Denne nye fritliggende villa er under opførelse på La Sella Golf, et bosat golfmiljø nær Dénia på den nordlige Costa Blanca i provinsen Alicante. Boligen tilbyder tre soveværelser, fire badeværelser og 187 m² boligareal på en grund på 1.003 m², med privat pool, overdækkede terrasser og udsigt over golfbanen mod havet. Den faste udbudspris er €1.320.000, med forventet overdragelse i første kvartal 2028, en indikativ dato, der afhænger af byggeplanen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger på La Sella Golf, cirka 180 meter over havets overflade mellem Dénia og Pedreguer. Golfhullerne Llebeig og Gregal ligger cirka 200 meter væk, Pedreguers rådhus 3,5 km væk og Hospital Dénia 3,9 km væk, alle målt i luftlinje. Dénias lystbådehavne ligger omkring 5,5 km væk og forener landlig ro med kystnær adgang.
Planløsningen passer til en husstand, der værdsætter plads og privatliv: tre soveværelser med eget badeværelse, i alt fire badeværelser, et fuldt indrettet køkken, et bryggers og generøse udeområder, herunder overdækkede terrasser og en privat pool. Hav- og golfudsigt, aircondition (varme/køling), gulvvarme og et aerotermisk varmtvandssystem dækker komfort hele året.
Byggeriet er i gang, med forventet færdiggørelse i første kvartal 2028, en indikativ dato. Som nybyggeri får villaen fordel af moderne finish, dobbeltglas og moderne klimasystemer installeret fra starten. Købere køber fra tegning eller under byggeriet, hvilket betyder, at beslutninger om finish træffes før færdiggørelse, og at overdragelsesdatoen afhænger af byggeplanen.
Boligen tilbyder ikke urban livsstil første række til stranden: den ligger inde i landet i et golfboligområde, flere kilometer fra kysten. Der nævnes ikke et pakke af fælles faciliteter ud over golfmiljøet, og daglige ærinder kræver bil, da der kun er begrænsede faciliteter i nærheden. Færdiggørelsesdatoen i 1. kvartal 2028 forbliver indikativ. Der er ingen sekundær bolig eller separat gæstelejlighed angivet.
Denne villa passer til købere, der ønsker et nybygget fritliggende hjem med privat pool og golf lige ved døren, og som accepterer, at butikker, strande og byliv kræver en kort køretur. Typiske situationer omfatter et par eller en familie, der flytter til Dénia-området permanent, tiltrukket af hospitalet inden for fire kilometer og de internationale skoler og services i Marina Alta. Den egner sig også til en køber af sommerhus, der søger en rolig base med havudsigt, golfmedlemskabsmuligheder og Dénias lystbådehavne cirka ti minutter væk med bil. Golfere er en oplagt gruppe: to banhuller på La Sella-komplekset ligger inden for kort gåtur, og Club de Golf Jávea ligger 9,8 km væk i luftlinje. Boligen passer mindre godt til købere, der ønsker gåbare byfaciliteter, offentlig transport hele året eller en adresse første række til stranden, kysten ligger omkring fem til seks kilometer væk, målt i luftlinje. Overdragelsen i 2028 betyder, at den ikke er en løsning for alle, der skal flytte inden for de næste to år, medmindre de overbroer med lejebolig. Købere, der prioriterer lav vedligeholdelse, bør også bemærke, at en grund på 1.003 m² med privat pool indebærer løbende vedligehold og omkostninger. Kort sagt er profilen en køber, der værdsætter plads, udsigt og golf over umiddelbar kystnærhed.
Specifikationen beskriver moderne finish og kvalitetsmaterialer overalt, med et fuldt indrettet køkken inkluderet. Klimapakken er den mest markante tekniske detalje: aircondition med varme og køling, gulvvarme og et aerotermisk system til husholdningsvarmt vand. Aerotermisk teknologi udvinder varme fra udeluften og er et almindeligt valg i nye spanske byggerier til at reducere energiforbruget til varmt vand og, kombineret med gulvvarme, til vintervarme, hvilket er relevant i et område, hvor vinterens gennemsnitstemperaturer falder til omkring 11 °C. Dobbeltglas er angivet og understøtter isolering og akustisk komfort. De fire badeværelser omfatter eget badeværelse til soveværelserne, færdiggjort med moderne sanitet som vist i projektbillederne. Udebyggeriet omfatter en privat pool, overdækkede terrasser og åbne terrasser, hvilket udvider den anvendelige boligareal størstedelen af året i betragtning af klimaet. Et bryggers og satellit-TV-forbindelse er inkluderet. Da villaen er under opførelse, bør købere forvente at modtage en færdiggørelsesspecifikation og gennemgang af mangler før overdragelse; den beskrevne finish afspejler udviklerens nuværende planer, og endelige materialvalg bekræftes kontraktligt. Som ved ethvert nybyggeri er overdragelse i første kvartal 2028 indikativ og afhænger af byggeplanen.
Udbudsprisen er fast €1.320.000, ikke en startpris, for denne ene fritliggende villa med tre soveværelser, fire badeværelser og 187 m² boligareal på en grund på 1.003 m². Denne positionering ligger godt over lejlighedsbestanden i byer som Torrevieja, hvor sammenlignelige portaler viser nye lejligheder fra cirka €160.000 til €227.000; forskellen afspejler villaformatet, grunden, placeringen ud mod golfbanen og markedet på den nordlige Costa Blanca omkring Dénia og Jávea. Da boligen er under opførelse med overdragelse angivet til første kvartal 2028, ville købet ske fra tegning eller under byggeriet, med delbetalinger som sædvanligt i Spanien. Tilgængeligheden er begrænset til denne ene enhed.
Hverdagen på La Sella Golf følger rytmen i et golfboligområde snarere end en by eller et strandresort. Villaen står på en grund på godt 1.000 m², cirka 180 meter over havet på skråningerne mellem Pedreguer og Dénia, hvilket forklarer hav- og golfudsigten fra terrasserne. De nærmeste omgivelser defineres af fairways: banerne Llebeig og Gregal ligger cirka 200 meter fra boligen. Inden for to kilometer findes fem restauranter, tre banker og et café, nok til en sporadisk middag ude, men daglig indkøbstur betyder kørsel til Pedreguer eller Dénia, begge nået på få minutter med bil. En bil er reelt en nødvendighed her; fire offentlige transportlinjer med atten stop betjener oplandet, men servicen er ikke tæt nok til daglig brug. Livsrytmen egner sig til morgener på den overdækkede terrasse, eftermiddage ved poolen og golfrunder i gåafstand. For sundhed ligger Hospital Dénia 3,9 km væk i luftlinje. Sportsfaciliteter i området omfatter de kommunale idrætscentre i Pedreguer, Gata de Gorgos og Pavelló Joan Fuster i Dénia, alle inden for cirka fire kilometer. Uden for sæsonen er kvarteret stille, hvor det meste aktivitet samler sig om golfbanen og kystbyerne. For købere, der er vant til byen, er afvejningen klar: stilhed, plads og udsigt i bytte for afhængighed af bilen og et mindre lokalt sociale liv.
Omgivelserne forener landskab og kyst i en kompakt radius. Inden for to kilometer: fem restauranter, tre banker og et café betjener boligområdet og golfbanen. En ladestandpunkt til elbiler drevet af Feníe Energias ligger 1,7 km væk, nyttigt for elbil-ejere. Pedreguers rådhus 3,5 km væk markerer det nærmeste kommunale centrum, mens Gata de Gorgos og dets kommunale idrætscenter ligger 3,8 km væk. Hospital Dénia, 3,9 km væk i luftlinje, tilbyder fuld hospitalsbehandling, en væsentlig praktisk fordel for fastboende. Dénias tre lystbådehavne, Real Club Náutico, Marina de Dénia og Marina El Portet, ligger samlet 5,4 til 5,6 km væk og giver adgang til sejlads, færger til Balearerne og fiskerestauranterne i havnen. For golfere ligger hullerne Llebeig og Gregal praktisk talt lige ved siden af, 0,2 km væk, og Club de Golf Jávea ligger 9,8 km væk. Togstationer i Teulada (0,3 km ifølge datasættet), Benissa (2,7 km) og Gata (5,3 km) forbinder området med kystlinjen mod Alicante, selvom afstande bør verificeres ad vejen. Fire buslinjer med atten stop giver grundlæggende offentlig transport. Alicante-lufthavnen ligger cirka 76 km væk i luftlinje, Valencia-lufthavnen omkring 98 km.
Kortet viser villaens beliggenhed på de skovklædte skråninger i Marina Alta, mellem Pedreguer og Dénia, med golfhullerne ved dens kant og havet længere ude bag Dénias bugt. Lufthavnene i Alicante og Valencia indrammer den bredere region mod sydvest og nordøst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Sella Golf ligger i Marina Alta, den grønneste hjørne af den nordlige Costa Blanca i provinsen Alicante, mellem købstaden Pedreguer og kystbyen Dénia. Dénia, et regionalt centrum med slot, fiskerihavn og hospital,anker området. Alicante by ligger 72 km væk i luftlinje, Valencia 81 km og Elche 91 km, hvilket placerer villaen mellem to provins-hovedstæder. Sammenlignet med resortbæltet på den sydlige Costa Blanca omkring Torrevieja er dette område mere bakket, roligere og mindre tæt bebygget.
Tilgængeligheden er bilcentreret men håndterbar i alle retninger. Lufthavnen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 76 km væk i luftlinje, og Valencia-lufthavnen (VLC) cirka 98 km, hvilket giver valg mellem to internationale lufthavne, hver cirka en time til halvanden time ad vejen. Málaga-lufthavnen, cirka 465 km væk, er ikke en praktisk mulighed. Strande og lystbådehavne i Dénia ligger cirka 5,5 km væk i luftlinje, en kort køretur, selvom de faktiske veafstande er længere. Golf er den nærmeste facilitet overhovedet: banhuller ligger 0,2 km fra grunden. Hverdagsservices ligger fornuftigt samlet: banker, restauranter og en elbil-lader inden for to kilometer, et hospital 3,9 km væk og kommunale sportsfaciliteter 2,3 til 4,2 km væk. Offentlig transport findes, fire linjer, atten stop, men frekvensen er begrænset, så en bil forbliver den praktiske løsning til pendling, indkøb og skolekørsel.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser gennemsnitlige månedstemperaturer fra 11 °C i den koldeste måned til 26 °C om sommeren, med et årsgennemsnit på 18,5 °C, et tempereret middelhavsmønster med varme somre og milde vintre. 180 meter over havet får villaen en højde, der åbner hav- og golfudsigt, mens sommerheden på kystsletten undgås med en grad eller to. Badesæsonen er vurderet til fire måneder med havtemperaturer på 20 °C eller derover; en privat pool forlænger det vindue betydeligt, da poolvand varmes tidligere og køles senere end åbent hav. Beliggenheden mellem golfbanen og skovklædte skråninger betyder, at naturen dominerer udsigten, med massivet Montgó nær Dénia som landskabets præg. Gulvvarme og aerotermisk varmt vand, begge specificeret, er praktiske svar på de køligere vintermåneder, hvor aftentemperaturerne falder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Rekreation i de nærmeste omgivelser er organiseret omkring golf: La Sella-komplekset, herunder hullerne Llebeig og Gregal 0,2 km væk, ligger praktisk talt ved hoveddøren, og Club de Golf Jávea ligger 9,8 km væk i luftlinje. Sejlads og bothandel er nær på hånden, med tre lystbådehavne i Dénia mellem 5,4 og 5,6 km, Real Club Náutico, Marina de Dénia og Marina El Portet, plus færgeforbindelser til Ibiza og Mallorca. Landsidraæt dækkes af kommunale idrætscentre i Pedreguer (2,3 km), Gata de Gorgos (3,8 km) og Dénias Pavelló Joan Fuster (4,2 km). For vandrende og cyklister tilbyder skovmiljøet og naturparken Montgó nær Dénia ruter direkte fra området. Strandedage kræver en køretur på cirka ti minutter til Dénias sandbugt, hvilket er acceptabelt i betragtning af afvejningen mellem høj udsigt og ro.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL556537
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for den bredere kystudbud i det østlige Spanien indtager denne villa en bestemt niche. Portal-sammenligninger fra den sydlige Costa Blanca, Apartments Palangre Beach i Torrevieja fra €160.000, Edificio Sun & Center fra €169.000 og Oasis Laguna 2 i El Raso fra €227.000, illustrerer prægulvet for nye lejligheder i tætbefolkede resortbyer. Med en fast pris på €1.320.000 er denne bolig et helt andet produkt: en fritliggende villa på sin egen grund på 1.003 m² med privat pool, placering ud mod golfbanen og havudsigt. Markedet på den nordlige Costa Blanca omkring Dénia, Jávea og Moraira har traditionelt handlet med en præmie over Torrevieja-bæltet, drevet af det bakket grønne landskab, strengere byggeregler, det internationale boligfællesskab og nærhed til både Alicante- og Valencia-lufthavnene, henholdsvis cirka 76 km og 98 km i luftlinje. Sammenlignet med lignende golfvillaer længere mod syd på Costa del Sol, Málaga-lufthavnen ligger cirka 465 km væk, bytter denne beliggenhed den regions større resortinfrastruktur ud med roligere omgivelser, et hospital inden for fire kilometer og Marina Altas landsbykarakter. I sit eget mikromarked konkurrerer La Sella Golf med golfnære projekter omkring Jáveas bane (9,8 km væk) og villas på skråningerne mod Jesús Pobre og Benissa. Købere, der sammenligner muligheder, bør afveje villaens karakter som projektsalg og overdragelse i 2028 mod indflytningsklare alternativer samt landliggende placering mod gåbarheden i Dénias bymidte.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN