立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラス・ロタス、デニアに位置するこのヴィラは、静かで自然豊かな環境の中で恵まれた沿岸ロケーションを享受しています。地中海への近さが特徴で、広大な眺望を提供します。周囲の松林がプライベート感を高める隔絶された環境ながら、地元のインフラへのアクセスも確保されています。
5つのベッドルームと3つのバスルームを備え、延床面積420 m²のこのヴィラは、快適さと大家族やゲストの受け入れを考慮して設計されています。専用プール、テラス、バーベキューエリアを含む広大な屋外空間は、屋外での生活やエンターテインメントを中心としたライフスタイルを求める方に最適です。
1970年竣工のこの物件は、即入居可の中古物件です。新築プロジェクトではありません。このヴィラは手入れが行き届いており、すぐに入居できる状態で、進行中の開発案件ではなく、確立された品格を持つ実在の資産を提供します。
敷地面積が1 m²と記載されていますが、これは誤記またはプレースホルダーの可能性が高く、正確性の確認が必要です。1970年竣工のため、現代の省エネ基準や新築に適用される建築規制よりも前の物件です。田園地帯に位置するため、移動には自家用車が不可欠です。
Ref: VL680337
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、コスタ・ブランカで広さと自然とのつながりの両方を備えた常住住宅を求める個人や家族に最適です。また、エンターテインメントやリラクゼーションのための充実した設備を備えた豪華なセカンドハウスを探している方にも魅力的です。専用プールやバーベキューエリアなどの屋外設備と十分な居住空間があり、ゲストを迎えるのに適した間取りと特徴を備えています。高級住宅地に位置し、プライバシーとオーシャンビューを兼ね備えたこの物件は、都市の利便性から完全に孤立することなく、静かなライフスタイルを優先する購入者に適しています。
1970年に建設されたこのヴィラは、当時の建築基準と美学を反映しつつ、現代の生活のための設備で更新されています。室内は広々と明るい部屋が特徴で、専用プール、ルーフテラス（ソラリウム）、テラスなどの要素は気候を楽しむために設計されています。WiFiや警備システムなどの実用的な設備に加え、家具付きの状態と駐車用の専用ガレージも備えています。元の建築時の具体的な素材の詳細は提供されていませんが、全体的な印象として、恵まれた沿岸ロケーションにおいて快適さと耐久性を追求して建てられた本格的な住まいです。
この独立型ヴィラの売出価格は1,053,000ユーロの固定価格です。中古物件として、新築の最低販売価格ではなく、提示されたままの物件の総額となります。このヴィラは420 m²の居住面積に5つのベッドルームと3つのバスルームを備えています。即入居可のため、すぐに入居可能です。記載されている1 m²という敷地面積については、実際の寸法とその影響についてさらに確認が必要かもしれません。
デニアのラス・ロタス地区にあるこの独立型ヴィラは、地中海沿岸と深く結びついたライフスタイルを提供します。海へのすぐ近さと、松林を含む自然環境が、平和でプライベートな雰囲気を作り出しています。複数のフロアに広々とした部屋を配した設計は、年間を通じた快適な生活にも、大型の休暇用住宅にも適しています。専用プール、ルーフテラス（ソラリウム）、テラス、屋外キッチンなど屋外生活が重視されており、隔絶感を感じさせる敷地内に配置されています。ロケーションは静けさと、デニアの歴史的中心部や利便施設へのアクセスのバランスが取れており、静かな隠れ家と活気ある沿岸生活の融合を提供します。
ラス・ロタス、デニアに住むことは、自然美と海へのアクセスで知られるエリアに身を置くことです。周辺は田園的で閑静であり、地中海植生とオーシャンビューに特徴づけられ、平和な環境を提供します。スーパーマーケットや薬局などの必須の利便施設は数キロ先にあり、快適にアクセスするには車が必要です。歴史的な名所、レストラン、公共交通機関を備えたデニアの中心部にも車で簡単にアクセスでき、ヴィラの隔絶感と都市生活へのアクセスのバランスが取れています。
この地図は、デニア、アリカンテにある独立型ヴィラの位置を示しています。海岸線、地元のビーチ、より広いマリナ・アルタ地域内の必須サービスへの近さを強調しています。スポーツ施設やマリーナを含む主要なランドマークも示されており、周辺エリアと近隣の町、そしてコスタ・ブランカ全体との関係の地理的概要を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・ブランカの歴史的な沿岸都市デニアに位置し、アリカンテとバレンシアという大都市の間にあります。アリカンテは約75 km、バレンシアは82 km先です。デニアはマリナ・アルタ地域の中心地です。さまざまな文明の影響を受けたこの地域の歴史の深さが、文化的な豊かさを加えています。人口約47,000人のデニアは、夏に来訪者数が大幅に増加し、観光地としての人気を物語っています。
このヴィラはプラジャ・デ・レス・アレネテスから直線距離で478 m、プラジャ・デ・ラ・マリネタ・カシアナなどの他のビーチからは約2.2 kmの位置にあります。スーパーマーケットは3.2 km先、病院は5.0 km先にあります。ゴルファーには、グレガルなどのコースが7.3 km圏内にあります。この特定の田園地帯では公共交通機関が限られているため、日常の移動や利便施設へのアクセスには車が不可欠ですが、デニア自体には5路線の公共交通機関と多数の停留所があります。最寄りの駅はデニア駅で1.1 km先です。アリカンテ＝エルチェ空港とバレンシア空港はそれぞれ約84 kmと88 km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
デニアは年間平均気温18.8℃の地中海性気候に恵まれ、月別平均は12℃から27℃の範囲です。日照が豊富で、水温が20℃以上に達する遊泳シーズンは約5か月間続きます。ヴィラは海抜12 mの標高に位置し、沿岸の雰囲気を高めています。最寄りのビーチへの勾配は緩やかな0.9%で、平坦なアプローチを示しています。このロケーションは自然の松林への近さが特徴で、環境の魅力を高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は複数のビーチに便利にアクセスでき、プラジャ・デル・カガリタールは直線距離で1.3 km、有名なプラジャ・デ・ラ・マリネタ・カシアナは2.3 km先にあります。デニアはエルス・モリンスやレス・マリーネスを含む合計7つのブルーフラッグビーチを誇り、高い水質と施設の基準を示しています。レクリエーションの機会は豊富で、カンプ・エル・ロダットやポリエスポルティウ・ムニシパルを含む多数のスポーツセンターが1 km圏内にあります。マリーナ・エル・ポルテット・デ・デニアなどのマリーナも近く、ウォーターアクティビティを提供しています。ゴルフ愛好家は複数のコースから選べ、最寄りは4.4 km先のグレガルです。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 41 mm |
| 3月 | 14.1°C | 45 mm |
| 4月 | 16.0°C | 44 mm |
| 5月 | 18.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.8°C | 21 mm |
| 7月 | 26.0°C | 7 mm |
| 8月 | 26.7°C | 10 mm |
| 9月 | 23.9°C | 44 mm |
| 10月 | 19.9°C | 87 mm |
| 11月 | 15.9°C | 76 mm |
| 12月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
トルレビエハのAPARTMENTS PALANGRE BEACH（160,000ユーロから）やEDIFICIO SUN & CENTER（169,000ユーロから）などの新築物件と比較すると、デニアのこの独立型ヴィラははるかに大きく、より確立された物件です。ウルバニサシオン・エル・ラソのOASIS LAGUNA 2 - FASE II（227,000ユーロから）などのプロジェクトは新築マンションを提供しており、ここで提示される中古の大型ヴィラとは対照的です。デニアはコスタ・ブランカに位置していますが、価格帯と物件タイプはトルレビエハのより手頃なマンションの提供とは大きく異なります。このヴィラの価格は、その大きな規模、ラス・ロタスのような高級エリアでの好立地、そして確立された成熟した環境を反映しており、新築機能ではなく、広さ、プライバシー、直接の沿岸アクセスに重点を置いた異なる価値提案を提供します。
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