Denne nye frittliggende villaen er under bygging på La Sella Golf, et boligområde ved golfbane i nærheten av Dénia på den nordlige Costa Blanca, i provinsen Alicante. Boligen tilbyr tre soverom, fire bad og 187 m² boligareal på en tomt på 1 003 m², med privat basseng, overdekkede terrasser og utsikt over golfbanen mot havet. Den faste prisantydningen er €1 320 000, med overtakelse forventet i første kvartal 2028, en indikativ dato som avhenger av byggeplanen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger på La Sella Golf, omtrent 180 meter over havet mellom Dénia og Pedreguer. Golfhullene Llebeig og Gregal ligger rundt 200 meter unna, rådhuset i Pedreguer 3,5 km unna og Hospital Dénia 3,9 km unna, alle avstander i luftlinje. Dénias marinaer ligger rundt 5,5 km unna, og kombinerer landlig ro med kystnær adgang.
Planløsningen passer for en husholdning som verdsetter plass og privatliv: tre soverom med eget bad, fire bad totalt, et fullt utstyrt kjøkken, vaskerom og romslige uteområder, inkludert overdekkede terrasser og privat basseng. Utsikt over havet og golfbanen, klimaanlegg (varme/kjøling), gulvvarme og aerotermisk varmtvannssystem dekker komfort hele året.
Byggingen pågår for tiden, med ferdigstillelse forventet i første kvartal 2028, en indikativ dato. Som nybygg har villaen moderne finish, dobbeltglass og moderne klimasystemer installert fra starten. Kjøpere kjøper på tegning eller under bygging, noe som betyr at valg av finish tas før ferdigstillelse, og overleveringsdatoen avhenger av byggeplanen.
Boligen tilbyr ikke urbant liv i første rekke ved stranden: den ligger i innlandet i et boligområde ved golfbane, flere kilometer fra kysten. Det nevnes ingen felles fasiliteter utover golfmiljøet, og daglige ærend krever bil gitt begrensede nærtilbud. Ferdigstillelsesdatoen Q1 2028 forblir indikativ. Ingen sekundær bolig eller separat gjesteleilighet er oppført.
Denne villaen passer kjøpere som ønsker en nybygd frittliggende bolig med privat basseng og golf rett utenfor døren, og som aksepterer at butikker, strender og byliv krever en kort biltur. Typiske situasjoner inkluderer et par eller en familie som flytter til Dénia-området permanent, tiltrukket av sykehuset innen fire kilometer og internasjonale skoler og tjenester i Marina Alta. Den passer også en kjøper av fritidsbolig som søker en rolig base med havutsikt, golfmedlemskapsmuligheter og Dénias marinaer omtrent ti minutter unna med bil. Golfspillere er en opplagt gruppe: to banens hull på La Sella-anlegget ligger på kort gangavstand, og Club de Golf Jávea er 9,8 km unna i luftlinje. Boligen passer dårligere for kjøpere som ønsker gangbare byfasiliteter, kollektivtransport hele året eller adresse i første rekke ved stranden, kysten ligger rundt fem til seks kilometer unna målt i luftlinje. Overtakelsen i 2028 betyr at den ikke er en løsning for noen som må flytte innen de neste to årene, med mindre de mellomlagrer med leid bolig. Kjøpere som prioriterer lavt vedlikehold bør også merke seg at en tomt på 1 003 m² med privat basseng krever løpende vedlikehold og kostnader. Kort sagt er profilen en kjøper som verdsetter plass, utsikt og golf fremfor umiddelbar nærhet til kysten.
Spesifikasjonen beskriver moderne finish og kvalitetsmaterialer gjennomgående, med fullt utstyrt kjøkken inkludert. Klimapakken er det mest bemerkelsesverdige tekniske trekket: klimaanlegg med varme og kjøling, gulvvarme og aerotermisk system for tapptvann. Aerotermisk teknologi henter varme fra uteluften og er et vanlig valg i nye spanske bygg for å redusere energiforbruket til varmtvann og, kombinert med gulvvarme, til vintervarme, relevant i et område der vinterens gjennomsnittstemperaturer synker til rundt 11 °C. Dobbeltglass er oppført, som støtter isolasjon og akustisk komfort. De fire badene inkluderer eget bad for soverommene, utført med moderne sanitærutstyr som vist i prosjektbildene. Utendørs konstruksjon omfatter privat basseng, overdekkede terrasser og åpne terrasser, som utvider bruksarealet store deler av året gitt regionens klima. Vaskerom og satellitt-TV-tilkobling er inkludert. Ettersom villaen er under bygging, bør kjøpere regne med å motta en ferdigstillelsesspesifikasjon og mangelliste-prosess før overlevering; den beskrevne finishen gjenspeiler utviklerens nåværende planer, og endelige materialvalg kan bekreftes kontraktuelt. Som ved ethvert nybygg er overlevering i første kvartal 2028 indikativ og avhenger av byggeplanen.
Prisantydningen er fast €1 320 000, ikke en startpris, for denne ene frittliggende villaen med tre soverom, fire bad og 187 m² bruksareal på en tomt på 1 003 m². Denne posisjonen ligger godt over leilighetsutbudet i byer som Torrevieja, der sammenlignbare portaler lister nye leiligheter fra rundt €160 000 til €227 000; forskjellen gjenspeiler villaformatet, tomten, beliggenheten ved golfbanen og markedet på den nordlige Costa Blanca rundt Dénia og Jávea. Ettersom boligen er under bygging med overlevering indikert til første kvartal 2028, vil kjøpet skje på tegning eller under bygging, med delbetalinger som vanlig i Spania. Tilgjengeligheten er begrenset til denne ene enheten.
Dagliglivet på La Sella Golf følger rytmen til et boligområde ved golfbane snarere enn en by eller et badested. Villaen står på en tomt på litt over 1 000 m², rundt 180 meter over havet på skråningene mellom Pedreguer og Dénia, noe som forklarer utsikten over hav og golf fra terrassene. De nærmeste omgivelsene preges av fairwayene: banene Llebeig og Gregal ligger rundt 200 meter fra boligen. Innenfor to kilometer finnes fem restauranter, tre banker og en kafé, nok til et måltid i blant, men dagligdagse innkjøp krever kjøretur til Pedreguer eller Dénia, begge nådd på noen minutter med bil. Bil er i praksis en nødvendighet her; fire kollektivlinjer med atten stoppesteder betjener området, men tilbudet er ikke tett nok til daglig bruk. Rytmen passer for morgener på den overdekkede terrassen, ettermiddager ved bassenget og golfrunder i gangavstand. For helsetjenester ligger Hospital Dénia 3,9 km unna i luftlinje. Sportsanlegg i området inkluderer kommunale idrettssentre i Pedreguer, Gata de Gorgos og Pavelló Joan Fuster i Dénia, alle innenfor omtrent fire kilometer. Utenfor sesongen er nabolaget stille, med mest aktivitet rundt golfbanen og kystbyene. For kjøpere vant til byliv er avveiningen klar: stillhet, plass og utsikt i bytte mot avhengighet av bil og et mindre lokalt sosialt liv.
Omgivelsene kombinerer landsbygd og kyst innenfor en kompakt radius. Innenfor to kilometer: fem restauranter, tre banker og en kafé betjener boligområdet og golfbanen. En ladeplass for elbiler drevet av Feníe Energias ligger 1,7 km unna, nyttig for elbil-eiere. Pedreguers rådhus 3,5 km unna markerer nærmeste kommunale senter, mens Gata de Gorgos og dets kommunale idrettssenter ligger 3,8 km unna. Hospital Dénia, 3,9 km unna i luftlinje, gir full sykehusdekning, en betydelig praktisk fordel for fastboende. Dénias tre marinaer, Real Club Náutico, Marina de Dénia og Marina El Portet, ligger samlet 5,4 til 5,6 km unna og gir tilgang til seiling, ferger til Balearene og fiskerestaurantene i havnen. For golfspillere ligger hullene Llebeig og Gregal praktisk talt rett ved siden av, 0,2 km unna, og Club de Golf Jávea er 9,8 km unna. Togstasjoner i Teulada (0,3 km per datasettet), Benissa (2,7 km) og Gata (5,3 km) knytter området til kystlinjen mot Alicante, men avstander bør verifiseres langs vei. Fire busslinjer med atten stoppesteder gir grunnleggende kollektivtransport. Alicante lufthavn ligger rundt 76 km unna i luftlinje, Valencia lufthavn rundt 98 km.
Kartet viser villaens posisjon på de skogkledde åsene i Marina Alta, mellom Pedreguer og Dénia, med golfhullene i kanten og havet bortenfor Dénias bukt. Alicante og Valencia flyplasser rammer inn den videre regionen mot sørvest og nordøst.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Sella Golf ligger i Marina Alta, den grønneste delen av den nordlige Costa Blanca i provinsen Alicante, mellom handelsbyen Pedreguer og kystbyen Dénia. Dénia, et regionalt senter med slott, fiskehavn og sykehus, ankrer området. Alicante by ligger 72 km unna i luftlinje, Valencia 81 km og Elche 91 km, noe som plasserer villaen mellom to provinshovedsteder. Sammenlignet med badebelteet rundt Torrevieja på den sørlige Costa Blanca er dette området åslendt, roligere og mindre tett bebygd.
Tilgjengelighet er bilbasert, men håndterbar i alle retninger. Alicante-Elche lufthavn (ALC) er omtrent 76 km unna i luftlinje, og Valencia lufthavn (VLC) rundt 98 km, noe som gir valg mellom to internasjonale flyplasser, hver omtrent en time til halvannens time unna langs vei. Málaga lufthavn, rundt 465 km unna, er ikke et praktisk alternativ. Strendene og marinaene i Dénia ligger rundt 5,5 km unna i luftlinje, en kort kjøretur, selv om faktiske veiavstander er lengre. Golf er nærmeste fasilitet: banens hull ligger 0,2 km fra tomten. Daglige tjenester er fornuftig samlet: banker, restauranter og en elbillader innenfor to kilometer, et sykehus 3,9 km unna og kommunale idrettsanlegg 2,3 til 4,2 km unna. Kollektivtransport finnes, fire linjer, atten stopp, men frekvensen er begrenset, så bil forblir det praktiske alternativet for pendling, handling og skolekjøring.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 11 °C i den kaldeste måneden til 26 °C om sommeren, med et årsgjennomsnitt på 18,5 °C, et temperert middelhavsklima med varme somre og milde vintre. 180 meter over havet gir villaen høyde som åpner for utsikt over hav og golf, samtidig som sommervarmen på kystsletten unngås med en grad eller så. Badesesongen er vurdert til fire måneder med sjøtemperaturer på 20 °C eller mer; et privat basseng utvider dette vinduet betydelig, siden bassengvann varmes tidligere og kjøles senere enn åpent hav. Beliggenheten mellom golfbanen og skogkledde åser betyr at naturen dominerer utsikten, med Montgó-massivet nær Dénia som former landskapet. Gulvvarme og aerotermisk varmtvann, begge spesifisert, er praktiske svar på de kjøligere vintermånedene når kveldstemperaturene synker.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Fritid i nærområdet er organisert rundt golf: La Sella-anlegget, inkludert hullene Llebeig og Gregal 0,2 km unna, ligger praktisk talt utenfor døren, og Club de Golf Jávea er 9,8 km unna i luftlinje. Seil- og båtmuligheter er nær til hands, med tre marinaer i Dénia mellom 5,4 og 5,6 km, Real Club Náutico, Marina de Dénia og Marina El Portet, pluss fergeforbindelser til Ibiza og Mallorca. Landidrett dekkes av kommunale idrettssentre i Pedreguer (2,3 km), Gata de Gorgos (3,8 km) og Dénias Pavelló Joan Fuster (4,2 km). For turgåere og syklister tilbyr skogsmiljøet og Montgó naturpark nær Dénia ruter direkte fra området. Strandedager krever en kjøretur på omtrent ti minutter til Dénias sandbukt, noe som er akseptabelt gitt avveiningen med hevet utsikt og ro.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Desember | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL556537
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor det bredere kysttilbudet i østlige Spania inntar denne villaen en spesifikk nisje. Portal-sammenligninger fra den sørlige Costa Blanca, Apartments Palangre Beach i Torrevieja fra €160 000, Edificio Sun & Center fra €169 000 og Oasis Laguna 2 i El Raso fra €227 000, illustrerer prisgulvet for nye leiligheter i tettbefolkede badebyer. Til en fast pris på €1 320 000 er denne boligen et helt annet produkt: en frittliggende villa på egen tomt på 1 003 m² med privat basseng, beliggenhet ved golfbanen og havutsikt. Markedet på den nordlige Costa Blanca rundt Dénia, Jávea og Moraira har tradisjonelt handlet til en premie over Torrevieja-beltet, drevet av det åslendte grønne landskapet, strengere bygningsnormer, det internasjonale boligmiljøet og nærheten til både Alicante og Valencia flyplasser, henholdsvis rundt 76 km og 98 km i luftlinje. Sammenlignet med lignende golfvillaer lenger sør på Costa del Sol, Málaga lufthavn ligger cirka 465 km unna, bytter denne beliggenheten den regionens større badeinfrastruktur mot roligere omgivelser, et sykehus innen fire kilometer og Marina Altas landsbykarakter. I sitt eget mikromarked konkurrerer La Sella Golf med boligutviklinger langs golfbanen rundt Jáveas bane (9,8 km unna) og åssidevillaer mot Jesús Pobre og Benissa. Kjøpere som sammenligner alternativer bør veie villaens kjøp på tegning og overlevering i 2028 mot innflyttingsklare alternativer, og landlige beliggenhet mot gangbarheten i Dénias bysentrum.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN