Tämä uusi erillinen huvila on rakenteilla La Sella Golfissa, asuinalueella golfradalla Dénian lähellä Pohjois-Costa Blancan alueella Alicanten maakunnassa. Kohde tarjoaa kolme makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta ja 187 m² asuinpinta-alaa 1 003 m² tontilla, sekä oman uima-altaan, katetut terassit ja näköalan golfkentän yli merelle. Kiinteä pyyntihinta on 1 320 000 €, ja luovutuksen odotetaan tapahtuvan vuoden 2028 ensimmäisellä neljänneksellä; tämä on suuntaa-antava päivämäärä, joka riippuu rakennusaikataulusta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee La Sella Golfissa noin 180 metriä merenpinnan yläpuolella Dénian ja Pedreguerin välissä. Llebeigin ja Gregalin golfreiät ovat noin 200 metrin päässä, Pedreguerin kaupungintalo 3,5 km:n ja Hospital Dénia 3,9 km:n päässä, kaikki linnuntietä. Dénian venesatamat ovat noin 5,5 km:n päässä, yhdistäen maaseudun rauhan ja rannikon saavutettavuuden.
Asumassa sopii taloudelle, joka arvostaa tilaa ja yksityisyyttä: kolme makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla, yhteensä neljä kylpyhuonetta, täysin kalustettu keittiö, kodinhoitohuone sekä tilavat ulkoalueet, mukaan lukien katetut terassit ja oma uima-allas. Meri- ja golfnäköalat, ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), lattialämmitys ja aeroterminen lämminvesijärjestelmä takaavat mukavuuden ympäri vuoden.
Rakennustyöt ovat käynnissä, ja valmistuminen odotetaan vuoden 2028 ensimmäisellä neljänneksellä; tämä on suuntaa-antava ajankohta. Uudiskohteena huvilassa on nykyaikaiset viimeistelyt, kaksinkertainen lasitus ja alusta asti asennetut modernit ilmastointijärjestelmät. Ostajat ostavat kohteen ennakkomyyntinä tai rakennusaikana, mikä tarkoittaa, että viimeistelypäätökset tehdään ennen valmistumista ja luovutuspäivä riippuu rakennusaikataulusta.
Kohde ei tarjoa kaupunkimaista asuntoa aivan rannalla: se sijaitsee sisämaassa golf-asperuinalueella useiden kilometrien päässä rannikosta. Golfympäristön lisäksi ei mainita yhteisiä palveluita, ja arkipäivän asiointi vaatii auton, koska lähipalvelut ovat vähäisiä. Valmistumisajankohta Q1/2028 on edelleen suuntaa-antava. Erillistä vierasmajaa tai vierasasuntoa ei ole listattu.
Tämä huvila sopii ostajille, jotka haluavat uudisrakenteisen erillistalon oman altaan kanssa ja golfin oven takana, ja jotka hyväksyvät, että kaupat, rannat ja kaupunkielämä vaativat lyhyen automatkan. Tyypillisiä tilanteita ovat pariskunta tai perhe, joka muuttaa pysyvästi Dénian seudulle sairaalan neljän kilometrin säteellä sekä Marina Altan kansainvälisten koulujen ja palveluiden houkuttelemana. Se sopii myös toisen kodin ostajalle, joka etsii rauhallista tukikohtaa merinäköaloineen, golffausmahdollisuuksineen ja Dénian venesatamineen noin kymmenen minuutin automatkan päässä. Golfaajat ovat ilmeinen ryhmä: La Sella -kompleksin kaksi reikää ovat lyhyen kävelyn päässä, ja Club de Golf Jávea on 9,8 km:n päässä linnuntietä. Kohde sopii heikommin ostajille, jotka haluavat kävelymatkan päässä olevia kaupunkipalveluita, ympärivuotista joukkoliikennettä tai sijaintia aivan rannalla, rannikko on noin viidestä kuuteen kilometriin päässä linnuntietä. Vuoden 2028 luovutus tarkoittaa, ettei se sovi kenellekään, jonka on muutettava seuraavan kahden vuoden sisällä, ellei siltaudu vuokra-asuntoon. Vähäistä kunnossapitoa arvostavien kannattaa myös huomata, että 1 003 m² tontti omalla altaalla vaatii jatkuvaa ylläpitoa ja kustannuksia. Lyhyesti: ostajaprofiili on henkilö, joka arvostaa tilaa, näköaloja ja golfia enemmän kuin välitöntä rannikon läheisyyttä.
Määrittely kuvaa nykyaikaiset viimeistelyt ja laadukkaat materiaalit koko talossa, mukaan lukien täysin kalustettu keittiö. Ilmastointipaketti on merkittävin tekninen ominaisuus: lämmitys- ja jäähdytysilmastointi, lattialämmitys ja aeroterminen järjestelmä kotitalouden lämpimälle vedelle. Aeroterminen teknologia ottaa lämpöä ulkoilmasta ja on yleinen valinta uusissa espanjalaisissa kohteissa energiankulutuksen vähentämiseen lämpimässä vedessä ja lattialämmityksen yhdistelmänä talvilämmityksessä, merkityksellistä alueella, jossa talven keskilämpötilat laskevat noin 11 °C:een. Kaksinkertainen lasitus on listattu ja tukee eristystä sekä akustista mukavuutta. Neljä kylpyhuonetta sisältävät makuuhuoneiden omat kylpyhuoneet, viimeisteltyinä modernilla saniteettikalustolla kuten projektikuvissa. Ulkorakennuksiin kuuluvat oma uima-allas, katetut terassit ja avoterassit, laajentaen käyttökelpoista asuinpinta-alaa suurimman osan vuodesta alueen ilmaston ansiosta. Kodinhoitohuone ja satelliitti-TV-liitäntä sisältyvät. Koska huvila on rakenteilla, ostajan tulisi odottaa valmistumismäärittelyn ja vastaanottotarkastuksen käsittelyä ennen luovutusta; kuvatut viimeistelyt perustuvat kehittäjän nykyisiin suunnitelmiin, ja lopulliset materiaalivalinnat voidaan vahvistaa sopimuksella. Kuten kaikissa uudiskohteissa, luovutus vuoden 2028 ensimmäisellä neljänneksellä on suuntaa-antava ja riippuu rakennusaikataulusta.
Pyyntihinta on kiinteät 1 320 000 €, ei alkaen-hinta, tälle yksittäiselle erilliselle huvilalle, jossa on kolme makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta ja 187 m² rakennettua pinta-alaa 1 003 m² tontilla. Hintataso on selvästi korkeampi kuin kaupunkien, kuten Torreviejan, asuntotarjonnassa, jossa vastaavat portaalit listaavat uusia asuntoja noin 160 000 €:sta 227 000 €:iin; ero heijastaa huvilamuotoa, tonttia, sijaintia golfkentän äärellä ja Pohjois-Costa Blancan markkinoita Dénian ja Jávean ympärillä. Koska kohde on rakenteilla ja luovutus on merkitty vuoden 2028 ensimmäiselle neljännekselle, kauppa etenisi ennakkomyyntinä tai rakennusaikana Espanjassa tavanomaisin vaiheittaisin maksuin. Saatavuus rajoittuu tähän yhteen yksikköön.
Arki La Sella Golfissa noudattaa golfyhteisön rytmiä pikemminkin kuin kaupungin tai rantakohteen. Huvila seisoo hieman yli 1 000 m² tontilla noin 180 metrin korkeudella Pedreguerin ja Dénian välisillä rinteillä, mikä selittää meri- ja golfnäköalat terasseilta. Lähiympäristön määrittävät golfväylät: Llebeigin ja Gregalin radat ovat noin 200 metrin päässä kohteesta. Kahden kilometrin säteellä on viisi ravintolaa, kolme pankkia ja kahvila, riittää satunnaisiin ruokailuihin, mutta arkiostokset tarkoittavat automatkaa Pedregueriin tai Déniaan, molemmat muutamassa minuutissa ajettavana. Auto on käytännössä välttämätön; neljä joukkoliikennelinjaa ja kahdeksantoista pysäkkiä palvelevat laajempaa aluetta, mutta tiheys ei riitä arjen tarpeisiin. Elämänrytmi sopii aamuihin katetulla terassilla, iltapäiviin allasta ja golfkierroksia kävelymatkan päässä. Terveydenhuollosta Hospital Dénia on 3,9 km:n päässä linnuntietä. Urheilumahdollisuuksiin kuuluvat Pedreguerin, Gata de Gorgosin ja Dénian Pavelló Joan Fusterin kunnalliset urheilukeskukset, kaikki noin neljän kilometrin säteellä. Sesongin ulkopuolella alue pysyy hiljaisena, ja toiminta keskittyy golfkentän ja rannikkokaupunkien ympärille. Kaupunkiin tottuneelle ostajalle kompromissi on selvä: hiljaisuus, tila ja näköalat vastineeksi riippuvuudesta autosta ja pienemmästä paikallisesta sosiaalisesta elämästä.
Ympäristö yhdistää maaseudun ja rannikon tiiviillä säteellä. Kahden kilometrin sisällä: viisi ravintolaa, kolme pankkia ja kahvila palvelevat asuinaluetta ja golfkenttää. Feníe Energiasin ylläpitämä sähköautojen latauspiste on 1,7 km:n päässä, hyödyllinen sähköautoilijoille. Pedreguerin kaupungintalo 3,5 km:n päässä merkitsee lähintä kunnallista keskusta, kun taas Gata de Gorgos ja sen kunnallinen urheilukeskus ovat 3,8 km:n päässä. Hospital Dénia, 3,9 km linnuntietä, tarjoaa täyden sairaalahoitoa, merkittävä käytännön etu pysyville asukkaille. Dénian kolme venesatamaa, Real Club Náutico, Marina de Dénia ja Marina El Portet, sijaitsevat noin 5,4–5,6 km:n päässä tarjoten pääsyn purjehdukseen, lauttoihin Baleaareille ja sataman kalastusravintoloihin. Golfaajille Llebeigin ja Gregalin reiät ovat käytännössä naapurissa 0,2 km:n päässä, ja Club de Golf Jávea on 9,8 km:n päässä. Juna-asemat Teuladassa (0,3 km tietojen mukaan), Benissassa (2,7 km) ja Gatassa (5,3 km) yhdistävät alueen rannikkorataan Alicantea kohti, joskin etäisyydet kannattaa varmistaa tiematkalla. Neljä bussilinjaa ja kahdeksantoista pysäkkiä tarjoavat perusjoukkoliikenteen. Alicanten lentokenttä on noin 76 km:n päässä linnuntietä, Valencian lentokenttä noin 98 km:n päässä.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Marina Altan metsäisillä rinteillä Pedreguerin ja Dénian välissä, golfreiät reunoilla ja meri Dénian lahden takana. Alicanten ja Valencian lentokentät kehystävät laajemman alueen lounaassa ja koillisessa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Sella Golf sijaitsee Marina Altassa, Pohjois-Costa Blancan vihreimmässä kulmassa Alicanten maakunnassa, Pedreguerin kauppalan ja rannikkokaupunki Dénian välissä. Dénia, aluekeskus linnaineen, kalasatamineen ja sairaalaineen, ankkuroi seudun. Alicanten kaupunki on 72 km:n päässä linnuntietä, Valencia 81 km ja Elche 91 km, sijoittaen huvilan kahden maakuntakeskuksen väliin. Eteläisen Costa Blancan lomavyöhykkeeseen Torreviejan ympärillä verrattuna tämä alue on mäkisempi, hiljaisempi ja harvemmin rakennettu.
Saavutettavuus perustuu autoon, mutta on hallittavissa kaikkiin suuntiin. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 76 km:n päässä linnuntietä ja Valencian lentokenttä (VLC) noin 98 km, tarjoten valinnan kahdesta kansainvälisestä lentokentästä, kumpikin noin tunnin ja puolen tunnin ajomatkan päässä. Málagan lentokenttä, noin 465 km, ei ole käytännön vaihtoehto. Dénian rannat ja venesatamat ovat noin 5,5 km:n päässä linnuntietä, lyhyt ajomatka, joskin todelliset tieetäisyydet ovat pidempiä. Golf on lähin palvelu: reiät ovat 0,2 km:n päässä tontista. Arkipalvelut sijaitsevat järkevästi: pankit, ravintolat ja latauspiste kahden kilometrin sisällä, sairaala 3,9 km:n ja kunnalliset urheilutilat 2,3–4,2 km:n päässä. Joukkoliikennettä on, neljä linjaa, kahdeksantoista pysäkkiä, mutta vuorotiheys on rajallinen, joten auto pysyy käytännön valintana työmatkoihin, ostoksiin ja koulukuljetuksiin.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot osoittavat kuukausikeskilämpötilat 11 °C:sta kylmimpänä kuukautena 26 °C:een kesällä, vuosikeskiarvon ollessa 18,5 °C, lauhkea välimerellinen ilmasto lämpiminä kesinä ja leutoina talvina. 180 metrin korkeudessa huvila saa kohotuksen, joka avaa meri- ja golfnäköalat ja välttää rannikkotasangon kesähelteitä asteen verran. Uintikaudeksi arvioidaan neljä kuukautta meriveden ollessa 20 °C tai enemmän; oma uima-allas pidentää tätä ikkunaa huomattavasti, koska allasvesi lämpenee aikaisemmin ja jäähtyy myöhemmin kuin avomeri. Sijainti golfkentän ja metsäisten rinteiden välissä tarkoittaa, että näkymää hallitsevat luontoympäristöt, Dénian lähellä sijaitseva Montgón vuorimassa muokaten maisemaa. Lattialämmitys ja aeroterminen lämmin vesi, molemmat määritettyinä, ovat käytännön vastaukset viileämpiin talvikuukausiin, jolloin ilta lämpötilat laskevat.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähiympäristön virkistys järjestyy golfin ympärille: La Sella -kompleksi, mukaan lukien Llebeigin ja Gregalin reiät 0,2 km:n päässä, on käytännössä oven takana, ja Club de Golf Jávea on 9,8 km:n päässä linnuntietä. Purjehdus- ja veneilymahdollisuudet ovat lähettyvillä: kolme venesatamaa Déniassa 5,4–5,6 km:n päässä, Real Club Náutico, Marina de Dénia ja Marina El Portet, sekä lauttayhteydet Ibizaan ja Mallorcalle. Maaurheilun kattavat kunnalliset urheilukeskukset Pedreguerissa (2,3 km), Gata de Gorgosissa (3,8 km) ja Dénian Pavelló Joan Fuster (4,2 km). Kävelijöille ja pyöräilijöille metsäympäristö ja Dénian lähellä sijaitseva Montgón luonnonpuisto tarjoavat reittejä suoraan alueelta. Rantapäivät vaativat noin kymmenen minuutin ajon Dénian hiekkalahdelle, mikä on hyväksyttävää korkeiden näköalojen ja rauhan kompromissina.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.3°C | 41 mm |
| Helmikuu | 11.6°C | 32 mm |
| Maaliskuu | 13.8°C | 44 mm |
| Huhtikuu | 15.8°C | 55 mm |
| Toukokuu | 19.0°C | 21 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 25.7°C | 3 mm |
| Elokuu | 26.3°C | 28 mm |
| Syyskuu | 23.3°C | 38 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 43 mm |
| Marraskuu | 14.8°C | 72 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL556537
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Itä-Espanjan laajemmassa rannikkotarjonnassa tämä huvila täyttää tietyn markkinaraon. Portaalien vertailukohteet Etelä-Costa Blancasta, Apartments Palangre Beach Torreviejassa alkaen 160 000 €, Edificio Sun & Center alkaen 169 000 € ja Oasis Laguna 2 El Rasossa alkaen 227 000 €, havainnollistavat uusien asuntojen hintalattia tiheään rakennetuissa lomakaupungeissa. Kiinteällä 1 320 000 € hinnallaan tämä kohde on aivan eri tuote: erillinen huvila omalla 1 003 m² tontillaan, oma uima-allas, sijainti golfkentän äärellä ja merinäköalat. Pohjois-Costa Blancan markkinat Dénian, Jávean ja Morairan ympärillä ovat perinteisesti vaihtaneet korkeammalla kuin Torreviejan vyöhyke, mäkisen vihreän maiseman, tiukempien rakennusnormien, kansainvälisen asuntosidosryhmän ja Alicanten ja Valencian lentokenttien läheisyyden ansiosta, noin 76 km ja 98 km linnuntietä. Vastaaviin golfhuviloihin etelämpänä Costa del Solilla verrattuna, Málagan lentokenttä on noin 465 km:n päässä, tämä sijainti vaihtaa alueen suuremman lomainfrastruktuurin rauhallisempaan ympäristöön, sairaalaan neljän kilometrin sisällä ja Marina Altan kyläluonteeseen. Omalla mikromarkkinallaan La Sella Golf kilpailee Jávean kentän (9,8 km) golf-läheisten kohteiden sekä Jesús Pobrea ja Benissaa kohti rinteisiin rakennettujen huviloiden kanssa. Vaihtoehtoja vertailevien ostajien tulisi punnita huvilan ennakkomyyntiluonne ja vuoden 2028 luovutus muuttovalmiisiin vaihtoehtoihin nähden sekä maaseudun sijainti Dénian keskustan käveltävyyteen nähden.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN