a luz natural. Durante o dia, a estrutura presta-se tanto à vida familiar na zona principal quanto à privacidade nos alojamentos secundários, como a torre ou o estúdio. Ao fim da tarde, as áreas exteriores com churrasqueira tornam-se o foco da socialização. A localização oferece isolamento acústico em relação ao trânsito urbano, favorecendo um ritmo de vida baseado na tranquilidade doméstica. À noite, o afastamento da iluminação pública intensa facilita a observação do céu noturno. A proximidade ao Montgó permite caminhadas pedestres, enquanto o acesso rápido à autoestrada permite chegar a outras localidades da Costa Blanca para viagens de um dia.
A zona de Dénia oferece uma combinação de serviços urbanos e ambiente natural. O Monte Montgó serve de cenário paisagístico e oferece oportunidades para caminhadas. A curta distância de carro encontram-se os portos desportivos, como a Marina El Portet de Dénia, e vários clubes náuticos. A rede de transportes públicos está presente, com a estação de Dénia e várias linhas de autocarro que ligam a cidade a localidades vizinhas.
Este mapa mostra a posição da villa em Dénia, destacando a proximidade ao Parque Natural do Montgó a oeste e à costa a este. Notam-se as praias de Bandeira Azul a curta distância e os campos de golfe locais.
Dénia ocupa uma posição estratégica na Marina Alta, funcionando como cruzamento entre as províncias de Alicante e Valência. A cidade é um ponto de referência para os serviços da região. Em comparação com outros centros da Costa Blanca, Dénia mantém uma forte identidade ligada à pesca e ao turismo náutico.
A villa situa-se a cerca de 1 km do centro de Dénia e a cerca de 0,9 km da praia mais próxima (Platja del Cagarritar). O aeroporto de Alicante-Elche dista cerca de 85 km, enquanto o de Valência está a cerca de 88 km. Para as compras diárias, existem supermercados a 1 km de distância. Em caso de necessidade médica, o Hospital de Dénia encontra-se a cerca de 630 metros.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Dénia é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de cerca de 18.8°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. A época balnear dura cerca de 5 meses. A altitude de cerca de 11 metros acima do nível do mar e a proximidade com a costa mitigam as temperaturas estivais. O terreno, com uma inclinação para o mar de 1,2%, é predominantemente plano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Dénia ostenta várias Bandeiras Azuis, incluindo a Platja de la Marineta Cassiana e Platja dels Molins. As praias próximas à propriedade, como Platja del Cagarritar e Platja de les Arenetes, oferecem areia fina e águas calmas. Além do mar, a zona oferece infraestruturas desportivas como o Pavelló Joan Fuster e centros para desportos aquáticos.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia ocupa uma posição estratégica na Marina Alta, funcionando como cruzamento entre as províncias de Alicante e Valência. A cidade é um ponto de referência para os serviços da região. Em comparação com outros centros da Costa Blanca, Dénia mantém uma forte identidade ligada à pesca e ao turismo náutico.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 41 mm |
| Março | 14.1°C | 45 mm |
| Abril | 16.0°C | 44 mm |
| Maio | 18.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.8°C | 21 mm |
| Julho | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Setembro | 23.9°C | 44 mm |
| Outubro | 19.9°C | 87 mm |
| Novembro | 15.9°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 61 mm |
Plano
Comparada com projetos nas vizinhas localidades de Javea ou Moraira, esta villa oferece um terreno significativamente mais amplo a um preço de entrada inferior. Enquanto Javea é conhecida por um mercado mais elitista e preços por metro quadrado mais elevados, Dénia oferece uma mistura de turismo espanhol e internacional. Em relação às novas construções na costa, esta propriedade beneficia de espaços exteriores já maduros e uma privacidade imediata.
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