Questa imponente villa indipendente, situata nella prestigiosa zona di Las Rotas a Dénia, rappresenta un'opportunità unica per acquisire un immobile direttamente sulla costa mediterranea. Immersa nella natura mediterranea e caratterizzata da una vista mare aperta, la casa si trova in un contesto tranquillo e privato, pur rimanendo vicina ai servizi di Dénia. Completata originariamente nel 1970 e mantenuta nel tempo, questo immobile unisce il fascino classico a un'ampia superficie abitabile, rendendolo adatto sia alla residenza permanente sia come rifugio vacanziero raffinato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionata a Las Rotas, Dénia, questa villa gode di una posizione costiera privilegiata in un ambiente naturale sereno. Si distingue per la vicinanza al Mar Mediterraneo e offre panorami ampi. Il contesto trasmette una sensazione di isolamento, accentuata dai circostanti boschi di pini, pur restando accessibile alle infrastrutture locali.
Con cinque camere da letto e tre bagni distribuiti su 420 m² di superficie abitabile, questa villa è progettata per il comfort e per accogliere famiglie numerose o ospiti. L'ampio spazio esterno, che include una piscina privata, terrazze e un'area barbecue, è ideale per chi cerca uno stile di vita incentrato sulla vita all'aperto e sull'intrattenimento.
Questo immobile, con una data di completamento indicativa del 1970, è una casa esistente pronta consegna. Non rappresenta un progetto di nuova costruzione. La villa è stata mantenuta ed è pronta per un'occupazione immediata, offrendo un bene tangibile dal carattere consolidato piuttosto che un'opera in costruzione.
La superficie del terreno è indicata come 1 m², un dato probabilmente anomalo o segnaposto che potrebbe richiedere verifica per accuratezza. La data di completamento del 1970 significa che l'immobile precede gli standard moderni di efficienza energetica e le normative edilizie tipiche delle nuove costruzioni. L'accessibilità dipende fortemente da un veicolo privato a causa della posizione rurale.
Ref: VL680337
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è ideale per persone o famiglie che cercano una residenza permanente sulla Costa Blanca che offra sia spazio sia un legame con la natura. Attirerà anche chi cerca una casa vacanze di lusso con ampie dotazioni per l'intrattenimento e il relax. La disposizione e le caratteristiche dell'immobile si prestano all'ospitalità di ospiti, con ampi spazi abitativi e strutture esterne come piscina privata e area barbecue. La sua posizione in una zona residenziale prestigiosa, unita alla privacy e alla vista mare, soddisfa gli acquirenti che privilegiano uno stile di vita sereno senza un completo isolamento dai comfort urbani.
Costruita nel 1970, questa villa riflette gli standard edilizi e l'estetica della sua epoca, aggiornata con dotazioni per la vita moderna. Gli interni presentano stanze spaziose e luminose, con elementi come piscina privata, solarium e terrazze pensati per godere del clima. L'immobile include servizi pratici come WiFi e sistema di allarme, oltre a essere completamente arredato e a disporre di un garage privato per il parcheggio. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali della costruzione originale, l'impressione complessiva è quella di una casa solida, costruita per il comfort e la durata in una posizione costiera ambita.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente è fisso a €1.053.000. Come casa esistente, questa cifra rappresenta il costo totale dell'immobile così come presentato, anziché un prezzo a partire da per una nuova costruzione. La villa offre cinque camere da letto e tre bagni all'interno dei suoi 420 m² di superficie abitabile. La disponibilità è immediata poiché l'immobile è pronta consegna. La singolare superficie del terreno di 1 m² indicata potrebbe richiedere ulteriori chiarimenti riguardo alle dimensioni effettive e alle relative implicazioni.
Questa villa indipendente nel quartiere Las Rotas di Dénia offre uno stile di vita profondamente legato alla costa mediterranea. La vicinanza immediata dell'immobile al mare e ai suoi dintorni naturali, compresi i boschi di pini, crea un'atmosfera pacifica e privata. La progettazione della casa, sviluppata su più piani con stanze spaziose, è adatta a una vita confortevole tutto l'anno o come sostanziale residenza vacanziera. La vita all'aperto è protagonista, con piscina privata, solarium, terrazze e una cucina esterna, il tutto immerso in un terreno che trasmette riservatezza. La posizione bilancia tranquillità e accesso al centro storico e ai servizi di Dénia, offrendo un connubio tra rifugio silenzioso e vivace vita costiera.
Vivere a Las Rotas, Dénia, significa trovarsi in una zona nota per la sua bellezza naturale e l'accesso alla costa. I dintorni immediati sono rurali e tranquilli, caratterizzati dalla vegetazione mediterranea e dalla vista mare, offrendo un ambiente pacifico. Servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a pochi chilometri di distanza, rendendo necessaria un'auto per un accesso comodo. Il centro di Dénia, con i suoi siti storici, ristoranti e trasporti pubblici, è facilmente raggiungibile in auto, bilanciando la sensazione di riservatezza della villa con l'accesso alla vita urbana.
Questa mappa mostra la posizione della villa indipendente a Dénia, Alicante. Evidenzia la vicinanza alla linea di costa, alle spiagge locali e ai servizi essenziali nella più ampia regione della Marina Alta. Sono indicati anche punti di riferimento chiave, tra cui strutture sportive e porti turistici, offrendo una panoramica geografica della zona immediata e dei suoi rapporti con le città vicine e la più ampia Costa Blanca.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa villa si trova a Dénia, una città costiera storica sulla Costa Blanca, posizionata tra le grandi città di Alicante e Valencia. Alicante dista circa 75 km, mentre Valencia 82 km. Dénia è il capoluogo della regione della Marina Alta. La profondità storica della zona, influenzata da diverse civiltà, aggiunge ricchezza culturale. Con una popolazione locale di circa 47.000 abitanti, Dénia registra un aumento significativo dei visitatori durante l'estate, a conferma della sua popolarità come destinazione turistica.
Questa villa si trova a 478 metri in linea d'aria da Platja de les Arenetes, con altre spiagge come Platja de la Marineta Cassiana a circa 2,2 km. Un supermercato è situato a 3,2 km di distanza e un ospedale a 5,0 km. Per i golfisti, campi come Gregal si trovano entro 7,3 km. Un'auto è essenziale per gli spostamenti quotidiani e per accedere ai servizi, poiché i trasporti pubblici sono limitati in questa specifica zona rurale, anche se Dénia dispone di 5 linee di trasporto pubblico e numerose fermate. La stazione ferroviaria più vicina è Dénia, a 1,1 km. Gli aeroporti di Alicante-Elche e Valencia si trovano rispettivamente a circa 84 km e 88 km.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Dénia beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,8°C, con medie mensili che vanno da 12°C a 27°C. La zona riceve ampio soleggiamento, garantendo una stagione balneare di circa cinque mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. La villa è situata a un'altitudine di 12 metri sul livello del mare, contribuendo alla sua atmosfera costiera. La pendenza verso la spiaggia più vicina è una dolce discesa dello 0,9%, indicando un avvicinamento pianeggiante. La località è caratterizzata dalla vicinanza a boschi naturali di pini, che accrescono l'attrattiva dell'ambiente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno comodo accesso a diverse spiagge, con Platja del Cagarritar a 1,3 km in linea d'aria e la nota Platja de la Marineta Cassiana a 2,3 km. Dénia vanta un totale di sette spiagge con Bandiera Blu, tra cui Els Molins e Les Marines, a testimonianza di elevati standard di qualità dell'acqua e di servizi. Le opportunità ricreative sono abbondanti, con numerosi centri sportivi entro 1 km, tra cui Camp 'El Rodat' e Poliesportiu Municipal. Porti turistici come Marina El Portet de Dénia sono anch'essi vicini, offrendo attività acquatiche. Gli appassionati di golf possono scegliere tra diversi campi, il più vicino dei quali è Gregal a 4,4 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.1°C | 45 mm |
| Aprile | 16.0°C | 44 mm |
| Maggio | 18.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.8°C | 21 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Settembre | 23.9°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 61 mm |
Pianeggiante
Rispetto a nuove costruzioni come APARTMENTS PALANGRE BEACH a Torrevieja (a partire da €160.000) o EDIFICIO SUN & CENTER (da €169.000), questa villa indipendente a Dénia rappresenta un immobile significativamente più grande e consolidato. Progetti come OASIS LAGUNA 2 - FASE II a Urbanización El Raso, a partire da €227.000, offrono appartamenti di nuova costruzione, in contrasto con la villa esistente di grandi dimensioni qui presentata. Sebbene Dénia si trovi sulla Costa Blanca, i prezzi e il tipo di immobile differiscono considerevolmente dalle offerte di appartamenti più economiche di Torrevieja. Il livello di prezzo di questa villa riflette le sue dimensioni considerevoli, la posizione privilegiata in una zona prestigiosa come Las Rotas e il suo contesto maturo e consolidato, offrendo una proposta di valore diversa, focalizzata su spazio, privacy e accesso diretto alla costa piuttosto che sulle caratteristiche delle nuove costruzioni.
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