تقدم هذه الفيلا المستقلة الضخمة، الواقعة في منطقة لاس روطاس الراقية في دينيا، فرصة مميزة لاقتناء عقار مباشرة على ساحل البحر الأبيض المتوسط. يحاط العقار بالطبيعة المتوسطية ويتمتع بإطلالات مفتوحة على البحر، ويقع في أجواء هادئة وخاصة مع بقائه قريبًا من مرافق مدينة دينيا. اكتمل بناؤه في الأصل عام 1970 وتمت صيانته، ويجمع هذا العقار بين السحر الكلاسيكي ومساحة معيشة واسعة، مما يجعله مناسبًا للإقامة الدائمة وللمنتجعات الفاخرة للعطلات على حدٍّ سواء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تمتاز هذه الفيلا بموقعها في لاس روطاس، دينيا، حيث تتمتع بموقع ساحلي رئيسي في بيئة طبيعية هادئة. وتتميز بقربها من البحر الأبيض المتوسط وتوفر إطلالات شاسعة. يوفر الموقع إحساسًا بالخصوصية والعزلة، تعززه غابات الصنوبر المحيطة، مع سهولة الوصول إلى البنية التحتية المحلية.
بخمس غرف نوم وثلاثة حمّامات على مساحة معيشة تبلغ 420 م²، صُممت هذه الفيلا لتحقيق الراحة واستيعاب العائلات الكبيرة أو الضيوف. تلبي المساحة الخارجية الواسعة، والتي تشمل مسبحًا خاصًا وتراسات ومنطقة للشواء، احتياجات الباحثين عن نمط حياة يرتكز حول الحياة في الهواء الطلق والاستضافة.
هذا العقار، بتاريخ اكتمال يشير إلى عام 1970، هو منزل قائم جاهز للسكن، ولا يمثل مشروعًا جديدًا للبناء. تمت صيانة الفيلا وهي جاهزة للسكن الفوري، وتوفر أصلًا ملموسًا ذا طابع راسخ بدلًا من كونه مشروعًا قيد التطوير.
مساحة الأرض المدرجة هي 1 م²، وهو رقم يُرجّح أنه خطأ أو قيمة مؤقتة وقد يتطلب التحقق من دقته. يعني تاريخ اكتمال البناء عام 1970 أنه يسبق معايير كفاءة الطاقة الحديثة ولوائح البناء المعتادة في الإنشاءات الجديدة. أما الوصول إلى العقار فيعتمد بشكل كبير على مركبة خاصة نظرًا للموقع الريفي.
Ref: VL680337
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة تمامًا للأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة في كوستا بلانكا توفر المساحة والاتصال بالطبيعة معًا. كما ستروق لمن يبحثون عن منزل عطلات فاخر ذي مرافق واسعة للترفيه والاسترخاء. تخطيط العقار ومرافقه مناسبان لاستقبال الضيوف، مع مساحة معيشة وافرة ومرافق خارجية مثل مسبح خاص ومنطقة شواء. وموقعها في منطقة سكنية راقية، إلى جانب الخصوصية وإطلالات على البحر، يلبي احتياجات المشترين الذين يعطون الأولوية لنمط حياة هادئ دون عزلة كاملة عن وسائل الراحة الحضرية.
بُنيت هذه الفيلا عام 1970، وتعكس معايير البناء والطابع الجمالي لتلك الحقبة، مع تحديثات تلائم الحياة العصرية. تتميز الغرف الداخلية باتساعها وإضاءتها الطبيعية، مع مرافق مثل مسبح خاص وتراس علوي وشرفات صُممت للاستمتاع بالمناخ. يشمل العقار مرافق عملية مثل شبكة الواي فاي ونظام إنذار، إضافة إلى كونه مفروشًا بالكامل ومع مرآب خاص لوقوف السيارات. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن مواد البناء الأصلية، فإن الانطباع العام هو منزل ضخم بُني من أجل الراحة والمتانة في موقع ساحلي مرغوب.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة هو 1,053,000 يورو ثابتة. وباعتباره منزلًا قائمًا، يمثل هذا السعر التكلفة الإجمالية للعقار كما هو معروض، وليس سعرًا ابتدائيًا لمشروع جديد. توفر الفيلا خمس غرف نوم وثلاثة حمّامات ضمن مساحة معيشة تبلغ 420 م². التوفر فوري حيث إن العقار جاهز للسكن. أما مساحة الأرض المدرجة والبالغة 1 م² فقد تستدعي توضيحًا إضافيًا بشأن أبعادها الفعلية وتبعاتها.
تقدم هذه الفيلا المستقلة في حي لاس روطاس بدينيا نمط حياة مرتبطًا ارتباطًا وثيقًا بساحل البحر الأبيض المتوسط. يخلق القرب المباشر للعقار من البحر ومحيطه الطبيعي، بما في ذلك غابات الصنوبر، أجواءً من الهدوء والخصوصية. تصميم المنزل، الموزع على عدة طوابق بغرف واسعة، مناسب للمعيشة المريحة على مدار العام أو كمنزل ريفي فاخر للعطلات. وتُبرز الحياة في الهواء الطلق بفضل مسبح خاص وتراس علوي وشرفات ومطبخ خارجي، كل ذلك ضمن أرض توفر إحساسًا بالعزلة. يوازن الموقع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المركز التاريخي ومرافق دينيا، مما يوفر مزيجًا من الملاذ الهادئ والحياة الساحلية النابضة.
الإقامة في لاس روطاس، دينيا، تضعك في منطقة تشتهر بجمالها الطبيعي وسهولة الوصول إلى الساحل. المحيط المباشر ريفي وهادئ، ويتسم بالغطاء النباتي المتوسطي وإطلالات على البحر، مما يوفر بيئة مثالية للراحة. المرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات تقع على بضعة كيلومترات، مما يتطلب سيارة للوصول إليها بسهولة. كما أن مركز مدينة دينيا، بمواقعه التاريخية ومطاعمه ومواصلاته العامة، في متناول اليد بالسيارة، مما يوازن بين إحساس العزلة لدى الفيلا وسهولة الوصول إلى الحياة الحضرية.
تعرض هذه الخريطة موقع الفيلا المستقلة في دينيا، أليكانتي. وتبرز قربها من الساحل والشواطئ المحلية والخدمات الأساسية ضمن منطقة مارينا ألتا الأوسع. كما تُبرز المعالم الرئيسية، بما في ذلك المرافق الرياضية والمارينات، لتقديم نظرة جغرافية شاملة على المنطقة المجاورة وعلاقتها بالبلدات القريبة وكوستا بلانكا بشكل أعم.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا في دينيا، وهي مدينة ساحلية تاريخية على كوستا بلانكا، بين مدينتي أليكانتي وفالنسيا الكبيرتين. تقع أليكانتي على بعد حوالي 75 كم، بينما فالنسيا على بعد 82 كم. تعتبر دينيا عاصمة منطقة مارينا ألتا. يضيف العمق التاريخي للمنطقة، المتأثر بحضارات مختلفة، ثراءً ثقافيًا. وبعدد سكان محلي يبلغ حوالي 47,000 نسمة، تشهد دينيا زيادة كبيرة في أعداد الزوار خلال الصيف، مما يبرز شعبيتها كوجهة سياحية.
تقع هذه الفيلا على بعد 478 مترًا بخط مستقيم من شاطئ بلايا دي لاس أرينيتس، مع شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا مارينيتا كاسيانا على بعد حوالي 2.2 كم. يقع سوبرماركت على بعد 3.2 كم، ومستشفى على بعد 5.0 كم. ولاعبي الجولف، توجد ملاعب مثل غريغال ضمن 7.3 كم. السيارة ضرورية للتنقلات اليومية والوصول إلى المرافق، حيث المواصلات العامة محدودة في هذه المنطقة الريفية تحديدًا، وإن كانت دينيا نفسها تضم 5 خطوط نقل عام والعديد من المحطات. أقرب محطة قطار هي دينيا على بعد 1.1 كم. أما مطارا أليكانتي-إلشيه وفالنسيا فعلى بعد 84 كم و88 كم تقريبًا على التوالي.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع دينيا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 12 و27 درجة. تحظى المنطقة بأشعة شمس وفيرة، مما يدعم موسم سباحة يبلغ حوالي خمسة أشهر تصل فيه درجات حرارة الماء إلى 20 درجة أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يعزز طابعها الساحلي. الانحدار نحو أقرب شاطئ لطيف بنسبة 0.9%، مما يدل على منحدر مسطح. ويتسم الموقع بقربه من غابات الصنوبر الطبيعية التي تزيد من جاذبية البيئة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى عدة شواطئ، حيث يقع بلايا ديل كاغاريتار على بعد 1.3 كم بخط مستقيم، والشهير بلايا دي لا مارينيتا كاسيانا على بعد 2.3 كم. تفتخر دينيا بإجمالي سبعة شواطئ حائزة على العلم الأزرق، بما في ذلك إلس مولينس وليس مارينيس، مما يدل على المعايير العالية لجودة المياه والمرافق. الفرص الترفيهية وفيرة، مع مراكز رياضية عديدة ضمن 1 كم، بما في ذلك كامب «إل رودات» وبولييسبورتسيو البلدي. كما أن المارينات مثل مارينا إل بورتيت دي دينيا قريبة، وتوفر أنشطة بحرية. ويمكن لعشاق الجولف الاختيار من بين عدة ملاعب، أقربها غريغال على بعد 4.4 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.0°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.8°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفييا (السعر يبدأ من 160,000 يورو) أو EDIFICIO SUN & CENTER (من 169,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا المستقلة في دينيا عقارًا أكبر بكثير وأكثر رسوخًا. وتقدم مشاريع مثل OASIS LAGUNA 2 - FASE II في أوربانيزاسيون إل راسو، بأسعار تبدأ من 227,000 يورو، شققًا جديدة البناء، والتي تتناقض مع الفيلا القائمة الأكبر حجمًا المعروضة هنا. وبينما تقع دينيا على كوستا بلانكا، فإن التسعير ونوع العقار يختلفان اختلافًا كبيرًا عن عروض الشقق الأكثر تكلفة معقولية في توريفييا. يعكس مستوى سعر هذه الفيلا حجمها الكبير وموقعها الرئيسي في منطقة راقية مثل لاس روطاس، وطابعها الراسخ والناضج، مقدمًا عرضًا للقيمة مختلفًا يركز على المساحة والخصوصية والوصول المباشر إلى الساحل بدلًا من ميزات البناء الجديد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID